建设工程合同管理沈磊表格汇总

精选资料A（一）评标价法1、评标价法的原理与经评审的最低投标价法一致，评标价最低者最好，但量化为货币的要素较多。2、综合评标法、以设备寿命周期成本为基础的评标价法综合评标法以设备寿命周期成本为基础的评标价法操作方法采购机组、车辆等大型设备时，以投标价为基础，将评审各要素按预定方法换算成相应价格值，增加或减少到投标价上形成评标价。采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种费用较高的货物时，在综合评标法的基础上，增加一定运行年限内可能产生的各项费用作为评审价格。计算各项费用和残值时，都应按招标文件规定的贴现率折算成净现值。可以折算成价格的评审要素运输费用招标人在货物运抵现场过程中可能额外支付的运费、保险费和其他费用，增加到投标价上。交货期投标书中提出的交货期早于招标文件规定的交货时间，一般不给予评标优惠。付款条件如果投标书中提出可以减少招标文件说明的预付款金额，则应将由此给招标人带来的经济利益从投标价内扣减此值；如果投标书中提出增加预付款可以降低报价，则应将由此给招标人增加的费用增加到投标价上。零配件和售后服务招标人在设备运行2年内购买各类易损备件的费用，以及提供安装监督、设备调试、提供备件、负责维修、人员培训等售后服务的费用。如果招标文件已要求这些费用包括在投标价内，评标时不再重复考虑；如果招标文件要求投标人在报价之外单独填报，则应将这些费用加到投标价上；如果招标文件对这些费用的填报没作任何要求，评标时应按投标书附件中由投标人填报的备件名称、数量计算可能需购置的总价格以及由投标人自己安排的售后服务价格，增加到投标价上。设备性能、生产能力如果投标设备的性能、生产能力等某些技术指标没有达到招标文件技术规范中要求的基准参数，则每种参数比基准参数降低1%时，应以投标设备实际生产效率成本为基础计算，在投标价上增加若干金额。运营费用在投标价上增加设备在评审预定的寿命期内可能发生的各项费用（燃料消耗费、备件及维修费用），再减去寿命期末设备的残值。B二、建设工程设计合同履行管理（一）设计合同双方的职责（“由最有条件的一方尽义务的原则”）1、发包人的责任与违约责任发包人的责任违约责任1、按时向设计人提供设计依据文件和基础资料(1) 文件和资料内容设计依据文件和资料：经批准的项目可行性研究报告或项目建议书；城市规划许可文件；工程勘察资料等。(1)如果发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内规定的设计人交付设计文件时间相应顺延；如果发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以上设计人有权重新确定提交设计文件的时间。项目设计要求：限额设计要求；设计依据标准；建筑物的设计合理使用年限要求；设计深度要求；设计人配合施工工作要求；法律、法规规定应满足的其他条件。(2)应按照合同约定时间，一次性或陆续向设计人提交上述资料及文件以保证设计工作的顺利进行。(3)发包人需对所提交基础资料及文件的完整性、正确性及时限负责。(2)发包人未按照期限提供必须的设计工作条件而造成设计的返工、停工或修改设计的，发包人应按设计人实际消耗的工作量增付费用。2、为设计人提供必要的现场工作条件发包人为设计人派驻现场的工作人员提供必要的工作、生活等方便条件可能涉及工作、生活、交通等方面，以及必要的劳动保护装备。3、组织鉴定、验收并报批设计的阶段成果（初步设计、技术设计、施工图设计）完成后，应由发包人组织鉴定和验收，并负责向发包人的上级或有管理资质的设计审批部门完成报批手续。（施工图设计完成后，发包人应将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托的审查机构进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。）发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或合同项目停缓建，均视为发包人应承担的风险。设计人提交合同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应结清全部设计费。4、设计费用的阶段支付(1)阶段支付：第一阶段：合同生效后3天内，发包人支付设计费总额的20%作为定金。此笔费用支付后，设计人可以自主使用。设计合同由于采用定金担保，因此合同内没有预付款。在合同履行的中期支付过程中，定金不参与结算，双方的合同义务全部完成进行合同结算时，定金可以抵作设计费或收回。第二阶段：设计人提交初步设计文件后3天内，发包人应支付设计费总额的30%。第三阶段：施工图阶段，发包人应依据约定的支付条件、所完成的施工图工作量比例和时间，分期分批向设计人支付剩余总设计费的50%。第四阶段：设计人提交最后一部分施工图的同时，发包人应结清全部设计费，不留尾款。(1)发包人应按合同规定的时间和金额向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担未支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下一阶段工作，并书面通知发包人。(2)发包人要求终止或解除合同：设计人尚未开始设计工作不退还发包人已付定金；设计人已进行设计工作，完成的工作量不足一半发包人按该阶段设计费的一半支付；设计人已进行设计工作，完成的工作量超过一半发包人按该阶段设计费的全部支付。(2)发包人若要求提前交付设计文件时，须征得设计人同意。双方签订提前交付设计文件的协议后，发包人应支付相应的赶工费。(3)发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除置装费外，其他费用由发包人支付。(4)发包人委托设计人承担合同约定委托范围之外的服务工作，需另行支付费用。5、保护设计人的知识产权发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。