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羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃羀莅蕿虿罿蒈螅羇羈膇薈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄葿肄羅芄蚄羀羄莆蒇袆肃蒈蚃螂肂膈蒅蚈肂莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿膆腿螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肆膃芆蒀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃虿芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒅袀芇 “友创滨河湾”前期物业管理招标文件招标人（章）： 时 间： 年 月 日目录第一章 招标项目简介第一节 江苏友创置业有限公司简介第二节 小区基本情况第三节 小区有关保修期规定第二章 物业管理服务内容及要求第三章 小区前期物业管理的其它说明第四章 投标人须知第一节 投标企业资质和投标费用处理第二节 招标书第三节 投标书的编制第四节 投标书的份数和书写第五节 投标书的密封、递交和处理第六节 投标保证金第七节 评标、决标第八节 物业管理评分标准第九节 合同授予附件一、商务标投标文件格式附件二、技术标投标文件格式第一章 招标人及招标项目简介第一节 招标人简介江苏友创置业有限公司成立于2010年3月，注册资金6000万元，房地产开发企业二级资质。公司采取现代化企业管理模式，以董事会为核心决策层，经理为直接经营层，构筑了一个精干高效的组织框架。拥有一支专业技术精湛、团结开拓上进的优秀员工队伍。公司现有员工156人。拥有各类经济、技术职称人员55人，公司设总经理办公室、行政部、财务部、工程部、开发部、营销部和6个建筑专业施工队伍，建筑从业人员达2000多人。公司本着“构建上品生活”的理念，致力于推动新世纪房地产业的发展，优化人居环境，实现“让建筑适应生活”的居住理想，在开发项目中倡导“以人为本”的思想，致力打造“高品质、园林式、新理想”的居家生活典范。 在新世纪房地产市场发展中，公司抓住机遇，开拓发展，快速成长为管理科学、实力雄厚的房地产公司。公司先后开发建设了盐城“国飞.尚城”、“公园道1号”；响水“亚美国际花园”之后，在滨海精心打造的又一个高端房地产项目。我们奉行高起点规划、高标准建设、高水平管理的原则，在取得成绩的同时，友创人不满足现状，正向着集团化公司的方向发展。2010年12月成立了“江苏新尚城资产管理有限公司”，以专业优秀的团队，为业主提供优质服务与品质保障。 今后，公司仍将按照“构筑上品生活”的企业经营理念，努力向社会奉献精品房产，以前瞻的观念、先进的技术、优秀的品质、高效的服务为社会各界人士创造幸福、创造快乐，创造美好家园！第二节 小区建筑基本情况1、“友创滨河湾”住宅小区是由江苏友创置业有限公司开发建设，小区位于人民北路与幸福路交汇处。小区总占地面积：83090平方米，总建筑面积：230000平方米，共有高层住宅18幢，其中33层2幢；18层16幢，物业用房约960，商业建筑面积10340，共计1449套，预计2011年11月一期工程(3#、4#、9#、10#楼 计4.2367万平米)主体全部封顶，初定2012年6月底交付业主使用。为使小区物业管理服务与“友创滨河湾”小区要求相适应，特决定采取邀请招标方式，选聘“友创滨河湾”前期物业管理企业。2、基本参数：（1）、一期总建筑面积：42366.96平方米（2）、污水排放：沉淀后排入市政污水管道系统（3）、排水方式：采用雨污分流。设有排污化粪池，雨水井，污水井。（4）、小区设安防监控设施，采用红外报警系统和可视对讲系统。（5）、小区设一个主出入口。（详见规划方案确定的各项经济技术指标）第三节 小区有关保修期限规定1、建设工程的保修期限根据国务院第279号令建设工程管理质量条例的规定执行。其中部分物业相关项目的保修期明确如下：电梯12月，监控智能化设备12月，消控设备12月，道路12月，绿化12月，外墙36月，屋面60月，结构50年，电气12月。2、保修时间确定及计算，由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。3、超过保修期，由物业公司组织养护和维修，依据养护及维修的范围，按照有关部门的规定，在物业管理费或在维修基金中支出。