资源描述
,外商融资租赁的鑫桥模式,现代租赁业被发达国家誉为“朝阳产业”，是与银行信贷、证券并驾齐驱的三大金融工具之一。据世界租赁年鉴统计，全世界租赁平均每年以30%的速度增长，成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。,租赁业,银行信贷,证劵,融资租赁（FinancialLeasing）又称设备租赁（EquipmentLeasing）或现代租赁(ModernLeasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。,金融危机,两会,采访,鑫桥联合融资租赁有限公司,作为外商独资融资租赁公司，我们公司经过几年的开拓和创新，已经发展成为一家业务全面的融资租赁公司。这几年，我们公司为中国的能源输电、石油化工、天然气管道、交通运输(铁路、航空、海运)、冶金矿业、新能源、可再生能源、医疗卫生、城市基础设施建设及公用事业等行业，提供包括国内外各种先进或适用的生产装备、通讯设备、医疗设备、节能设备、机电设备、工程机械、电力设备、石油装备、化工设施、交通运输工具(飞机、铁路、船舶)及附带技术的直接租赁、转租赁、出售回租、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁、项目租赁等不同形式的本外币融资租赁业务、投资咨询、融资咨询、商务咨询等咨询业务、租赁物品残值处理业务；并对租赁交易提供咨询和担保服务。以此，来协助中国基础设施建设的快速发展。,定位行业走势,产品和服务,直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁、项目租赁、跨境租赁等不同形式的本外币融资性租赁业务根据承租人的选择从国内外够买租赁业务所需的货物及附带技术租赁物品残值变卖用处理业务租赁交易咨询和担保业务投资咨询、融资咨询、商务咨询等咨询业务,按照鑫桥租赁公司的模式，解决这类需求完全可以通过融资租赁(售后回租形式)业务，将城市基础设施优质资产存量盘活变现，将实物资产转变为金融资产，即流动性极强的现金，同时，通过融资租赁融通的资金可用于新建投资项目的资本金或项目建设资金，解决了城市建设中项目资本金筹措的问题，突破传统的融资方式，开辟了新的融资渠道，使企业的资金来源和运用多样化，扩大了企业融资规模，加快了城市基础设施建设速度。,做活政府融资平台,案例：去年一城市建设投资有限公司是当地人民政府的一融资平台，受当地政府的委托，主要承担着当地基础设施项目的建设和开发，由于缺少项目配套资本金，所以银行贷款资金也不能到位。他们辗转找到我们公司。我们公司将其拥有的城市水务管网系统和污水处理管网系统作为租赁资产，以售后回租的形式进行融资，从而解决了地方政府困难。,企业存量资产能够盘活,传统的融资租赁是以动产类的机器设备作为租赁物件，而多数企业都拥有自己的厂房，鑫桥租赁公司大胆创新，把工业厂房、物流中心、港口码头等不动产也作为租赁物件为企业解决资金缺口问题。鑫桥租赁以工业厂房、物流中心、港口码头作为租赁物件，以售后回租的形式为企业进行融资。融资金额为工业厂房、物流中心、港口码头的账面净额，工业厂房、物流中心、港口码头可获得100%的融资，而提前释放的现金，则用于新建项目的投资或提高其自身赢利能力。,银企联手,以前银行常常是被动地介入到租赁业务中，但现在要主动与租赁业合作，共同开发这一广阔市场。银行主动推动融资租赁的发展，意义很大。既拓展了中小商业银行的业务范围，化解了中小商业银行贷款风险控制问题，也解决了中小企业融资难的问题，丰富了中小企业融资的渠道。融资租赁公司与中小商业银行合作终于达成了共识。融资租赁公司与银行不仅不是敌人，相反，银企合作还为商业银行开发了大量的优质客户。也正是看到这一点，国内商业银行纷纷与融资租赁公司建立合作，银租合作的巨大潜力，无疑为银行业提供了专业化经营的广阔舞台。,障碍,其一，目前根据外商投资租赁业管理办法、金融租赁公司管理办法，外商投资企业可以设立不吸收公众存款的融资租赁公司；中资金融机构可以投资设立金融租赁公司，但中资企业和民间资本设立融资租赁公司尚在试点中。其二，目前不少行政法规尚未很好地贯彻物权法，一些法规及规章更多地从物的归属和利用为一体作出规定，不利于融资租赁的发展。,总结,中国租赁业在过去的三十年时间里经历了磨难，步入了全新的发展阶段。租赁不仅是融资，更是有效的财务安排和资产管理。其经济杠杆作用，促进消费和投资的效应；因其所有权和使用权分离的特性，以融物的方式达到融资的目的，解决了当前融资风险的屏障；还可以合理配置社会资源；其本身的财务属性，是一种非常好的理财工具。在充分了解租赁作用和功能后，我们更清楚地意识到中国经济的持续发展需要租赁业，它的道路是曲折的，但前途更是光明的。,谢谢观赏！,
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