某地产门窗工程质量控制

门窗、栏杆质量控制要求目 录一、相关标准及强制条文二、门窗材料、尺寸选择三、门窗制作、安装质量要求四、门窗外观及功能要求五、门窗成品保护门窗、栏杆质量控制要求一一、相关、相关标准及强制条文标准及强制条文1 1、相关标准、相关标准 建筑安全玻璃管理规定建筑安全玻璃管理规定发改运行发改运行2003211620032116号号 民用建筑设计通则民用建筑设计通则（GB50352-2005）住宅设计规范住宅设计规范（GB50096-1999）（2003版）建筑装饰装修工程质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑玻璃应用技术规程建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）门窗、栏杆质量控制要求一、相关一、相关标准及强制条文标准及强制条文1 1、相关标准、相关标准 居住建筑节能居住建筑节能65%65%设计标准设计标准（DBJ50-071-2010 DBJ50-071-2010）铝合金门窗铝合金门窗（GB/T 8478-2008）民用建筑门窗安装及验收规程民用建筑门窗安装及验收规程（DBJ50-065-2007）门窗、栏杆质量控制要求2 2、强制、强制条文条文建筑安全玻璃管理规定建筑安全玻璃管理规定发改运行发改运行2003211620032116号号 第六第六条建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：条建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上建筑物外开窗；（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；（三）幕墙（全玻幕除外）；（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；（五）观光电梯及其外围护；（六）室内隔断、浴室围护和屏风；（七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；（八）用于承受行人行走的地面板；（九）水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；（十）公共建筑物的出入口、门厅等部位；（十一）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。本款第十一项是指建筑玻璃应用技术规程JGJll3和玻璃幕墙工程技术规范JGJ102所称的部位。门窗、栏杆质量控制要求 住宅设计规范住宅设计规范（GB500961999）（2003版）3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。门窗、栏杆质量控制要求2 2、强制条文、强制条文 民用建筑设计通则民用建筑设计通则（GB503522005）6.10.1 门窗产品应符合下列要求：门窗的材料、尺寸、功能和质量等应符合使用要求，并应符合建筑门窗产品标准的规定。门窗的配件应与门窗主体相匹配，并应符合各种材料的技术要求。应推广应用具有节能、密封、隔声、防结露等优良性能的建筑门窗。注：门窗加工的尺寸，应按门窗洞口设计尺寸扣除墙面装修材料的厚度，按净尺寸加工。门窗、栏杆质量控制要求 6.10.2 门窗与墙体应连接牢固，且满足抗风压、水密性、气密性的要求，对不同材料的门窗选择相应的密封材料。居住建筑节能居住建筑节能65%65%设计标准设计标准（DBJ500712010）4.2.8 建筑物16层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于现行国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106规定的4级；7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准规定的6级。门窗、栏杆质量控制要求 重庆市建设工程质量通病防治要点重庆市建设工程质量通病防治要点（2009版）7.1 门窗二次设计单位必须具有相应的设计资质，设计施工图必须经主体设计单位签章认可，有门窗节能性能改变的门窗设计施工图必须经施工图审查单位审查合格。