建设工程施工合同补充协议.doc

建设工程施工合同补充协议甲方（发包方）：甲方代表：乙方（承包方）：甲方代表：经甲乙双方协商，甲方同意将 工程施工项目承包给乙方。为明确双方各自的责任、权利和义务，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律，法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致。订立本协议，以兹共同遵守。一、 工程概况：1、 工程名称：2、 工程地点：3、 工程内容：全部工程的土建、装饰装修、采暖、给排水、电器工程以及室外给水、排水、采暖与外网检查井连接。二、 工程承包范围：全部土建；装饰装修；电气工程；给排水、采暖；外网连接工程；地下工程及施工图纸内的全部内容及甲方要求的内容。三、 合同日期：1、开工日期： 年 月 日2、竣工日期： 年 月 日四、质量标准：1、遵守现行建筑施工验收规范，单位工程验收合格。2、工程用料：使用合格的建筑材料。五、安全生产：乙方是所有承包工程及分管的分项工程的安全施工负责人，办理安全施工许可证，完善安全施工措施，全面负责本施工区域内安全保卫、卫生保洁工作，加强对施工人员的安全教育工作，做到安全施工，如发生安全事故乙方自理，并承担全部费用支出及给甲方造成的连带损失。六、文明施工：乙方必须做好现场的文明施工工作，对施工人员加强素质教育，对所属施工区、办公区、生活区按现行规定标准布置管理。七、合同价款：1、合同价款执行内蒙2009年预（结）算定额及费用定额规定工程类别标准，此合同签订后，自合同签订之日起颁发的任何调整均不予执行。工程税后造价下浮 后作为最终合同价款。图纸以外所有工程价款调整因素结合工程实际发生执行预（结）算，工程税后造价下浮 。2、可调材料价格执行当地现行材差文件规定（赤峰市建委材差文件）。未计价材料由甲方依据市场行情及质量标准指定价格和品牌。八、乙方负责办理工程检测、检验等手续，并承付检测费用。九、工程款拨付：1、乙方垫付施工至单体工程 完成（含基础部分二次结构），垫付施工段以外部分按工程形象进度拨款。2、主体工程款按工程形象进度主体每 层封顶（不含二次结构），拨付工程形象进度造价的80%；工程主体竣工验收后二次结构施工完毕拨付至主体部分工程造价的80%。3、装饰装修工程款拨付1）室、内外抹灰完工后拨付抹灰工程造价款的80%。2）室内墙地砖、外墙保温完工后拨付室内墙地砖、外墙保温工程造价款的80%。3）水暖、电气、门窗、电梯、电器等工程除甲方分包外完工后拨付工程造价款的80%。4、工程形象进度款划拨严格按甲方驻地总工程师及预算部签发的已完工程任务单进行。十、设计变更及经济签证：1、乙方必须严格按设计图纸、图纸会审记录及施工规范进行施工，不得擅自改变，如需变更须经甲方同意，并由甲乙双方代表签字认可。经济签证时效为七天。十一、工程竣工验收及结算审核：1、乙方负责工程各阶段验收及工程竣工验收，甲方配合乙方办理工程竣工手续。2、工程竣工验收后15日内，乙方向甲方呈报壹份真实完整的竣工资料；否则甲方不给予乙方进行工程结算。工程竣工后一个月内乙方向甲方报出施工工程结算书，甲方接到预算书后60日内双方进行结算审核。3、竣工结算以最终经甲方审计核实或甲方委托的中介机构审计后的金额为准。4、对甲方供应的材料，乙方无偿装卸保管。5、双方约定不计冬雨季施工费、赶工措施费、夜间施工费、障碍物清除费。十二、材料采购：工程所用材料原则上由乙方自采自供，为了使整个小区材料统一色调，统一规格，确保工程质量，可调整价格的部分材料须经甲方确定生产厂家品牌、货号和价格后进行采购，未计价材料乙方在采购前须经甲方对材质、生产厂家、货号及价格进行确任；否则甲方将有权责令乙方采购的材料做退场处理，或以市场最低价格进入结算。乙方对以上材料负质量责任。甲方指定屋面防水工程；外墙保温工程；外墙涂料工程；单元门、进户门、车库门、地下室小棚门、大厅门的制安工程；门窗的制安工程；玻璃幕墙的制安工程；理石干挂的制安工程；外网工程；绿硬化工程；楼梯扶手及栏杆制安工程的价格及使用的材料与品牌。