万峰大酒店项目策划书

万峰大酒店项目策划书目录一、 酒店定位2二、客源市场分析21、本地经济状况分析22、竞争对手分析33、本地旅游业分析44、客源定位4三、酒店服务项目4四、功能平面布局、规模 5五、设计建议7六、成本控制9七、预算12投资预算12月度经营预算13八、资金回报分析 22附表1:水电气费用预算17附表2:万峰大酒店部门人员及工资表 18附表3:每月洗涤费用 20附表4:低值易耗品费用（以1个标间计算） 21（另附A3图纸）附表5:酒店人员框架图一、 酒店定位：1、档次定位：标准五星级酒店；2、功能定位：邢台市最具档次品位、最具规模的会议中心、商业休 闲娱乐中心、餐饮中心；3、酒店文化主题：（以下两种文化供选择）3.1 郭守敬文化宋元时期最负盛名的天文学家和水利工程专家，也是十三世纪世界上杰出的科学家之一，在天文、历法、水利 和数学方面有着突出贡献。3.2 邢窑文化邢窑是唐代著名的瓷窑，窑址位于今邢台市的内丘县和临城县祁村一带，是我国白瓷生产的发源地，在我国的陶瓷史 中占有重要地位。邢窑是唐代制瓷业七大名窑之一， 也是我国北方最 早烧制白瓷的窑场。始烧于北朝，衰于五代，终于元代，烧造时间大 约为九百多年。3.3 文化主题的体现：3.3.1 以郭守敬（或邢窑白瓷）文化为设计主题，各公共区域（总台、餐 厅、会议厅、过道等等）的装修及饰品设计都需围绕这一主题，体现 独一无二、与众不同的文化氛围；4、品牌效应：4.1 万峰集团实力的象征，以五星级标准的建筑、配套硬件设施及五 星级的服务质量做为万峰的品牌形象；4.2 万峰集团对外的政治、经济平台，对外宣传的窗口。二、客源市场分析：1、本地经济状况分析：邢台地处河北省南部，西倚太行山与山西省毗邻，东隔卫运河与山东省相望。 全市辖2个县级市、15个县、4个区。总面积12486平方公里，人口 670万 邢台西部矿产资源十分丰富。主要是：煤、铁、铜、蓝晶石、石灰岩、石墨、 石膏、瓷土、石英、金刚砂、大理石等。其中蓝晶石储量为全国第一，瓷土、石 膏储量位居华北第一。劳动力丰富且成本低廉。全市已构筑了煤炭、化工、机械、冶金、建材、纺织、轻工、医药等十几个门 类齐全的工业体系。目前已形成了基础建材、纺织服装、食品加工三大支柱产业 以及优质干鲜果、蛋鸡养殖、食用菌生产加工、杏杞种植加工、甘薯种植加工、 乳制品生产、羊绒生产加工、食品加工、板材加工、轴承加工、电缆加工、纺织 服装、建材、医药、机械制造等16个省级特色主导产业。清河县是 世界羊绒之都”；有世界最大的羊绒及制品集散地， 年销售收入达到 100亿元。具有世界最大的绿色能源太阳能单晶硅生产基地； 中国最大的方便面生产基地，年销售收入达 30亿元，华龙方便面成为中国驰 名商标； 中国最大的自行车及零件生产加工基地，年销售收入 41亿元；中国最大的 轴承生产、销售集散地，年销售收入 20亿元； 医药产业盛名国内，康必得感冒药成为中国名牌产品。 目前已有数百家三资企业在邢台投资置业。2、竞争对手分析：3、本地旅游业分析：著名风景区有：被誉为 北方一绝”的国家级旅游风景区嵯山白云洞；被称 世界奇峡”的峡谷群；旅游避暑胜地秦王湖风景区和白云山景区；自然景观和人文景观俱佳的小西天风景区。名胜古迹众多，颇为著名的有：殷商遗址；邢窑遗址；战国神医扁鹊庙；株高八尺、花大如莲”的柏乡牡丹；唐开元寺，建于明朝的清风楼和刻有唐朝书法家褚遂良、 颜真卿手 迹的道德经碑文和宋璟神道碑等。