房地产项目审批流程.doc

项 目 规划院 综合管网设计 规划局 综合管网审图 给、排水、热网、电讯、煤气许可证 市拆迁办 市规划局 资金落实 勘测院 定线 验线 开工1国家政策 安置用房审批表 规划审定书 标底制作 验资报告 总体发展 初步设计 消防局 消防审批意见书 规划局 设计院 招标文件 选址意见书 防疫站 卫生防疫意见书 选 址 立 项 规 划 总详规划 规划局 地形勘察 扩初设计 联合会签 建 委 项目注册 建委收费办 建设工程规划许可证 施工图 工程招标 可研报告 用地规划许可证 民政局 社区用房协议 招标办市场调查定位 规划院 人防办 人防审批意见书 施工图审查 开工3 地质勘察报告 园林管理所 树木砍伐手续 固定资产投资许可证 政府拍卖所得（费用已交完） 土地使用证 自来水公司 临时水 土地局 需拆迁 拆迁范围 土地开发权批复 三通一平 交通大队 临时占道手续 开工2 电业局 临时电 土地腾迁 产权认证 房屋评估 注销产籍 拆迁许可 拆迁协议 拆迁安置 平 整 场 地 拆 迁 办 市房产局 评估公司 市房产局 市拆迁办 区拆迁办 开工1 工程监理 工 商 局 开工2 技术档案 质检站 上 图 质量站 供电 挂表送电 报 户 规划局 合同鉴证 市建委 开工3 工 程 量 供水 卫生防疫 卫生许可证 消 防 测绘院 施工队伍资质审查 安全站 室内外装修 排水 施 工 人 防 工程施工合同 建设工程施工许可证 开工 基础 主体 区内大配套 竣工 验收 卫生防疫 验收备案 外埠施工单位备案 劳保办 煤气 施 工 开 栓 设计院 供暖 联 网 街道办事处 定额站 环境设施 施工单位 项目部 区内道路 景点绿化 物价局 定 价 住宅办 残土外运 地名办 门 牌 号 区建委 挂信报箱 房产局测绘大队 销售面积审核 房产局市场处 预销售许可证 产权登记发证中心 产权出始备案登记 预销售 销售 入住