施工图深化设计标准合同20101204

项目合同书 绿城景观施工图设计标准合同书（ 合同编号：LA年份-编号）委托方：_房地产开发有限公司（以下简称甲方）承接方：_（以下简称乙方）合 同 签 约 书甲方委托乙方承担“_”项目的景观施工图设计的工作。经双方协商一致，本着自愿及平等互利的原则，签订本合同，共同执行。1. 本合同依照下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。2. 本合同内的“合同文件”包括如下：（1） 合同签约书 (2)（2） 合同条款细则 (3)-(10)（3） 附件一：委托项目基本资料 (12)（4） 附件二：设计工作时间表 (13)（5） 附件三：项目设计主要设计师 （14）（6） 附件四：甲方提供的基础资料确认单 (15)（7） 附件五：工作会晤和现场服务记录双方签字单 (16)（8） 附件六：甲方确认乙方提交设计成果签字单 (17)（9） 附件七：各阶段设计成果/汇报确认函 (18)3. 按下述甲方应付的设计报酬，乙方应按照合同文件所示的设计服务内容和范围，根据中国现行的设计规范要求及甲方要求的符合阶段深度范围的设计图纸深度完成本合同规定的全部工作。并按照本合同规定的进度，准时提交包括各类图纸、数据文件、设计说明等资料在内的设计成果。兹证明双方授权代表签署：委托方（甲方）单位名称： 承接方（乙方）单位名称： _房地产开发有限公司 _ （盖章） （盖章）法定代表人或授权代表（签字）: 法定代表人或授权代表（签字）：开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 签约时间于年月日 签约时间于年月日 合 同 条 款 细 则第一部分：服务范围以甲方提供的基本资料和数据以及国家颁布的有关规程规范和行业标准为设计依据，设计范围及具体的设计数量由甲方指定。（项目基本资料，见“附件一：委托项目基本资料”）具体实际各项设计用地面积根据最终景观设计总平面施工图核定。1.1 乙方工作包括之范围1.1.1 前期与初步设计公司沟通；1.1.2 总体景观竖向施工图设计；1.1.3 植物景观施工图设计（乔木、灌木地被种植，堆坡土壤造型、种植施工规范及种植品种的规格数量）；1.1.4 场地景观给排水、照明系统及背景音乐系统等施工图设计；1.1.5 景观灯、背景音箱的位置设计及配合前阶段的设计单位选型；1.1.6 水体景观(包括泳池、人工湖、溪流、瀑布、驳岸处理、水景、喷泉和旱喷泉与厂家的配合前阶段的设计单位选型)的定位、造型、材料及相关结构水电施工图设计；1.1.7 小区内部机动车道（沥青路除外）、人行道、广场、园路、残疾人坡道、台阶（楼梯）、架空层等铺装施工图设计，要求完成硬质铺装排版图及向施工单位的相关技术交底工作；1.1.8 景观建筑及小品施工图设计（如有私家花园，以下均包括在内）； 围墙和大门施工图设计；大门（含门卫用房）的建筑结构水电施工图设计； 亭、廊、花架、景墙、假山、栏杆扶手、挡土墙、水塘驳坎、步行桥、车行桥等的相关结构水电施工图设计；1.1.9 各种景观配套设施及布品，花盆、座椅（凳）、垃圾桶、室外家具、户内外健身游戏设施、雕塑及艺术品与前阶段的设计单位和厂家选型配合；1.1.10 与建筑相关构筑物（管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）的外部景观施工图处理；1.1.11 暴露在室外的与建筑及市政相关的水、电、气和通风管网的景观施工图处理；1.1.12 与景观相结合的警示、指示牌的施工图设计（不含国家规定的标准交通识别及警示系统）；1.1.13 提供各种景观材料的样本（包括：灯具、室外家俱、小品、铺装材料的实样和照片）；1.1.14 全部景观在建筑结构层以上的施工图设计（包括架空层、屋顶花园及私家庭院之景观，如有）。1.1.15 配合甲方，在施工开始前，完成道路、铺装、景观小品、围墙及植物等现场实际施工大样。1.1.16 在约定设计服务周期内的项目汇报交流和会晤等服务次数为 次，施工期间现场服务次数 次。施工图现场服务阶段，乙方须保证每周一次现场服务。如遇重要的景观施工节点，需要乙方设计人员到现场服务，甲方需提前1天通知乙方。抢工阶段乙方须派专人每天到现场跟踪设计。