4、客源定位：酒店散客：政府官员、商业界人士、各企业公司高层及业务人员等;团队客户：政府及公司企业的会议团队、旅游团队；三、酒店服务项目：（按标准五星级要求配置）餐饮：中餐：鄂菜、粤菜；西餐：法式日本料理巴西烧烤酒吧咖啡厅茶楼客房按楼层档次分：普通楼层 行政楼层女性楼层商务楼层按房间类型分：标准间 单人间 普通套房 豪华套房总统套房娱乐夜总会：歌舞厅 KTV包房 SPA:分男女包房棋牌：乒乓球、台球、网球健身房游泳池游戏室网吧图书室影视厅会议商务旅游四、功能平面布局、规模：酒店工程概况：总建筑面积：不含地下为 42134.12 nf,含地下为5.17万nf 其中:酒店部分为36285.06 ttf,会议中心部分为6096.76 m2.地下建筑面积为9656.01 m2;本项目分为高层酒店及会议中心两部分，主体22层，高度94.35m最高点高度为127.2m,裙房三层,高度为16.8m;预计客房数：322套功能平面布局（酒店主体部分）： -1F:地下停车场，约3500 m2设备房：配电房、发电机房、空调机房、锅炉房、水泵房、维修操作间、工程部二级库房、消防水池；酒店总库洗衣房员工附属设施房：员工餐厅、员工厨房、员工培训室、员工图书室、 员工更衣室、员工医务室；客用电梯、员工电梯、消防楼梯； 1F:前厅大堂：大厅（两层中空）、总台、前厅办公室、行李房、贵重 物品寄存房、大堂副理区、礼宾台、客人临时休息区、商务中心、商场、精品屋、书店、鲜花店、饼屋、总机 房、消防及安全监控中心、公用卫生间；中餐厅、游泳池700 m2、中庭休闲区（13F） 328 m2客用电梯、VIP专用电梯、员工电梯、消防楼梯； 2F:多功能宴会厅635 nf及厨房300 m2休闲茶厅180 m2粤菜餐厅480 nf及厨房220 m2棋牌包间170 m2 3F:日式餐厅260 m2酒吧120 m2西餐厅240西餐厨房195 m2夜总会：歌舞厅345 mKTV包房423 m2 SP她房区：男宾 730 女宾420 m2电梯前室及 SPA前室140 m2乒乓球室90 m2桌球室60 m2游戏室50 m2健身房130 m2医务室33 m2图书室50 m2美容美发150 m2管理用房共80 m2其他公共通道500 m2 4-22F:客房300320套与客房服务相关联的附属房：客房中心、行政楼层服务台、工作间等； 客用电梯3台，员工电梯1台，消防楼梯两处； 4F部分考虑设置为酒店行政办公用房； 23F:总统套房工作间会议中心： 1F: 60 ttf会议室3个； 96 ttf会议室1个 192 ttf会议室2个 90 itf贵宾休息室1个 合计为212 nf的大小10间员工用房 公用卫生间两处，合计面积 120 m2； 会议前室及公共通道面积为1000 m2 ； 2F: 1200人的大会议厅 公用卫生间两处，合计面积 120 m2； 会议前室及公共通道面积为 480 m2 ； 90 itf贵宾休息室1个 73 itf员工工作间2间 3F: 70 ttf会议室5个； 90 ttf会议室1个 48 itf贵宾休息室1个 150 ttf的员工工作间5间 公用卫生间两处，合计面积 120 m2； 会议前室及公共通道面积为 390 m2 ；五、设计建议：空间布局方面：前厅大堂：须有足够大的面积和层高！ （这点已经可以保证了，按 目前的设计，大堂仅入口中空处面积就有 560 itf, 一至二层中空）毕 竟目前消费者衡量酒店大气的尺寸之一就是面积、层高；在装修用材上，特别是石材，在选择档次、颜色上须注意：如大厅的石材也不一定全部要用进口的， 国产的中价位石材也可 考虑，各区域石材颜色的过渡上千万要注意， 不能让相邻的两个区域 的石材颜色跳跃太大，给人落差较大的感觉；酒店的灵魂一一文化主题的体现在所考察的北京、威海、淄博等地的五星级酒店中，唯独北京的北 京饭店、王府半岛酒店在大堂、过道等公共区域中有中国文化的体 现，能感受到一种浓浓的文化氛围，其他的几家酒店就只能感受到 装饰的豪华，材料的高档，无魂！