主体及装饰劳务合同

合同范本建 筑 工 程 劳 务 承 包合同书年 月 日合同范本建筑工程劳务承包合同总发包方： (简称甲方)劳务分承包方： (简称乙方)依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规及公司管理体系的规定，遵循平等、公平、和诚实信用的原则，甲乙双方本着友好协双、互惠互利、明确责任和义务的原则，经双方充分协商，甲方将陈仓盛馨苑 12#基础及主体结构和装饰装修工程分包给具有相应资质条件的乙方施工。结合本工程具体情况，现达成如下条款，以便双方共同遵守。一、工程名称：陈仓盛馨苑 12 #楼工程二、工程地址：宝鸡市陈仓区车站路中医院南侧三、承包方式：劳务扩大承包（包基础、主体、装饰装修等劳务，所有施工机械、设备、工具、临建及辅助材料及周转材料，包质量、安全、进度、文明施工） 。四、工程承包范围及内容：1、劳务分承包范围:本工程施工图基础工程从甲方基础开挖开始后，乙方由基础开挖清槽、基坑平整，基坑四周围防护，排水沟开始，主体从基础垫层至结构主体含塔楼顶的所有钢筋工程、模板工程、混凝土工程（+-0.00 地下室顶板以下为商品混凝土，+-0.00 以上为现场自拌混凝土） ，装饰装修工程等全部土建内容,包括图纸变更、会审纪要等。2、工程承包内容:包括建筑机械、周转材料、安全设施及防护、辅助材料、劳务费用等（除安装工程、门窗工程、防水工程、保温及保温以外的工程、涂料油漆、栏杆扶手外）施工图所示全部工作内容及工程变更。具体包含内容如下：甲方基础开挖后，乙方由基础开挖清槽、基坑平整，基坑四周围防护，排水沟开始，主体从基础垫层至结构主体含塔楼顶的所有钢筋工程、模板工程、混凝土工程、外脚手架工程、散水（含沥青砂浆灌缝） 、台阶、地沟坡道工程、水泥砂浆楼地面、楼地面工程（含块料面层，部位为一层门厅及公共走道和电梯厅地砖、上人屋面地砖） 、电梯门套、门厅墙面面砖和所有垫层，找平层、防护层、地暖垫层、墙体薄层灰。砌体工程以及砌体施工有关二次构造工程，墙体拉结筋和植筋项目、门窗洞口过梁的制作及安装、内外墙面抹灰、内外窗口包口、空调板和雨棚及装饰板等结构件抹灰、屋面排水（汽）管、雨水斗（管） 、水舌、屋面（除防水）工程、安全设施（含木工棚、钢筋棚、砼棚、安全通道等） 、消防设施及临时搭设工程。地下室外墙防水保护层（仅含人工费） 。乙方承包的材料及设施有扎丝、铁丝、铁钉、胶带、脱模剂、脱模油、外架槽钢、钢管、合同范本扣件、三型卡、对拉螺栓、止水螺栓、止水胶条、安全网、橡皮管、软塑料管、木枋、胶合板、钢制大模板、钢筋直螺纹连接安装（不含套管材料费） 、电渣压力焊、电焊条、钢筋保护层垫料、植筋胶、砼养护用品（薄膜、黑心棉）及主体施工所有辅材料。不包括防水主辅材，不含定位钢筋，不含挑架环钢筋材料。承包的机具：主体爬架、挑架、吊篮、基坑排水所有水泵、出水管、电线、拉杆套管、电箱等，塔吊、施工电梯、布料机、砼泵、对焊机、调直机、弯曲机、切断机、水泵、打磨主体结构缺陷的角磨机、切割钢筋的无齿锯、电刨、手推车、电焊机、砂浆搅拌机、砼搅拌站所有设备及主体和装饰抹灰施工期间所需要的所有机具。临建设施：施工区域内大门、围墙、会议室、办公室、男女厕所、男女洗澡室、食堂、机具工具房、标养室及办公区的布置，乙方自行配备。并提供给甲方四间成品办公室。乙方职工所使用宿舍全部由乙方自负，甲方概不提供。乙方负责小区一级配电室以下的电线、配电箱、电缆、照明，现场临时使用的给、排水及主体楼层供水。甲方只提供小区给水源头和供电源头。合格的安全防护用品：安全帽、安全带、安全网、绝缘橡胶手套、绝缘鞋等所有的安全防护设施，由乙方自负。乙方负责混凝土试块制作及养护，其他材料的试件取样、试件制作。