华茂城I期施组

-目 录该目录缺项单独打印1编制依据31.1合同：31.2经过有关部门审批的有效施工图：31.3工程所涉及的主要的国家或行业规、规程31.4主要标准51.5工程所涉及的主要图集51.6工程所涉及的主要法规61.7其他72工程概况72.1总体概况72.2建筑概况82.3构造概况112.5工程典型的平、剖面图。162.6工程特点与难点163施工部署163.1 施工组织163.2 任务划分183.3 施工部署原则及总体施工顺序：213.4 施工进度方案213.5 组织协调：213.6 主要工程工程量：233.7 主要劳动力方案及劳动力曲线：234 施工准备244.1技术准备244.2 施工现场准备265 主要施工方法305.1施工段划分305.2大型机械选用325.3主要施工方法326 主要施工管理措施786.1保证工期措施.786.2保证质量措施.786.3技术管理措施.806.4保证平安措施.826.5消防措施.866.6环保管理措施.886.7绿色施工管理.926.8文明工地管理措施.956.9降低本钱措施.976.10新技术、新工艺、新材料应用.987主要经济技术指标：998施工总平面图100 附图2-1 5*楼地下二层平面图附图2-2 6*楼地下二层平面图附图2-3 地下一层车库平面图附图2-4 5*楼首层平面图附图2-5 6*楼首层平面图附图2-6 8*楼首层平面图附图2-7 9*楼首层平面图附图2-8 5*楼标准层平面图附图2-9 6*楼标准层平面图附图8-1 地下构造施工阶段平面布置图附图8-2 地上构造施工阶段平面布置图附图8-3 装修阶段平面布置图附表3-1 施工总进度方案表1编制依据本施工组织设计为土建施工组织设计，机电局部另出专项施工组织设计。1.1合同：合同名称编号签订日期区华贸城开展工程之10号商业楼总承包工程1831.2经过有关部门审批的有效施工图：业主提供的5住宅楼工程施工图。序号图纸名称图纸编号工程号出图日期1构造施工图结01-A至结21；202108052021.72建筑施工图建1至建32202108052021.7业主提供的6住宅楼工程施工图。序号图纸名称图纸编号工程号出图日期1构造施工图结1至结15；202108062021.72建筑施工图建0-1至建9-3202108062021.7业主提供的8商业楼工程施工图。序号图纸名称图纸编号工程号出图日期1构造施工图结1至结10；202108082021.72建筑施工图建1至建19202108082021.7业主提供的9商业楼工程施工图。序号图纸名称图纸编号工程号出图日期1构造施工图结1A至结12；202108092021.72建筑施工图A0-00至A6-06202108092021.7业主提供的A2地下车库工程施工图。序号图纸名称图纸编号工程号出图日期1构造施工图结01至结防12；20210809-A22021.72建筑施工图A0-00至A6-0620210809-A22021.71.3工程所涉及的主要的国家或行业规、规程类别名 称编号或文号国标工程测量规GB50026-93建筑地基根底施工质量验收规GB50202-2002地下防水工程施工质量验收规GB50208-2002混凝土构造工程施工质量验收规GB50204-2002组合钢模板技术规GB50214-2001砌体工程施工质量验收规GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002屋面工程质量验收规GB50207-2002建立工程施工现场供用电平安规GB50194-93建筑装饰装修工程质量验收规GBJ50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50080-2002混凝土外加剂应用技术规GB50119-2003电梯工程施工质量检验规GB50310-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规GB50254-96建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规GB50303-2002普通低碳钢热轧圆盘条 