资源描述
东海航空产业中心项目消防工程施工组织设计编制单位：深圳市永利实业发展有限公司编制日期：2012年4月5日 目 录第一章 工程概况和编制依据4第一节 工程概况4第二节 系统概述4第三节 编制依据14第二章 工程的特点、重点、难点及协调解决方案16第一节 工程的特点16第二节 工程的重点、难点18第三节 工程的重点、难点协调解决方案18第三章 施工组织管理机构20第一节 实行项目管理负责制20第二节 项目部岗位责任制20第三节 劳动力需用需求计划21第四章 工程总协调及综合管理24第一节 技术准备工作24第二节 项目法管理24第三节 施工平面管理措施27第四节 施工总进度计划29第五节 工期保证技术组织措施29第五章 施工场地部署及临时设施与施工现场管理35第一节 主要施工设备需用计划35第二节 临时用水用电计划36第三节 临时设施规划37第四节 工程主要材料（设备）的供应38第五节 合理化建议39第六章 主要工程项目的安装技术措施41第一节 火灾自动报警系统的施工安装技术措施41第二节 消火栓系统的施工安装技术措施48第三节 自动喷水灭火系统施工安装技术措施53第四节 通风、防排烟系统施工安装技术措施62第五节 电气火灾监控系统施工安装技术措施68第六节 气体灭火系统施工安装技术措施71第七节 超高层住宅项目施工风险分析及对策75第八节 特殊工种的技术要求及措施77第七章 消防系统工程综合调试方案78第一节 调试组织78第二节 消防工程综合调试预定方案80第八章 与其他承包单位的配合措施91第一节 与总承包单位的配合措施91第二节 与设计单位的配合91第三节 与其他机电分包的配合92第四节 与装饰单位的配合92第五节 与监理单位的配合93第六节 与业主的协调配合93第七节 与周边的协调配合93第八节 协调方式94第九章 降低工程成本节约资源与优化设计方案95第一节 技术方面95第二节 组织方面95第三节 安全方面95第四节 实行强制式机械管理95第五节 采用独特的物资供应与管理模式96第六节 利用现代化办公手段，提高工作效率96第七节 其它方面96第八节 优化设计方案96第十章 成品保护措施97第一节 概述97第二节 成品保护措施97第十一章 质量保证措施98第一节 公司的质量方针和质量目标98第二节 ISO9001质量保证体系98第三节 质量保证措施104第四节 质量通病的预防和处理109第十二章 安全生产及环境保护措施111第一节 安全目标111第二节 现场防火安全管理111第三节 安全生产保证措施113第四节 建立专职安全员116第十三章 现场文明施工及环保措施119第一节 道路交通管理措施119第二节 现场消防管理措施119第三节 施工扬尘管理措施120第四节 噪音与振动管理措施121第五节 照明（光污染）管理措施121第六节 排水排污管理措施122第七节 土壤保护管理措施122第八节 建筑垃圾处理管理措施123第十四章 雨季台风高温防自然灾害保证措施124第一节 雨季施工保证措施124第二节 台风季节施工保证措施125第三节 高温季节施工保证措施126附图及附表：第1章 工程概况和编制依据第1节 工程概况广东省公安边防总队第六支队住宅项目为居住建筑。 工程用地面积18330平米，总建筑面积217401.17平米,主体建筑为四栋超高层住宅， 地下三层，地上49层,建筑总高度165.1m，为超高层建筑，一类高层建筑，耐火等级为一级，建筑使用年限为50年。 地下一层于场地西侧及南侧露出地面，布置为商业网点，地下一层东侧及北侧为全埋地下室，布置为地下车库；地下二层及地下三层为地下车库。 地上一层为架空花园，二层以上为住宅。小区最高建筑物建筑高度163.1m，按大于100m的商住楼考虑。第2节 系统概述消防系统设计标准高、要求严。整个消防工程包括消防电系统、消防水系统、通风防排烟系统、电气火灾监控系统、七氟丙烷气体灭火系统。详见以下各系统概述。1 消防系统对于整个工程的重要性1、 消防系统是整个建筑物的重要组成部分，重要的安全保障设施。现代建筑规模日益庞大、功能日益复杂、各种机电设备及电气管线种类繁多，火险隐患点多面广；且高层建筑具有火灾蔓延迅速、人员疏散困难、外部扑救困难等特点，所以高层建筑一旦发生火灾，往往会造成巨大的经济损失和众多的人员伤亡事故。基于上述情况，建筑必须配置完善的消防设施，立足消防自救。2、 消防工程选用优良的施工单位，采用合格的器材和设备，严格按照国家规范、标准和法规进行设计、施工，才可以保证优良的施工质量，使得系统得以良好运行，确实起到保障业主人身和财产安全的作用。另外，消防工程的验收是对整个建筑的防火功能的全面检验，包括室内外的建筑防火，室外供水水源，消防设施、变配电、电梯、备用消防电源等各种机电设施、装修等方面的综合验收，选用优良的施工单位可以在施工过程中给建设方、设计方、监理方做好参谋，大大减少影响验收顺利通过的潜在因素，为保证工期、业主顺利按时投入使用创造有利条件。2 消防系统工程概述1、 消防水系统工程概述本项目消防水系统分为室外消火栓系统、室内消火栓系统和自动喷水灭火系统三个部分(1) 消防水源及消防水池：由市政给水管网两路供水，从西侧香蜜湖路两条市政给水干各管引一根DN200水源管在小区内成环供水,市政水压按水压0.30MPa考虑。地下室消防水池（400m 一个）、生活水池（2个,共240m ）。地下消防水池：小区设区域集中的消防水池，在地下一层设有一个钢筋混凝土消防水池，水池有效容积为400m 。(2) 消防水泵房：地下消防水泵房：小区设区域集中的消防水泵房，在3#楼地下三层消防水池旁设有消防水泵房，泵房结构形式为钢筋混凝土，泵房耐火等级为级。