上述工程甲方可另行分包。甲方直接采供的材料为室内外瓷砖、地板砖、理石、洁具、暖气片、苯板、灯具、电梯、消防等。甲方指定分包工程不下浮，计取1%总包服务费后不再计取其他任何费用，乙方负责对甲方分包工程进行总承包管理和协调，并无偿为分包队伍提供架子、塔吊垂运、水电接口等服务。甲方采供材料不取费不下浮。工程中使用的材料（包含甲方供应、指定的材料及甲方分包工程）乙方均负责接收及验收，对不合格材料乙方需要求不合格材料退场或更换为合格产品，如工程中使用了不合格产品，乙方负全责。十三、财务管理：甲方财务部门负责与乙方办理工程款及往来结算业务；乙方自行搞好财务管理及成本核算。甲方在办理开工手续中可以替乙方交纳乙方应交各种费用，在拨付工程款中扣回。十四、乙方承担一切与本工程相关的税、费及业务招待费用支出；乙方有义务向监理提供必备的办公环境及条件；乙方有责任按甲方要求配合室外各类管线管网的施工。十五、合同担保：乙方向甲方交纳 人民币作为工程保证金，垫付部分验收合格后无息返还。十六、甲方负责提供水源、电源接口，乙方自行接引，施工水、电费由乙方负责交纳。十七、本工程多层楼不计超高费，增高部分不计面积。十八、违约责任：此协议签订后双方均应认真履行，否则视为违约，承担相应的法律责任。乙方必须执行甲方的各项管理制度。1、甲、乙双方施工前制定施工方案（未制定施工方案甲方有权不予结算），按甲方、乙方、监理三方批准的施工方案中的工期安排，甲方在基础、每 层封顶、主体完工、每 层装修工程、安装工程是核验工期，每延误一天，罚款五千元。2、施工现场项目班子成员必须与备案一致。3、项目班子人员无正当理由脱岗一次罚款500元。4、工程质量达不到合格标准，乙方承担一切经济损失及给建设单位造成的连带损失。5、如按施工进度计划，乙方滞后进度两层及两层以上时、或因施工质量达不到现行规范要求，或擅自更改设计图纸进行施工的，经甲方及监理确认，乙方无此施工能力时，甲方有权与乙方解除施工合同，乙方必须退场，所发生的所有费用乙方自理，甲方不给予结算，且乙方赔偿由于工期延误造成的相关损失。6、如因乙方的原因延误室外各类管线、管网、地面硬化等工程的施工，每延误一天，罚款五千元。7、甲方供应的材料乙方以书面的形式将所用材料的名称及数量提前30天一次性报给甲方，因乙方包送不及时或有误造成的损失由乙方负责。8、由甲方原因造成乙方耽误工期的，甲方代表确定后工期可以顺延，但甲方不赔偿经济损失。9、甲方为了合理控制工程造价，防止低估高算，要求乙方在结算时编制的施工工程预算书的工程总造价不能超过实际工程总造价的3%。否则乙方向甲方交审计费用等额的罚金。10、如因乙方托欠工人工资有上访告状者每人每次罚款5000元，甲方有权从工程款中或保修金中直接扣除。11、本工程不允许以任何形式进行转包或合作建设，如出现此类情况甲方有权与乙方解除施工合同，所发生的所有费用乙方自理，甲方不给予结算，且乙方赔偿由于工期延误造成的相关损失。12、乙方人员、设备等条件不能满足工程要求时，甲方随时可向乙方增派人员及增加设备，费用按实际发生费用计算，并对乙方处以该费用2倍至5倍的罚款，在拨付工程款中直接扣除。十九、完工清理：乙方必须在工程竣工预验前十天内将所有材料、机械运出施工现场，施工现场清理到设计地坪-10厘米（包括室外各类管线及管网的剩余渣土，塔机座清理到设计地坪-20厘米）。不计费用。二十、乙方根据建设工程质量管理条例及有关规定对工程进行保修，甲方预留工程总造价5%的工程款作为本工程的质保金，保修期二年，第一年如无质量问题返还2%，第二年后如无质量问题，保修期满后根据保修合同条款结清楼房质保金。二十一、本协议未尽事宜双方协商补充完善。二十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方代表签字之日起生效。工程竣工、工程款结清、保修期满本合同自动失效。甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：年 月 日 年 月 日