第二章 小区物业管理服务内容及要求一、公共服务按滨海县普通住宅物业管理服务标准（五档）(简称标准)执行。二、房屋、公用设施、设备维护与管理1、巡检、装修管理按标准执行。2、房屋建筑外立面。因施工等原因致使建筑物、构筑物外立面有明显污迹的，应当用时进行清洗、粉饰。3、给水设施按标准执行。4、排水设施标准执行。5、供配电系统设施按标准执行。6、弱电系统按标准执行。7、避雷接地系统按标准执行。8、电梯运行与管理按标准执行。9、道路、停车场（车棚、车库）及配套设施按标准执行。三、清洁管理1、公用楼道保洁按标准执行。2、电梯及电梯厅保洁按标准执行。3、传达室公用卫生间保洁按标准执行。4、停车场、公用车库或车棚保洁按标准执行。5、道路保洁按标准执行。6、标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁按标准执行。7、绿化带保洁按标准执行。8、休闲、娱乐、健身设施保洁按标准执行。9、门卫、岗亭、监控探头保洁按标准执行。10、垃圾桶、果皮箱按标准执行。11、垃圾收集与处理按标准标准执行。12、卫生消杀按标准执行。四、绿化养护与管理1、草坪按标准执行。2、园林树木按标准执行。3、花坛按标准执行。4、人工湖、喷水池按标准标准执行。5、亭、廊、雕塑等建筑小品按标准执行。五、安全防范1、人员组织按标准执行。2、门卫按标准执行。3、巡逻按标准执行。六、其他紧急事帮反应、其他防范措施、交通和车辆管理、消防、档案资料专项服务、特约服务等按标准执行。第三章 小区前期物业管理的其他说明1、制作标书时，统一以 年月日为物业管理公司进驻时间（具体进驻时间由开发建设单位通知）。2、开发建设单位委托管理的前期物业管理期限为 年月日至全部房屋交付使用后5年或业主委员会成立，物业管理费在前期物业管理阶段未经业主大会同意不再调整； 在前期物业管理期限内小区业主大会成立后，由业主大会与中标物业管理企业签订新的物业服务合同，如小区业主大会对中标物业管理公司的物业管理服务不满意并经区物业管理行政主管部门批准，根据规定由业主大会另行选聘物业管理公司的，开发商不负违约责任。3、除小区标识牌、果壳箱、岗亭、垃圾收集站、垃圾箱（桶）及入口大门由开发建设单位投资配套的设施外，在中标物业公司投票中提出的需增设的其余设施，被视为投票物业公司承担费用，如中标后需在承诺期内予以实施。4、开发商提供的物业管理用房暂定按总建筑面积的4-6提供，约为960。5、中标物业管理公司应根据开发建设单位的需要派员进行物业管理提前介入。6、园区内路灯、楼道灯、景观灯等公共能源费由按照相关规定由实际使用人按建筑面积分摊。7、物业管理开办费、前期介入服务费按不低于建筑总面积的3元/的标准由投标人报价，招标人根据中标报价与中标物业管理企业在签定前期物业管理合同中约定协。8、物业管理公共服务费由中标人按中标价报物价部门备案后向业主收取。9、机动车停车服务费由中标人按中标价报物价部门备案后向业主收取。第四章 投标人须知序号内容1招标项目名称：“友创滨河湾”项目前期物业管理2招标人：江苏友创置业有限公司招标地址：富康路碧水绿单身公寓6楼联系人：于美芹联系电话：891967893投标人投标保证金2万元人民币；履约保证金5万元人民币。4投标有效期：开标后30天内5现场踏勘时间：自行组织踏勘答疑时间： 年月日时答疑地点：6投标文件截止时间： 年月日时投标文件递交至：江苏友创置业有限公司（地址：富康路碧水绿都单身公寓6楼）联系电话：89196789 联系人：于美芹7投标书正本份数：1份投标书副本份数：4份8开标时间： 年月日时开标地点：江苏友创置业有限公司第一节 投标企业资质和投标费用处理本次招标采取邀请招标方式进行。投标人应具有物业管理行政主管部门颁发的三级（含三级）以上物业管理资质的物业管理公司。优先考虑具有高档住宅管理业绩的物业管理公司。投标单位就承担期编制投标文件递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。第二节 招标书1、招标文件包括本文件内容及根据本节有关条款所进行的补充答复及通知等。2、投标人应认真阅读招标文件中所有的内容、合同条件、规定格式、规划建设基本情况和图纸。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料、或者投标人没有对招标文件在各方面都作出实质性响应，其风险应由投标人承担。根据有关条款规定，没有实质性响应招标文件要求的投标书被拒绝。