消防水泵房主要设备如下：(3) 室外消防给水（室外消火栓）系统： 室外消火栓用水量: 30L/s 火灾延续时间：2hr.从西侧香蜜湖路两条市政给水干各管引一根DN200水源管,在红线内形成DN200环状管网，在室外环网上设置8个室外消火栓，室外消火栓间距小于120m。市政水压按0.30MPa计。(4) 室内消火栓系统：A 室内消火栓用水量: 40L/s , 火灾延续时间：2hrB 设置场所：除不能用水灭火的场所外，其余场所均设有室内消火栓。C 室内管道布置：室内消防立管最小管径均不小于DN1OO, 室内消防管网均为环状布置。D 室内消火栓泵：在地下三层消防水泵房设有室内消火栓泵2台，1用1备。E 室内消火栓竖向分为两区：低区-3F22F,高区23F49F,由设于地下室的双出口消火栓水泵组供水，高出口直接供应高区消火栓用水；低出口直接供应低区消火栓用水。F 各层均采用消防柜，柜内设DN65mm消火栓一个或两个(地下车库、商业)，长25m、口径DN65mm麻质衬水龙带1条或2条，19mm直流水枪1只或2只，启动按钮1个；栓口出水压力超过0.50MPa采用减压稳压消火栓，本项目-3F13F,23F40F采用减压稳压消火栓。G 在消防组合柜内均增设消防卷盘。H 充实水柱：本项目充实水柱不小于13m。I 在3#楼附近设3套低区消防水泵接合器。J 在4#楼附近设3套高区消防水泵接合器。(5) 自动喷淋灭火系统:本消防水泵为整个小区合用，喷淋考虑公共走道及电梯厅（轻危险级）、地下车库及商业（中危险级II级），则其喷淋用水量按中危险级II级，喷水强度8L/min.m , 作用面积160m ,喷水量为30 L/S, 火灾延续时间1小时。A 自动喷淋灭火系统竖向分为两区：低区-3F22F,高区23F49F,由设于地下室的双出口喷淋水泵组供水，高出口直接供应高区喷淋用水；低出口直接供应低区喷淋用水。B 在地下二层水泵房设自动喷洒泵2台（1用1备）。C 报警阀设置：地下车库及低区喷淋报警阀设置在地下三层水泵房,高区报警阀设于塔楼屋面；每套报警阀负担喷头个数数量不超过800个。D 喷头：地下车库安装直立型上喷喷头，风管下安装下垂型喷头；吊顶区域吊顶上采用直立型喷头，吊顶下采用吊顶型喷头；其它区域均采用直立型喷头；均选用玻璃球喷头，作用温度68C.的喷头。大于等于1200mm的风管、桥架下应增设下垂式喷头。E 火灾时，玻璃球破裂，喷头开始喷水，水流指示器动作，向消防中心发出信号，同时报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关动作，启动自动喷洒泵，消防结束后手动停泵。F 水泵接合器：在4#楼附近设2套低区自喷水泵接合器,在4#楼附近设2套高区自喷水泵接合器及喷淋接力泵起泵按钮。(6) 中间消防转输水箱、接力泵及屋顶消防水箱、消防稳压装置：在429层塔楼中间约在93.450m高处设消防中间水箱2个,每个V18m3 （共2个）；接力水泵2台，一用一备。4#楼屋顶设有有效容积为18m 消防专用水箱1座，供本期火灾初期使用。 4#楼屋顶设消防稳压装置。 (7) 消防排水： 每个消防电梯旁均设有不小于2.0m 的消防电梯集水坑，每坑内设有2台（1用1备）不小于10L/s的液位自控的潜污泵。(8) 管材及接口A 室内消火栓管：高区采用加厚内外热镀锌钢管,弯头等配件应与之匹配；低区采用内外热镀锌钢管;口径DN100mm的采用螺纹连接，口径DN100mm的采用卡箍或法兰连接。B 自动喷洒管：高区采用加厚内外热镀锌钢管,低区采用内外热镀锌钢管;口径DN100mm的采用螺纹连接，口径DN100mm的采用卡箍或法兰连接。(9) 阀门及附件 A 阀门1 消防管道上的控制阀门均采用明杆闸阀。阀门工作压力按其所在位置的管道工作压力P确定，当P0.6Mpa时，阀门工作压力为1.0MPa；P=0.61.0MPa和P=1.01.6MPa时，阀门工作压力分别为1.6MPa、2.5MPa。P为2.0MPa2.4MPa时，阀门工作压力分别为3.2MPa。（阀门工作压力等级宜比管道高一级）2 水流指示器前，报警阀前的阀门采用卡箍连接方式电信号阀门，阀门的开关信号反馈到消防控制中心。3 消防与生活给水泵的吸水管采用明杆闸阀，不得用蝶阀。B 止回阀1 泵房内消防泵出水管可采用微启缓闭止回阀或采用多功能水泵控制阀。2 水箱出水管上选用旋启式橡胶瓣阀前水压很低时容易开启的止回阀。3 排水泵出水管上选用卷帘式无声止回阀。4 止回阀工作压力与同位置的阀门一致。C 减压阀1 安装在消防供水干管上的减压阀均要求减静压，减压要求详见各系统图。2 消火栓供水干管、给水、自动喷洒干管上的减压阀采用可调式减压阀。3 消防系统上的减压阀，至少每三个月打开泄水阀运行一次，以免水中杂质沉积而堵塞或损坏阀座。D 附件水泵吸水及压水管安装可曲绕橡胶接头；管道穿越沉降缝、伸缩缝时可采用不锈钢金属波纹管。(10) 管道敷设A 消防立管除个别暗装外，均为明装。安装时，遵循压力管绕自流管，小管绕大管的原则进行敷设。B 管道穿越地下室外墙、水池壁时，应预埋防水套管；管道穿地下室外墙时埋刚性防水套管；管道穿越水池池壁时，埋刚性防水套管；凡管道穿外墙及屋面时均应预埋刚性防水套管。C 卫生间、机房的各种管道穿越楼板时，均应埋套管，套管管径选用参照国标图集02S404，下面与楼板平齐，上面比楼板高20mm，管间隙用油麻填实，并用膨胀水泥灌平。D 水池、高位水箱溢流、泄水管管口用18目不锈钢丝防虫网包扎。E 自动喷洒系统不同管径的管道连接，避免使用补芯，应用异径管。在弯头上不得用补芯。当需要补芯时，三通上可用一个，四通上不得超过2个，公称直径大于50mm的管道不得采用活接头。