弱电工程分包合同广东一麟律师事务所李玉麟律师经典文书系列

.弱电分包工程合同合同编号：DGFB20121102总承包人（甲方）： 分包人（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 有限公司（以下简称为：“发包人”）与总承包人已经签订施工总承包合同（以下称为：“总包合同”），总承包人和分包人就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。一、分包工程概况：1、分包工程名称： 弱电工程设计及施工。2、分包工程地点： 。3、分包工程承包范围：依据国家建筑行业弱电工程施工规范，按双方约定的施工图纸与所示本工程的弱电系统工程的所有工程内容。4、承包内容：包括但不限于弱电工程的设计、材料设备采购、试验、加工制作、运输、安装、测试、管理、清洁、产品维护、验收、保养、培训、售后服务等。二、分包合同（包工包料包质量）总造价金额：￥ 元整（大写： 元整）。三、付款方式：1、预付款：在签订合同之日后七日内，甲方支付乙方合同总造价金额的30%作为定金，即￥ 元整（大写： 元整），合同签订后15日内乙方人员、设备、材料抵达现场，合同履行完毕后定金自动转为部分工程造价款。2、中继款：在工程开始后 周，经乙方提出，甲方对乙方工程进度验收认可后，在七日内，甲方支付乙方合同总造价金额的 40%，即￥ 元整（大写： 元整）。3、总体验收合格付款：工程全部完毕，经甲方验收合格以后，由甲、乙双方协商确定实际工程量的结算，并出具工程结算书。在结算书经双方签署后七天内支付总造价金额的 20%，即￥ 元整（大写： 元整）。4、质 量保证金：合同总造价金额的 10%，即￥ 元整（大写： 元整）作为质量保证金，在工程安装调试验收合格之日起后一年期满后七日内由甲方支付乙方。四、工期：总工期为 天，本分包工程应在 年 月 日前竣工。1、在施工过程中，影响施工的因素很多，乙方应严格遵守与其他项目配合的计划。现场施工中遇有和其他项目发生矛盾时应加强与业主、总包、监理、设计等单位的配合协调处理，并通过甲方、监理等协调配合，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题及施工工序能够及时解决，保证施工进度计划顺利进行。2、由于乙方原因未按合同工期竣工的，工期延误违约金标准为：每延期一日按本工程结算总造价的万分之叁计算，并追究因工期延误而导致其他损失的相应费用。3、由于非乙方原因未按合同工期竣工的，乙方应按要求将延误的原因和需延误的时间以书面形式上报甲方审核并经书面认可后，工期可相应顺延，具体包括：1）甲方原因设计变更和工程量增加。2）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。3）不可抗力事件。4）双方约定或同意工期顺延的其他情况。 乙方应在上述情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后48小时内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。五、双方的权利与义务1、甲方权利与义务：1）甲方提供施工场地、环境和施工所需的水、电等必要条件。2）协调土建、装修和相关配套公司与乙方的关系，提供必要的施工资料、环境，并配合乙方解决施工过程中遇到的问题，不影响乙方施工的进行。3）按照合同规定，及时向乙方支付设备款项以及施工款项。4）工程结束后，甲方应根据乙方的申请及时进行工程验收工作。5）甲方应对涉及本工程的各类图纸、资料、文档等文件严格保密，未经乙方允许，不得透露给第三方。6）在设备安装调试验收后，由甲方负责成品保护工作，验收前产品产权归乙方。7）甲方有权在乙方施工期间提出监督意见，乙方应积极配合并改进。 2、乙方权利与义务1）乙方施工期间应接受甲方监督，保证工程质量，确保工程按合同约定的工期完成。 2）编制工程的造价预算，施工进度计划。3）工程经竣工验收（包括中间交工验收）达到合格标准后，由甲方在验收报告上签字，作为乙方交工的证明文件。验收不合格时，由乙方进行返工或修理，并负担全部返修费用。4）按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。5）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 6）乙方应对涉及本工程的各类图纸、资料、文档等文件严格保密，未经甲方允许，不得透露给第三方。7）乙方应依法为参与施工的全部人员购买意外保险，并承担相关人员的工伤责任。六、工程质量标准1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家弱电工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。2、甲方收到竣工验收报告后7天内组织有关单位验收，并在验收后3天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。