3、招标文件的澄清任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在答疑会召开前按投标人须知前附表中的通讯地址，以书面形式（如信件、传真、电报等）通知招标人，招标人对疑问提交截止期前收到的任何澄清要求将在答疑会上解答并以书面形式予以答复，同时将此书面答复传送给每一个购买招标文件的投标人。不论招标人或投标人均应以书面形式，任何口头形式提问及答疑一律无效。4、招标文件的修改在投标截止期前十五天的任何时候，无论出于何种原因，招标人均可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。招标文件的修改将以书面形式，包括传真和电报，通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人应立即以传真或电报形式回复招标人，确认已收到修改文件。为使投标人编写投标文件有充分的时间对招标文件修改部分进行研究，招标人可以决定酌情延长投标截止日期和开标日期。第三节 投标文件的编制一、投标书的语言投标文件及投标人和招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用简体中文。二、投标书的组成投标文件由商务标和技术标两部分组成。（一）商务标1、企业介绍、信誉、管理经验、成果等的综合说明。2、企业营业执照、物业管理资质证书等复印件，现管理小区获国家、省、市优秀物业管理的荣誉、称号证书复印件，企业通过质量体系的证明等。3、拟定接管“友创滨河湾”的主要物业管理人员（管理处主任、各部门负责人等）名单、简介及职称、职务、明确中标后，这些主要物业管理人员人事一般不变动，如确需变动的，应征得开发建设单位的同意。4、承诺住宅、各类车库、车位、配套商业房的物业管理费收费标准。住宅、配套商业房物业管理费的收费计量单位是每月每平方米多少元。5、物业管理服务标准6、支出测算，必须包括下列项目：（1）管理服务人员的工资、社会保险和规定的提取的福利费等；（2）物业管理企业办公费用；（3）物业公用部位、公用设施、设备的日常维护保养费用；（4）物业管理区域清洁卫生费用；（5）物业管理区域绿化养护费用（6）物业管理区域秩序维护费用；（7）物业管理企业固定资产折旧费；（8）合理利润；（9）法定税费；测算时工资标准不得低于本地最新公布的最低标准，否则为废标。共用部位公共责任险（亦称第三者险）由企业自行决定办理与否。7、收入测算8、物资装备计划9、投标要求提供的其他资料。（二）技术标（应包括但不限于以下内容） 1、对项目的、管理服务定位，管理服务目标及整体设想；2、组织架构、人员配备、培训及管理； 3、采取的管理方式，工作计划及物资装备计划；4、管理服务体系； 5、企业内部管理规章制度、公众制度； 6、前期管理服务，物业移交和接管验收管理；7、日常管理服务方案，服务质量标准及措施； 8、管理服务重点、难点及措施；9、物业档案资料的管理；10、物业管理费用测算及投标报价。三、投标书的装订顺序1、在商务标前放置投标企业概况及投标报价表和授权委托书（见附页）2、商务标后为技术标3、最后为相关附件（复印件）第四节 投标文件的份数和书写1、投标人应提供5套投标文件（1份正本，4份副本），每分投标文件须清楚地标明“正本或副本”字样，一旦正本和副本不符，以正本为准。2、投标文件应用不能擦去的墨水打印或书写，并由投标人法定代表人或经正式授权的代表亲自署名，并加盖法人单位公章和法定代表人印章。授权代表须将以书面形式出具的“授权委托书”附在投标书的商务标内。3、全套投标文件无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人要求进行的，或者是招标人造成必须修改的错误。修改处必须由投标人法人代表或其授权代表签字并盖章。第五节 投标文件的密封、递交和处理一、投标文件的密封1、投标人应将投标文件密封，在密封处加盖投标企业密封章或公章。2、投标密封箱（袋）上应写明招标人名称、招标项目名称及投标人名称、地址和邮编。3、投标文件没有按规定密封的，将拒绝接受，并原封退回投标人。4、投标人未按投标文件的组成内容编制的作废标处理。二、投标截止日期投标人应在前附表中规定的投标文件截止时间之前递交至前附表中规定的地点。超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。三、投标文件的修改和撤回投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标文件进行修改和撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标单位不行修改或撤回投标文件上。