[合同协议]天津市房屋租赁合同.doc

合同协议：_天津市房屋租赁合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 13 页天津市房屋租赁合同合同编号：出租人（以下简称甲方）：国籍法定代表人：身份证营业执照其他证件：地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人：法定代表人：身份证营业执照其他证件：地址：邮政编码：联系电话：承租人（以下简称乙方）：国籍法定代表人：身份证营业执照其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：法定代表人：身份证营业执照其他证件：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：第一条房屋情况11甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米（建筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营），房屋所有权证号日号码。12房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）。第二条租赁用途21乙方所承租房屋用于（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）。22乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。23乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过人。违反约定的，甲方可以解除合同。第三条租赁期限和交付日期31房屋租赁期限自年 月 日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第种约定追究甲方违约责任：1合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日元身乙方支付违约金。2解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。332租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金第四条租金、支付方式和期限41甲、乙双方按照下列第种方式计算租金。1按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日元（人民币）；2按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日元（人民币）；3按套计算租金，每套（月租金、日租金）日元（人民币）42乙方按下列种方式支付租金。1按月支付租金，付款时间。2按季支付租金，付款时间。3按年支付租金，付款时间。4。43乙方延期支付租金，甲方有友按下述第种约定追究乙方违约责任：1合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日元向乙方支付违约金。2解除合同。超过应交付日期个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方付违约金。3第五条押金和其他费用51甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。52租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，费用由承担；其他有关费用，均由承担。第六条房屋使用和维修61在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。62租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）。未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。63房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。1甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。3第七条房屋转租及出售71经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。72甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。第八条提前解除合同81租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。82租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。83第九条其他条款91租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。92本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）。附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。93本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第种方式处理。1向人民法院提起诉讼。2向仲裁委员会申请仲裁。94本全同连同附件共页，一式份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年 月 日 年 月 日合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。登记备案机关（章）：附件附件1房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（略）附件2增加的装修、设备的归属及维修责任（略）附件3合同尽事宜，双方订立的补充条款（略）第 7 页 共 13 页天津市用人单位招用务工农民劳动合同书甲方（用人单位）名称：法定代表人： 地址：乙方（劳动者）姓名：年龄：性别：民族：户籍所在地：省市县（区）乡（镇）村（街）居民身份证号码： 现住址：根据中华人民共和国劳动法和天津市实施劳动合同制度规定等规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。第一条 合同期限本合同期限执行下列款一、有固定期限。本合同期限为年（月）,自年 月 日起至年 月 日止。其中试用期为月（日）。二、无固定期限，自年 月 日始，其中试用期为月（日）。终止劳动合同条件约定如下：（一）：（二）：（三）：三、以完成一定的工作为期限，甲乙双方具体约定如下：第二条 工作内容 甲方根据生产工作需要，安排乙方在岗位工作，乙方应服从甲方安排，完成本岗位所要求的工作。第三条 劳动报酬一、甲方按照国家和本市有关规定，按月支付乙方的工资报酬，工资报酬不低于本市规定的最低工资标准。二、甲方每月日以货币形式支付工资。无故拖欠或不支付工资的，除全额支付工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿。三、工资具体支付办法、标准及相关内容约定如下：（一）：（二）： （三）：第四条 社会保险和福利待遇甲方按规定为乙方参加工伤、医疗社会保险并履行缴费义务.按规定应由乙方交纳的社会保险费，由甲方代为扣缴。 其他保险和福利待遇约定如下：第五条 劳动保护和劳动条件一、甲方根据国家法律和本市的有关规定，给乙方提供安全卫生的劳动条件，发给乙方必要的劳动保护用品。二、甲方对乙方进行安全教育和必要的培训；乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。 三、乙方在劳动过程中应严格遵守劳动安全卫生规定和操作规程，有权拒绝违章指挥，对甲方及其管理人员漠视职工安全和健康的行为有权检举、控告。第六条 劳动纪律一、 乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律。 二、 甲方有权依据国家和天津市的有关规定及企业的规章制度和劳动纪律对乙方实行管理。第七条 本合同的解除、变更、终止一、 经甲乙双方协商一致，本合同可以变更或解除。二、 以完成一定的工作为期限的劳动合同，工作完成劳动合同终止。 三、 有固定期限的劳动合同，合同期满甲乙双方任何一方不再续订的，劳动合同终止。第八条 违反本合同的责任及双方约定的其他事： .第九条 劳动争议处理 甲乙双方因履行本合同发生劳动争议时，应协商解决；协商无效的，任何一方可向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；甲乙双方任何一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他事项一、 本合同未尽事宜按国家和天津市的有关规定执行。 二、 本合同甲乙双方签字盖章后，双方必须严格遵照执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章） 乙方（签字 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章） 年 月 日 年 月 日经审查，本合同符合国家和本市有关法律、法规、规章规定，予以鉴证。鉴证机关（盖章） 鉴证人（盖章） 鉴证日期：年 月 日续订劳动合同经双方协商同意，续订本合同。（一） 续订期限执行下列第款：、 有固定期限劳动合同。本合同期限为年（月）,自年 月 日起，至年 月 日止。2、 无固定期限，自年 月 日始，终止合同条件约定如下：.（二） 补充约定事项： .甲方（盖章）： 乙方（签字）： 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章） 年 月 日 年 月 日经审查，本合同符合国家和本市有关法律、法规、规章规定，予以鉴证。鉴证机关（盖章） 鉴证人员（盖章） 鉴证日期：年 月 日变更劳动合同经甲乙双方协商同意，对本合同作出如下变更：（一）（二）（三） （四）甲方（盖章）： 乙方（签字）： 法定代表人或委托代理人：（签字或盖章） 年 月 日 年 月 日经审查，本合同符合国家和本市有关法律、法规、规章规定，予以鉴证。鉴证机关（盖章）鉴证人员（盖章） 鉴证日期：年 月 日第 12 页 共 13 页合同协议：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 13 页 共 13 页