C 2、设计人的责任与违约责任设计人的责任违约责任1、各设计阶段的工作任务初步设计总体设计（大型工程）；方案设计；编制初步设计文件；参加初步设计审查会议，并修正初步设计。施工图设计建筑设计；结构设计；设备设计；专业设计的协调；编制施工图设计文件。技术设计提出技术设计计划；编制技术设计文件；参加初步审查，并做必要修正。设计人也应当根据发包人的设计进度要求，要求发包人明确其提供相关资料的时间，以避免因发包人提供资料不及时而造成设计延误。2、审查外商的设计资料委托设计的工程中，如果有部分属于外商提供的设计，设计人应负责对外商的设计资料进行审查，并负责该合同项目的设计联络工作。3、向发包人交付设计资料和文件(1)保证设计质量，对提交的设计文件质量负责负责设计的建（构）筑物需注明设计的合理使用年限；设计文件中选用的材料、构配件、设备等，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。若设计文件中采用的新技术、新材料可能影响工程的质量或安全，而又没有国家标准时，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，并经国务院有关部门或省、自治区、直辖市有关部门组织的建设工程技术专家委员会审定后方可使用。发包人和设计人必须共同保证施工图设计满足以下条件：第一，建筑物（包括地基基础、主体结构体系）的设计稳定、安全、可靠。第二，设计符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范。第三，设计的施工图达到规定的设计深度。第四，不存在有可能损害公共利益的其他影响。(1)设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计，未按照工程建设强制性标准进行设计，指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商，均属于违反法律和法规的行为，要追究设计人的责任。(2)由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的还应根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。赔偿金由发包人、设计人在合同内约定实际损失的某一百分比。(3)由于设计人自身原因，延误了按合同规定交付设计资料及文件的时间，每延误1天，应减收应收设计费的千分之二。(2)设计人交付设计资料及文件后，需按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论和修改意见对不超出原定范围的内容做必要调整补充、修正和完善。4、配合施工的义务施工前设计人需向施工承包人和监理人设计交底。合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。施工中设计人有义务解决施工中出现的设计问题。发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。工程验收设计人应按合同约定参加工程验收工作，可能涉及重要部位的隐蔽工程验收、试车验收和竣工验收。如果设计人按合同规定时限交付设计资料及文件一年后项目才开始施工，设计人仍应负责上述工作，但按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方以补充协议商定。5、保护发包人的知识产权设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。D一、施工的专业分包与劳务分包施工专业分包（独立）施工劳务分包（不独立）概念承包人对于某些专业性强的工程施工自己的施工能力受到限制而进行施工专业分包，分包人用自己的技术、设备、人力资源完成承包人委托的专业工程施工任务承包人为了减少项目投入的人力资源以节省施工成本而进行施工劳务分包，分包人主要提供劳动力资源，使用常用（或简单）的自有施工机具完成承包人委托的简单施工任务施工分包合同示范文本建设工程施工专业分包合同（示范文本）GF-2003-0213，由协议书、通用条款和专用条款三部分组成建设工程施工劳务分包合同（示范文本）GF-2003-0214，相对简单，仅为一个标准化合同文件，对具体工程的分包约定采用填空的方式明确即可保险责任分包人独立承担分包工程的实施风险，分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用分包人不独立承担风险，分包人不需单独办理保险，其保险应获得的权益包括在发包人或承包人投保的工程险和第三者责任险中，分包人也不需支付保险费用施工组织分包人应编制分包工程的施工组织设计和进度计划，报承包人批准后执行。承包人负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与承包人人员和其他分包人施工的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工分包人不需编制单独的施工组织设计，施工纳入承包人的组织管理之中，根据承包人制定的施工组织设计和总进度计划的要求施工，在每月底提交下月施工计划和劳动力安排计划，经承包人批准后严格实施分包人对施工质量承担责任的期限分包工程通过竣工验收后，分包人对分包工程仍需承担质量缺陷的修复责任，缺陷责任期和保修期的期限按照施工总承包合同的约定执行全部工程竣工验收合格后，分包人对其施工的工程质量不再承担责任，承包人承担缺陷责任期和保修期内的修复缺陷责任分包人的收入规定为分包合同价格，即分包人独立完成约定的施工任务后，有权获得的包括施工成本、管理成本、利润等全部收入规定为劳务报酬，即配合承包人完成全部施工任务后应获得的劳务酬金。劳务报酬可以采用以下方式：1)固定劳务报酬（含管理费）；2)不同工种劳务的计时单价（含管理费），按确认的工计算；3)约定不同工作成果的计件单价（含管理费），按确认工程量计算。通常情况下，不管约定为何种形式的劳务报酬，均为固定价格，施工过程中不再调整。THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