店面营销工作计划范文

店面营销工作计划范文 地点的选择对日后店面的营运好坏影响很大 所以一定要找个 商圈位置好的店面 经过调查我发现在闵行莘庄这快商圈不错 区作为上海发展的主要居民居住区之一 莘庄又是闵行的中心 这 里交通发达 人口密集 市场是没问题 而且这里以后还要建一个 大型的亚洲商品交易中心 前景广阔 最后我把店面选在了莘庄的 水清路上 仅挨店面就有一个公交车站 前面是个大马路 平时无 论白天晚上人来人往 而且一百米开外就是地铁站 人流量是可想 而知的 周围又都是老居民区 固定人口多 地块成熟 消费力旺 盛 另外我发现这条街上还有几家为数不多的衣服店 但大都定位 居高 价格昂贵 款式单调稀少 平时也很少有人光顾 因为这里 虽然居民多但大都是普通老百姓 富人很少 不适合销售高档消费 品 这里虽然人流量大但大都为上班一族 消费能力为中低档 我 的定位就是中低挡符合市场需求 同时和其他几家店没有冲突 差 异性存在 店面的租金也不高5000元 月 付三压一 上海都这样 找好 店面之后 接下来就是要与房东签约 而且 这个动作不能太早 必须待前面几项步骤都完成后才能进行 因为 一旦与房东签约之 后 就开始支付房租 自然就会有时间压力 所以 我在与房东签 约之前 一切能做的筹备工作与书面数据 包括营业证照的办理等 这里我就不在熬述了 都先准备好了 在与房东签约时 租期最好 不要太短 如果只签一年 可能一年后才要开始回收 结果店面却 被房东收回去 租期以三至四年为较理想的签约期限 我签的是三 年 即使将来经营出了问题我也可以转租出去 这里的房租一直在涨 店面承租下来 需要一段装潢期 所以我向房东情商 租金起算 的日期让他扣掉装潢期 以降低租金支出 呵呵 能少烧钱就少烧 点 谁让咱只有5万元起步金呢