中海英伦官邸个案分析.ppt

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,案例：中海英伦观邸,项目图片,推盘节奏,产品户型,中海英伦观邸别墅主要形式为联排，地面三层，附赠地下室及阳台。已推出四种户型：198平、235平、245平、310平。其中198平与245平户型较为类似均为中间户型，235平与310平较为类似，均为端侧户型。,198平,198平,235平,产品户型,245平,310平,项目特色,1.英式风格别墅2.红砖主体、白色墙沿、文化石、红烟筒充满了英式风格点的典型符号3.复制的立面变化，旧式的入户拱门、古香古色的铁艺处理,项目成败分析,1.周边环境较弱，普通民宅氛围浓厚，高端项目气息弱。2.产品类型单一，简单附加值小。3.园林景观依靠自身营造，无法借力是该项目天然的劣势，无法吸引内地高端客群。4.中海品牌的感召力强大，产品细节打造深的客户喜爱。,

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