年下半年河北省管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试卷

.2016年下半年河北省管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于对开标的管理，说法不正确的是_。A开标由招标人主持，邀请所有投标人参加B开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加C开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行D开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况2、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为l5、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为。A：33B：45C：48D：78E：合法性3、影响建筑物价格的最基本因素是。A：建筑年代B：建筑用途C：建筑楼层D：建筑结构E：时间因素4、规范国有土地租赁若干意见中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让”A：市场租金及租期B：合同租金及租期C：合同租金与市场租金的差值及租期D：合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率E：时间因素5、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。A：土地租赁权价格B：土地使用权价格C：土地所有权价格D：土地抵押权价格E：时间因素6、根据基本农田保护条例的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地应当_。A不划入基本农田保护区B有选择地划入基本农田保护区C优先划入基本农田保护区D全部划入基本农田保护区7、（）指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。A公募债券B私募债券C短期债券D中期债券8、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指_A行政调配B行政管理C行政调拨D行政划拨9、根据农用地定级规程，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。A最差B最低C居中D最高10、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6，则承租土地使用权价格为万元。【2002年考试真题】A：1264B：15C：3333D：50E：时间因素11、在路线价评估中，_不符合选取标准宗地的标准。A街道转角处的宗地B矩形宗地C容积率为所在区段代表性容积率D一面临街的宗地12、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为价格。A：所有权B：使用权C：抵押权D：转让权E：合法性13、商业信用的债务人是。A：银行B：企业C：家庭或个人D：国家E：土地14、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为_。A重置成本B重建成本C建造成本D建筑造价15、下列不属于“水域及水利设施用地”的是_。A坑塘水面B沿海滩涂C沟渠D田坎16、某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000，建筑面积为6000，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元，则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。A：634B：874C：1020D：1354E：时间因素17、以下税种属于间接税的是【2006年考试真题】A：所得税B：财产税C：流转税D：遗产税E：土地18、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是的鱼鳞图册措施。A：宋朝B：元朝C：明朝D：清朝E：355019、以下不属于征地工作程序范围的是（）。A告知征地情况B确认征地调查结果C组织征地听证D土地规划设计20、土地估价报告审核应符合的要求不包括。A：合法性B：合规性C：合理性D：合适性E：合法性21、我国土地所有制是。A：国家和集体二级所有的制度B：国家和个人二级所有的制度C：集体和个人二级所有的制度D：国家、集体、个人三级所有制度E：355022、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是_。A以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价B以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价C以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价D以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价23、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。A：厂房B：仓库C：农用仓库D：宾馆E：时间因素24、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有_特点。A承载性B非生态利用性C土地利用的集约性D再生性25、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7，土地还原率为6，建筑物还原率为8，则该宗房地产的土地价格为万元。A：30B：40C：50D：60E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、关于印发查处土地违法行为立案标准的通知(国土资发2005176号)规定，拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的，属于_。A非法转让土地类B非法占地类C破坏耕地类D非法批地类2、以下事务中，_不属于土地执法监察主要职责的内容。A拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件B监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况C负责土地违法案件的统计、分析和通报工作D立案查处重大土地违法案件3、在我国，_属于宗地地价。A基准地价B标定地价C申报地价D出让底价E市场交易价4、建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起_日内，向人民法院起诉。A5B10C15D305、土地资源可持续利用包括的内容有_。A生产性B稳定性C安全性D保护性E目的性6、现行的土地税种有_。A耕地占用说B城镇土地使用税C土地增值税D车船使用税E印花税7、作为一种经济杠杆，利率在经济生活中具有重要的作用，主要表现在_。A影响社会投资数量B影响社会资金的供给量C调节宏观经济的政策工具D筹集和融通资金E支配市场运作的前提8、房地出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有_。A指数还原法B造价比例法C定期轮修法D经验估计法E租金比例法9、统计设计一般包括_。A确定统计研究的任务与目的B编制全程及分阶段的工作进度计划C筹划部门间的协调与配合D对整个过程进行通盘考虑与安排E编制统计设计图，简化流程计划10、土地估价行业协会的职能有。A：负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系B：组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南C：协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚D：受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定E：负责组织全国土地估价师考试11、县级以上人民政府_对基本农团环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。A农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门B农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门C农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门D农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门12、下列关于土地使用权租赁，正确的有。A：土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B：土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动C：土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移D：土地使用权租赁合同是有偿合同E：土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移13、下列费用中，属于企业财务费用。A：咨询费B：贷款利息C：融资代理费D：销售代理费E：融资手续费14、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有的特点。A：平等B：自愿C：有偿D：有限期E：无限期15、杜能理论中，“杜能圈”的第三圈为_。A林业区B草田轮作区C三圃农作区D谷物轮作区16、城市房地产管理法所称房地产交易，包括_。A房地产开发B房地产转让C房地产抵押D房屋租赁E房地产中介17、1988年，修改土地管理法，确定了_。A土地所有权与土地使用权相分离的原则B区分了“征收”和“征用”C土地使用权可依法转让的原则D实行国有土地有偿使用制度E实行国有土地有期限使用制度18、采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括(2002年真题)A：土地租金B：房地出租的租金C：房屋折旧费D：利息E：利润的计算应考虑开发期的长短19、我国财政政策的目标可归结为_等方面。A充分就业B增长财政收入C价格水平急速提高D收入的合理分配E经济适度增长20、目前我国需要建立的地价管理制度主要有_。A地价评估制度B上地交易价格申报制度C基准地价定期公布制度D土地使用权出让的计划管理E标定地价定期公布制度21、关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知(国土资发2006320号)规定，报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照_三个阶段组织进行。A报国务院批准农用地转用和土地征收B国土资源部负责组织实施C省级人民政府负责组织实施D城市人民政府具体实施E城市人民政府国土资源管理部门具体实施22、中心地体系基本模型的原则是。A：市场原则B：交通原则C：区域原则D：行政原则E：互惠原则23、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为_ 的过程。A主要生产要素B主要生物产品C生产场地D生活场所E主要观赏对象24、用益物权包括。A：承包经营权B：抵押权C：建设用地使用权D：质权E：地役权25、有效使用年限等于土地使用证或者相关土地权属证明上登载的。A：剩余使用年限减去已使用年限B：最高出让年限减去已使用年限C：剩余使用年限D：剩余使用年限或最高出让年限减去已使用年限E：法定年限欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档10.