《建设工程经济》重点计算公式汇总.doc

2012年建设工程经济重点计算公式汇总1、 单利计算: It代表第t计息周期的利息额；P代表本金；i单计息周期单利利率。2、复利计算: i计息周期复利利率；Ft-1表示第（t1）期末复利本利和。而第t期末复利本利和的表达式如下：3、资金等值计算及应用系数名称符号表示标准表达式公 式形象记忆一次支付复本利和系数一次存钱，到期本利取出一次支付现值系数已知到期本利合计数，求最初本金。等额支付终值系数等额零存整取等额支付现值系数若干年每年可领取年金若干，求当初一次存入多少钱等额支付偿还基金系数已知最后要取出一笔钱，每年应等额存入多少钱等额支付资本回收系数住房按揭贷款，已知贷款额，求月供或年供4、名义利率（r）的计算公式: 5、 年有效利率的计算公式：6、 总投资收益率（ROI): ROI=息税前利润/总投资*100%7、静态投资回收期：8、财务净现值：财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和9、量本利模型: B=pQCuQCFTuQ为了方便记忆可上式变形如下：B=pQ（Cu+Tu）QCF式中 B表示利润：p表示单位产品售价；Q表示产销量；Tu表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税）；Cu表示单位产品变动成本；CF表示固定总成本。基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品的价格保持不变。10、敏感度系数SAF(A/A)/( F/F)式中 SAF敏感度系数；F/F不确定因素F的变化率（%）；A/A不确定因素F发生变化率时，评价指标A的相应变化率（%）。11、经营成本：经营成本=总成本费用折旧费摊销费利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用12、沉没成本： 13、设备年平均使用成本=年资产消耗成本+年运行成本14、设备经济寿命如果每年设备的劣化增量是均等的，即，简化经济寿命的计算： 式中 设备的经济寿命； LN_残值 P实际价值设备的低劣化值。15、租金的计算附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为； 式中 P租赁资产的价格；N还款期数，可按月、季、半年、年计；i与还款期数相对应的折现率；r附加率。16、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析（一）增量投资收益率法就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。现设I新、I旧分别为旧、新方案的投资额，C旧、C新为旧、新方案的经营成本。如I新I旧，C新C旧，则增量投资收益率R（新-旧）为： 当R（新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R（新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。（二）折算费用法当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即： 式中 第j方案的折算费用；第j方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等；第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）；基准投资收益率。在采用新方案不需要增加投资 C Fj第j方案固定费用（固定成本）总额； C Uj第j方案单位产量的可变费用（可变成本）17、贴现法：实际利率=实际利息/实际本金100%18、固定资产折旧计算方法平均年限法固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）/（固定资产原值固定资产预计使用年限）100%或=（1-预计净残值率）固定资产预计使用年限100% 固定资产月折旧率固定资产年折旧率12 固定资产月折旧额=固定资产原值固定资产月折旧率 工作量法单位工作量折旧额=固定资产原值（1-预计净残值率）预计总工作量 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量单位工作量折旧额 19、完工百分比法： 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定：合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本100% 根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定：合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量100% 根据已完成合同工作的技术测量确定当期确认的合同收入=合同总收入完工进度以前年度累计已确认的合同收入20、利润计算：营业利润是企业利润的主要来源。营业利润营业收入营业成本（或营业费用）营业税金及附加销售费用 管理费用财务费用资产减值损失公允价值变动收益（损失为负）投资收益（损失为负）利润总额营业利润营业外收入营业外支出净利润利润总额所得税费用21、个别资金成本计算年资金占用费（1所得税率）/筹资总额（1筹资费率）22、储备存货的有关成本取得成本=订货成本+购置成本=定货固定成本+订货变动成本+购置成分存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本 =（订货成本+购置成本）+储存成本+缺货成本经济订货量： QD-存货年需要量；Q-每次进货量；K-每次订货的变动成本；K2-单位储存成本。23、设备及工器具购置费的组成设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费进口设备抵岸价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费（1）进口设备货价=离岸价（FOB价）人民币外汇牌价（2）国外运费离岸价运费率（3）国外运输保险费=（离岸价国外运费）国外运输保险费率（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（一般为0.4%0.5%）（5）外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率（一般取1.5%）式中，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）国外运费国外运输保险费（6）进口关税：进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关税率（7）增值税=组成计税价格增值税率（基本税率为17%） 组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税 （8）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。（9）海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率24、预备费组成：基本预备费=（设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费）基本预备费率涨价预备费:PCt=It(1+F)t -1PC涨价预备费；It某时段的投资额；t年限；F物价上涨指数25、建设期利息各年应计利息=（年初借款本息累计本年借款额2）年利率 26、施工机械使用费、折旧费： 耐用总台班数折旧年限年工作台班、大修理费：27、工料单价法计价程序以直接费为计算基础：28、工程量清单计价：工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费 +利润 +税金29、起扣点的计算公式：