丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计

丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计1目录第一章 编制说明与工程概况 .11.1 编制原则 .11.2 编制依据 .11.3 工程概况 .11.4 其他 .21.5 现场状况 .21.6 工程目标 .31.7 工程特点及难点分析 .41.8 竣工验收准备及保修 .4第二章 项目实施概述 .52.1 概述 .52.2 主要进度节点 .52.5 施工管理与协调 .8第三章 项目施工部署 .203.1 施工总体部署 .203.2 施工总体流程 .213.3 施工准备 .22第四章 土建工程 .314.1 测量分项工程 .314.2  地基强夯与桩基工程 .334.3 基础分部工程 .504.4 主体结构部分 .574.5 脚手架 .604.6 砌体工程 .614.7 室外总体工程 .624.8 绿化工程 .684.9 围墙 .68                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计2第五章 钢结构及围护施工方案 .695.1 工程实施的重点、难点分析及解决措施 .695.2 钢结构施工准备 .725.3 钢结构安装措施及方法 .745.4 屋面墙面围护系统施工 .945.5 墙面围护工程 .1025.6 围护系统施工安全说明 .107第六章 装饰装修工程 .1106.1 底层地面基层分项 .1106. 2 抹灰 .1126.3 混凝土地坪专篇 .1126.4 饰面砖 .1206.5 门、窗以及五金件 .1216.6 内外墙涂料 .1226.7 洁具和设备配件 .1236.8 屋面防水 .123第七章 设备、管道安装方案 .1237.1 管道工程 .1237.2 设备安装 .1277.3 卫生洁具工程 .134第八章 电气工程 .1368.1 盘、柜安装 .1368.2 电缆桥架安装 .1388.3 管、箱、盒的安装 .1398.4 管内穿线 .1408.5 电线、电缆敷设 .1408.6 灯具、开关、插座的安装 .1438.7 防雷、接地装置的安装 .143                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计38.8 电气设备调整试验 .1448.9 消防工程 .1458.10 其它 .164第九章 质量保证计划 .1659.1 质量计划 .1659.2 质量管理制度 .1669.3 质量管理措施 .1679.4 质量管理实施 .1679.5 质量保证措施 .168第十章 进度保证计划 .17210.1 进度计划表 .17210.2 进度管理措施 .17210.3 进度计划实施 .17210.4 进度计划保证措施 .173第十一章 季节性施工措施 .17411.1 雨季施工技术保证措施 .17411.2 高温季节施工技术保证措施 .17411.3 冬季施工技术措施 .17411.4 台风季节施工技术保证措施 .175第十二章 健康安全环保管理计划 .17512.1 安全目标 .17512.2 安全准则 .17612.3 安全会议 .17612.3 安全培训计划 .17612.4 安全措施 .178第十三章 现场安保详细计划 .19413.1 总则 .19413.2 保卫组织 .194                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计413.3 保卫监督 .19413.4 应急措施 .19413.5 安全消防管理规划与措施 .195第十四章 成品保护措施方案 .19814.1 总则 .19814.2 成品保护责任及管理措施 .19914.3 土建成品保护主要措施 .20014.4 机电工程成品保护措施 .206第十五章 风险管理 .209第十六章 现场日常管理方案 .21016.1 编制合理科学的施工方案并严格组织实施 .21016.2 完善强化岗位责任，推行项目经济责任制 .21116.3 严格对材料进行管理 .21116.4 严格对施工安全进行管理 .21216.5 施工现场的平面布置与划分 .21216. 6 封闭管理 .21416.8 防护棚 .21716.9 施工现场的卫生与防疫 .217第十七章 工程项目公共关系的处理 .22017.1 与业主的关系处理 .22017.2 总包与监理具体工作程序 .22117.3 与政府部门之间的关系 .221第十八章 总承包对各分包商的管理措施 .22218.1 对专业分包商管理原则 .22218.2 对专业分包商的质量管理 .22218.3 对专业分包商的进度管理 .22318.4 对专业分包商的安全文明管理 .22319.5 对专业分包商的档案管理 .223                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计5第十九章 项目移交和维保期内服务方案 .22419.1 项目移交 .22419.2 质量保证范围 .22419.3 质量保修期 .22419.4 保修责任 .22519.5 质量保修服务 .22519.6 定期服务 .22519.7 后期延伸服务 .226第二十章 其他 .22620.1  施工劳动力资源计划 .22620.2  施工机具进场计划 .22720.3  分包商及供应商的详细情况 .22820.4  拟采用材料、设备 .22820.5  施工过程中的临时照明 .228第二十一章 附件 .23021.1 总进度计划 .23021.2 施工总平面布置图 .23021.3 施工临时用电、用水平面布置图 .230                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计0第一章 编制说明与工程概况1.1 编制原则施工组织设计是实施全过程各项施工任务的技术、经济的综合性文件，本项目将严格以此为指导，以保证工程的品质、工期、服务得到贯彻，确保业主取得良好的社会及经济效益 。1.2 编制依据本工程施工组织设计严格按照施工组织设计编制原则，并以下面所列文件为编制依据组织编写。 1、丰树西咸空港新城物流园区项目项目招标文件、澄清、施工图纸以及说明等；2、目前所了解的现场实际情况；3、国家、地方现行建筑工程施工及验收规范与强制性标准；4、关于本工程相应的招标答疑会记录及现场勘察情况；5、陕西省、西安咸阳市建委关于“文明施工、标准化管理 ”的实施细则6、国家及陕西省颁布的其它安全操作规程及文明施工规定。7、国家及陕西省颁布的施工规范及质量标准。8、本公司质量、环境与职业健康安全管理体系的有关文件、要求；9、本公司多年来对同类建筑的承包经验、数据。1.3 工程概况工程名称：丰树西咸空港新城物流园区项目建设单位：丰阳（西咸新区）仓储开发有限公司设计单位：信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司项目管理顾问：监理单位：陕西省工程监理有限责任公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司本工程为丰树西咸空港新城物流园区项目项目，由丰阳（西咸新区）仓储开发有限公司投资，项目由 6 个单层仓库、 2 个门卫室、1 个自行车棚组成，6 栋仓库为轻钢结构框                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计1架，建筑类型为丙类 2 项物流仓储用房 ；项目地点位于陕西省咸阳市空港新城景平大街以北、正平大道以南；本工程总用地面积 122286.00 平方米，总建筑面积72047.07m2；本工程建筑结构合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度，抗震等级为四级，屋面防水等级级（仓库、自行车棚） 、 级（门卫） 。本工程建筑主要工作内容同时还包括室外重载道路、绿化、围墙、出入口大门、室外地下管网、交通标示等配套设施工程。1.4 其他丰树西咸空港新城物流园区项目的设计（依照总包招标文件及其附件之规定） 、实施、竣工以及修补其任何缺陷。 1.5 现场状况目前整个场地已基本平整，以下为部分现场实景图。地图位置示意 场地已基本平整                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计2机械进场 景平大街围墙施工现场临时水、电接入点已申请从景平大街接入。现场雨污排水尽量利用施工区域附近现有的雨污排水系统，施工区域将设置适当的沉淀池，所有现场排水须经过沉淀池沉淀后方能排入排水系统内，接通前须向当地市政部门提出接入申请。1.6 工程目标1.6.1 工期目标里程碑 事 件 完成绝对工期工期开始日期正式开工日期以发包方开工指令为准 350 个日历天内完成里程碑 14项工作1 所有建筑单体基础与基础分部 工程质量验收完成 /2 所有建筑单体主体分部工程质 量验收完成 /3 所有建筑单体工程质量竣工验 收完成 290 个日历天内完成本工作4 建设工程竣工验收消防备案完 成 350 个日历天内完成本工作5 建设工程竣工验收备案完成 440 个日历天内完成本工作发挥本公司的综合优势，发挥本公司对现场条件熟悉了解、对周边环境协调的一贯性和连续性、对本工程施工难度的熟知性以及克服该困难所获得的丰富经验，协调交叉搭接各专业工序之间的施工。1.6.2 工程质量目标确保本工程质量达到国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013） 所规定的合格标准，确保本工程质量一次性验收合格率 100%。1.6.3 安全文明施工目标目标：咸阳市文明标化工地。确保无重大伤亡事故（包括我司职工、专业施工队伍职工） ；年均负伤事故频率小于 1；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全，安全生产以现行考核指标为依据，达标率为 100%。在施工期间做好各项安全防护措施，采取安全可行的围护、隔离、防护、隔音措施和确保场外行人绝对安全。