1.1.17 以上所述的设计内容是 项目景观施工图设计内容范围的一般描述，实际设计内容应根据景观设计方案中图纸的内容和甲方要求进行调整。1.2 乙方工作不包括之范围(如甲方需要，双方可另行商议)1.2.1 提供合同约定的设计图纸成果以外的供市场销售及宣传之专用图纸；1.2.2 展示模型的制作；1.2.3 构筑物建筑（塔楼、标志型多层超高）和与建筑相关的构筑物（管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）设计；1.2.4 围合的景观建筑内装修（室外卫生间、餐饮亭、酒吧亭、售货亭等）；1.2.5 雕塑品设计；1.2.6 国际比赛用的标准游泳池及游泳池的输水道等水道系统的结构及机电系统结构和相关配套的设备房设计；1.2.7 与建筑及市政相关的道路、水、电、气和通风管网设计；1.2.8 一些特殊设计、技术、施工之内容（包括交通识别系统、警示系统等）；1.2.9 所有工程材料的质量验收；1.2.10 施工期间派驻设计人员长期驻守在工地；1.2.11 竣工图纸的绘制和出图。1.3 基础设计条件甲方应按设计要求在合同签定后逐步向乙方提供一套电子版本或相关图纸的下列所需的资料，乙方根据项目进展需要，在向甲方提出书面要求后，甲方应在七个工作日内，提供以下相应的资料：1.3.1 规划区块地形图、红线图及蓝线图（含电子版）；1.3.2 设计范围内的所有需进行施工图深化设计的景观扩初图纸（CAD电子版）；1.3.3 设计范围内的所有主体建筑的底层平面、地库、市政道路、消防等的最终施工图文件（电子版）；1.3.4 规划区块周边的水电气及道路管线资料；1.3.5 所有相关资料的参考图纸。第二部分：服务阶段及成果图纸内容第一阶段：前期与景观方案、初步设计单位的配合沟通第二阶段：景观施工图设计第三阶段：景观施工基本服务2.1 前期与景观方案、初步设计单位的配合与沟通前期配合工作，乙方须参加甲方在扩初设计阶段组织的每次评审会议，提出并解决工程营造过程中可能出现的问题。每次会议参加人员须由项目负责人及各工种的主要设计师组成。每次评审会议前须组织各相关工种设计师进行图纸会审，并形成统一意见。具体工作内容如下：2.1.1 了解总体规划方案实施图纸2.1.2 设计详细交底2.1.3 道路坐标定位尺寸图交底2.1.4 建筑、小品方案及定位尺寸图交底2.1.5 水池坐标网格定位图交底2.1.6 景观植物图交底2.1.7 喷灌系统图(手动或自动) 交底2.1.8 照明系统图交底2.1.9 局部景观立面及剖面图交底2.1.10 设计说明及详细样品材料交底2.1.11 架空层和屋顶花园的设计交底（如有）2.1.12 私家庭院详细设计交底（如有） 2.2 施工图设计阶段乙方的施工图设计应在甲方确认景观方案、初步设计单位提供的初步设计成果的基础上，开展施工图设计的工作，并应结合现场实际情况进行设计，乙方不得擅自更改原景观方案、初步设计单位的设计成果中的具体内容，如需更改必须经甲方及景观方案、初步设计单位的允许，乙方设计需要达到的深度根据甲方要求确定。施工图设计成果的递交可分为二个阶段：第一轮施工图设计成果(施工图A)递交：根据设计详细交底的内容开始施工图深化，深化中遇到问题必须及时与甲方沟通交流，完成并提交第一轮施工图设计成果。第二轮（最终稿）施工图设计成果（施工图B）递交：根据上一轮施工图成果提交后甲方的评审意见进行施工图的修改与完善，完成并提交第二轮（最终稿）施工图设计成果。注：根据项目情况，如需分期出图，则每期施工图设计成果的提交需包括以上两个阶段。 设计成果包含但不限于：2.2.1 总平面图2.2.2 局部放大平面图2.2.3 定位图2.2.4 竖向设计图2.2.5 景观给排水布置及系统图2.2.6 室外景观照明位置定位图及系统图2.2.7 室外照明灯具选型2.2.8 铺装设计平面图、硬质铺装排版图2.2.9 铺装大样图（平、剖面若干张）2.2.10 各景观小品平、立、剖及结构详图2.2.11 各节点大样索引图2.2.12 节点大样详图 2.2.13 各大样平、立、剖面图2.2.14 景观建筑小品平、立、剖面图2.2.15 景观建筑小品结构配筋图2.2.16 大门及围墙平、立剖面图、定位图2.2.17 景观桥平立剖面图2.2.18 