3、工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。4、本分包工程质量标准双方约定为：确保一次性验收合格率100%，同时必须达到施工设计要求。若由于本乙方的原因达不到上述约定的质量标准，工程质量违约金标准为：按弱电工程结算总造价的百分之叁计算，并追究因该质量问题而导致其他损失的全部费用。七、售后服务及保修1、在工程验收后，乙方负责对其提供的设备实施保修及售后服务，设备的免费维修期为一年。一年后，乙方定期负责设备的维护保养，以保证设备正常运行，且只收取施工费和设备成本费。2、在本合同规定的保修期外，若甲方需要乙方提供维护维修指导，双方可另行商定。3、甲方对售后服务有其他合理要求，需与乙方另行商定，经乙方认可后可作为合同条款。八、不可抗力1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及风雨、雪、洪、震等自然灾害。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。3、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由甲方承担；2）甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3）乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；4）停工期间，乙方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由其所在单位负责承担；5）延误的工期相应顺延。九、工程施工安全保证措施 1、安全教育：乙方应对参加施工的人员进行有针对的安全教育，提高安全意识。严格做到施工期间不违章作业、不违规施工。 2、安全措施：1）进入施工现场必须穿戴齐全安全劳防用品，高空作业应系好安全带，小件工具、零件等要装入工具袋用吊绳提升，谨防施工中坠物危及地面其他施工人员。2）临时电源按要求架设，符合安全技术操作规程的规定。开关箱要防潮、绝缘并加锁，接地符合要求；手持电动工具要配备漏电保护装置。夜间施工照明要足够。3）各种施工机械、器材、设施必须要由合符资格的专业人员负责管理和操作，机械防护应符合行业安全要求。4）由于乙方违反上述安全保证措施而造成的人员意外伤亡的，将由乙方自行承担相关法律责任及一切经济赔偿责任。十、组成分包合同的文件包括： 1、本合同协议书； 2、本工程的弱电设计图纸及有关技术文件 3、本工程弱电材料报价 4、弱电材料样品 5、本合同附件及合同履行期间双方往来的传真、补充协议。十一、违约责任1、甲方违约责任：1）甲方不按照协议规定按时支付乙方合同款项，乙方有权收取滞纳金。滞纳金以合同违约款为基数按日息0.1（千分之一）累计收取。2）甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的实际经济损失，顺延延误的工期。2、乙方违约责任：1）因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；因乙方原因造成工程延误，则被视为延期行为，每延期一天，甲方有权扣除违约合同部分款额的0.1（千分之一）。如因甲方、第三方或不可抗拒因素所造成的工程延期，乙方不承担任何责任，不应被视为违约。2）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。3）其它违约责任或未尽事宜，按合同法有关规定执行。4）一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。十二、争议处理合同履行期间，双方发生争议先应友好协商解决，经协商不能解决争议的，双方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼，解决争议。十三、甲方向乙方承诺：在收到发包人该分包工程款项后，会按照合同约定的期限和方式，支付本合同第二条约定的合同款，以及其他应当支付的款项。十四、乙方向甲方承诺：1、 按照合同约定的工期和质量标准，完成本合同约定的工程，并在质量保修期内对发包人承担保修责任。2、 履行总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务，并与甲方承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十五、其它约定1、本合同经双方签章后生效，一式贰份，双方各执一份，同具法律效力。2、合同中如有未尽事宜，可经双方协商一致，另行签订补充协议，补充协议是本合同的必要组成部分，与本合同共同使用，同具效力。（以下无正文）合同签订地：广州市越秀区甲方（盖章）： 乙方（盖章）：地址： 地址：电话： 电话：签订日期： 签订日期：5.