工程装饰公司创业计划书

工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 1 工 程 装 饰 公 司 创 业 计 划 书 姓名 李萌 学号 10215150804 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 2 创业计划书目录 一 执行总结 二 市场分析 三 公司战略 四 公司运营 五 市场营销 六 投资与财务分析 七 风险分析 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 3 一 执行总结 1 1 公司 公司名称 某某装饰有限责任公司 注册资金 100 万元 资金来源 团队自筹资金 30 万 风险投资 30 万 长期借款 40 万 公司宗旨 一个温馨的家是我们共同的目标 公司理念 用心 细心 诚心 创新 公司简介 某某装饰有限责任公司是一家引进先进的经营管理体系后优秀 人才 提供装潢材料 工程设计 施工等一条龙服务的装潢公司 使得私人装 潢不再东奔西走 忧心忡忡 家庭装潢为本公司的主营业务 公司发展初期市 场为福州市 后期以福建省沿海城市为据点 加强人才培养 扩大公司的业务 经营能力 以家庭 门面 办公室装修为主线 争取承接到更高投资的大型项 目 并取得甲级资质 以建材的销售为另一主线 以短距运输业务作为建材销 售项目的一副业 通过付出的诚信和努力赢得百姓的赞誉的口碑 打造自我的 价值品牌 该投资项目资金投入量少 回收期快 利润高 随着中国经济的发 展 该行业具有较好的市场前景和发展潜力 1 2 市场 近几年来 我国的装饰装修市场发展迅猛 从而拉动了相关产业的高速发 展 新型装饰材料不断涌现 消费者的需求量不断扩大 因此 有人说装饰装 修产业是朝阳产业 但是 在我们看到发展的同时 也看到许多与行业发展不 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 4 利的因素存在 如装饰房屋合同陷阱多 施工偷工减料 以次充好 环保指标 不达标 装修工人无证上岗等违规操作使消费者蒙受巨大损失等情况屡见不鲜 同时也使整个行业信誉降低 较低的市场准入使大批无资质的企业和个人承揽 业务 争相采用打折或送礼等手段激烈竞争 低价揽客 市场的无序竞争 不 仅使行业中规范运作的厂商蒙受损失的情况屡见不鲜 同时也使消费者合法权 益难以得到保障 在未来两三年家装行业仍有较大市场 家装市场缺乏的是真是能提供装潢 材料 工程设计 施工等一站式服务的老百姓信得过 具有一定品牌的装潢公 司 我们的企业正是要抓住这样的机遇 做好做大做强我们的一站式服务装潢 品牌 1 3 投资与财务 公司股本结构中 初期投入资金 100 万 团队自筹资金 30 万 风险投资 30 万 长期借款 40 万 风险投资占 30 准备引入 3 5 家风险投资共同入股 为 分散风险 提高效益 合理增加负债 优化公司财务结构 其中 40 万为长期 借款 银行贷款年利率为 6 左右 资金主要用于公司提供装潢材料 工程设 计 施工等一条龙服务 本公司的产品是技术型服务 是一项投资少 回收快 收益大的项目 前三年估计盈利 100 万 以后通过先进管理降低成本 将利润率稳定在 25 左 右 风险资金在第 3 5 年撤出 1 4 组织管理 市场部 做好对外的宣传工作 利用一切有利条件宣传公司的优势 并及 时向公司反馈信息 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 5 设计部 负责为客户 量身打造 室内装饰方案 为了使设计取得预期效 果 室内设计人员必须抓好设计各阶段的环节 充分重视设计 施工 材料 设备等各个方面 并熟悉 重视与原建筑物的建筑设计 设施设计的衔接 同 时还须协调好与业主和施工单位之间的相互关系 在设计意图和构思方面取得 沟通与共识 以期取得理想的设计工程成果 工程部 协调总经理副总经理统一安排工程任务 监督 审核工程任务的 正常进行 狠抓工程进度 质量 安全 以及公司形象 积极参与施工队伍的 扩建 整合 改制以及对施工队伍的培训 把握好工地材料用量的审核关 做 到不偷工偷料 不浪费材料 及时处理好工地的投诉及售后工程维修 财务部 负责建立公司日常会计与税收管理 每个财政季度末向副董事长 汇报本年财政情况并规划下个季度的财务工作 负责公司资金的筹集 使用和 分配 负责日常会计工作与税收管理 每个财政年度末向总经理汇报本年财务 情况并规划下年财务工作 人事部 负责制定公司人事管理制度 实施并提出合理化意见和建议 合理 配置劳动岗位控制劳动力总量 负责人事考核 考查工作 建立人事档案资料 库 规范人才培养 考查选拔工作程序 组织定期或不定期的人事考核 选拔 工作 编制劳动力平衡计划和工资计划 抓好劳动力的合理流动和安排 行政部 负责公司的行政管理 合理配置公司管理人员和施工部管理人员 协调部门与部门之间的关系 企划部 与设计部 市场部紧密配合做出有利于公司将来发展的策略 二 市场分析 2 1 行业特点 1 建筑装饰行业相比较于土建 房地产等行业规模较小 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 6 虽然近年来装饰工程在工程项目中所占的投资比例有所增大 但是 由于 装饰工程文化性 艺术性较强 在同一栋建筑物里也允许不同设计风格的单体 出现 这段与标题不符合 2 装饰行业缺乏高技术含量 不需要大规模投资及大型机具设备 入门门 槛较低 最初的装饰从业者多是从农村出来的剩余劳动力 只需要一把锯子 一柄锤子就可以从事装饰施工 即使发展到今天 这种状况依然没有从根本上 得到改变 特别是家装 虽然施工管理人员的素质有所提高 但作业人员仍然 以农民工为主 只不过将手中的原始作业工具变成手提式电动工具 而从施工 技术的角度上来看 施工企业对新技术 新工艺的使用几乎完全受制于装饰材 料制造行业 根本无法拥有自己的核心技术 形成技术上的优势 从目前施工 现场的情况来看 装饰公司无论大小 成立先后 施工作业的手段几乎没有本 质上的区别 同时装饰施工对企业的投资压力比较小 装饰工程的作业环境划分得很细 很少有大的空间 不利于大型机具设备的展开 所以装饰工程所需的基本上是 中小型机具 特别是手提式电动工具 机具的含量在工程成本中所占的比例较 小 更换的频率也很高 如果是单项工程 基本上自己就可以解决机具设备的 问题 企业不需要在机具设备上进行储备 同时 由于企业所承包的装饰工程 标段规模越来越小 施工保函的数额不大 施工前期对工程款垫付的要求不高 则不需要大量的资金储备 3 装饰工程生产周期短 生产要素简单 需要的管理人员较少 装饰工程的施工一般在建筑工程施工的最后阶段 由于装饰工程规模相对 较小 同时业主往往将最后工期的压力加在装饰公司身上 造成装饰工程施工 周期缩短 装饰工程施工现场分隔较细 不利于大型施工机具的展开 所以生 产要素比较简单 机具只是一些简单的手提式电动工具 所涉及的材料种类虽 然较多 但一般数量不大 项目周期短 项目管理人员相对土建工程数目较少 根据我公司的情况 一个项目经理部包括 五大员 在内一般只有七八个人 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 7 但是 由于装饰公司项目同时开工的数量较多 往往需要大量的人才储备 但 是如果在某一个时段开工数量不足 又会造成人力资源的浪费或项目管理人才 的流失 4 装饰企业设计投入大 设计管理困难 在目前国内的状况下 装饰设计完全依附于施工企业 施工企业为了施工 任务 需要在设计上投入大量的资金 由于装饰设计涉及的环节较少 需要配 合的专业不多 从事装饰设计的人员往往结成很小的组合 一般五六个人 几 台电脑便能完成一项装饰工程的设计任务 这种情况造成设计师对公司缺乏归 属感 为哪家施工企业服务便打哪家施工企业的牌子 同时 设计人员流动性 较大 往往一个设计人员有了一定的设计能力和社会关系就立即从原先的设计 组合中分离出去 这样 就造成了设计整合困难 公司虽然成立了多个设计室 但设计室之间缺乏配合和交流 因而无法在设计上形成规模优势 2 2 市场描述 近几年 随着房地产业的不断升温 装修装饰等相关产业也迅猛发展 据 统计 2007 年全国城镇建筑装修产值逾 6000 亿元 其中建材及居住消费占 70 约 4200 亿元 装饰行业以往是依附于建筑行业的一个分支 目前已脱离了 这个母体 慢慢形成了独立的体系 分为家装和工装 2 大类 无论家装和工装 在我国还有很大的发展空间 家装情况 房产公司最近几年到处开发 大量新楼盘 约有一半为自住 虽 然国家大力致力于要开发精装房 但是事实上大多数交付的依然是裸房 也就是 产生了大量的装修待装户 补 同时也遵循了设计个性化 私人化的空间 未 来 5 年这个开发的力度并未减弱 城市化建设依然大踏步地进行 所以 装修待装 户的行列每年还在持续 从理论上说 有多少二手房在换手 几乎就有同样数量 的待装户出现了 这个数字也是非常可观的 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 8 工装情况 总体前景更加美好 比如酒店业的装修周期为 5 年 一般来说 5 年会有一次翻新 至于新建的酒店更加会不遗余力地投入装修 沿街商铺 因 为竞争激烈 换手频繁 每次换手 都是一次装修机会的获得 学校 办公室 医院 也是装修的一大主要内容 家装市场特点 随着人们家装理念的逐步成熟 不少装修的业主已趋向轻 装修重装饰的简约家装风格 摒弃了华而不实的家装模式 那些曾被列为 时 尚 过于繁琐的装修造型装饰已渐趋减少 业主有家居生活的深入体验 又有 网络的讨论 交流 参考 基本可以确定适合自己的家装方案 业主依自己个 性 品味 喜好选购家居功能性产品同时兼具美观性 如门及门窗套 墙地砖 木地板 墙顶面漆或壁纸 厨卫吊顶材料 卫浴设备 厨房设备 电器设备 灯具 家具 布艺 配饰等 家装风格尽体现在其中 但是 有的业主在前 期看家装效果图纸时感觉很好 后期完工时却感觉没有达到预期家装效果 家 居装修最主要的工作还是在开工以后 简约不等于简单 而是要求施工质量更 加精致耐看 工程施工繁杂琐碎 需要水 电 木 瓦 油诸工种的合理有序 衔接 涉及到家居水处理设备 家居储物配置 供冷供暖系统 室内加层搭建 阁楼 制作楼梯 阳光房 室内景致 庭院布景绿化 这些繁杂的施工项目 都需要整体协调运作 家装工程才能顺利进行 家装是个性很强的事物 没有 统一的模式 尤其是别墅装修 有几个不同层次空间过渡转换 在长期的家装 实践中 我们深切体会到施工时仅靠几张前期设计图纸 是不能完全解决家装 施工过程中出现的各种各样细节处理问题的 有许多局部细节处理问题也是图 纸无法表达的 这也是许多装修业主在施工过程中感觉身心俱疲的主要原因 对此 我们在施工时还要根据实际家居空间装修效果 组织相关施工人员 与业主共同对每个装修项目施工方案进行多种实际论证 对每一处施工细节处 理 怎么做更合理 更美观 更符合业主意图 这是做好家装工程最显著特点 我们称为 二次创意 这一创意过程也充满着业主的智慧 这样做 把前期 设计意图与实际施工效果整体的结合在一起 保证业主得到预期家装效果 可 以为业主在施工过程中节省大量的时间及精力 我们做的家装工程 业主基本 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 9 可以正常的上班工作 不必为家装过多的操心分神 做好家居装修工程既需要 一定的家装审美素质 又需要大量的家居装修实践积累 更需要高度的责任心 2 3 市场趋势 改革开放以来 我国建筑装饰装修行业获得的巨大的发展 为我国经济建 设和社会发展做出了巨大的贡献 未来的五年将是住房建设快速增长时期 住 房建设高潮的来临 将为家居市场的繁荣昌盛带来新的景象 未来的家居装饰 市场将会呈现以下六种态势 一 新建住房装饰工作量将会保持持续增长势头 从现在各地情况看 别 墅和高档公寓销售情况很不乐观 已经趋于饱和 这部分房屋的装修市场将会 是昙花一现 持续时间很短 取而代之的将是经济适用住房和廉租房屋 每家 每户的平均装饰造价将会呈下滑趋势 二 小区住宅装饰将会成为整个装饰市场中的热点地带 从城市整体规划 需要出发和住宅开发建设的发展趋势表明 规模建设 成片开发 配套服务已 经是当前住宅开发建设的主流 这一走向要求有条件的装饰企业要把经营重点 从零散分户装修转向集中攻打住宅小区装饰 从组织施工队伍各点出击转向组 织集团军统一作战 三 新建住宅一次装修到位将会逐步取代现在的毛坯房装修模式 国务院 办公厅在转发建设部门 关于推动住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见 中指出 加强对住宅装修的管理 积极推广一次性装修或菜单式装修模式 避免二次装修造成的破坏结构 浪费和扰民等现象 这个意见的提出 对房 地产开发商和家居装饰企业带来了极大影响 据了解 建设部正在组织力量编 制具体的事实方案 不久就会公布于世 这是新形势下对住宅装饰提出的新挑 战 毛坯房交工 分散装修所带来的问题和困惑 迟早要由新的装修模式所替 代 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 10 四 使用功能与舒适美观的有机结合将成为家居装饰的主潮流 家居装饰 的发展轨迹已经充分显现出将会向着实用化 工业化 专业化生产协作的方向 发展 未来的住宅装饰更加注重使用功能的完善配套 摈弃浮躁 豪华 空洞 等不切实际的做法 未来的技术工艺更加体现科技的进步和标准化制作生产 淘汰现实的手工作业多 湿作业多 非标准件多的落后局面 将会对现有的企 业生产经营模式提出新的挑战 五 设计作为家居装饰的龙头地位将会更加明显和重要 家居装饰设计的 技术含量和附加值将会很快体现在整体装饰活动中 创造可观的经济效益 以 设计为主体的企业将会逐步取代现在的传统企业 在市场中占据主导地位 设 计师的地位 所用和价值也将随着时代的发展日益重要和突出 2 4 市场容量 家装行业经过 10 年的发展已经日趋成熟 众多品牌在行业竞争的不断冲刷 与洗礼中逐渐壮大 据中国建筑装饰协会测算 全国住宅装饰装修总投资大约 7500 亿元 整个行业 2007 年的产值是 12000 亿元 今后市场需求将会更大 家装行业今后的路应该是往二级市场 三级市场或者更广阔的县域经济区 域发展 转变过去只依赖一级市场的传统发展模式 县域经济不是过去传统的 以传统的城乡 乡镇为依托 以农业生产为主导 而是以核心的县城和二级城 市为主导 以发展第二和第三产业消费者为拉动的新型县域经济 国家宏观经 济政策正好是县域导向 今年年初的大部制改革就是为了发展县域经济 以前 的省 直辖县只管到了财政 现在县域经济的发展省把投资管理权 固定资产 的投资包括财政一起下放给县域 这为下一步县域经济发展提供了空间 国家 财政 75 也会逐渐倾向于县域 因为过去的经济增长主要是都市经济发展 我 们要制造县域区域更集中的 8 亿人口 现在国家现有的行政区有 2862 个 其中 包括 374 个县级市 地处交通要道 市场前景好 国家重点投资的区域有 8 亿 人 有 2 38 亿个家庭 那么我们的核心县市就有 240 多个 周边辐射了 2400 多个县和县级市 综合人口将近 1000 万 任何家装市场的普及率只要提高 1 个 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 11 百分点 就会增加 238 万件的需求 消费量占全国总消费量的 69 是一级城 市总和的两倍 2 5 目标市场 家庭装修设计 随着人们生活水平的不断提高 人们对居室要求已不仅仅局限于居住 更 要求美观舒适 特别是搬入新居之后 往往要对居室加以改造和装饰 一般人 由于受各种条件及审美观的限制 对居室的装潢往往缺少独特的眼光 办公室装修设计 对于企业管理人员 行政人员 技术人员而言 办公室是主要的工作场所 办公室的环境如何 布置得怎样 对置身其中的工作人员从生理到心理都有一 定的影响 并会在某种程序上直接影响企业决策 管理的效果和工作效率 店面商场装修设计 对于店面装修设计 商业性门店量大面广 经营服务的项目和种类繁多 店面装潢并且由于在城市中所处的环境各异 其规模和设施的标准也各有不同 但装修的效果如何 直接关系到店的形象 因此对门面的装饰至关重要 2 6 竞争分析 在市场竞争方面 充分考虑了市场的各种情况 现以波特的五大竞争力量 分析 现有竞争者 在市场上一些资历较老的装修公司 他们的资金较雄厚 知 名度也比较高 质量相对有保证 但是他们要价也比较高 其次就是市场上的 装修游击队 他们要价较低 但是质量无保证 没用售后服务 万一出现质量 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 12 问题 无处追究责任 于是 我们公司就以管理和公司结构的优化 从而在两 者之间找到一个平衡点 进而得到生存空间 业主 很多业主都是门外汉 装修材料品质一般都不了解 又因为当今建 材市场鱼龙混杂 价格的透明度很低 价格方面也往往吃哑巴亏 劳务费用有 时更是任人宰割 潜在竞争者 百安居等家装巨头的入驻 他们在材料成本上占据很大的优 势 于是价格上有时也会对我们造成不小的压力和冲击 替代品 国外现在很多都是自己做装修 但是根据我国现在的国情与及时 国人的思想 DIY 时代应该离我们比较遥远 总结 在分析了竞争力量以后 总结 竞争的压力主要来自于现有的一些 较大的装修公司 与及装修游击队 如果更多的百安居之类的公司入驻的话 也将造成不小的冲击 但是只要我们在质量价格和后期服务上不断完善 我们 还是有很大的生存空间的 三 公司战略 3 1 产品与服务 我们保证的装修准则 保护结构原则 首先要保证家庭居住环境的安全 为了家人和他人的安全 一定要保护结构 个性化原则 首先 尊重并行使你的自主权 其次 要突出你家的特征 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 13 经济性原则 从自身条件出发 结合居室的结构特点 精心设计 把不同 档次的材料进行巧妙组合 充分发挥其不同质感 颜色 性能的优越性 就能 达到既经济又实用的美化原则 实用性原则 实用性是指居室能最大限度地满足使用功能 一是为居家者 提供空间环境 二是最大限度提供物品储藏的需要 把为生活服务的功能性放 在重要位置 一定要给使用者在生活中留下方便 舒适的感觉 美观化原则 美观化是指居室的装饰要具有艺术性 特别是要体现个体的 独特审美情趣 习惯性原则 家庭装修要的艺术美的追求 但必须以尊重主人的生活习惯 为前提 艺术取向要与生活价值取向相一致 与生活习惯相和谐 环保性原则 搞装修也要树立环保意识 在材料的选配上应首选环保材料 特别要在采光 通风 除臭 防油等方面下功夫 为了使业主的居室完全远离有害空气的污染 本公司在装修过程中为业主 推荐的都是具有十环标志 符合国家环境保护总局颁布的环境标志产品要求 的环保装饰材料 在施工结束后 再请专业的环保公司免费为业主作空气检测 保证使业主的室内空气达标 让业主住得放心 舒适 3 2 公司管理 企业背景 在众多的装饰公司如雨后春笋般涌进建筑市场的今天 我们公 司为顾客提供的是一条龙服务 企业文化 良好的企业文化一定是一个长期的建设过程 一定是循序渐进 的过程 树立企业文化建设一定要立足与于企业实际 一方面要依靠企业的全 体员工这一主体来发挥作用 另一方面又 要作为客体来研究和训练 提升 同 时说明了企业文化建设的长期性 过程性 阶段性 也就是说明了一定需要规 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 14 划和策划 领导的榜样力量时刻默默地影响着周围员工 需要及时有效发现和 产生默默的榜样和典型 显现并用好榜样的力量 企业文化建设的牵引力和推 动力须与员工自我发展的源动力默契结合 同时 企业文化中的组成部分是不 能分剖开来的 在建设企业文化 须默契结合 最后 优良的企业文化能化作 企业的生产力 劣质的落后的企业文化阻碍企业发展 企业文化建设规划如何 与企业发展战略规划相结合 企业文化发展规划一定要服务和服从与企业发展 战略 建设企业文化的发展规划是企业发展战略的一个核心组成部分 是促进 其他系统 战略规划实施的重要纽带 公司的文化 用心 我们本着 认真做事可以把事情做对 用心做事才能把事做情做好 的原则 精心设计 用心选材 细心 我们倡导细心施工 从细微处做起 注重细节 精工巧做 精打细 算 让业主少花冤枉钱 诚心 我们坚持诚心服务 杜绝假冒伪劣 绝不次材充好 做到每一分每 一货都明明白白 公司的价值观 核心价值观 以人为本 本公司坚持以人为本的观念 在经营管理的过程 中 也始终贯穿人性化的理念 以人为本 注重科学合理的方法 力避传统企 业管理中的以经营为中心的陈旧观念 把人的地位从此提升到了一个理性的高 度 这其中的人既指企业外部的合作商 也指企业内部的员工 着重从人的实 际需求出发 达到企业与人共同受益的目的 以人为本 在面对我们客户的时 候 转化为创卓越品质 实行全方位 精细化的管理 每一个工程 我们都做 到最精细化的程度 以品质为中心 以满足客户需求为根本 雕琢出让自己满 意 让客户放心的完美作品 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 15 服务理念 D 体贴的设计 设计师细心地与业主沟通 充分了解业主的爱好 职业 及生活方式 在尊重各位业主习惯 充分考虑人性化居住功能的同时融入艺术 表现 并提供全程贴身顾问式服务 V 合理的价格 严格的预算制度 分项透明报价 施工项目详尽列明 材料定牌 标明等级 型号 统一进货渠道并与厂商战略联盟 确保质量 争 取市场最低价格 真正让业主用最少的投入 得到最满意的效果 Q 一流的品质 工程质量是企业的第一生命线 施工人员一律经过统一 的培训 考核 持证上岗 监理全程跟踪监督 业主可按工程进度分段验收 让所有施工环节都在业主的监督下进行 S 完善的服务 专人定期回访 工程两年保修 隐蔽工程五年保修 售 后 24 小时到位 专业贴心的饰后服务让业主无后顾之忧 3 3 职能部门 市场部 做好对外的宣传工作 利用一切有利条件宣传公司的优势 并及 时向公司反馈信息 设计部 负责为客户 量身打造 室内装饰方案 为了使设计取得预期效 果 室内设计人员必须抓好设计各阶段的环节 充分重视设计 施工 材料 设备等各个方面 并熟悉 重视与原建筑物的建筑设计 设施设计的衔接 同 时还须协调好与业主和施工单位之间的相互关系 在设计意图和构思方面取得 沟通与共识 以期取得理想的设计工程成果 工程部 协调统一安排工程任务 监督 审核工程任务的正常进行 狠抓 工程进度 质量 安全 以及公司形象 积极参与施工队伍的扩建 整合 改 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 16 制以及对施工队伍的培训 把握好工地材料用量的审核关 做到不偷工偷料 不浪费材料 及时处理好工地的投诉及售后工程维修 财务部 负责建立公司日常会计与税收管理 每个财政季度末汇报本年财 政情况并规划下个季度的财务工作 负责公司资金的筹集 使用和分配 负责 日常会计工作与税收管理 每个财政年度末向总经理汇报本年财务情况并规划 下年财务工作 人事部 负责制定公司人事管理制度 实施并提出合理化意见和建议 合理 配置劳动岗位控制劳动力总量 负责人事考核 考查工作 建立人事档案资料 库 规范人才培养 考查选拔工作程序 组织定期或不定期的人事考核 选拔 工作 编制劳动力平衡计划和工资计划 抓好劳动力的合理流动和安排 行政部 负责公司的行政管理 合理配置公司管理人员和施工部管理人员 协调部门与部门之间的关系 企划部 与设计部 市场部紧密配合做出有利于公司将来发展的策略 3 4 创新机制 创新突破点 机制创新 采用期权制 将给公司经营管理或技术研究开发的关键人员 适当的期权 给员工优先参股权 采用全员质量管理 TQM 建立公司人才资 源库 为员工提供接受培训和再教育的机会 技术创新 利用社会现有的人才资源 通过与高校 研究机构等合作的 形式 设立虚拟 R D 部门 进行技术创新 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 17 观念创新 技术是第一生产力 搞好技术创新 树立整合营销观念 形 成 产 销 研 一体化 搞好企业内部 外部 代理商与经销商和各层客户 之间的合作关系 文化创新 以绿色为主旋律 倡导员工的团队精神和创新意识 员工激励方案 员工激励方案既有利于调动员工的工作积极性 又可以吸引外部人才 公司 内部成员的能力和素质得到充分的确认之后 被委以比原来责任更大 职位更高 的职务 以填补公司由于发展或其他原因而空缺了的管理职务 公司经营中 员 工的知识积累日益成为公司重要的竞争优势 对员工的管理要从知识管理的高 度把握 一个较优的激励方案是公司增强了对熟悉员工的组织吸引力 最终有 效降低了对这种员工的市场搜寻成本和培训成本 本公司的激励方案如下 激励方式 工作激励 通过分配适当的工作来激发员工内在的工作热情 成果激励 正确评估工作成果的基础上给员工以合理的奖罚以保证员工行 为的良性循环 批评激励 通过批评来激发员工改正错误行为的信心和决心 培训激励 通过灌输组织文化和开展技术知识培训 提高员工的素质 增 强其更新知识 共同完成组织目标的热情 激励实务 绩效工资 员工根据他的绩效贡献而得到的奖励 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 18 分红 员工和管理人员在特定的单位中 当单位绩效打破预先确定的绩 效目标时接受的奖金 员工持股计划 给予员工部分的股权 允许他们分享改进的利润绩效 知识工资 一个员工的工资随着他能够完成的任务的数量增加而增加 3 4 战略目标 初期 1 3 年 第一年 业务导入装修市场 提高公司知名度 树立品牌形象 重视业务公 关 确立与建材市场上的商家的合作关系 确保购买到最低价格的建材 至少 低于顾客能得到的最低价位 培养一支训练有素人员相对固定的施工队伍和 业务人员 完善设备与及管理方法 在年末完成丁级资质评估 第二年 加大广告宣传的力度 加大业务人员的培养和推广力度 拓展业 务范围 进入建材的经营市场 小门面经营 以自己公司用为主 销售盈利为 辅 扩大公司的影响 在市场上争取较为稳定的份额 第三年 提升品牌形象 增加无形资产 增加设备 扩大生产规模 以天津 六区 市场为中心 向 环外四区 及滨海新区等周边地区拓展业务 进一 步完善设备和管理 积极进行申报丙级资质申请准备 并在年末取得丙级资质 中期 4 6 年 公司进入盈利并扩张的阶段 将有限责任公司改成股份有 限公司 进行融资 以天津地区为中心 向北京 河北地区扩张 在北京和河 北分别设立分公司 扩大第二年成立的建材销售门面 代理市场上行情较好的 装修材料和建筑材料 并成立一个小型车队 主要用以自身经营 兼作运输业 务 积极进行申报乙级资质申请准备 并在第六年末取得丙级资质 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 19 长期 7 10 年 以华北地区沿海城市为据点 加强人才培养 扩大公司的 业务经营能力 以家庭 门面 办公室装修为主线 争取承接到更高投资的大 型项目 并在第九年之内申报得甲级资质 以建材的销售为另一主线 以短距 运输业务作为建材销售项目的一副业 四 公司运营 4 1 运作模式 公司采用二级分包的运作模式 这样的模式的公司特点规模比较小有的没有或者最多是 1 2 个的分部 主 要的优势是运作成本相对小 业务特征是以业务员驻扎小区为主 也参加一些 展览会 形式 1 二级分包一般他们接到工程以后 截留了自己的利润然后分包给下面的 队伍 下面的队伍就做起了小老板 以该项目所涉及的工种分包给那些工人 2 优点 价位相对要低一点 在管理上要少了一个环节 3 缺点 公司没有比较完备的管理机制 技术力量比较缺乏设计水平不高 队伍的稳定性比较差更多的时候他们的队伍是拼凑型的 如果碰上好的队伍也 能做出好东西来 一般他们把这样的好东西 作为样板房来吸引消费者 当客 户看上了这样的质量的样板房 要他再达到这样的质量效果的时候他就没办法 了 因为由于他的业务的策划的不均匀 这些队伍早就分散了 所以对消费者 来说有不安全感 4 2 市场营销 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 20 立足市场 公司之所以能在市场上立足并发展 除了把握住大的发展趋势外 还应当 培养核心竞争优势 一个公司要做大 所先要认准行业 当进入一个发展前景 好的行业后 就应当借助核心竞争优势使企业从行业中拔尖 并抢占市场份额 挤兑竞争对手 第一 我们公司愿意花比别的公司更高的成本比率 用以广告 的宣传和业务人员的培养 业务的推广的战略位的高度拉到同行业的最高水平 目标是成为本地区同行业中最重视宣传和推广的装修单位 第二 我们要进入 建材销售的行业 从而控制了材料成本的同时 为公司增加了收入 同时也增 强了企业的抗风险能力 业务拓展策略 1 定期在公共媒体和网站上发布公司的信息 在新建的小区 二手房中介 新建办公楼 新建商业街安装广告和发放宣传单 2 聘请一位经验丰富的业务部经理 主要负责与房地产开发公司 房产中 介 材料供应商打好关系 并负责业务人员的培养 业务部门有专门的相对充 裕的资金供支配 工资采用底薪加奖金 并采用定期末尾淘汰制度 企业目标 短期目标 提高公司的知名度和抢占市场份额 中期目标 赢得业主口碑 提高企业的信誉度 长远目标 成为福建省与及周边省份的行业的典范 价格策略 定价依据 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 21 在公司成立之初 为了扩大公司的知名度 为了得到市场份额 在刚成立 的前六个月 公司以保本甚至允许少许亏本的方式去承揽业务并将装修项目做 得尽可能好 经常与和我们公司合作过的业主沟通 使其允许我们的准业主去 打听我们公司的装修质量 第七个月开始 公司制定详细的透明的报价单 各 个品牌建材的行情的报价都应趋于市场上的最低价 发起人有三个造价出身 对市场的行情非常了解 明码标价列出表格 人工费如下表 价格随公司知名 度的提高而逐渐向其他大装修公司靠近 质量严格把关 五 市场营销 5 1 品牌推广 制定头炮的计划 品牌推广预算是企业市场部研究的重头戏 投入多少宣 传费用 选择哪些宣传途径 使用什么宣传手段 突出哪个宣传重点 如何分 时分段执行以保证最大化的收益 越是在经济不景气 收入缩减的情况下 怎 样用好每一笔推广经费就越是件考人的事情 针对这些问题我们作了一定的分 析 我们选择以下三种宣传方式并从各种宣传方式的受众人数 广告费用 宣 传效果 实施难度 综合评分等五个方面进行综合分析 1 报纸 报纸投放是家居企业尤其是卖场最常用的宣传渠道 其优点在于发行量大 面向更多的市民受众 又因为家居企业的重视 报纸上刊登的促销信息更新 更全面 成为一些消费者了解行情动态的首选渠道 但是报纸每周一次的家居 版都是由促销广告和小软文来填充 内容十分单一 而家居企业要想树立品牌 持续健康化发展 仅仅依靠每周打促销广告是绝对不够的 2 展会 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 22 展会营销与卖场和家装公司基本无关 通常是针对家居建材和家具生产企 业 展示的目的不外乎招揽订单和寻求经销商 有另一套推广的模式 深圳的 家具展 家纺展等在全国都有一定的名气 改日另行撰文详述 3 网络 相比起房地产 汽车等行业率先使用网络做推广的先进意识 家居行业觉 醒得晚很多 甚而至于部分中小型家居企业至今还未意识到网络推广的重要性 其实我们简单举例就可见一般 老牌成熟企业宜家 自身网站经营得十分出色 也非常注重与网络媒体的合作 此外还时常向各网站提供小资资讯素材 形成 了一个完善的网络推广系统 在年轻人中备受推崇 虽然很多家居企业并不像 宜家一样锁定年轻的客户群体 但根据深圳这座城市的特殊性 加大网络推广 的比重是很有必要的 就像人需要摄取多种维生素一样 企业的品牌推广也需要综合考虑 组合 出击 家居企业尤其要加强这种意识 根据自身的市场定位和资金实力 调配 各种品推形式所占的比重 日常可以选择性价比高 潜移默化能力较强的网络 有优惠促销活动时选择受众群体广泛的报纸 有重大变化时或重要时间段内选 择电视 户外广告 只要搭配得当 就能起到事半功倍的宣传效果 有强硬的 品牌做支撑 企业抗风险的能力将会大幅提升 面对危机类的困扰 也就掌握 了一定的主动权 对于家居企业而言 虽然漫长 却是唯一的出路 六 投资与财务分析 6 1 财务预算 品牌推广 各种认证 许可证 商标 广告费约 8 万元 工程装饰公司创业计划书 2015 级 MBA 李萌 10215150804 23 资料费 公司人员对需要不断地更新知识并保持随时掌握相应管理领域最 前沿的知识和信息 建立和更新公司的资料系统和公司完成业务量系统是非常 重要的 预计费用 3 千元 年 设备费 现代 适用的设施是装饰所必须的 包括 多媒体投影仪 幕 电脑 笔记本电脑及打印机 复印机 传真 电话等办公设施 还有一些施工设 备如冲击钻 混凝土打孔机 太阳灯 粉墙机 客货两用车等 初步预算前期 投入约需 10 万元 交通与通讯 作为业务开发需求 特别是新项目 客户服务 交通工具 费用 与通讯费应适当考虑 对于项目开发和咨询人员通讯费初步定为补助 100 元 月 每人年发生额 1200 元 业务用车一部 18 万元含日常费用 启动资金 需适当考虑前期调研 公司的成立 专家队伍的组建 骨干人 员的培训的费用 约 5 万元 职工工资支出 含公司五名管理人员 施工部施工人员等 公司日常管理费用 业务招待费用 办公耗材 电话费用等 人员需求 按照公司发展战略合理编制 七 风险分析 7 1 风险辨识 结合资料和天津市装潢公司投资项目的实际情况 可得出本项目投资计划 的风险因素 按风险的来源 可将风险分为六大部分 来自项目管理的风险 来自项目设计的风险 来自项目材料供应的风险 来自项目施工的风险 来自 项目饰后服务的风险和来自其他因素的风险