或是中西文化混杂，弄不明白到 底要体现出什么文化主题或深层含义（特别是淄博的世纪大酒店）！ 和欧洲的老五星级酒店相比，我们国内大多的五星级酒店仅仅是面 积大、装饰材料高档、新，文化底蕴、氛围则不在同一档次了；酒店必须要有文化主题且不能太杂；文化主题最好是能突出本地文化，生命力长且不怕被模仿；文化主题通过装修设计格调、用材、饰品及其他细节体现出来；本酒店建议采用“邢窑文化”或“郭守敬文化”主题，以其代表作 做为各点的展示、装饰品；客房做出特色一一高档、宽敞、明亮、舒适、不同结构价位可满足 不同经济需求的客户；在原图纸设计的基础上，调整部分楼层客房布局，使酒店能有多 种档次的客房提供给客人，以符合目前邢台的经济需求在保证房间总数是300间的前提下，将部分楼层（12F16F）的房 间面积（主要是卧室区）扩大（按原图纸标注的三间改为两间）， 标准间（含卫生间）面积最低要保证在 40 itf以上，增加舒适感；部分房间卫生间面积扩大到 8 m以上，干湿区分开，浴缸要用双人 的，卫生间与卧室之间的隔墙用玻璃， 让客人在浴缸里能看到卧室 的液晶电视。房间内物品配置需改变按照传统的配置模式，慎用玻璃和镜子；客房中融入高科技：使用智能控制系统：VODK播查询、照明及中央空调控制等等；部分楼层考虑直接饮用自来水系统；酒店中水处理系统：这将为酒店以后评绿色饭店打下良好的基础；太阳能热水系统；客房楼层过道及室内层高要高，否则压抑感太重；客房门要比常见的要宽、高，给人舒适、大气的感觉；会议接待做出特色一一规模及接待能力最大、设备先进、设计合理；规模大一一可一次性接待1200人的大会议厅；数量多一一面积大小不等的20余个会议厅室；设备先进一一同声传译系统设备、投票表决系统设备、电视电话会 议系统设备等等；服务专业一一组建酒店内部专门的会议接待队伍，为客人全方位策戈准备、跟踪会议，体现高星级酒店的服务水准；布局合理一一设置面积较大的会议前室、贵宾休息室、衣帽间、公 用卫生间、各连接通道及疏散位置合理、方便，以客 人为中心，让客人感觉到在这里开会有档次、效果好、 处处方便、服务质量高；娱乐特色一一档次高、环境好、私密性和安全性能得到保障；档次高：夜总会、KTW SPA设施豪华，包房面积较大（40m2以上）；私密性和安全性能得到保障：停车：准备专用的停车场位，车停后立即用车牌罩将车牌盖住；专用电梯：与公用电梯分开，平时不对外使用，可直接到达夜总会、 桑拿及餐厅豪华包房，停车地点与专用电梯距离不能太远；接待：由酒店高级管理人员亲自领引，进出都不通过服务台；专用电梯内及整个VIP通道都不得安装电视监控探头等监控装置；服务项目齐全有另外两栋餐饮娱乐大楼做支持，更能体现身份的尊贵！餐饮做出特色一一邢台档次最高的、菜品最有特色的餐饮；推出粤菜、鄂菜（湖北菜）、川菜、日本料理、韩国或巴西烧烤等 系列；设计时注重就餐环境、文化氛围，加上精致的菜品，真正体现出五 星级的酒店氛围、档次；引进川菜里的特色小吃，增加餐饮亮点；酒店部分的餐饮因营业面积较少， 主要考虑针对中、高端消费的客 源，大众化的消费主要聚集在旁边的餐饮中心大楼；六、成本控制：酒店的建安成本的控制、节约：装修材料及照明设备的选择方面：能省即省，并不一定所有的都是“要体现高档就必须要用高价的材料”！