招商代理合同

. 招 商 委 托 合 同 书甲 方：广东莞云实业投资有限公司 乙 方：深圳市浩天信企业管理有限公司 甲、乙双方在互利、合作的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方对东莞市长安镇358省道沙头路口（东大路一号）整体项目进行策划、招商、开业筹备、等相关事宜，达成一致意见，并签署本合同。一、委托内容：甲方委托乙方对东莞市长安镇358省道沙头路口（东大路一号）整体项目进行策划、招商、招租事宜。二、委托销售、招商、招租、调整项目范围：委托招商项目位于东莞市长安镇，项目名称为莞云购物中心，主体商业面积平米29902（以实际测量为准），三、委托期限及委托形式：自本合同签订生效之日起2016年9月30日止。即： 年 月 日至 年 月 日为全面招商调整筹备期。甲方委托乙方独立完成本项目的全程招商筹备。四、乙方工作职责：提供项目市场调研分析，确定项目的业态定位和经营定位方案，并进行有效地实施。1. 确定项目整体的功能定位、布局规划及外观设计方案，包括项目业态布局图和品牌组合方案。就项目的功能设定，甲方可根据市场的变动会同乙方进行调整。本方案乙方项目组在进场后十日内提交。2. 负责提供项目整体招商方案的拟定。3. 负责委托物业的销售、招商、招租代理。4. 对各区域进行品牌分类分布设计，合理地确定各品类的面积、比例、区位、档次、数量等。5. 根据甲方最终确定的方案，乙方将协助甲方建立完整的企业管理体系、制度体系的方案，并进行制度建设与实施。6. 提供“二次商装构思理念”；并对一次商装提出指导性意见。7. 制定项目招商方案，确定“招商手册”及“企业宣传手册”。8. 拟定项目的VI实施方案和商业步行街导示系统建议书。9. 制定招商宣传推广方案，制定项目开业促销、开业策划及销售策划方案。五、乙方招商执行团队构成：乙方针对本项目招商成立共计10人的项目组，乙方 任该项目执行总经理，其他人员负责该项目招商及营运管理。在工作过程中，乙方可根据实际需要调整人员，并将相关人员的姓名、职务、及具体负责的工作范围安排呈报甲方。乙方项目组在甲乙双方合同签定后十日内进驻项目现场。六、招商筹备服务费用：双方签订招商协议书当天乙方立刻可派人进场做招商工作，最迟不超过3天要派人进驻。招商人员进场10天内乙方根据项目周边做出可行性方案获得甲方认可后甲方于当天需支付乙方5万元的预付金给乙方。大写：五万元整。（此预付金可在招商佣金和服务费中扣除）。3、 乙方服务费包含的内容及相关开支费用界定：1) 乙方工作人员的费用由乙方负责（包括工资、奖金费用）。2) 项目在招商过程中所发生的费用、业务费用、行政办公费用、通讯费用（本地电话）、工装费、印刷费用、广告费用、促销费用、运输费用、招待费用、公关费用等一切与正常经营管理有关的各项费用，均由甲方支付，但事前需报甲方审批同意，而以上费用不包含在乙方收取的招商服务费用之中。3) 甲方同意按乙方进场之日起所有签订合同一个月租金的 100% 和所有进场费用（不计年限）总和的60%每星期的星期二支付给乙方，（备注：乙方进场之日起甲方无权对项目招商，如甲方有签订合同其费用都应计算给乙方）。4)七、甲方的权利1. 知情权：甲方对乙方筹备及经营管理工作拥有知情权，有权要求乙方向甲方提供工作情况汇报和工作计划。 2. 监督权：甲方有权对乙方在筹备及经营管理工作中重大事项和重大决策进行必要监督。3. 建议权：甲方有权对在乙方筹备及经营管理工作过程中各项工作计划、方案制定提出建议。4. 考核权：甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。八、甲方的义务1. 甲方确保取得合法的物业经营及招商法律文件。包括办理项目招商及商铺租赁的相关合法手续（包括办理消防、竣工验收等手续，及营业执照、税务登记等）。2. 本项目筹备招商费用及经营管理费用由甲方承担。3. 