景观桥结构配筋图2.2.19 景观水景平、立、剖面图2.2.20 景观水景结构配筋图2.2.21 景观水池池壁大样图2.2.22 景观水池结构配筋图2.2.23 景观挡土墙平、立、剖面图2.2.24 景观植物总体配植乔木、灌木、地被图、分区放大图及土壤造型平面图2.2.25 苗木表（包括品种、数量、规格、栽植方式）及苗木施工规范2.2.26 雕塑及艺术品的位置定位图2.2.27 背景音乐位置定位图2.2.28 景观工程设计概算2.3 施工基本服务阶段2.3.1 在景观施工阶段，乙方负责向甲方选择的施工单位解释设计意图及施工图内容，并负责进行技术交底，参加图纸会审和出席甲方召集并提前预告的有关会议。2.3.2 乙方应按甲方的要求，参加工程竣工验收等工作。2.3.3 在景观施工期间，乙方设计师将按甲方指定的日期负责到现场及时协调解决施工过程中遇到的与设计有关问题，并按要求程序适时变更设计。2.3.4 完成景观服务范围内景观现场施工阶段的设计技术指导工作。2.3.5 工作会晤和现场服务次数按1.1条中规定的为准，工作会晤和现场服务记录以“附件五：工作会晤和现场服务记录”，作为访问记录的依据。 2.4 各阶段工作时间2.4.1 景观前期与各初步设计单位及各专业的交流沟通- 个工作日（以甲方提交设计基础资料或召开设计启动会开始计算）2.4.2 景观施工图设计阶段第一次施工图设计成果递交（施工图设计阶段A）-完成时间为 个工作日第二次施工图设计成果递交（施工图设计阶段B）-完成时间为 个工作日第三部分：服务费用3.1 费用计算方式如下 公共景观区域设计单价_元/平方米，景观设计面积为_平方米（暂估）；独栋别墅私家庭院景观施工图设计费用为_元/栋，设计数量为_栋；合院/联排别墅私家庭院景观施工图设计费用为_元/栋，设计数量为_栋；本项目设计费总额_元（暂估）。本合同景观施工图设计费用以最终设计的施工图设计面积为准结算。3.1.1 本条约定的总设计费用包含最终设计成果的施工蓝图图纸八套，以上各阶段A3小样本三套，按比例打印的白图三套，收到各阶段设计费用后提供一套最终成果的电子文件版本光盘一套：图形文件采用JPG格式、图纸文件采用DWG格式，不包含多余的出图费用。3.1.2 以上费用包括合同1.1.16条约定的服务次数的服务费用和乙方往返项目现场或会议地点的行程费用和食宿费用。3.2 费用支付方式如下付费阶段占总设计费%付费额 （元）付费时间及说明（由交付设计文件所决定）预付费20%甲方于合同正式生效后，收到乙方提供的设计费发票七个工作日内支付。付费后乙方开始工作。施工图设计阶段A40%乙方提交景观图纸、经甲方确认，甲方在收到乙方提供的设计费发票后七个工作日内支付该笔款项。乙方收到设计费后，应于三日内提交A3小样本三套，按比例打印的白图三套，电子文件版本光盘一套。施工图设计阶段B20%乙方提交景观图纸（最终稿）、经甲方确认，甲方在收到乙方提供的设计费发票后七个工作日内支付该笔款项。乙方收到设计费后，应于三日内提交施工图蓝图八套，电子文件版本光盘一套。景观施工阶段A15%现场服务完成后七个工作日内。景观施工阶段B5%工程竣工验收合格后七个工作日内，甲方将剩余设计费全部付清。此时核准景观设计总面积，根据上述收费标准对设计费进行决算，双方结清所有设计费用。注： 乙方在各阶段工作完成后，需及时提供甲方各阶段的相关发票，甲方收到乙方提供的相关发票七个工作日之内支付相关费用。 如果以上阶段有相关调整，按新调整的设计进度双方重新商定费用支付方式。在甲方对乙方提交的成果小样书面确认并乙方已提交正式成果后，如果甲方再对此成果提出修改意见时，乙方将在收到甲方支付的该阶段费用额后，在下一阶段工作中完成修改内容。3.3 工作会晤和现场服务费用：乙方项目汇报、交流和会晤等服务次数超过本合同1.1条所约定的次数的，当地的深化单位不予考虑施工现场服务额外收费，如涉及跨省市长途现场服务的深化单位，超过部分甲方向乙方支付额外的服务费用，针对不同的深化单位和所在城市的距离另行谈判。第四部分 通知条款甲方对每一阶段设计成果的认定通知可用E-Mail和传真发出，发出当日为送达日，用传真发出时，发出的传真机自动显示收件人的电传号码及接受代码时即被视为送达日。乙方收到甲方各阶段确认后将进行下一阶段的工作，乙方收到扩初方案确定函或提出问题也应按E-Mail、传真发出为依据。