大厅等公共场所，所用的石材，凡是伸手够不着的部位都可以考 虑用同色系的仿真材料替代，五星级的酒店也非一定要国外进口 材料才能体现出高档；可以在国内的几个省市的石材市场进行考 察；灯具，除了总台大厅、总套、豪华套房等重要场所需要用水晶灯等 高档灯具外，其他地方可充分考虑用普通灯具替代， 只要考虑有恰 当的、足够的照度即可；夜总会、会场等场所需使用的专业灯光系 统也可采纳国内较好的品牌，也非一定要国外进口设备；使用量较大的装饰板材类，如木工板、面板、内膛板、三层板、五 层板等等，也根据不同的使用地点、部位选择不同质量档次的材料。如客房内 衣柜的制作，门扇选用较好的木工板及面板，内衬则选用质量稍次 的材料，同样可以给客人档次不低的感觉，同时又节约了大量费用；选择家具厂成批机械加工制作，尽量减少成本较高的手工制作，从 成本及日后的维护方面考虑，尽量就近选择，除非是要求精度较高 而本地无法制作的；现场的监督和管理：避免材料浪费、保证材料及安装质量；及时解决现场施工中出现的问题，不延误工期；充分考虑酒店以后的维修成本；中央空调夏季冰蓄冷制冷方式的采用 一一利用夜间与白天较大的 电价差，晚上0: 00开始启动制冰机制冰，白天不开主机，靠融化 冰获得冷冻水来制冷；地源热泵的采用一一利用地下浅层地热资源（包括地下水、土壤或 地表水等）可供暖、制冷、提供生活热水，高效节能、无污染、低运 行成本的新型节能技术。通过输入少量电能，实现低温热能向高温转 移，能节省费用40%左右。采用变频技术地一主要针对电动机设备，技术较为成熟，可节约 1 5%的电能；主要设备的选型： 1中央空调系统：一般考虑双管制，四管制造价太高；中央空调常用的有单螺杆水冷机组、 风冷热泵机组、离心式水冷机 组、模块机组等。其各自的使用场所及安装条件都不同，从运行成 本来看，单螺杆水冷机组较为经济实用，但其要求要有冷却塔的安 装场地。采用夏季中央空调主机制冷，冬天使用燃气式锅炉供暖的运行方 式，降低运行成本。中央空调主机从性能、效率、运行平稳度、售后服务等几项指标来 看，首推美国的开利、约克、麦克维尔等品牌。配发电系统：变压器一般使用干式室内变压器，变压器申请的总容量需要预留20%左右的，以备日后增加用电设备使用。（至供电局办理变压器 增容手续相当烦琐）配电房内需考虑两个备用低压柜（考虑95#电缆，最大300A空开）， 以备临时用电使用。施工时就必须将电缆沟内除电缆外的空隙堵死，防止小动物（鼠、 蛇）进入配电柜而引起短路事故。发电机组的选择：首推瑞典的“沃尔沃”品牌，运行平稳、故障率 低、利于维护保养，售后服务到位。现在的“康明斯”品牌基本是 国内组装，性能已达不到最初的原装进口货。 其他国产品牌质量无 法比拟，建议不予考虑。发电机主机进场时须同时考虑排烟、消噪音的问题。电梯系统：酒店须配置客梯及员工电梯（货梯）两种，其中客梯的数量与客房 房间数的比例为1: 70。可选择德国“爱登堡”、日本“日立” “三菱”等品牌，日本品牌 皆为广州、上海组装，选择型号时需避免挑选到在日本已经淘汰的 机型，否则易出现配件难买的尴尬情况。2003年5月我在四川成 都博瑞花园酒店时就遇到这种情况，遇电梯（三菱品牌）故障时配 件在成都居然无发买到，在广州才能找到，空运到的时间需5天以 后。而第三天酒店就要接待TCL手机代言人一一韩国红星金喜善！ 无奈之下请电梯维修公司到另一新建场所的同类型电梯上取了块 配件才得以度过难关！事后才了解到此型号三菱电梯在日本早已经 停止生产，故配件较少！建议不采用国产品牌。尽可能采用有机房电梯，运行较为平稳。电梯选用轿厢内左右带双呼梯键盘的类型，且其中一个考虑为盲人 键盘，在体现人性化的同时又增加了评星的分数。餐厅的传菜电梯切不能因为省钱而请电梯厂家安装黑户电梯，质量得不到保证，也无法年检。