确保本项目于 年 月 日前装修工程完工并具备商户进场装修条件；如因甲方工期延误，开业之期限则相应顺延。4. 甲方委托乙方独家进行招商。5. 在甲乙双方一致确定的商业策划方案内，甲方确保按策划方案进行推广以支持乙方的招商（整合推广的费用）。6. 甲方负责物业建设、装修的全部费用。7. 甲方负责处理与企业经营相关的公共关系。8. 甲方负责为乙方派驻人员免费提供就餐安排。9. 在筹备及经营过程中，甲乙双方均须按照双方协商一致的策划方案及筹备进度开展工作，对于筹备过程中策划方案的制定及变动双方应积极沟通。10. 甲方须按本合同约定的时间支付乙方本合同第六条双方确定的服务费用。11. 甲方对乙方派驻的管理人员有考察权和监督权，对乙方严重违纪和以权谋私以及不胜任工作的人员，甲方有辞退的建议权及追究乙方责任的权利。12. 提供乙方所需要的本项目相关资料，积极配合乙方的招商工作；13. 乙方不得以任何理由收取商家任何费用及回扣，如有发现即作违约处理。九、乙方的义务1. 合同签订后，乙方须组成项目组，确定项目组人员，乙方应向甲方提供项目组工作人员名单；2. 乙方在本合同约定的范围内，完成有关商业经营顾问、招商招租代理工作，一切策划方案及工作方案按甲方同意后执行。3. 乙方派驻人员及项目组须有敬业精神及责任感，为甲方赢取最大值的利益。4. 有关本商场所有资料、方案及信息均属甲方专有，未经甲方同意乙方不得向第三方透露，否则，甲方有权追究乙方相应的法律责任。5. 在商户签订商铺租赁合同后并进场装修直至商铺开业之日。6. 及时完成委托工作，保证服务质量并尽一切可能配合甲方临时提出的合理工作要求；7. 保证遵守商业道德，对甲方提供的有关专案的审批文件、资料、报告、图纸等材料仅作自用，对该等材料及甲方客户资料负有绝对保密之义务，未经甲方同意，不得以任何形式提供、泄露、披露、发表、转让给第三人；8. 乙方所提供的所有商业招商方案若甲方有不同异议，乙方应向甲方作出诠释，同时乙方须以专业角度听取甲方意见并对相关方案进行完善。9. 在筹备及招商过程中，甲乙双方均须按照双方协商一致的方案及进度开展工作，对于筹备及招商过程中方案的制定及变动双方应积极沟通。10. 甲方对乙方的招商方案有最终决定权，对乙方派驻人员的履职能力有评估权，乙方须积极做出相应的调整。11. 乙方保证商铺的招商按时完成。十、违约责任1. 本合同签订后，任何一方如有违约，须承担相应责任。如造成对方损失的，还须赔偿对方损失。2. 甲方应完全履行支付义务，并按双方约定支付乙方佣金和进场费用，否则，视为违约，乙方有权要求赔偿和单方面终止合同，乙方不承担责任。3. 乙方在招商过程中招商达到75%以上视为招商完成，如乙方达不到,提前离场视为违约。违约方要承担10万元的违约金。4. 在合同签订后，甲、乙双方应认真履行本合同，若单方擅自违约，违约方应支付给对方违约金2万元整，若因工作失误或人为因素给对方造成信誉及经济损失，责任方应赔偿损失方。5. 甲方于本合同期内及本合同未终止前，甲方不得聘用或以其他形式任用乙方工作人员作为甲方员工，否则应向乙方支付本合同之招商服务费标的额的20作为违约金。十一、其它1. 甲乙双方在物业正式招商前15日内确定统一招商条件及价格，并经双方确认后作为本合同附件。2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议和增加附件，与本合同具有同等效力；3. 本合同在履行过程中所发生的纠纷和争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向当地人民法院提起诉讼；4. 本合同一式二份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：广东莞云实业投资有限公司 乙方（盖章）：深圳市浩天信企业管理有限公司代表（签字）： 代表（签字）： 签约日期：2016年 月 日 签约日期：2016年 月 日 招 商 委 托 合 同 书 客户名称: 4.