第五部分：双方责任5.1 甲方责任：5.1.1 甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。5.1.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商明确有关条款外,甲方应按乙方所增加的工作量, 以本合同设计费标准为计算依据,向乙方酌情支付设计费用； 5.1.3 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方就乙方完成的各阶段工作应当支付相应的设计费用。乙方在接到甲方解除和终止合同的通知后，即时停止工作，否则对扩大部分损失，甲方不承担任何责任；5.1.4 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费（双方另行协商）。5.2 乙方责任：5.2.1 乙方设计应符合总体规划，满足建设品质要求，并根据甲方要求进行修改；5.2.2 乙方按本合同书规定的内容、形式、时间及份数向甲方交付设计成果；5.2.3 由甲方提供的方案设计版权属于甲方和方案设计单位，未经甲方允许，乙方不得向第三方扩散、转让、披露本合同项目相关的资料，包括但不限于图纸、设计技术、文件、图片等，不得将本合同项目的设计图、资料等任何文件用于其他任何项目或工程，如发生以上情况，甲方有权索赔；5.2.4 乙方非原创设计单位，对设计方案不具有知识产权，不能以方案进行业绩宣传，仅具有施工图设计的署名权，对于设计成果的保护需对甲方和方案设计单位负责；5.2.5 乙方需依据按时提供相应的服务工作，因乙方原因而造成延误，乙方应承担违约责任，甲方有权索赔；5.2.6 乙方交付设计文件小样后，根据甲方要求参加有关技术审查及根据审查结论负责不超出原定设计服务范围内的必要调整、修改和补充，由此产生的费用由乙方承担，在甲方对最终正式成果小样书面确认后，乙方提交正式成果；5.2.7 乙方负责对设计文件中出现的错误及时采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担；如甲方未通知乙方而擅自修改设计而造成的效果不佳和损失的，乙方不承担任何责任；5.2.8 乙方为配合工程进度要求，在与甲方协商一致的情况下，可以对出图顺序进行调整，付款方式可作相应调整；5.2.9 乙方现场基本配合，负责现场的设计问题解决，但不负责施工单位的质量监督工作，如果在验收过程中是施工质量问题没有通过园林质检站的验收合格书面报告，乙方不承担任何责任，同时甲方应按合同规定支付最后现场配合费用。5.2.10 乙方按附件三中所列人员组成“_”项目的景观设计班子，参与本合同下的设计工作。乙方确定的设计人员原则上不再更换（总技术指导和项目总负责人不得退出本合同规定的设计工作），如遇特殊情况者，须在征得甲方的同意后方可调换；第六部分：停建、缓建、延期6.1 停建：当甲方终止或中断该工程及其项目，乙方被通知无限期停止设计工作时，此工程则视为停建，本合同自动终止，甲方需要按照付款阶段和乙方在各阶段已完成的实际工作量支付相应的设计费用。6.2 缓建：当工程停建未超过两年，且无重大修改，此工程视为缓建，本合同继续履行，乙方依据合同继续为甲方提供服务。设计费用按合同继续执行，所有因缓建而引起的任何工作增加、工期延长等，则由甲方应按实际情况的变化给予乙方适当的经济补偿。6.3 延期：在双方预计的设计服务周期内，乙方没有接到甲方的通知进行下一阶段的设计，在此设计停止超过设计服务周期以上的，此项目定为设计延期。在延期阶段，乙方不负责给甲方任何其他的服务（会议和技术咨询等），如甲方需要乙方配合服务，所发生的费用由甲方支付。第七部分：违约责任7.1 合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半的按该阶段的全部支付。定金金额为本合同总价的20%（该比例可根据合同总金额大小，具体项目具体商定）。7.2 合同成效后，乙方出于要求终止或解除合同，乙方应返还定金或返还已支付设计费并赔偿甲方所有损失。7.3 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方商定，但不超过本合同的设计费总额。7.4 由于乙方自身原因，延误了设计成果的提交，每延误一天，应扣除设计费500元，扣除费用总额不超过总价的20%。第八部分：其它7.1 因本合同而发生的有关税项由甲乙双方依法各自承当。7.2 双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3 由于不可抗拒力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.4 本合同书在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意在甲方所在地人民法院诉讼解决。7.5 本合同自甲、乙双方中最后一方的有权代表签字并加盖单位公章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。7.6 本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份。（以下无正文，仅附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六和附件七）附件一：委托项目基本资料1. 项目地点：2. 项目类型：3. 委托设计面积：4. 项目总图及设计范围（图示说明）：附件二：设计工作时间表1.前期与扩初设计方沟通阶段：（预计周期： 个工作日）合同签订并收到的预付款后 个工作日内，进行初步设计交流沟通。2. 施工图设计阶段：（预计周期： 个工作日）3.1 乙方收到预付款后 个工作日内， 进行施工图设计图纸汇报并提交设计成果小样本（A3）三套；3.2 甲方对施工图设计及设计成果小样确认后，同时乙方收到甲方支付的预付款后，乙方将在 个工作日内提交施工图设计全部成果和全部设计阶段电子版本的光盘，并按甲方时间要求进行施工图设计交底。3.现场监造根据甲方要求，在施工过程中的重要时点，配合图纸解释、技术交底、设计协调等问题安排现场服务。附件三：项目设计主要设计师 设计团队组成设计师名称岗位责任总技术指导参加三方阶段交流会议和总技术指导及审核（全程跟踪，不许更改）总工程师施工图纸审核和现场技术交流把关项目总负责人项目总负责人及三方项目联系与沟通（全程跟踪，不许更改）项目现场负责人全程参与项目阶段及现场技术负责人设计师全程参与项目阶段及设计图纸绘制工作全程参与项目阶段及设计图纸绘制工作参与设计图纸绘制工作参与设计图纸绘制工作参与设计图纸绘制工作参与设计图纸绘制工作景观结构设计师参与设计图纸绘制工作及现场工作景观水设计师参与设计图纸绘制工作及现场工作景观电设计师参与设计图纸绘制工作及现场工作附件四：甲方提供基础资料确认单序号 No.资料内容 Contents数量 Quantity资料类型Category甲方交接 Sender乙方接收人Receiver交接日期Date附件五：工作会晤和现场服务记录甲 方Party A乙 方 Party B项目编号Project No.项目名称Project Name服务次数No.服务内容 Contents人员数量Members 甲方确认人Contactor服务日期 Date12345678910111213141516171819202122 附件六：甲方确认乙方提交设计成果签字单甲 方Party A乙 方Party B编 号Project No.项目名称Project Name成果阶段Project Phase成果内容Contents签收人Receiver日期Date第一次： 第二次：第三次： 第四次： 第五次：第六次：第七次：第八次：第九次：第十次：第十一次：备注Notes附件七:各阶段设计成果/汇报确认函（乙方）_ _ _ _公司 于_ _年_ _月_ _日进行_ _ _项目的设计汇报，并呈交相关设计成果图纸予（甲方） _ _ _ _房地产开发有限公司。甲方就设计成果进行查阅、评审后，基本认可及接受此阶段之设计成果；乙方将收集甲方意见，并根据合同中的任务安排，随即展开设计修改及下一步推进工作。设计阶段甲方认可汇报设计成果(百分比) 承接方（乙方）单位名称： 委托方（甲方）单位名称： _ _ _ _ _ _ _ _ _公司代表签署/盖章 公司代表签署/盖章_ 年 月 日 年 月 日 18