电梯机房内必须做到：通风、无尘、地面铺瓷砖、恒温（安装柜式 空调）、防小动物、防水等。锅炉系统：在没有洗衣房的情况下，使用常压锅炉，采用一生活锅炉、一中央 空调锅炉的配置。后者供冬季时使用。锅炉选择燃烧机为进口型（英国产）若酒店设置了洗衣房，则需要配置高压锅炉以提供蒸汽供洗衣房使 用，高压锅炉与洗衣房需紧邻，以减少能源损耗。高压锅炉安装需 分隔单独安装且不能安装在楼上。修建锅炉房时要充分考虑主机和配套设施（如水处理器、板式交换 器、水泵等）的安装位置及人员的操作空间。需注意锅炉的排烟处理。给排水系统：热水的供应设置循环管道，采用循环加热，避免因热水箱因热水停 驻时间太长降温而不得不排掉的浪费问题。考虑修建中水系统，将污水再次处理后浇灌草坪用，节约用水，降 低废水的污染，创造良好的社会效益。可能的情况下使用自打的井水，降低水费。管材建议使用PPR管，不腐蚀生锈、外力作用下可承受变形程度 较大，不易爆管。综合布线系统：客房内及经营场所必须考虑设置电话、电视、宽带等端口，其中客 房还要增加紧急呼叫系统、智能控制系统的布线。各楼层的电话、电视光纤、宽带在弱电主管道井及各层桥架中都应 该考虑备用线，防止出现故障需更换线时无备用的情况。凡是吧台、工作间等有服务员固定呆的地方都应该考虑设置电话、 宽带的端口。套房中应考虑2个以上的宽带端口和电话端口，商务套房更要多考 虑电话及宽带的端口。总机建议采用程控交换机（电话预留 50门），可根据酒店制定的 各类电话通话价格进行费用清单打印，而虚拟网则无法满足打印酒 店自订价格的电话费用清单的功能。七、预算：投资预算：酒店硬件标准：按照五星级酒店标准进 行设计建造，含300间客房、国际会议 中心、中西餐厅、精品屋、商场以及文化娱乐设施（含夜总会、SPA、 网球场、游泳池、健身中心、乒乓球、台球等）。客房应具备电话、宽带、数字电视、背景音乐、VOD视频点播系统、高档洁具、保险箱、微型酒吧、不间断电源、SOS呼叫、访客等待显示等功能和设施，以及专业化的灯光、独具匠心的家具造型、 宽大的软床、个性化的地毯、五星标准的床上用品、具有浓郁文化韵 味的客房用品、自动恒温的淋浴龙头、饮用水系统、感应光系统、套 房卫生间电视、多种类型和风格的房间布局。估算数额：（因现在还不能具体确定二次装修中各点装修面积等数据）总建筑面积为5.18万nf,客房302间，452个床位。若按建筑面积来估算（国内公开的五星级酒店的投资，按建筑面 积，其经验数值为每平方米造价约5000元），投资额约为2.59 亿元；若按客房数估算，国内五星级酒店每个客房的投资额经验数值约 为80万元，则总投资额约为2.56亿元。按两项投资估算额取平均值计，投资总额约为 2.575亿元（不含 土地价值）。月度经营预算：每月收入预算：客房收入：客房的总数为302间，452个床位，下面分别以入住率为100% 90%80% 75% 70% 65豚预算：客房不恢普标普单豪标豪单商务单间行政套房华套房总统套房数量128322050581031所属楼层F 41112 1617 20212223执行单价480480680680580980128018888按不同入住率计算的客房平均月收入预计客房入住率100%90%80%75%70%65%514.5 万 463 万 411.6 万 385.8 万 360.1 万 334.4 万60%55%50%45%40%35%308.7 万 282.9 万 257.2 万 231.5 万 205.8 万 180 万备注：1、执行单价参考石家庄市世纪大饭店（五星）的执行价格； 2、执行单价基本为挂牌价的40%会议收入：会议室名称位置 