7.2 门窗加工前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定性检验，有节能要求的门窗应有传热性能检测。检测性能达不到设计要求时，必须对门窗形式进行修改。建筑装饰装修工程质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）5.1.11 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。注：因门窗的强制性条文比较笼统，无法逐条进行说明，针对其中的民用建筑设计通则 GB50352-20056.10.1.1条，根据业主的敏感点和工程质量管控的要点进行说明，其中主要侧重于铝合金门窗，对入户门及防火门未进行阐述！主要阐述的规范为铝合金门窗（GB/T 84782008）门窗、栏杆质量控制要求二二、门窗材料、尺寸选择门窗材料、尺寸选择 1 1、门窗材料选择、门窗材料选择 型型 材材 铝合金窗主要受力杆件壁厚不小于1.4mm，铝合金门主要受力杆件壁厚不小于2.0mm，玻璃压线壁厚不小于1.0mm。玻玻 璃璃 通常的门窗玻璃的选用根据建筑玻璃应用技术规程建筑玻璃应用技术规程（JGJ1132009）中对玻璃挠度及重庆市居住建筑节能65%设计标准的要求选用空气层厚度及玻璃厚度。门窗、栏杆质量控制要求铝合金门受力型材壁厚2.0mm铝合金窗受力型材壁厚1.4mm 铝合金门窗铝合金门窗（GB/T 84782008）5.1.2.1.15.1.2.1.1 外门窗框、扇、拼樘框等主要受力杆件所用主型材壁厚应经设计计算或试验确定。主型材截面主要受力部位基材最小实测壁厚，外门不应低于2.0mm，外窗不应低于1.4mm。门窗、栏杆质量控制要求玻璃压线型材壁厚1.0mm 压线型材壁厚不小于1.0mm 门窗、栏杆质量控制要求表11.1.1-2 中空玻璃最小安装尺寸（）玻璃公称厚度玻璃公称厚度前部余隙和后部前部余隙和后部余隙余隙a a嵌入嵌入深度深度b b边缘边缘间隙间隙c c密封胶密封胶胶条胶条.注：为气体层厚度，其值可取、。建筑玻璃应用技术规程建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）11.1 中空玻璃的最小安装尺寸应符合表11.1.1-2的规定。中空玻璃槽口宽度为玻璃+前后余隙，深度为嵌入深度+边缘间隙门窗、栏杆质量控制要求 民用建筑门窗安装及验收规程民用建筑门窗安装及验收规程（DBJ50-065-2007）3.6.5 使用安全玻璃的部位：窗单块玻璃面积大于1.5 m2，有框门单块玻璃面积大于0.5 m2。玻璃底边离最终装修面高度小于500mm的落地窗。倾斜窗、天窗。7层及7层以上的外开窗。公共建筑出入口门，无框玻璃门应选用10mm以上的钢化玻璃。幼儿园和其他儿童活动场所的门。注：采购用于建筑物的安全玻璃必须具有强制性认证标志（即3C标志）且提供证书复印件，对国产安全玻璃提供产品质量合格证，对进口产品提供检验检疫证明。门窗、栏杆质量控制要求装修完成面小于500mm的落地窗须采用安全玻璃有框门单块玻璃面积大于0.5m2须采用安全玻璃门窗、栏杆质量控制要求 2 2、门窗尺寸选择、门窗尺寸选择 根据“重庆市建筑门窗安装及验收规程”，有如下规定可参考（该尺寸为参考尺寸，非强制性规范，考虑到业主的使用特别提出）。3.1.12 平开和推拉门扇的最大宽度不宜超过1000mm，最大高度不宜超过2400mm。3.1.13 平开窗：采用合页铰链的窗扇，最大宽度不宜超过600mm，最大高度不宜超过1500mm。采用滑撑的窗扇，最大宽度不宜超过600mm，最大高度不宜超过l200mm。3.1.14 推拉窗扇的最大宽度不宜超过900mm，最大高度不宜超过1800mm。门窗、栏杆质量控制要求推拉门扇的宽度不宜大于1000mm平开门扇的宽度不宜大于1000mm 民用建筑门窗安装及验收规程民用建筑门窗安装及验收规程（DBJ500652007）平开和推拉门扇的最大宽度不宜超过1000mm，最大高度不宜超过2400mm。门窗、栏杆质量控制要求平开门扇的高度不宜大于2400mm推拉门扇的高度度不宜大于2400mm门窗、栏杆质量控制要求推拉扇扇的宽度不宜大于1000mm推拉扇扇的高度度不宜大于1500mm 民用建筑门窗安装及验收规程民用建筑门窗安装及验收规程（DBJ500652007）3.1.12 推拉窗扇的最大宽度不宜超过900mm，最大高度不宜超过1500mm。