房产代持协议书(样本).doc

.代持协议书甲方： 身份证号码：住所： 联系电话：甲方配偶： 身份证号码：乙方： 身份证号码：住所： 联系电话：乙方配偶： 身份证号码： 基于甲方与乙方系同胞姐弟关系，甲方拥有一处物业（房产证号为【 】，以下简称“该物业”），位于：【 】、面积为【 】平方米，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条关于该物业相关事实的确认 1.1该物业基本情况： 1.1.1物业地址： ； 1.1.2产权面积： 平方米； 1.1.3该物业现产权登记情况：该物业产权原系【 】所有，【 】已将该物业登记至乙方名下，事实需要确认该物业的房屋产权证编号为：【 】，土地证号为：【 】。第二条关于物业产权的约定2.1甲方和乙方确认：该物业虽然形式上由乙方以现金方式向【】购买，但实际购房款由甲方支付；该物业虽然登记在乙方名下，但该物业及其附属设施的实际所有权人为甲方。事实需要确认 2.2甲方实际享有的该物业及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权和处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何该物业权利。2.3代持期间，乙方应配合甲方实现其物业权利。第三条关于该物业经营管理和处分的约定3.1未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、出租、转委托代持或设定共同共有及担保等第三方权益。3.2在代持期限内，甲方有权在条件具备时，将该物业转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并配合办理相关过户登记手续。3.3若出现危及到甲方对该物业实际所有权利的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。3.4如因乙方个人债务问题，致使该物业被相关机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。第四条关于该物业收益分配、税费及风险等的约定4.1该物业的租金等收益，由甲方所有。4.2因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由该物业所有人承担的费用，由甲方承担。 4.3因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。4.4本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。第五条代持期间5.1 代持期间自本协议生效时起，至甲方和乙方协商终止时终止。第六条 代持物业报酬6.1乙方受甲方委托代持该物业期间不收取任何报酬。第七条其他事项7.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲方和乙方及配偶（如有）签字之日起生效。7.3 本协议由甲方、乙方及双方配偶于【】省【】市【】区签署。甲方（签字、手印）： 乙方（签字、手印）：甲方配偶、乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。甲方配偶（签字、手印） 乙方配偶（签字、手印）：时间： 年 月 日 时间： 年 月 日4可编辑修改