数量接待规模每次使用收费标准全年平均每月使用次数每月收入合计国际会议厅 会议中心2层1 1 200人 26000元/天1间次2.6万A型会议室 会议中心1F 2190 1rf 130人5000元/天10间次5万B型会议室 会议中心1F、3F 2 90 m2 60人3000元/天10间20间C型小会议室 会议中心3F 570 m2 50人 2200元/天次4.4万D型会议室 会议中心1F 360 m2 40人 1800元/天20间次3.6万E型大会议厅 客房17-20F、22F、23F 6 48 m2 20人1200元/天 20间次2.4万合计21万备注：以上会议室按每天使用记价，使用4小时以内按半天记费；每年年底及春节前的10、11、12、1月为会议高峰期；餐饮收入：餐厅类别位置接待规模平均每月收入备注中餐厅 首层500 m2 330-400 人35万35桌X （300元/桌+200元酒水）X15餐=26.25万粤菜厅二层385 m2 258-300人26.3万25桌X （500元/桌+200元酒水）X15餐=26.3万多功能宴会厅二层645 m2 430-538 人19.3万43桌X （300元/桌+150元酒水）X5餐=9.67万餐厅包间 二层14个，150人58.8万14桌X （800元/桌+600元酒水）X20餐=39.2万西餐厅 三层240 m2 160人2.4万24桌X （100元/桌+100元酒水）X5餐=2.4万日本料理 三层220 m2 150人12万20桌X （200元/桌+100元酒水）X15餐=9万合计112.8万茶楼、大堂吧、休闲中庭的收入：场所名称位置接待规模平均每月入备注大堂吧首层150 m2 50人2万根据经验值休闲中庭 首层370 itf 80人4万 根据经验值茶楼二层300 m2 200人8万140 itf的厅及5个包间合计14万娱乐收入：娱乐项目 位置 接待规模 平均每月收入 备注SPA及足按 三层1150 m2 30-50人36万 桑拿20个包间（其中2个豪华包间），足按 10个包间，600元/间次，包间使用率为1次/间.天夜总会 二层768 m2 150-200人25万7个包间（其中豪包2个），使用率为1次/间.天，大厅 345 m2,包房 423 m2影视首层192 itf 100人1.5万会议室兼做影视厅用，放映 500元/场游泳池首层700/3万门票50元/人，平均20人/天美容美发 三层150 itf 1.5万乒乓球 三层90 m2 2.4万20元/人.小时，平均10人/天,4小时/天台球 三层60 m2 2.4万20元/人.小时，平均10人/天4小时/天游戏室 三层50/0.9万游戏室兼网吧，对住客免费，外来客3元/h,实际经营时间10h/天，平均10人/天健身房三层130 m2 0对住客免费，外来客10元/h合计72.7万其他收入：项目名称 位置 平均每月收入合计 备注商场、精品屋首层5万商务中心首层0.3万对外洗涤-1F 1万酒店平均每月经营收入合计为：484万（客房50%的入住率）每月经营成本费用：（没办法，原来做的表格传不上去，只能用这格式）序号费用名称数额（万元）1建筑物折旧摊销费 27.8万/月土建总造价约1亿元，总建筑面积 5.17万itf ,建筑使用年限取30年2水电气费（见附表 1） 43.1万能耗占经营收入的 6.3%3工资费用（见附表 2） 94.9万工资占经营收入的14%4洗涤费（见附表3） 9.8万5低值易耗品费用（见附表 4） 20.2万6布草折旧更新 0.28万（按月度的总量的0.25%核算，布草总量约112万元）7税金37.2万8工程维修费（不含大修费用）10.1万（总经营收入的1.5%）9员工餐费15万 （10元/天X500人00天）10招待费5万11电话座机费0.8万 （400部X20元/部，座机费）12网络费0.3万 （包月）13光纤收视费0.12万（以半价核算：400部/24元/户.