根据南昌市有关                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计3部门、市容和监察的有关规定和要求，做到安全施工。确保施工区域内部及外部道路的清洁和安全，保证对施工现场的严格管理，保持现场整洁；出入设置车辆清洗点，专人负责冲洗，检查合格后方准车辆出入现场，并做到专人包干清洁，划区域，定责任，工程竣工验收时确保场清路净，无渣土垃圾存在。保证不偷倒，不乱倒渣土和垃圾，做到无“暴露垃圾” 。1.7 工程特点及难点分析1.7.1 大面积地坪整浇一次成型质量要求高、成品保护要求高本工程地坪为硬化耐磨地坪，一次成型要求高，为防止大面积开裂，及控制地坪的表面平整度，施工前必须编制详细的具有可操作性的专项施工方案，分块进行一次浇捣成型。并在施工完成后，重点加强对地坪的成品保护工作，防止后续施工时对地坪的破坏。拟由专业超平地坪分包单位施工，详见专项地坪施工方案。1.7.2 钢结构工程，安装工程、围护工程等专业工种多，综合协调管理要求高本工程结构施工时，机电安装及钢结构等专业工种及专业分包交叉作业，作为总包不仅要做好自身承包范围内的施工，更要协调好各专业分包的施工及配合工作，抓好对各分包的质量、安全、进度管理和控制。1.8 竣工验收准备及保修1.8.1 竣工验收前完成1、消防 （1）第三方检测  （2）消防验收2、环保（1）环保验收  （2）卫生许可3、规划验收  4、质监竣工验收5、防雷接地验收  6、白蚁防治验收                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计47、绿化验收  8、项目归档备案1.8.2 工程保修承诺1、质量保证范围质量保证范围包括所有工程。2、质量保修期  工程的质量保修期： （1）基础工程及结构工程为 50 年；（2）防水工程为 5 年；（3）所有设施系统包括但不仅限于电气，机械，空调，暖通，消防，水处理，管道和排水为 2 年；（4）供暖和供冷系统为 2 个取暖和制冷季节；（5）工程其他部分为 1 年。（6）如国家规定和（或）政府部门对质量保修期有更长时间要求的，则以前述更长时间为准。第二章 项目实施概述2.1 概述本项目执行计划是一个施工全过程的执行计划，涵盖了采购、施工、调试及试运行，政府验收以及最终移交给业主的全过程。本计划的目的是为了确本项目能被正确地执行和控制，并满足国家规范及相关规定；满足技术规格书，设计图纸，以及业主定义合同里的其他要求；符合工程通用的做法及特定的项目程序工业项目中所运用可行的施工方法。需要特别提出的是，本施工组织计划的实施是为了确保所有项目参与人清楚了解其工作范围，责任和义务，以及让业主熟悉承包商的计划，从而与业主一起开展完整的，持续的以及高效的工作。2.2 主要进度节点                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计5任务名称 工期 开始时间 完成时间总工期 350 个工作日 2016 年 09 月 20 日 2017 年 09 月 04 日前期准备及地基处理 65 个工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 11 月 23 日场地内定位放线、场地平整 20 个工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 10 月 09 日施工出入口开通 15 个工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 10 月 04 日临时水、电开通 7 个工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 09 月 26 日临时水、电布置 15 个工作日 2016 年 10 月 05 日 2016 年 10 月 19 日强夯地基处理 20 个工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 10 月 09 日彩板活动房搭设 15 个工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 10 月 04 日施工道路 20 个工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 10 月 09 日钢结构图纸深化、材料加工制作 60 个工作日 2016 年 09 月 25 日 2016 年 11 月 23 日1#仓库单位工程(开工后 290 天内）260 个工作日 2016 年 10 月 16 日 2017 年 07 月 02 日灌注桩施工 60 个工作日 2016 年 10 月 16 日 2016 年 12 月 14 日钢筋混凝土基础 60 个工作日 2016 年 11 月 15 日 2017 年 01 月 13 日钢结构施工（包含春节放假 30 天）80 个工作日 2017 年 01 月 01 日 2017 年 03 月 21 日屋面、外墙围护 53 个工作日 2017 年 03 月 07 日 2017 年 04 月 28 日砌体分项工程 53 