特别强调：除不包含项目外，本分包工程合同由乙方进场从基础至交钥匙前，图纸以内及所有变更的土建工程施工全部工作内容均包括在本分包工程的工作范围内及承包单价内，乙方不得借故任何理由推诿或要求签证（包括隐含的与土建工程有关的施工内容） 。五、劳务承包工期： 天。工程进度节点如下：（1）2013 年 3 月 日正式计算工期。（2）基础工程（0.00 以下地下部分，含地下室）至主体工程（1-21 层主体及屋面工程）封顶工期为： 201 年 月 日前主体封顶 。（3）201 年 月 日前砌体完、无用的机械设备、周转材退出现场。（4）装饰装修、室外散水等工程 201 年 月 日前 完成，含甲方安装工程结束后乙方补口的工期。（5）清理交工 天完成。以上工期已考虑了气候影响，设计变更、法定节假日、市政停电、停水、综合执法影响、周围居民所影响的时间等事宜。但因甲方原因造成影响的必须给予乙方的施工工期相应顺延。六、承包质量要求：(清水砼效果)1、乙方必须严格按照施工图、国家建筑施工技术规范和质量标准组织施工。遵守建设部、省合同范本建设厅、市建委和其他有关部门颁发的法律、法规和其他有关部门规定。2、工程质量：工程质量必须达到合格标准等级，任何一个分部分项检验的合格率必须达到100以上，结构主体确保优质精品工程，砼外观达到清水标准，砼外观良好，外观颜色一致，砌体必须达到施工规范要求，否则，应承担超出部分粉刷的费用。3、文明工地：乙方必须按照省级文明工地的有关规定和要求组织实施，确保省级文明工地验收通过，否则由此造成的一切损失乙方全部负责。4、乙方在工程质量、工期、安全文明施工、配合项目管理等方面必须达到甲方要求。5、分部分项验收，乙方应按甲方质量要求做好自检工作，并提前通知甲方，甲方按通知时间组织验收，对达不到质量要求的分部分项，应及时整改，并承担整改、返工全部费用。对不能保证施工质量的施工班组、个人，甲方有权清退出场，乙方应积极配合，应无条件接受处罚。6、乙方应接受甲方的各项质量管理和规定，接受甲方的奖励及处罚。积极配合甲方做好质量管理工作，乙方在施工前对施工人员进行安全、技术交底，施工中应有专职质检员做好跟踪检查、监督、指导工作。配合甲方和监理检查，及时纠正指出的问题。7、特殊工种应持证上岗，并接受甲方和上级监督部门的检查监督。持证人员更换，应征得甲方同意。8、严格按照甲方审发的施工方案及技术交底进行操作，否则造成的返工、材料浪费由乙方承担。9、乙方必须提前 10 天将钢筋配料单按单板、单梁、单柱等单项构建报甲方审核，施工人员必须按双方审核过的料单计划下料施工，对未按料单施工经甲方发现后，按本次批准的料单计划超出部分价值的 2 倍对乙方进行处罚。10、砼面每跑模一处 0.3m2 内处罚乙方 100 元，1-0.5m2 内处罚乙方 500 元，1m2 以上且无法修复的乙方应无条件拆除，所造成的损失自负并承担 1.5 倍损失经济处罚。七、安全责任1、精心管理、注意防范，杜绝重大安全事故。2、建立健全安全责任制，责任到人。乙方负责人主管乙方安全、并配备专职安全员，负责乙方施工中安全生产监督和安全检查，自行组织生产，安全防护，组织召开安全生产例会，认真做好班前安全技术交底，施工中乙方不得违反安全操作规程，由乙方自身原因所造成安全事故均由乙方全部负责。3、甲方认为乙方的施工方案有安全隐患时，必须经监理及甲乙三方共同研究后方可施工。八、承包单价：1、劳务承包单价：本工程以建筑面积平方米综合单价包干法（一次包死） 。0.00 以下工程劳务承包单价：地下室按实际面积计算；基础工程按地下室面积的 0.8 计合同范本算；地下停车场按单层面积乘 1.4 系数计算（含筏板、地下室等结构和砌体、抹灰）450 元/（大写: 每平方米肆佰伍拾元整） 。