月）（原140元/年）14办公费5万（主要是财务单据及日常办公用品）15三费（福利、工会经费、教育附加）16.6万（工资总额的17.5% ）16正式员工各项费用提成8.5万（员工25%的比例不6%）其中含社保17非正式员工社保 10.4万（非正式员工工资总额40万的26% ）18广告宣传费10万19工装费1.67万/月（4套/人X200元/套、两年X500人/24个月，共计40万，每月 摊销为1.67万）20差旅费2万/月21餐饮菜品及酒水的购买成本95万/月22娱乐酒水购买成本18万/月23商场、大堂吧商品购买成本3万/月24其他：5万/月（不可预见性开支）合计：每月经营费用为439.8万元/月，利润44.2万，经营利润率为 9.1%附表1 :水电气费用预算（供电局参考电价：平均 0.9元/度）序号用电设备名称单个功率计算过程每月电费1中央空调 主机 2台206kw （206+37+37+11 ） kwX2X18小时/天X0.9元/度00天28.2 万冷冻泵2台37 kw冷却泵2台37kw冷却塔2台11kw2电梯用电15kw 75kw X8小时XQ.9元/度00天 1.62万3厨房设备18kw 18kw X4小时XQ.9元/度X30天 0.19万4水泵用电35kw 35kw X8小时XQ.9元/度X30天 0.75万5电开水壶1kw 300台X1kwX0.5小时/天X0.9元/度 不0天0.4万6电吹风0.7kw 300 台X0.7kw X0.3小时/天0.9元/度X30天0.17万7小冰箱（吸收式）0.07kw 300 台X0.07kw.h/天X0.9元/度X30天0.05万8室内照明灯 0.06kw 300间0.12kw X8小时/天X0.9元/度X30天0.78万1.13 万10光彩照明60kw 60kw X7小时X0.9元/度X30天 11 电视 0.07kw 330 台 0.07kw X6 小时/天 X0.9 元/度 X30 天 0.37 万12员工宿舍 0.5kw/套刈0间X8小时0.9元/度不0天0.86万13其他10kw 10kw X6小时/天0.9元/度X30天0.16万每月电费合计：34.98万/月序号 名称用水定额 使用人数或其它 用水时间h/日用水量m31客房500L/床？日452床24 2262服务人员60L/人？日400人8 243厨房餐厅 20L/人？日1000人12 204 SPA 及浴足170L/人？日100人12 175洗衣房80L/Kg干衣452床8 1406空调循环补充水24 37游泳池循环补充水 510 % 8 408汽车冲洗用水 300L/辆？次20辆4 69浇洒及绿化 1.52/L/m2？次12次/日510未预见水量 10% 4811合计水日用量：529 m3合计水费用：529 m3X 30天466元/ m3=7.39 万元备注：根据邢台市物价局邢价管字200613号文件关于调整城市供水价格的通知，宾馆餐饮服务行业用水由原来的3.00元/立方米调整为4.66元/立方米；12天然气费40m3/小时X18小时X3.5元/ m3X 30=7.56万 按经验数值核算油费 柴油费400升/月X3.7元/升=0.15万估算值 汽油费40升/天X4.79元/升00=0.58万估算值 油费合计：0.73万元每月合计水电气费为：43.1万元/月