天津房屋租赁合同

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资源描述
.编号: _可编辑可打印,也可以直接使用,欢迎您的下载天津房屋租赁合同甲 方:_乙 方:_签订日期:_年_月_日转租当事人:_转租人(以下简称甲方):_国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_委托代理人:_国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_受转租人(以下简称乙方):_国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_委托代理人:_国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:_第一条 房屋情况1-1 该房屋原出租人是_ ,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。1-2甲方将座落于_ 区、县_ 路、道、街_房屋出租给乙方。该转租房屋面积_ 平方米(建筑面积、使用面积),产别_,结构_ ,房屋类型_ (平房/多层/高层/写字楼),设计用途_ .1-3_房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。第二条_ 租赁用途2-1_乙方所承租房屋用于_ (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。2-2_乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。第三条_ 转租期限和交付日期3-1_房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止。3-2甲方于_年_月_ 日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第_ 种约定追究甲方违约责任:_1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日_ 元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3、_3-3_ 租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日_元向甲方支付违约金。第四条_ 租金、支付方式和期限41甲、乙双方按下列第_ 种方式计算租金。1、 按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_ 元(人民币);2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_ 元(人民币);3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_ 元(人民币)。42 乙方按下列第_种方式支付租金。1、 按月支付租金,付款时间_ .2、 按季支付租金,付款时间_ .3、 按年支付租金,付款时间_.4、_ .43乙方延期支付租金,甲方有权按下述第_ 种约定追究乙方违约责任:_1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_元向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_ 元向甲方支付违约金。3、_ .第一条_ 押金和其他费用51甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为_元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_ 费用外,剩余部分归还乙方。5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,_ 费用由_ 承担;其他有关费用,均由_ 承担。第六条 房屋使用和维修6-1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附属设备6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第_种方式承担维修责任。1、 甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_ 日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。3、_第七条 提前解除合同7-1转赁期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 责任编辑:_米、小阳7 / 7
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