主楼（主体、砌体及二次结构、装饰装修）部分劳务承包单价：依据 121 层建筑面积 450 元（大写： 每平米肆佰伍拾元整） ，建筑面积按楼层建筑面积计算，阳台按一半计算，外墙突出部分不计算面积。其中主体结构单价 340 元、砌体及二次结构单价 30 元、装饰装修单价 80 元。 以上单价为一次包死价（不含税金）, 已含乙方施工中管理费、利润、所有施工人员的食宿（包括食堂配备的灶具、用具、煤及炊事员工资等，甲方不提供食宿条件） 、交通费、保险费等费用，该单价为乙方综合考虑各种因素所确定的单价，不因任何因素以及社会价格浮动、承包价格漏报以及报价失误、意外困难等因素而调整。乙方不得以任何理由和借口提高或要求增加单价，否则视为违约。2、承包价格中已含人工费、超时工资、水暖电通风安装配合、资料收集配合、主体结构、施工期间使用的材料装卸车、行政用工、安全文明施工用工、场内二次转运用工、塔吊及电梯（安装、拆除、检测验收、基础用工） 、洗车槽用工、冬雨季施工费、劳保用品，堆放指定地点，人身意外伤害保险等。3、工程劳务费按施工图建筑面积办理结算，设计变更工程量一律不予调整，但对设计变更增加建筑面积按实际增加面积计算，每次设计变更滞后导致返工用技工 20 个以内不予调整，20 个以上的甲乙方协议解决；因乙方施工原因造成返工由乙方承担。4、乙方必须积极配合甲方文明施工检查、质量、安全检查评定。5、乙方必须严格遵守合同和施工定额所含的工作内容进行施工。九、结算及付款方式：1、计算方式:建筑面积计算执行建筑面积按1999 年陕西建筑工程综合概算定额相关规定进行计算。2、本工程概不支付预付款，基础至 6 层，甲方向乙方支付所完成劳务造价的 70；7 层至13 层，甲方向乙方支付所完成劳务造价的 70；主体封顶后一周内支付所完成工程劳务造价75；砌体工程完工付完成劳务造价 70；装饰装修工程结束，付至总劳务造价的 85，总体工程完工经验收合格一月内付至总价款的 95，剩余 5一年内付清。3、甲方安排乙方非承包范围内的施工项目，由甲方予以签证，计时工按普工 元工日，技工 元工日计算。4、履约保证金：为了保证工程质量和进度，乙方在合同签订当日向甲方交纳 陆拾 万元（人民币）履约保证金，此款不计利息，不交视乙方违约。保证金退还：施工期间未发生重大质量、安全事故及其它违约行为时，主体全部封顶返还 50，装饰装修工程完工再返还 50。合同范本十、甲方义务：1、根据施工图和相关施工文件向乙方进行施工技术、质量、安全、施工进度、文明工地验收标准的交底工作；施工中质量、安全、施工进度、规范化管理等方面的监督、检查和验收工作。2、及时向乙方提供施工前必须的技术资料。3、甲方提供现场所有用水、电，水电费由甲方负责。4、甲方提供主体及装饰阶段所用的材料即钢筋、水泥、商品砼、砂、石料、砖、加气块、附加剂。5、塔吊和施工电梯基础的钢筋、水泥、沙石由甲方提供，乙方施工。6、所有现场道路硬化及排水用材由甲方提供，乙方施工。7、甲方提供经纬仪、铅锤仪、大线。乙方自备仪器进行工程测量放线，甲方只负责验线复核。8、在施工过程中因甲方供材、供水、供电等原因影响乙方施工进度单次超过 24 小时以上，必须赔偿乙方施工中所造成的一切经济损失。 （除意外事故发生）9、乙方定塔吊、施工电梯、墙体大模板、砼自动上料机等特种设备时，须经得甲方书面同意。10、甲方负责水、电、暖、消防、通风、各种门窗制安、木扶手、油漆涂料、防水工程、栏杆及护栏、外墙保温。11、内、外部协调联络。十一、乙方义务：1、乙方进场施工前 7 日向甲方提供现场管理机构的管理人员名单及上岗证书复印件，本企业营业执照及资质证件，特种人员的上岗证，现场人员花名册。必须人证统一。2、乙方确保人员的政治素质、身体素质和技术水平，职工年龄不得小于 18 周岁，不得超过50 周岁。3、乙方负责人必须每天坚守工地，连续壹天不在现场，甲方将对乙方负责人处以 l00 元罚款，乙方负责人有事必须向项目部负责人请假，请假不得超过两天，并指定专人全权代表其工作。必须保证人员相对稳定，不能随意变更注册人员，若有变动，必须向甲方提前申报。4、乙方人员必须按施工图纸、施工方案施工规范操作规程和验收标准进行施工，保证按期、按质、按量完成甲方制定的生产任务，服从甲方的统筹安排。提供周计划并参加甲方协调会。5、家属、小孩和非施工人员不能进入工地。严禁使用童工及年龄偏大和有精神类疾病的人工作。6、乙方每月必须在甲方监督之下发放人工工资，签发工资表交甲方备案。由于乙方拖欠工资合同范本而引起纠纷或劳动力不足，乙方自行解决。7、乙方不得以任何理由进行停工或消极怠工。8、乙方负责现场堆放管理，保证道路畅通、材料堆放整齐。必须确保达到省级级文明施工现场。9、乙方负责现场的保卫及甲方供材的保管和合理使用。对甲方提供的钢材、水泥等材料有保护义务，如有损失，从乙方工程款中扣除。10、认真做到活完料净脚下清，尤其楼层拆模后必须 7 日内将楼层内修补、打磨、清理干净，其他分项工程每班次必须清理干净，工完场净，清理不干净每次罚款 300 元。11、因乙方施工造成的周围居民不安全因素和其它事宜由乙方负责。 12、甲方不能按时支付进度款时，超出 15 天还是不能支付时，乙方不得停工。十二、工程人员安排1、乙方施工人员安排：乙方管理人员不少于 5 人，项目负责人、技术员、安全员、施工员、质检员配备齐全。 2、乙方必须按照甲方要求，并根据施工情况必须组织充足员工进行工程施工，乙方进入施工现场的人员必须满足施工工作面的需求，保证生产的连续性，否则甲方有权采取有利于生产进度的措施（如分包其中的分项工程等）该费用从乙方的工程款中扣除。十三、其他约定：1、工期延误：按分段工期天数每延误一天，在进度款中预留 3000 元，主体工程封顶后进行清算，总工期每超一天按 2000 元处罚，以此累计在预留款中扣除，不足部分从其余工程款中扣除。2、乙方进入工地后，如不能达到甲方管理要求，根据甲方意见乙方必须无条件退出施工现场，乙方的保证金及未结工费在乙方退场后 1 月内结清。因乙方原因使本合同无法继续执行时，乙方的保证金不予退还。若乙方出现严重问题时，甲方有权勒令乙方停工整顿，必要时可终止合同并清理出场，由乙方承担一切损失，乙方已完工程按验收合格 50结算。3、无论何种原因，造成乙方职工停工、堵门、上访等事件发生时，乙方均应承担甲方出面协调发生的一切费用。4、若乙方施工人员未按双方确定的时间进场时，乙方赔偿由此造成的一切损失，该工程质量保证金甲方将不给予退还乙方。5、乙方不得将工程向第三方转包或分包给挂靠单位施工，必须由本劳务公司直属项目部施工，否则甲方有权终止合同。6、合同生效后,如一方不能按照合同履行责任,使另一方遭受损失,不履行方应负责对方的一切经济损失。合同范本7、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商。合同在执行过程中，如有争议首先会同监理协商解决，协商未成可直接向工程所在地人民法院起诉。十四、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。工程结束及完全履行合同内容后，自动失效。甲方(公章)： 乙方(公章)：法人代表: 法人代表:联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日