(11) 管道试压管道安装完毕后，应按设计规定对管道进行强度、严密性试验，以检查管道系统几个连接部位的工程质量。A 消火栓管道工作压力低区为1.20MPa,试验压力1.8MPa,高区为2.2MPa,试验压力2.7MPa。 喷淋管道工作压力低区为1.20MPa,试验压力1.8MPa,高区为2.2MPa,试验压力2.7MPa。B 各区消火栓、自动喷洒管道水压强度试验在各自的试验下，稳压30min，目测管网应无泄漏无变形，且压力降不应大于0.05MPa为合格。实验压力表应位于系统的最低部。水压严密性试验：在管道强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力为工作压力，稳压24h，无渗漏为合格。C 压力废水管道按潜污泵扬程的2倍进行试压,不低于0.6MPa.(12) 管道冲洗A 室内消火栓及自动喷洒系统在与室外市政给水管道连接前，必须将室外给水管道冲洗干净，其中冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。（本工程无）B 室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。C 自动喷水灭火系统按自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005要求进行冲洗。2、 火灾自动报警系统工程概述 火灾自动报警及消防设备联动控制系统(1) 本工程火灾自动报警系统保护对象分级为特级。(2) 本工程在地下一层设置消防控制室，对小区的消防进行探测监视和控制。室内设中央电脑火灾报警控制器，CRT图象显示屏，打印机，消防广播设备，消防对讲电话及119直通电话，联动控制柜、电梯运行监控设备，UPS不间断电源及备用电源等。消防控制室入口处应设置明显的标志。(3) 火灾自动报警系统的每回路地址编码总数应留15%20%的余量。紧急广播应设备用扩音机，其容量不应小于火灾时需广播容量总和的1.5倍。(4) 在变配电房、排烟风机房、水泵房、地下停车场、柴油发电机房等场所根据不同使用性质设置相应的火灾探测器；在主要出入口、楼梯口等场所设带电话插孔的地址手动报警器(距地1.4米)、手动报警器警铃和消防电话插孔。(5) 在消防水泵控制室、变配电房、发电机房、排烟机房、主要的空调机房、消防电梯机房设消防直通对讲电话，电话出线口距地0.3m。(6) 消防控制设备对下列系统的控制及显示功能: A 防、排烟系统:在消防控制室可自动/手动启、停相关部位的排烟风机，并根据火警信号打开相应常闭排烟阀。当280防火排烟阀关闭时连锁停排烟风机。每层风井设常闭加压送风阀，火灾时打开着火层及其上、下各一层的加压阀，并启动屋顶加压风机。风机的工作、故障状态及阀门动作信号反馈至消防控制室。B 室内消火栓系统:l 在消防控制室可手动/自动启、停消防水泵l 显示消防水泵的工作、故障状态l 显示启泵消火栓按钮所处的部位 l 消火栓按钮可现场启动消火栓泵C 自动喷洒灭火系统:l 在消防控制室可手动/自动启、停喷洒泵 l 显示喷洒泵的工作、故障状态.l 显示报警阀、水流指示器、检修阀的工作状态.l 湿式报警阀压力开关动作能直接连锁自动启动喷淋泵。D 七氟丙烷气体灭火系统:柴油发电机房、泵房配电室、小区综合变配电室等设置七氟丙烷气体灭火系统，在小区消防控制室可监视灭火控制装置的动作情况. 气体体灭火系统的抽验，应在符合现行各有关系统设计规范的条件下按实际安装数量的20%30%抽验下列控制功能：l 1、人工启动和紧急切换试验13次；l 2、与固定灭火设备联动控制的其它设备试验13次；l 3、抽一个防护区进行喷放试验。上述试验控制功能、信号均应正常。E 防火卷帘1 疏散通道上的防火卷帘两侧设感烟、感温探测器组及警报装置，且两侧应设手动控制按钮当感烟探测器动作后，卷帘下降至距地1.8m；感温探测器动作后卷帘下降到底。2 作为防火分隔的防火卷帘在火灾探测器动作后应一次下降到底。3 感烟、感温探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号应送至消防控制室。(7) 火灾确认后:消防控制室应能控制电梯全部降至首层, 并接收其反馈信号，接通火灾应急照明灯及疏散指示灯；手动或自动切断相关部位的非消防电源；按程序接通火灾警报装置及火灾事故广播.(8) 系统中的设备元器件均由承包公司成套供应，并负责安装、调试。(9) 线路敷设A 消防系统的配电、控制线路采用NH耐火电缆、导线， 穿镀锌JDG管暗敷在楼板及墙体内，且保护厚度 不应小于30MM; 若采用明敷时， 应采用金属管或封闭式金属线槽保护，其表面刷防火涂料。B 其他弱电系统的布线以敷设在架空网络地板为主，局部穿硬质PVC管暗敷，弱电间内沿电缆桥架、金属线槽或架空地板等敷设。C 不同电压、不同电流类别的弱电线路不能共管敷设。(10) 其它桥架、线槽安装要求：上边距梁不小于300mm，底边距地不小于2.5米，强、弱电桥架的平行净距和交叉净距分别不小于500mm和300mm。与给排水、通风空调专业管道的平行净距和交叉净距分别不小于400mm和300mm。消防线路与电话等弱电线路共桥架敷设时，中间设防火隔板。3、 防排烟及通风系统工程概述(1) 不满足自然排烟条件的前室及合用前室设有独立的机械加压送风系统,当本栋楼某处发生火警时,该处发生火警时,该处温(烟)感器向消防控制室报警,确认后立即自动(亦可手动)开启着火层及其相临层的多叶送风口和启动加压送风机,向前室或合用前室加压送风.加压风机的启停在消防控制室应有灯光显示.加压送风机对不满足自然排烟条件的防烟楼梯间设有独立的机械加压送风系统,当大楼某处发生火灾时,开启加压送风.保证前室或合用前室余压值为25Pa;防烟楼梯间为50Pa;楼梯间每层设一单层百叶送风口.加压送风系统在20层楼板封作为分段加压送风.加压送风机分别置于于本楼的屋面或一层架空的位置.(2) 地下层车库按防火分区各设机械排风兼排烟系统P(y)-B1-15,P(y)-B2-18,P(y)-B3-18均为一台双速节能低噪声风机箱,平时低速运行,火灾时系统开启并高速运行.部分防火分区相应设有机械补风系统S(y)-B2-14,S(y)-B3-14,其它防火分区均通过汽车坡道或开敞处进行自然补风.补风量不小于排烟量的50%.(3) 地下三层消防水泵房设有机械排风系统P-B3-1.并相应设有机械进风系统S-B3-1.地下二层生活水泵房设有机械排风系统P-B2-1.并相应设有机械进风系统S-B2-1.(4) 地下一层高压配电房设有机械排风系统P-B1-5,并相应设有机械进风系统S-B1-5.平时开启排风系统进行通风换气.有气体灭火的场所,气体灭火时关闭电信号防火阀及相应通风系统,进行气体灭火.气体灭火完成后,开启通风系统排除气体灭火后废气.(5) 地下一层柴油发电机房设有平时排风(兼火灾后排气)系统P-B1-1,油箱间设有平时排风(兼火灾后排气)系统P-B1-2,储油间选用防爆轴流风机进行排风.储油间的油箱应密闭,设置40通向室外的通气管,通气管设置带阻火器的呼吸阀.室外通气管应设置防雨帽,具体由专业公司完成.柴油发电机组的消烟.降噪由专业环保公司完成.设置在建筑物内的锅炉.柴油发电机,其燃料供给管道应符合下列规定.A 应在进入建筑物前和设备间内设置自动和手动切断阀.B 储油间的油箱应密闭,且应设置通向室外的通气管,室外通气管应设置防雨帽,通气管应设置带阻火器的呼吸阀.油箱的下部应设置防止油品流散的设施.C 燃油管道系统必须设置可靠的防静电接地装置,其管道法兰应采用镀锌螺栓连接或在法兰处用铜导线进行跨接,且接合良好(6) 弱电机房设有机械排风系统P-SB-3,P-SB-4,并通过走道进行自然补风.(7) 设备房内走道设机械排烟系统Py-B1-1,并相应设有机械补风系统Sy-B1-1.(8) 自行车库内走道设机械排烟系统Py-B1-2,通过单层百叶送风口进行自然补风.(9) 自行车库设机械排风兼排烟系统P(y)-B1-6,通过单层百叶送风口进行自然补风.(10) 预留设备用房设机械排风兼排烟系统P(y)-B1-2,通过可开启门窗进行自然补风.(11) 所有排烟风机前均设常开排烟防火阀,280C熔断关闭并联锁停相对应的排烟风机.(12) 屋顶电梯机房设机械排风系统.(13) 本工程住宅暗卫生间在屋顶设置集中的排风系统,户内由业主自行安装带目阀的排气扇.(14) 应甲方要求每层候梯厅均设新风系统,新风机置于一层架空或屋面.(15) 本工程的防排烟系统要求能在消防控制中心集中监控,远程启停.(16) 本工程一旦发生火灾,消防控制中心应能立即停止所有运行中的空调通风设备.4、 电气火灾监控系统工程概述(1) 为防护直接接触电击，末端线路选用剩余动作电流不大于30mA，动作时间为0.1S的剩余电流保护装置。(2) 为防范电气火灾，当配电线路设置防火剩余电流动作报警系统时，剩余电流动作报警值为500mA。 (3) 采用分级保护方式时，上下级剩余电流保护装置的动作时间差不得小于0.2S. 5、 气体灭火系统工程概述(4) 柴油发电机房、泵房配电室、小区综合变配电室等设置七氟丙烷气体灭火系统，设置七氟丙烷有管网全淹没式气体灭火系统，采用全淹没系统，灭火设计浓度为9%，气体灭火系统采用组合分配系统。本系统由火灾自动报警系统、气体灭火系统设备及灭火剂输送管组成。(5) 系统具有自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。(6) 自动启动：灭火控制器设置在自动状态时，若某防护区发生有烟雾(或温度异常上升)，该防护区的感烟(或感温)探测器动作并向灭火控制器送入一个火警信号，灭火控制器即进入单一火警状态，同时驱动消防警铃发出单一火灾警报信号，此时不会发出启动灭火系统的控制信号。随着该防护区火灾的蔓延，温度持续上升(或产生烟雾)，另一回路的感温(或感烟)探测器动作，向灭火控制器送入另一个火警信号，灭火控制器立即确认发生火灾并发出复合火灾警报信号及联动信号(关闭送排风装置和防火阀、防火卷帘等）。经过设定时间的延时，灭火控制器输出信号启动灭火系统，灭火剂经输送管道施放到该防护区实施灭火。灭火控制器接收到压力信号器的反馈信号后显亮防护区门外的放气指示灯，避免人员误入。 气体灭火控制器可设置在手动状态下，在火灾发生时只发出火灾警报信号而不产生联动。 手动操作：在值班人员确认火警后，按下灭火控制器面板上或现场的紧急启动按钮可马上启动灭火系统。在灭火剂喷放前按下灭火控制器面板上或现场的紧急停止按钮，灭火系统将不会启动喷放。 当气体控制箱自动启动、手动启动均失效时，可进入气瓶间实施机械应急操作启动灭火系统。(7) 灭火器配置地下车库属B类火灾，灭火器按中危险级配置，手提式灭火器最大保护距离12m，每个消防柜内设3具MF/ABC4的磷酸铵盐灭火器。 商业属A类火灾，灭火器按中危险级配置，手提式灭火器最大保护距离20m，每个消防柜内设3具MF/ABC3的磷酸铵盐灭火器。 住宅部分属A类火灾，按轻危险级配置，手提式灭火器的最大保护距离25m，每个消防柜设2具MF/ABC1的磷酸铵盐灭火器。 柴油发电机房、变配电室属E类火灾，灭火器按中危险级配置，设置MFT/ABC20推车式磷酸铵盐灭火器，最大保护距离24m。 6、 火灾紧急广播和警铃：本工程中的火灾紧急广播系统与背景音乐系统合用扬声器及广播线路。背景音乐系统音源、前级、功放等与火灾紧急广播系统分开设置。前端设备均设在消防控制中心内。平时播放背景音乐及日常广播。为便于疏散，紧急广播系统不受其它节目的任何影响，按程序自动进行背景音乐广播的强切（亦可手动操作）和选择性广播。7、 消防通信： 消防控制中心设共电式专用电话总机一台。 消防控制中心设直接报警的119外线电话。 变配电室、水泵房值班室、发电机房、电梯机房、主要通风和空调机房及排烟风机房设消防专用电话，安装高度为1.4米。在手动火灾报警按钮处设对讲电话插孔，安装高度为1.4米。第3节 编制依据1. 广东省公安边防总队第六支队住宅项目消防工程招标文件；2. 广东省公安边防总队第六支队住宅项目消防工程招标文件答疑；3. 深圳市清华苑建筑设计有限公司设计的广东省公安边防总队第六支队住宅项目消防工程施工图纸；4. 国家、省市行业有关规范、标准、规程、法令、法规等。高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）；自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2009年版）；汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2008）人民防空地下室设计规范（GB50038-94）（2005年版）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）建筑防火封堵应用技术规程（CECS 154:2003）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-2006）建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范（GB50242-2002）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97七氟丙烷（HFC-227ea）洁净气体灭火系统设计规范DBJ15-23-1999建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程施工质量评优标准GB/T50375-2006建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98民用建筑防排烟技术规程DGJ08-88-2000通风管道技术规程JGJ141-2004火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007点型感烟火灾探测器GB4715-2005点型感温火灾探测器GB4716-2005剩余电流动作保护装置安装与运行GB13955-2005电气火灾监控系统 第1部分：电气火灾监控设备GB14287.1-2005电气火灾监控系统 第2部分：剩余电流式电气火灾监控探测器GB14287.2-2005其他适用于本工程的有关国家规范、国家标准、地方规范及国际认可的规范和标准第2章 工程的特点、重点、难点及协调解决方案第1节 工程的特点1. 施工项目复杂全面本工程总建筑面积21.7万平方米，施工技术含量高，系统规模大，交叉多，这就要求施工队伍的各个工种人员之间能良好地互相配合、工地的施工管理必须紧凑和有条理，只有这样，才能使工程各个项目良好的进行，并不至于造成返工或施工质量不良等后果。这就要求我们在施工过程中严把施工质量关，对施工中的质量通病，积极开展QC小组活动，严格按P（计划）、D（实施）、C（检查）、A（落实）工作程序进行，加强过程控制，同时可针对图纸设计提出优化方案，从而保证工程质量。2. 施工需与土建、环境施工单位紧密配合工程施工过程中需负责配合土建、环境施工单位进行所有设备的基础施工、预留（埋）全部墙、板、梁、池壁等部位的预留孔（洞）、预埋套管、洞口封堵，其数量、位置应准确，并负责检查、验收、交接。3. 工程量大、工期紧、质量要求高根据招标书要求本工程应在2012年4月16日前进场，于2013年10月30日前完工，总工期523日历天，并且要兼顾配合土建的进度进行。在不到两年内完成整个消防工程，并竣工交付使用，不仅要一次性投入大量的人力、物力、财力，而且使用的材料设备质量要求高。因此要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工，并且在进行材料的采购的过程中，进行有效的计划和组织，避免由于材料设备的质量而影响施工的正常进行以及竣工后的使用。4. 施工场地小由于四栋楼同时施工，且有多支施工队伍同时进场，大量的施工机械、工程设备及材料要占用场地，许多安装施设要占用场地加工制作。对于半途进场的消防施工队，必须自行负责解决施工场地，这就要求我们对人力、物资、机具进行周密的计划安排，加快周转速度，减少滞留时间，提高工作效率，尽量少占空间。5. 全过程交叉作业频繁土建、设备工艺、暖通、电气、给排水、媒体智能控制等各专业间需进行频繁的交叉作业，这就要求在施工前进行详细的布置筹划，使得各专业的管线和设备布局合理美观，便于操作维修。且各专业的每道工序的施工要求统一步调、衔接紧密、环环相扣6. 施工现场复杂 由于工程规模大、施工队伍多，人员庞杂，势必给施工现场的管理造成一定困难，这就要求我们要特别注意文明施工和安全施工，尤其要注意人身安全和设备安全，对已安装而未交付使用的设备、材料如价格昂贵的控制器模块、极易破碎的闭式喷头等要采取有力措施加以保护，以防丢失和损坏。7. 地理位置特殊，施工期间气候条件恶劣施工期间来往车辆很多，要尽量安排好施工物资的运输，保证各种机械、材料以及人员及时到位。本工程附近居民小区较多，如夜间施工，应尽量避免一些噪音大的机械开动；避免烧焊灯光直接照入居民窗口，影响他人休息；所有工作人员必须统一工作服，不能赤身，不讲粗话，做到文明施工；整个施工过程中都要做到让业主、监理及有关部门单位、个人满意。施工高峰期间正值高温、多雨、台风季节，将给施工带来不利影响，施工中应针对这些影响采取相应措施。 在施工中，我公司领导将积极与质量监理部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，同时认真作好文明施工，制定环保措施，控制噪音及污染，杜绝居民投诉，制订安全生产措施，建立安全保障体系，确保施工中不发生伤亡事故，杜绝设备损坏事件发生。在施工过程中还要特别注意处理好与其它兄弟施工单位的关系，服从总包单位的管理，要相互协调，认真配合，遇到矛盾不扯皮、不推委，以大局利益为重，通过友好协商加以解决。本工程将按国家现行建筑安装工程质量检验评定标准消防工程施工及验收规范验收。务必遵守“安全第一、质量第一”的原则方针，为此，我公司一定在此竭尽全力，以达到质量优良目标。我公司将根据本工程的以上特点，选定高素质的施工队伍，以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责精神，保证在规定日历天内完成，并一次性通过消防验收，力争工程质量评定等级达到优良标准.第2节 工程的重点、难点1. 各系统的综合调试；2. 主干管道穿基础和伸缩缝；3. 预制件的质量控制；4. 施工现场的综合管理与文明施工；5. 多专业施工单位的协调配合；第3节 工程的重点、难点协调解决方案针对上述重点、难点，在施工准备上高度重视，周密制订针对措施，工程实施中精心组织、科学管理，以确保质量目标的实现。1. 综合调试：调试前要反复对各系统进行检查与现场调研，并熟悉图纸，做好充分的准备工作。对此在调试过程中： 1、认真熟悉检查各种试验报告，仔细研究针对性措施； 2、指派有丰富经验的项目工程师到场指导，制定专门的切实可行的方案； 3、由于每个系统都较大，水系统实验时重点防治水害产生，电系统试验时配置即时联络设备，重点预防突发事件的发生； 4、调试时，各种数据必须记录完整。2. 主干管道穿过基础和伸缩缝，如果由于建筑物的沉降不均而造成主干管道的损坏，将带来灾难性的水害，为确保主干管道的安全运行，在施工时要引起高度重视，认真把关： 1、所有主干管道穿过基础和伸缩缝处采用柔性金属管连接； 2、在柔性金属管连接处加设旁通，方便以后的维修。3. 本工程中有许多部分可以预制，这样可以提高工效，预制的质量直接影响到工程施工的质量，所以对其质量的控制显得尤为重要。 1、加工前，要认真复核图纸，并按图纸画出须加工部分的详图，明确质量要求。 2、对操作人员要进行全面的交底，关键部位要现场指导做出样板，确保预制件的质量符合图纸设计和规范的要求。 3、严把原材料质量关，对进场的材料都必须按照相应的标准进行验收报验，不合格的坚决不使用，并认真做好检验试验工作。 4、下料一定要准确，操作要规范，各项误差都必须控制在规范要求的范围内。 5、对于预制好的半成品，要严格分类编号堆放，比加以保护。4. 针对施工队伍多，文明施工要求高，综合管理难的特点，挑选优秀项目经理，组建强有力的项目班子，实行管理。指派有经验的人员专门负责协调工作，具体措施详见本组织设计第八章。第3章 施工组织管理机构我们公司如承接该工程项目的施工安装，则将依据该工程的特点和承包的职责，首先强化施工组织管理，认真研究设计工程管理体系、质量管理体系、文明安全管理体系三大管理体系；其次，明确三大管理体系的职能，发挥各职能人员的积极性，就工程协调的各方面和施工技术的各环节按照工程资料和业主的规定要求，全面实现工程建设的总目标。（详见一、组织架构表）第1节 实行项目管理负责制实行建造师负责制，做到”三控制、二管理、一协调”。组建消防系统施工项目部，实行基帐目经理负责制，项目成本核算制。对施工全过程实行：进度控制、质理控制、费用控制、合同管理、信息管理和组织协调。即”三控制，二管理、一协调”。第2节 项目部岗位责任制1. 项目建造师：工程施工总负责人，负责施工的计划、劳动力的组织、材料设备供应、资金的安排、进度质量控制、成本控制、质量进度及安全施工的监督检查，组织工程的预验收。2. 项目副经理：协助建造师抓好施工现场管理工作，做好工程内部、外部的专业工作的协调，安排施工员工作。3. 技术负责人：是消防施工技术总负责人。组织消防设计深化工作；认真落实解决图纸交底、图纸会审及现场施工中提出的各项技术问题；指导地盘工程师工作；对新工艺、新技术施工人员技术培训，并对项目的施工以予以技术上的保证。4. 现场工程师：具体负责各项目施工中的技术问题及质量监督，发现违反规范、标准及技术质量问题，有权令其停工检查，分析原因，及时纠正，重大问题立即向技术负责人和项目建造师报告，同时负责经常与甲方和监理工程师工作联系。5. 质量监督员：按照ISO9001要求，对材料、设备、施工过程、施工安全进行全方位、全天候的监督。发现质量问题，立即组织分析原因，找出影响质量的因素，提出改进办法做到三定（定人、定措施、限定改正时间），并监督实施。向施工人员做好质量教育及培训工作。6. 施工员：依据设计图纸及建造师的安排，具体安排施工，及时检查、汇报施工质量和进度。7. 安全员：安全员对项目建造师负责，具体负责现场的安全管理工作。8. 做好现场施工安全教育和安全检查工作。消除人的不安全因素和物的不安全状态。严格按安全控制制度办事，对违反操作规程或不安全现象要及时汇报、进行登记处罚，严禁重犯。9. 安全员有权依法行使安全管理职能，在依法行使安全管理职能中，与项目生产经营发生冲突时，项目部应首先服从安全。安全员依法行使安全管理的职能得不到保障时，可向市、区安全监督机构申诉。10. 资料员：做好现场施工日志、登记甲方、监理、设计院及公司文件的收发工作，办理项目变更签证，及时做好隐蔽工程验收，管道试压、电气绝缘测试、接地测试报告的签证工作。收集材料设备合格证、资质证等技术资料，做好工程例会的记录等。11. 材料员：负责做好施工现场材料、设备、工具等的收发工作、保管好材料、零部件及设备、做到账目清楚与实物相符，按ISO9001要求负责对产品，材料的送检登记工作。对不合格的设备有权拒收，并将意见反馈给建造师，对施工中发现的不合格另部件要单独存放，并及时予以更换。12. 预决算员：负责消防工程的预算、决算、合同管理等工作。13. 后勤供给及保安：做好施工人员的生活保障工作和施工现场保安工作，负责安排施工人员吃、发放劳保用品等工作。第3节 劳动力需用需求计划1. 劳动力构成本工程项目经理部的现场技术、管理人员，将由我司调派公司本部人员和下属施工队人员组成。所有现场管理人员力求精干，具备丰富的现场施工管理经验，并应持有消防工程技术人员上岗证和施工人员的特殊工种作业证等；现场施工主要劳动力，将由公司抽调第一施工队人员进行。公司将根据各个项目部施工进度情况进行统一宏观调控，以保证各项目的工期要求，亦不致劳动力闲置浪费。有部分非技术性、特殊工种的辅助工人、勤杂工，拟在社会上聘用。所有被聘用的社会人员，必须经过项目部严格考核，备案，并交由施工队进行上岗培训，方可上岗。2. 劳动力安排及任务划分劳动力计划按不同阶段划分，本工程消防施工阶段分为准备阶段、水管风管及管线施工阶段、管线试验阶段、设备安装阶段、设备调试阶段、联合调试阶段、检测验收阶段等安装工程，相应施工阶段投入劳动力数量将有所区别。消防水系统、消防电系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统和防排烟系统等各专业分别设置施工队，由具有多年施工经验的工程师担任施工技术负责人。劳动力安排详见附表一：劳动力安排计划表附图一：劳动力动态曲线图3. 劳动力平衡措施根据工程量配置施工力量，按工程量、工期安排每个月的施工计划；由一批责任心强、技术过硬的技术人员作为作业班组的组长；严把施工质量关，执行安全作业规程，杜绝一切由于施工质量问题出现的返工现象，杜绝由于安全事故造成的停工现象；根据工程特点，安排多个作业面同时施工作业，实施新工艺，做到一次合格，最大限度地提高各项资源的利用率；搞好施工组织工作，充分掌握好各道工序特点和解决好立面交叉作业的问题，使施工有条不紊地进行。4. 选择优秀的施工队伍根据本工程项目的特点，选用参加过同类项目施工，具有较强施工能力和素质成建制的施工队伍，根据定额工程量和以往的施工经验，合理布置劳动力，控制施工作业面上工人技术等级比例的分配，确定合理的劳动力，并经过资源的合理匹配，加强项目部工程技术管理人员的责任心和管理水平，优化施工方案，提高项目部的经济效益和社会效益。在劳动力高峰期间，均衡、合理分配劳动力，使人力资源得到充分使用，最大限度地满足施工高峰期对劳动力的需求。另一方面项目部加大管理力度，把竞争机制引入到项目的管理上面，在分部分项工程或关键部位优质优价，择优录取质量水平高的专业施工队伍，确保精品工程的实现。5. 做好劳动力的技术培训及安全教育工作落实施工计划和技术责任，对施工人员逐级进行技术、安全交底，交底内容包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施，降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和新技术、新工艺、新设备和新材料的推广等，必要时进行现场示范。现场实物交底，提高操作人员的操作技术水平。对于特殊工种人员、机械设备操作人员要求必须经专业培训并考核合格持证上岗，保证工程“低耗、快速、安全”地进行。第4章 工程总协调及综合管理第1节 技术准备工作1. 总工程师将组织各专业工程师仔细分析由消防局审定的施工图纸、领会建设方和设计意图，然后请监理及建设方组织设计院和我方进行图纸交底、图纸会审，并对有关各专业技术问题进一步落实。达到既符合规范要求，又尽量为甲方节省资金的目的。2. 组织各专业施工人员熟悉图纸及产品、设备有关资料，并向专业施工队进行技术交底。让各施工队在施工时心中有数，尽量减少或避免盲目施工。3. 本工程将严格执行ISO9001质量体系，全体部门、全部工序、全体人员都将置于质量控制之中，形成全员化、全过程的系统管理，使各项工作都实行标准化、数据化、程序化，做到任务、职责、权限明确，形成互相协调、互相促进的有机整体，建造出高质量、高速度、令用户满意的工程，提高我公司的经济效益和社会效益。第2节 项目法管理1. 本工程实行项目法管理，依据本工程特点组成“项目经理部”。工程项目施工实行项目经理负责制。1、 项目经理受企业法定代表人委托全面管理工程施工过程，对工程项目质量、安全、文明施工、工期和工程成本、人员安排等全面负责。(1) 组织项目管理班子，运用现代化管理办法和应用新技术进行计划、组织、指挥、协调、控制，实现项目管理目标；(2) 受企业法定代表人的委托处理与所承担的工程项目有关的外部关系，签署有关合同；(3) 组织指挥本工程项目的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素；(4) 负责组织各种项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。(5) 安排施工作业队伍，并把好持证上岗关。(6) 决定项目内部具体的分配方案和分配形式，进行合理的经济分配；(7) 履行项目管理合同或企业法定代表人授权的其它权力。 (8) 领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修。2、 项目技术负责人由项目经理直接领导：(1) 配合项目经理策划项目质量标准、安全守则等；在对一般质量事故的调查，评审和处置当中，向项目经理提供技术支持。(2) 项目技术负责人负责组织图纸会审、技术交底工作；领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修。(3) 项目技术负责人直接负责各专业工程师的各项工作，负责领导及安排各专业工程师进行技术交底、施工技术改进以及处理工程中可能出现的各种技术性问题、质量。(4) 各专业工程师配合项目技术负责人制定项目质量标准、安全守则等，并在项目技术负责人领导下，对所属施工队进行技术交底，进行新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作、安排施工进度计划落实、指导施工过程中出现的技术问题并及时处理等。(5) 工程合同的管理、财务、工程档案的管理由项目经理直接安排人员，并对项目经理负责。A 负责工程合同管理的人员，应对合同各项进行分解、解释，将合同中各项条款落实到人。B 财务人员负责工程资金的落实，包括：材料、设备采购款项的划拨、工人工资发放、工程进度款的进帐以及项目部的其它费用收支。C 工程档案管理人员应负责本项目工程的所有资料的收发、整理、归档工作，内容包括：工程施工图纸、竣工图纸、工程开竣工报告、消防产品审批表、工程各阶段测试记录、工程变更通知、各次会议纪要、竣工资料、产品检测报告、产品合格证、说明书等工程相关资料的整理及归档。3、 项目工程的质量、安全问题由项目经理领导项目技术负责人共同建立质量、安全生产体系，落实质量安全责任制，并安排专门人员进行管理，负责安全、质量的人员应将各专业施工队对施工安全、质量问题落实到人。(1) 负责工程安全的人员应负责：A 现场施工安全教育、安全检查并做好记录；B 参加安全事故的调查评审，并负责上报有关材料；(2) 质量管理人员负责贯彻执行质量方针和质量目标：A 负责施工过程中的检查、验收和质量评定，并按质量检查结果上报工程师；B 负责质量记录和收集、整理、移交工作；C 参加质量事故的调查评审，并负责上报有关材料；D 负责施工过程中所有材料的进场并检验质量，并及时做好记录。2. 总部与现场管理部门之间的关系详述本工程项目施工实行项目经理负责制，项目经理受企业法定代表人委托全面管理工程施工过程，对工程项目质量、安全、文明施工、工期和工程成本等全面负责。项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，依据与本企业法定代表人签订的项目承包合同，在企业法定代表人授权范围内，行使以下管理权力： 1 织项目管理班子，运用现代化管理办法和应用新技术进行计划、组织、指挥、协调、控制，实现项目管理目标；2 企业法定代表人的委托处理与所承担的工程项目有关的外部关系，签署有关合同；3 组织指挥本工程项目的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素；4 安排施工作业队伍，并把好持证上岗关。5 决定项目内部具体的分配方案和分配形式，进行合理的经济分配；6 履行项目管理合同或企业法定代表人授权的其它权力。 7 领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修。8 公司对项目经理部应起到监督和协调的作用。项目经理针对本工程，直接对公司法定代表人负责，公司的其他各职能部门有责任定期对工程的施工组织进度计划、质量、安全措施的实施情况进行检查，及时与其相对应的项目部相关负责人进行沟通。同时，针对项目经理的合理要求，公司各部门有责任在资金、技术、物资包括人力方面对工程施工提供相应的支持。遇有合同纠纷时，公司应代表项目经理部担当诉讼责任。9 公司的工程部负责监督工程施工计划、按图施工情况，并对施工过程中的难点及工程中遇到的技术困难提供技术支持；10 公司的质检部应定期对工程的质量、安全措施落实情况予以检查，并对工程当中存在的质量、安全隐患提出整改意见，并督促、检查项目部对相应问题的改进情况；11 公司办公室负责监督项目部的合同管理、档案管理的执行情况，如发现问题应及时提出，并监督项目部进行相应改进；12 公司财务部应定期审查项目部的帐务，如有问题应及时反映至公司法定代表人。第3节 施工平面管理措施一、总平面管理模块化1、本工程全过程进行总平面管理，各专业皆设专职管理人员，严格按照施工组织设计确定的总平面管理原则实施动态管理，确保总平面符合文明施工要求。2、总平面实行模块式隔离管理，模块化管理措施中将充分考虑业主已建成的构筑物、永久马路通道、厂区绿化设施及环境的要求。严格区分施工区域、仓储区域、办公区域和通道，保证各区域相对独立、专业管理，业主厂区良好的环境不因施工而受到破坏。3、施工区域的道路、电源、上水、下水、污水消防水等管道，杜绝随意开挖、支接和修改。凡因施工需要断路、停电、停水时，必须提出申请，经批准后方可实施并限期复原。4、本工程我方施工范围内的施工区域道路以及业主厂区道路保证全过程畅通，厂区内车辆通行按业主规定的路径通行。5、在我司生活区内设置独立的垃圾临时堆放场、废旧材料回收堆场，并由专人管理及时清理，保持整洁。6、材料、设备到达
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