个工作日 2017 年 03 月 07 日 2017 年 04 月 28 日门窗工程 45 个工作日 2017 年 03 月 25 日 2017 年 05 月 08 日楼地面工程 40 个工作日 2017 年 04 月 09 日 2017 年 05 月 18 日内墙体、柱涂料施工 38 个工作日 2017 年 05 月 19 日 2017 年 06 月 25 日办公区装饰装修 55 个工作日 2017 年 04 月 29 日 2017 年 06 月 22 日装卸平台及提升门安装 45 个工作日 2017 年 05 月 19 日 2017 年 07 月 02 日机电安装及消防工程 225 个工作日 2016 年 11 月 15 日 2017 年 06 月 27 日基础接地及管线预埋 150 个工作日 2016 年 11 月 15 日 2017 年 04 月 13 日给排水管道及卫生器具安装 105 个工作日 2017 年 03 月 15 日 2017 年 06 月 27 日电气设备及灯具安装 48 个工作日 2017 年 05 月 11 日 2017 年 06 月 27 日排风排烟管道及设备安装 20 个工作日 2017 年 06 月 08 日 2017 年 06 月 27 日供配电设备安装、调试及供电 26 个工作日 2017 年 06 月 02 日 2017 年 06 月 27 日室外供水管道安装及供水 60 个工作日 2017 年 04 月 29 日 2017 年 06 月 27 日2#仓库单位工程(开工后 290 天内）260 个工作日 2016 年 10 月 18 日 2017 年 07 月 04 日灌注桩施工 60 个工作日 2016 年 10 月 18 日 2016 年 12 月 16 日钢筋混凝土基础 60 个工作日 2016 年 11 月 17 日 2017 年 01 月 15 日钢结构施工（包含春节放假 30 天）80 个工作日 2017 年 01 月 03 日 2017 年 03 月 23 日                        丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织设计6屋面、外墙围护 53 个工作日 2017 年 03 月 09 日 2017 年 04 月 30 日砌体分项工程 53 个工作日 2017 年 03 月 09 日 2017 年 04 月 30 日门窗工程 45 个工作日 2017 年 03 月 27 日 2017 年 05 月 10 日楼地面工程 40 个工作日 2017 年 04 月 11 日 2017 年 05 月 20 日内墙体、柱涂料施工 38 个工作日 2017 年 05 月 21 日 2017 年 06 月 27 日办公区装饰装修 55 个工作日 2017 年 05 月 01 日 2017 年 06 月 24 日装卸平台及提升门安装 45 个工作日 2017 年 05 月 21 日 2017 年 07 月 04 日机电安装及消防工程 225 个工作日 2016 年 11 月 17 日 2017 年 06 月 29 日基础接地及管线预埋 150 个工作日 2016 年 11 月 17 日 2017 年 04 月 15 日给排水管道及卫生器具安装 105 个工作日 2017 年 03 月 17 日 2017 年 06 月 29 日电气设备及灯具安装 48 个工作日 2017 年 05 月 13 日 2017 年 06 月 29 日排风排烟管道及设备安装 20 个工作日 2017 年 06 月 10 日 2017 年 06 月 29 日供配电设备安装、调试及供电 26 个工作日 2017 年 06 月 04 日 2017 年 06 月 29 日室外供水管道安装及供水 60 个工作日 2017 年 05 月 01 日 2017 年 06 月 29 日3#仓库单位工程(开工后 290 天内）260 个工作日 2016 年 10 月 20 日 2017 年 07 月 06 日灌注桩施工 60 个工作日 2016 年 10 月 20 日 2016 年 12 月 18 日钢筋混凝土基础 60 个工作日 2016 年 11 月 19 日 2017 年 01 月 17 日钢结构施工（包含春节放假 30 天）80 个工作日 2017 年 01 月 05 日 2017 年 03 月 25 日屋面、外墙围护 53 个工作日 2017 年 03 月 11 日 2017 年 05 月 02 日砌体分项工程 53 个工作日 2017 年 03 月 11 日 2017 年 05 月 02 日门窗工程 45 个工作日 2017 年 03 月 29 日 2017 年 05 月 12 日楼地面工程 40 个工作日 2017 年 04 月 13 日 2017 年 05 月 22 日内墙体、柱涂料施工 38 个工作日 2017 年 05 月 23 日 2017 年 06 月 29 日办公区装饰装修 55 个工作日 2017 年 05 月 03 日 2017 年 06 月 26 日装卸平台及提升门安装 45 个工作日 2017 年 05 月 23 日 2017 年 07 月 06 日机电安装及消防工