四、投标文件处理1、中标人的投标书将成为前期物业服务合同的有效组成部分。2、中标人的投标文件不予退回，在产生中标结果后7日内未中标的文件予以退还。五、投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括设施设备、工资、材料、维护、利润、税金及政策性文件规定等各项应有费用。2、投标报价应为最具竞争力的一次性报价，不能再有其它价外价。开标后不行更改（招标人要求变动的内容除外）。具最低报价不是中标的唯一条件。投标人为维护自己的利益，对报价应严格保密。第六节 投标保证金1、投标人在递交投标书时，应按规定向招标人交纳2万元的投标保证金。2、对于未能按要求交纳保证金的，招标人将视为不符合要求予以拒绝。3、投标人未中标的，由招标人在通知书发出七天内退还其投标保证金（无息）。中标人的投标保证金在签定前期物业服务合同时转为履约保证金，合同终止时无息退还。4、投标人有下列情况者，将被没收投标保证金：（1）、投标人在投标截止期撤回投标文件或自动放弃的。（2）、因中标人原因不能在规定期限内签署前期物业服务合同的。第七节评标、决标一、评标组织由滨海县住房和城乡建设局组织评标。共5人组成评标小组，其中：1人为招标人代表，4人为滨海县物业管理招标专家库中抽取。二、评标原则1 、“友创滨河湾”项目前期物业指标评分项目为：信誉调查、投标文件、答辩三达项，分别按百分制计分，各项目占投标总分权重依次为20:60:20。投标文件由评委评审，信誉调查由招标人组成考察组到投标人托管物业实地调查。信誉调查占投标人综合评分的20%。2、 由评委对投标人的投标文件进行评审，实行百分制，占投标人综合评分60%。3、由评委对投标人指派的项目经理组织答辩，占投标人综合评分的20%。4 、根据投标人综合评分的结果，评标委员会按照得分由低到高的原则，推荐得分前三名为中标候选人（投标人只有3人的，推荐产生前2名为中标候选人）。4、 招标人确定综合得分最高的第一中标候选人为中标人，如第一中标候选人放弃中标，或因不可抗力不能履行合同的，招标人将依序确定其他中标人候选人为中标人。三、评标程序1、招标人于 年 月 日 时举行开标、评标会。2、开标、评标会议，由每个投标人限参加1-2人。投标人法定代表人或拟任项目经理必须作为投标人代表参加开标。如果法定代表人或总经理因故不能参加，其委托人应随带身份证、法定代表人证明和委托证明参加。3、招投标工作人员将审查投标文件是否完整，文件签署是否合格，投标文件是否装订成册，资格证明是否完备。4、在详细评标之前，评委会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指影响合同的内容、服务质量，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中招标人的权利和义务，纠正这些偏离和保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。5、如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，将予以拒绝，投标人不得通过修改或者撤消不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质上响应的投标。第八节 “友创滨河湾”物业管理评分标准信誉考察分、标书分和答辩分三部分组成，其中信誉考察分占20%，标书分占60%，答辩分占20%三部分得分加权平均后之和最高分为中标。第九节 合同授予招标人在定标后30日内向中标人书面发出中标通知书（未中标人电话通知），中标人在接到中标通知书7天内与开发建设单位签订前期物业服务合同，若中标人借故拖延或拒签合同，招标人报经滨海县物业管理中心同意后有权取消其中标资格，没收投标保证金，并另选中标人。中标通知书将成为合同的组成部分。1、 招标文件、中标人的投标文件和成为合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。2、 中标人与招标人签定前期物业服务合同后，应立即按合同要求履约，否则招标人有权扣除其投标保证金附件1：商务标投标文件格式（封面 正副本） 项目前期物业管理投标文件（商务标部分）投标人（盖章）法人代表或委托代理人（签字）日期： 年 月 日商务标部分目录一、 投标履约承诺书二、 法人代表或授权委托代理人的身份证明三、 投标报价表（一） 投 标 履 行 承 诺 书 ：我公司详细研究了 物业管理项目的招标文件及有关附件，并进行了周密的勘察。