门窗、栏杆质量控制要求平开窗扇的高度度不宜大于1200mm 民用建筑门窗安装及验收规程民用建筑门窗安装及验收规程（DBJ500652007）3.1.13 平开窗扇的尺寸与五金件有关系，宽度在600700mm，高度不宜超过1200mm。门窗、栏杆质量控制要求民用建筑门窗安装及验收规程民用建筑门窗安装及验收规程（DBJ500652007）3.7.3 高度大于或等于900mm的平开窗扇、平开门扇其锁闭点应采用两点或多点传动锁具。门窗、栏杆质量控制要求 重庆市建设工程质量通病防治要点重庆市建设工程质量通病防治要点（2009版）7.1 门窗二次设计单位必须具有相应的设计资质，设计施工图必须经主体设计单位签章认可，有门窗节能性能改变的门窗设计施工图必须经施工图审查单位审查合格。门窗、栏杆质量控制要求门窗四性试验报告 重庆市建设工程质量通病防治要点重庆市建设工程质量通病防治要点（2009版）7.2 门窗加工前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定性检验，有节能要求的门窗应有传热性能检测。检测性能达不到设计要求时，必须对门窗形式进行修改。门窗、栏杆质量控制要求三三、门窗制作、安装质量要求门窗制作、安装质量要求 1 1、厂内制作质量要求、厂内制作质量要求 门窗尺寸偏差要求 门窗外框和建筑洞口关系 2 2、现场安装质量要求、现场安装质量要求 现场洞口移交（贯彻三线移交标准、交接检查记录表）干法安装的质量要点 细部构造处理门窗、栏杆质量控制要求项项 目目尺寸范围尺寸范围门（窗）偏差值门（窗）偏差值宽度和高度20002.020003.0（2.5）民用建筑门窗安装及验收规程民用建筑门窗安装及验收规程（DBJ500652007）3.7.8 对门窗的厂内加工的门扇、窗扇的尺寸偏差进行了具体的规定，具体表格为3.7.8-1表和3.7.8-2表。门窗、栏杆质量控制要求表 6.1.1 门窗框与洞口的间隙（mm）（即通常俗称门窗缩尺）注：门下部与洞口间隙还应根据楼地面材料及门下槛形式的不同进行调整。通常门下口预留20mm，清水房交房保证装饰地面50-60mm的装修预留高度。墙体饰面材料墙体饰面材料门窗框与洞口的间隙门窗框与洞口的间隙清水墙及副框5-10墙体外饰面抹水泥砂浆或马赛克1520墙体外饰面贴釉面瓷砖2025墙体外饰面贴大理石或花岗岩板4050外保温墙体保温层厚度+10门窗、栏杆质量控制要求无附框的门收口效果门窗、栏杆质量控制要求钢附框安装完成，抹灰收口后效果，抹灰面平附框面有钢附框的窗安装完成效果门窗、栏杆质量控制要求无附框的窗收口效果门窗、栏杆质量控制要求洞口中心线结构1m标高线 现场洞口移交（贯彻三线移交、洞口尺寸检查移交标准）土建方应提供给铝合金单位铝合金门窗、护栏的“三线交底”（水平标高线、洞口中心线、进出位置线），双方对洞口尺寸允许偏差进行检查移交。门窗、栏杆质量控制要求有附框连接，半精洞口的处理方式有附框，砂浆单独塞缝 干法安装的质量要点门窗、栏杆质量控制要求无附框的连接片连接片间距500mm门窗、栏杆质量控制要求窗框发泡胶填充，缝宽度820mm有钢附框的窗框发泡胶填充，缝宽度510mm门窗、栏杆质量控制要求附框的顶部塞缝和连接飘窗发泡胶填缝门窗、栏杆质量控制要求玻璃的承重垫块外推拉窗下口的泄水孔设置 细部构造处理门窗、栏杆质量控制要求推拉窗扇上槽口搭接量8mm推拉窗扇防脱落、防盗块门窗、栏杆质量控制要求推拉窗扇限位块平开窗扇限位风撑型材安装孔密封盖门窗、栏杆质量控制要求四四、门窗外观及功能要求门窗外观及功能要求 1 1、门窗功能要求、门窗功能要求 物理性能要求 力学性能要求 防雷性能要求 2 2、玻璃外观质量要求、玻璃外观质量要求 玻璃不得有划伤、相应划伤符合玻璃质量标准 玻璃不得有气泡、夹渣、裂缝、翘曲 3 3、型材外观质量要求、型材外观质量要求 型材无色差、无划伤 4 4、五金件及胶外观质量要求、五金件及胶外观质量要求 五金件开启灵活、高度适中、胶缝顺直、宽度一致门窗、栏杆质量控制要求 1 1、门窗功能要求、门窗功能要求 门窗的性能应根据建筑物所在地区的地理、气候和周围环境及建筑物高度、体型、重要性等选定。外门窗物理性能要求 抗风压、气密性、水密性、保温性能、隔声性能、采光性能 外门窗力学性能要求 撞击性能（门）、垂直荷载强度（门）、启闭力（门窗50N）、反复启闭次数（门10万次，窗 1万次）门窗、栏杆质量控制要求 门窗防雷要求 门窗外框应有专用的防雷连接件与窗框可靠连接；连接件与窗框连接应采用螺钉连接，其与窗框的连接点不少于2个，螺钉直径不小于4mm。门窗外框与防雷连接件连接前，应先除去非导电的表面处理层。防雷导体可采用热浸镀锌处理的直径不小于10mm圆钢或254 扁钢，导体应与建筑物防雷装置和窗框防雷连接件进行可靠的焊接连接，焊缝长度应不小于50mm。门窗、栏杆质量控制要求平开扇的45度拼接加强角形式中空玻璃挠度L/150，相对挠度最大值20mm 铝合金门窗铝合金门窗（GB/T84782008）抗风压性能 5.6.1.2 外门窗在风压作用下，主要受力杆件相对（面法线）挠度要求：单层、夹层玻璃L/100，中空玻璃挠度L/150；相对挠度最大值20mm。民用建筑门窗安装及验收规程民用建筑门窗安装及验收规程（DBJ50652007）3.2.1 低层、多层住宅建筑应不小于2000pa；中高层、高层住宅建筑应不小于2500pa；住宅建筑高度超过100m和公共建筑，应符合设计要求。门窗、栏杆质量控制要求重庆市重庆市民用建筑门窗安装及验收规程民用建筑门窗安装及验收规程 3.1.4 组合门窗的拼樘料必须进行抗风压变形验算，其挠度不得大于L/200,绝对值不应超过15mm。组合拼接料窗门窗、栏杆质量控制要求三元乙丙胶条，起到气密、水密效果推拉扇的毛条 门窗物理性能气密性、水密性门窗、栏杆质量控制要求隔热铝型材，中间黑色为隔热条中空玻璃6+9A+6 门窗物理性能保温性能、隔声性能居住建筑节能居住建筑节能65%65%设计标准设计标准（DBJ500712010）表E.0.2（典型玻璃配合不同窗框的整窗传热系数）铝合金+中空玻璃的形式，其整窗的传热系数K值能够达到3.2。玻璃的具体选用需按门窗节能设计图的相关要求。门窗、栏杆质量控制要求 门窗力学性能耐撞击、抗垂直荷载性能（平开旋转类门）铝合金门窗铝合金门窗（GB/T84782008）5.6.10 30kg 砂袋1.7m高度落下，撞击锁闭状态的门扇把手处1次，未出现明显变形，启闭无异常，使用无障碍，除钢化玻璃外，不允许有玻璃脱落现象。5.6.11 门扇在开启状态下施加500N垂直静载15min，卸载3min后残余下垂量小3mm，启闭无异常，使用无障碍。下垂量小于3mm垂直静载500N门窗、栏杆质量控制要求窗反复启闭不少于1万次水平荷载50 N 门窗力学性能启闭力、反复启闭性能铝合金窗铝合金窗（GB/T 84792008）5.6.8.1 门、窗应在不超过50N的启、闭力作用下，能灵活开启和关闭。5.6.9.1 门反复启闭不少于10万次，窗反复启闭不少于1万次。门反复启闭不少于10万次门窗、栏杆质量控制要求 防雷性能 门窗外框与预留防雷钢筋的连接焊接10d；百页与栏杆的防雷连接。门窗、栏杆质量控制要求空气层无夹渣、异物、水汽等 2 2、玻璃外观质量要求、玻璃外观质量要求 玻璃的气泡、划伤、夹杂物、线道、表面裂纹应符合“建筑级浮法玻璃外观质量”要求；钢化玻璃划伤、爆边、缺角等缺陷不得超过允许要求；中空玻璃不得有妨碍透视的污迹、夹杂物及密封胶飞溅现象。门窗、栏杆质量控制要求拼接部位无毛刺、尖角 3 3、型材外观质量要求、型材外观质量要求 型材无色差，划伤，成品后无翘曲、变形，拼接部位无毛刺，尖角。门窗、栏杆质量控制要求 4 4、五金件外观质量要求、五金件外观质量要求 五金件外观顺直，水平，高度适中，开启灵活方便，推拉门窗扇开启顺畅，无生涩感。门窗、栏杆质量控制要求 4 4、密封胶外观质量要求、密封胶外观质量要求 胶缝顺直、宽度适中、色泽一致、无腻子、灰尘等污染。外墙胶10-15mm宽度，内墙胶缝8-10mm宽度。门窗、栏杆质量控制要求五五、门窗成品保护门窗成品保护 1 1、门窗半成品的保护、门窗半成品的保护 型材的覆膜保护 玻璃的运输安装保护 半成品的堆码和运输 2 2、门窗成品的保护、门窗成品的保护 型材的现场保护（木盒保护）成品的交叉保护门窗、栏杆质量控制要求门窗半成品出厂运至现场堆放的保护方式立放角度应不小于70 门窗型材的覆膜保护门窗、栏杆质量控制要求 玻璃的运输和保护采用木工框+塑料保护膜门窗、栏杆质量控制要求飘窗的成品保护措施平开窗护角的成品保护门窗、栏杆质量控制要求谢谢观看/欢迎下载BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH