2021年度整顿和规范房地产市场工作总结范文

三分耕耘，一分收获2021年度整顿和规范房地产市场工作总结范文2021年度整顿和规范房地产市场工作总结范文根据我区关于整顿和规范房地产市场秩序的通知要求，为促进我区房地产市场健康发展，整顿和规范市场秩序，优化我区房地产市场环境。我局按照区上安排，联系实际、精心组织，大力开展了整顿和规范房地产市场秩序工作，并取得了阶段性成果。现将工作情况汇报如下：一、开展整顿和规范工作的基本做法（一）加强领导，建立健全组织机构。为认真落实此项工作，我局加强领导，及时成立工作领导小组，抽派人员具体办公，并根据整顿和规范要求，进一步明确了工作目标、重点和步骤。（二）积极组织，精心安排，稳步推进。按照相关文件要求我们确定以七个重点、五个步骤为内容，开展检查，即以查在商品房销售过程中存在的处违法违规行为、面积短斤少两行为、合同欺骗行为、工程竣工验备案制、违规中介行为、违法广告行为；五个步骤即宣传发动、自查自纠、专项督查、整改处理、总结验收。二、开展房地产交易秩序专项整治（一）按照相关文件要求，就我区房地产市场的实际情况，我们认真分析，细化内容，并有针对性的明确专项检查的内容即：不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用；未按规定向买受人明示城市商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法、商品房买卖合同示范文本；委托没有资格的机构代理销售商品房；代理销售不符合销售条件的商品房；商品房虚假广告的发布；一价制的落实；合同备案及时性、产权办证情况等方面。这次专项检查工作共检查在售楼盘xx个，通过检查不同程度存在违规行为的楼盘有xx个，占检查楼盘总数的xx%，其问题主要表现：售楼部五证、两法两书、合同示范文本公示不全的有xx家；代理销售机构未在我所备案的有x家；商品房销售未明码标价的有x家；合同备案不及时x家；未执行商品房一价制的有x家。针对检查出开发企业存在的违规行为，我们加大了执法力度，按照商品房销（预）售管理的规定对公示不全的xx家开发企业发出责令限期改正通知书，督促其限期整改；对未在我所资质备案的x家代理销售机构，要求及时备案；对商品房销售未明码标价的x家开发企业和未执行商品房一价制的x家开发企业已由物价部门进行处理；对于合同备案不及时的x家企业我们责令其及时备案。要求开发企业限期整改的问题，我们在整改限期到后及时进行了复查，除了一家代理销售机构的资质换证在办理中外，其余整改企业都及时对存在的问题进行了完善改进。（二）规范房地产经纪、测绘、评估机构行为。在检查中，我们发现个别中介机构从业人员素质参差不齐， 交易行为不够规范， 存在吃差价、乱收费、霸王合同条款、无资质经营等违规现象。针对存在的问题和现象，我们要求这些中介机构立即进行整改，规范其交易行为。由于房地产中介资质是后置条件，在规范管理方面存在一定的难度，但是我们对房地产中介市场的行业管理决不能放松，还必须加大力度管理，我们与工商部门联系配合，在营业执照年检时对无资质的要求完善资质手续和备案手续后，再进行营业执照年检工作。这样，有效的杜绝了房地产中介交易的各种违法违规行为，为进一步规范我区房地产中介市场秩序，加强房地产经纪资质管理，奠定了良好的基础。在此次检查中我们与区电视台共同对存在违规行为的开发企业、中介机构在新都房产专题新闻上进行了曝光，让社会和群众进行监督。在今后的工作中我们将继续加大对房地产市场的监督检查力度，及时发现并处理在商品房销售过程中、二手房交易过程中出现的违法违规问题，确保我区房地产市场向更加规范、更加健康、更加有序的发展。此文档下载后，可根据您的需要随意编辑修改，欢迎您下载使用。3