现按招标文件规定，根据本公司综合实力和本物业项目的实际情况，编制投标书。我公司愿意以招标文件规定的方式，按投标文件规定的内容，承担本物业项目的管理及相关服务，委派 担任本物业项目经理，并已按要求认真填写了标书有关的内容和必要的说明。如能中标，我公司保证按招标文件的要求履行标书中的承诺（包括收费、管理、服务），按时签订并认真履行物业管理服务合同。 我公司郑重承诺，若在投标书送达截止日期后至定标过程中有违规、违纪行为，自愿放弃投标保证金的退还。法定代表人或授权委托人： (签章) 投标单位： （签章）日期： 年 月 日（二） 授权委托书 : 我以 （公司名称）法定代表人身份授权：姓名 、身份证号码 为我单位的法人委托代理人，全权授权其签署 的投标书及其它书面文件，负责参加开标、询标、签署合同以及处理与此相关的其它事务，我单位均予以承认。 代理人无权转委。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：投标人：法定代表人：委托代理人：日期： 年 月 日（三） 投 标 报 价 表项目名称：友创滨河湾前期物业管理收费项目有效报价区间投标单报价住宅物业（多层、小高层、高层）收费报价金额(元/.月)(不含电梯运行费)0.4-0.5非住宅物业收费报价金额(元/.月)1.0-1.2停车场租赁服务费报价金额露天车位服务费（元/月.车库）40-50停车位（场）租赁费(元/月.车位)（含服务费）55-65前期介入费用（开办费用）1-1.5投标单位： 法人代表或委托代理人：年 月 日注：超过报价区间范围的为无效报价附件2：技术标投标文件格式（封面 正副本） 项目前期物业管理投标文件（技术标部分）投标人（盖章）法人代表或委托代理人（签字）日期： 年 月 日技术标部分目录有附表的按照招标文件提供的附表形式扩展，无提供形式的由投标人自行编制（1）企业资信：1）企业营业执照、资质证书2）本物业管理项目负责人（管理员）简历表3）经营业绩及创优获奖情况（2）物业管理方案具体内容包括：1）物业管理人员配备、介入方案；2）物业管理机构设置及资源配置；3）管理方案：含房屋管理、共用设备设施养护维修、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理服务、物业工作程序管理、社区文化及精神文明建设、特约服务等；4）创优规划和创新管理方法；5）服务质量控制方法。（一） 企业资信1、 企业营业执照、资质证书复印件（带原件核实）2、 本物业项目管理负责人（项目经理）简历表（带原件核实）本物业项目管理负责人（管理员）简历表姓名性别出生年月文化程度毕业院校专业及时间从事管理工作年限现任职务技术职称物业企业经理岗位证书号工作经历主要业绩情况项目名称项目所在地学历证书、职称证书、上岗证书及业绩合同复印件附后，开标资格预审时核原件。3、企业近期经营业绩及创优获奖情况企业近期经营业绩及创优获奖情况项目名称项目所在地本单位派出的管理人员情况人员数量主要物业管理人员姓名及职务项目概况业主评价（附业主证明）（二） 前期物业管理方案1、本物业管理人员配备、介入方案管理人员配备表序号姓名性别年龄职称拟任职务有何证书证书编号注：人员介入方案附后，格式自行编制。2、物业管理机构设置及资源配置(格式自行编制)3、管理方案：含房屋管理、共用设备设施养护维修、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理服务、物业工作程序管理、社区文化及精神文明建设、特约服务等（结合打分情况表各项细则）；4、创优规划和创新管理方法；5、服务质量控制方法。 羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羁薈蚇羈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿袈羅肈膂螄羄膀蒇蚀羃节芀薅羂羂蒅蒁羂肄芈螀肁膇蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅蚂膇莁蒁螁芀薇蝿螀罿莀蚅螀肂薅蚁蝿芄莈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芁蒅薄袄羀芇蒀袄肂蒃螈袃膅芆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂29