工程量清单及预算控制价问题及解决.doc

石胜新居工程工程量清单及预算控制价需业主明确问题及讨论后解决方案1、工程量清单按08清单计价范进行编制，招标控制价按四川省09清单计价定额还是04清单计价定额进行组价，请业主明确。解决方案：按04清单定额，如果建设厅下达文件必须按09清单计价定额，按09清单计价定额，没有此强条就按04执行。2、本工程安装工程清单编制范围为：电气设备安装工程，给排水工程，弱电、消防报警工程预留预埋管、盒及管内穿铁丝。本次招标列入专业分包的安装工程有：弱电工程（预留预埋管、盒除外）：消防报警联动控制系统（预留预埋管、盒除外）：消火栓；自动喷淋系统；通风空调系统；总平工程；电梯。应急照明是否列入本次清单编制范围？解决方案：应急照明预留预埋由总包，设备分包。3、请业主明确本工程有无甲供材料，有无暂定价材料？招标控制价的材料价考虑执行成都市工程造价信息2009年第2期，可否？解决方案：按2009年第3期（因为评审时间长）。4、设计图纸中厨房、厕所吊顶高度未确定，是否考虑在梁底？墙砖是否贴到吊顶下口？解决方案：按C区标准。5、设计图纸中屋面防水卷材采用3厚HAW织物增强型防水材料，厨房卫生间阳台采用EPI柔性防水胶泥，此两种防水材料市场上不常见，本工程是否变更？解决方案：设计图纸中屋面防水卷材采用4厚SBC防水材料，厨房卫生间阳台采用聚氨酯防水材料。6、厨房灶台、操作台有示意图，无详图，是否进入本次清单编制范围内？解决方案：按C区标准7、楼梯间靠墙扶手是否可以取消？解决方案：不能取消（消防要求）。8、本次清单中户内木质甲板门是否包括？解决方案：包括（按照图纸）9、卫生间墙面防水为渗透型复合柔性防水胶，地面为2厚EPI柔性防水胶泥一道是否可统一成一种材料，以便施工？ 解决方案：统一用聚氨酯10、本次清单编制是否采用商砼？砌筑部分及零星砼使用大厂水泥害是小厂水泥？ 解决方案：采用商砼（所有结构和垫层）；砌筑、地坪使用大厂水泥，抹灰使用小厂。11、本次清单编制业主分包项目是否全部计入专项预留？各分包项目价格如何确定？ 解决方案：按照C区清单。12、业主分包范围是否为如下项目：（1）进户门、所有窗户、防火门采购和安装（2）弱电系统采购和安装（3）室外总平、景观绿化工程（4）消防通风工程系统采购和安装（5）高低压配电设备采购和安装（6）电梯设备采购和安装（7）玻璃幕墙（8）公共区域的二装 解决方案：是13、土方调配是否进入本次清单编制范围？运距考虑多少？ 解决方案：基坑人工检底，回填包给总包单位，运距按12公里（控制价格）回填土按控制价编制。14、打井、降水费用是否进入本次清单编制范围？ 解决方案：没打井、降水，有人工排水。15、外墙面砖规格多大？内外墙面砖、厨卫地砖及外墙花岗石是否执行市场价？ 解决方案：外墙面砖规4545；内外墙面砖、厨卫地砖及外墙花岗石提供3个以上品牌询价。16、是否可提供本区域C地块的清单编制说明？ 解决方案：提供参考。