签订买卖合同需注意哪些法律问题？.doc

合同范本/购销合同 签订买卖合同需注意哪些法律问题？ 签订买卖合同需注意什么?买卖合同是明确供方和需求方权利和义务的凭证，也是买卖合同纠纷时的法律依据。为了签订一份安全保障的买卖合同，需注意的事项有合同主体要审查、买卖标的的基本情况要如实全面、标的数量计量办法明确等内容。在*详细介绍，希望大家了解签订买卖合同注意事项，避免因合同不全引起合同纠纷。一、合同主体陷阱：故意将供方填成与签约人有关系，但无供货能力，且无独立承担经济责任能力的单位。或故意将需方填成与签约人有关系，但无付款能力，且无独立承担经济责任能力的单位。注意：核对供、需双方。二、买卖标的物(货物)的基本情况陷阱1：产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标，以期达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。注意：写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。陷阱2：供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。以图不免费提供。注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。三、标的物的数量和计量方法陷阱1：产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。注意：产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法具体解释，如一件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。陷阱2：供方不写合理损耗，或将合理损耗写的较多。注意：将损耗写清，写合理，对正负尾差、合理磅差、自然减(增)量等要根据情况，写科学。陷阱3：供方不写随机备品或配件工具的数量。防范：要写清随机备品数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。四、标的物的技术标准(含质量要求)陷阱1：不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标准;看样订货的，不封存样品。注意：写清质量标准，是国家标准呢?还是行业标准?抑或企业标准?成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。看样订货的，一定要将样品封存好，作为检收的标准。陷阱2：供方故意对质量负责的条件签订苛刻一些，以期达到不负责任的目的;或者故意将质量负责的期限写的过短，使需方根本没有时间提出质量异议。注意：对质量负责的条件和期限，不但要写清，而且要写的科学、合理。五、标的物的包装方式和包装要求陷阱：供方不写或不写清包装标准、包装物的供应和回收，也不写费用负担，以达到简易包装省钱省力的目的。注意：写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。对包括物的供应、回收，费用负担也要写清楚，以免出现纠纷。对包装不善引起货物损坏的责任约定清楚。六、产品价格及支付期限、地点和方式陷阱：不写单价，逃避物价检查，并为偷、漏税创造条件，或需方只写金额数量，不写币种。防范：写清单价，写清币种。七、交货的期限、地点和方式陷阱1：不写交货地点，不写清交货方式，以达到不承担风险责任的目的，也为纠纷管辖设下埋伏。注意：写清交货地点和方式，代办托运时，还要写清运输工具和运输路线。陷阱2：供方不写交货时间，或将交货时间写成：在某年某月某日至某年某月某日交货，而不写某日具体交多少货。防范：写清交货时间，分期交付的，写清每次交货的具体数量。八、运输方式的要求及运杂费用的支付陷阱：不写或不写清运输方式;笼统写到达站(港);不写费用负担。注意：写清运输方式是水路、铁路、公路运输，还是联运。要写清到达的终点是某市(地)的南站、北站，还是其他站。要写清运费的负担，若是分担，还要写清分担的数额或段点。九、验收或者检验的标准、方式、日期陷阱：供方不写验收标准、方法及提出异议的期限，或将提出异议的期限订的过短。注意：把好货物验收方法这一条款的明确规定。明确规定货物的验收办法，事关供需双方预期的经济效益与合作成功与否的大局，也是易发生质量纠纷的地方，必须注意明确订明。合同中应明确载明：验收的时间;验收的手段;验收的标准;由谁负责验收和试验;当验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品的质量监督检查机关执行仲裁等等。一般地，验收的办法有外观验收;理化验收;安装运行验收;破坏性验收等，采用哪一种方法应在合同中订明白。有的验收需要委托有关专业部门进行的，应当委托国家法定检验机构验收以保证其验收的法律效力。同时，合同中应明确规定其验收期限。国家有验收期限规定的，按国家规定的期限进行;国家没有规定的，双方当事人可按下述原则约定：需方自提的，在提货时当面点清验收;供方送货或代运的，货到后10天内验收完毕，特殊情况的双方在货到时或者合理的期限内验收。没有验收，不得动用，一旦动用，就视为验收合格，不能再提出数量及质量的异议。此外，合同中也应明确规定验收的地点。十、结算方式陷阱：需方不写结算方式和期限，或只写结算方式，不写结算期限。以达到延长付款期的目的。注意：写清结算的具体方式，写明结算期限。若是分期付款，还要写清每次付款的日期和确切数额。十一、违约责任陷阱：有可能违约的一方，不写违约责任，或将违约责任写得过轻。注意：将违约责任写具体。最好把对方每项义务不履行的违约责任都分别写清，以钳制对方，使其正确、全面履行合同义务。十二、解决合同争议的方法陷阱：不写合同纠纷的解决方式;选择有利于自己的合同解决方式和管辖机关注意：写清解决纠纷的方式，是仲裁、还是诉讼。确定纠纷的管辖地。十三、落款、署名、盖章等方面陷阱：不注意写明签名人是法人代表，还是法定代表人授权的其他委托代理人。不盖公章;或盖的不是公章，用没有备案的合同章甚至业务章，或盖上了分公司或公司下属部门的印章。注意：一定要盖公章，有些单位的合同专用章是经过备案的也可以，但这难于判断。签字的一定要是公司法定代表人，或持明确授权书的代理人，但相对方要把该授权书留件备查。相关*：实用房屋买卖的合同范本2019年买卖合同范本建筑模板买卖合同范本正规商品房买卖合同范本写字楼买卖合同范本办公室买卖合同范本二手门面房买卖合同范本门面房买卖合同范本服装买卖合同最新范本二手工程机械买卖转让合同范本*