GB/T701-2021民用建筑工程室环境污染控制规GB50325-2001混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑机械使用平安技术规程JGJ33-2001普通混凝土配合比设计规程JGJ/T98-2000施工现场临时用电平安技术规JGJ46-2005建筑施工高处作业平安技术规程JGJ80-91建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2021外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003建筑基坑支护技术规程JGJ120-99通风与空调工程施工质量验收规GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规GB50261-2005建筑节能工程施工质量验收规GB50411-2021地标混凝土构造工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-2002建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003住宅建筑门窗应用技术规DBJ01-79-2004绿色施工管理规程DB11/51320211.4主要标准类别名 称编号或文号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2021建筑施工平安检查标准JGJ59-99界面渗透型防水涂料质量检验评定标准DBJ01-54-2001建筑构造长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003预防混凝土工程碱集料反响技术管理规定京TY5-991.5工程所涉及的主要图集类别名 称编 号地方建筑构造通用图集88J及88J*系列建筑电气通用图集92DQ系列建筑设备施工安装通用图集91SB系列住宅复合式垂直集中排烟气系统2001沪J/T-104室消火栓安装标准图集99S202卫生设备安装99S304防护密闭门、防爆波活门选用图集JSJT-72常用建筑色02J503钢梯02J401国家建筑抗震构造详图03G329-1混凝土构造施工图平面整体表示方法制图03G101-1、04G101-11.6工程所涉及的主要法规类别名 称编 号国家中华人民国建筑法中华人民国主席令1997年第91号中华人民全生产法2002年主席令70号建筑工程平安生产管理条例2003年国务院令393号中华人民国环境保护法中华人民国主席令1989年第22号中华人民国劳动法中华人民国主席令第28号中华人民国职业病防治法中华人民国主席令第60号中华人民国合同法建立工程质量管理条例中华人民国国务院令第279号行业工程建立标准强制性条文房屋建筑局部中华人民国建立部建标【2000】85号关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建【1998】200号地方关于“市建立工程见证取样和送检管理规定试行的通知京建质【2021】289号文关于“市建立工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知【1998】50号关于“预防混凝土工程碱集料反响技术管理规定试行的通知京建科【1999】230号建立工程施工现场平安防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ 01-83-2003关于在全市建立工程推行绿色施工的通知京建施2021651号1.7其他1.7.1企业标准文件：序号名 称1GB/T19001-2000(idtso9001:2000) ?质量管理体系要求?和公司质量管理手册、质量管理程序文件(2005版)2GB/T24001-1996(idtso14001:1996?环境管理体系规及使用指南?和公司环境管理手册、环境管理程序文件(2005版) 3GB/T28001-2001-OHSAS118001：1999?职业安康平安管理体系规定?和公司职业安康平安管理手册、职业安康平安管理程序文件(2005版)4京建质2021289号市建立工程见证取样和送检管理规定试行?建立部令2005第141号京建质20051043号 关于实施?建立工程质量检测管理方法?假设干问题的通知1.7.2工程地质勘察报告：勘察设计研究院2021年3月提供的?华贸城一期工程岩土工程勘察报告?2021技116-1。2工程概况2.1总体概况序号项 目 容1工程名称华贸城I期2工程地址区来广营乡清河营村3建立单位华贸奥苑房地产开发4设计单位市建筑设计研究院5监理单位赛瑞斯国际工程咨询6质量监视站区质量监视站7工程总包中建二局第筑工程8合同围构造、装修、外装修、水电安装9投资性质自筹10结算方式工程量清单11合同工期2021年7月1日到2021年3月2日12质量目标杯及构造长城杯2.2建筑概况项 目 容楼号5*楼建筑用途住宅楼建筑面积用地面积占地面积平方米地下建筑面积1968.67平方米地上建筑面积23344.58平方米总建筑面积25313.25平方米建筑层数地上27层地下2层层高地下一层3.6m地下二层3.3m首层3.1m222层3.0m2327层3.1m建筑高度0.00绝对标高34.65m室外高差0.45m基底标高-9.9m局部11.26m最大基坑深度14.71m檐口高度81.6m建筑总高83m耐火等级一级屋面保温70厚聚苯板外墙装修以面砖为主，局部采用石材及涂料.门窗工程外门窗材料为断桥隔热铝合金框屋面工程不上人屋面水泥砂浆地面装修顶棚刮腻子喷涂顶棚、保温顶棚、装饰石膏板、矿棉吸声板、地面细石混凝土楼面、水泥楼面、花岗石楼面、地砖地面墙水泥砂浆墙面、石墙面、乳胶漆墙面、釉面砖墙面楼梯水泥楼面防水工程地下4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材屋面4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材卫生间聚合物水泥防水涂料JS复合涂料, 防水涂料地面上返不小于300mm，门口处外延展300mm宽项 目 容楼号6*楼建筑用途住宅楼建筑面积用地面积占地面积1279 m2地下建筑面积2799.38 m2地上建筑面积32925.76m2总建筑面积35725.14 m2建筑层数地上二十七层地下二层层高地下二层3.3 m地下一层3.6m首层3.0m219层2.95m2027层3.0m建筑高度0.00绝对标高34.55mm室外高差0.45m基底标高-6.95m、-9.8m、-11.5 m、-13.2 m、-7.7m最大基坑深度-11.5m檐口高度81.05m建筑总高81.05m耐火等级一级屋面保温70厚挤塑聚苯保温保温板外装修檐口涂料外墙装修石材、面砖门窗工程外门窗材料为断桥隔热铝合金屋面工程上人屋面水泥砂浆面层屋面装修顶棚保温顶棚、装饰石膏板吊顶、刮腻子喷涂顶棚、矿棉吸声板顶棚地面细石混凝土楼面、水泥楼面、地砖楼面、花岗石楼面、地板采暖保温楼面、墙水泥砂浆墙面、石墙面、乳胶漆墙面、耐水腻子墙面、矿棉吸声板墙面、釉面砖墙面楼梯水泥楼面防水工程地下、屋面4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材卫生间聚合物水泥防水涂料JS复合涂料, 防水涂料地面上返不小于300mm，门口处外延展300mm宽项 目 容楼号9*楼建筑用途住宅楼建筑面积用地面积占地面积1279平方米地下建筑面积1279平方米地上建筑面积2517平方米总建筑面积3546平方米建筑层数地上二层地下一层层高地下一层4.8m首层6.1m2层4.8m建筑高度0.00绝对标高34.40mm室外高差0.15m基底标高-6.06m局部-7.36m最大基坑深度7.41m檐口高度10.40m、11.40m建筑总高11.55m建筑防火一级屋面保温60厚挤塑聚苯保温板外装修檐口彩色水泥瓦外墙装修本建筑外墙饰面为石材、玻璃幕墙.门窗工程外门窗材料为断桥隔热铝合金框屋面工程不上人屋面灰色水泥瓦屋面装修顶棚刮腻子喷涂顶棚、保温顶棚、装饰石膏板、矿棉吸声板、地面细石混凝土楼面、水泥楼面、花岗石楼面、地砖地面墙水泥砂浆墙面、石墙面、乳胶漆墙面、釉面砖墙面楼梯水泥楼面防水工程地下4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材屋面4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材卫生间聚合物水泥防水涂料JS复合涂料, 防水涂料地面上返不小于300mm，门口处外延展300mm宽项 目 容楼号8*楼建筑用途商业楼建筑面积用地面积占地面积地下建筑面积586.02平方米地上建筑面积1427.49平方米总建筑面积2021.51平方米建筑层数地上二层地下一层层高局部地下二层3.7 m地下一层4.8m首层6.0m2层5.1m建筑高度0.00绝对标高34.15mm室外高差0.2m基底标高-6.3m、-8.6m、-8.95、-6.45、-8.2、-7.4、-6.45最大基坑深度-8.95m檐口高度10.40m、11.40m建筑总高11.55m耐火等级一级屋面保温60厚挤塑聚苯板外装修檐口彩色水泥瓦外墙装修本建筑外墙饰面为石材、玻璃幕墙.门窗工程外门窗材料为断桥隔热铝合金框屋面工程不上人屋面不上人屋面装修顶棚刮腻子喷涂顶棚、保温顶棚、装饰石膏板、矿棉吸声板、地面细石混凝土楼面、水泥楼面、花岗石楼面、地砖地面墙水泥砂浆墙面、石墙面、乳胶漆墙面、釉面砖墙面楼梯水泥楼面防水工程地下4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材屋面4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材卫生间聚合物水泥防水涂料JS复合涂料, 防水涂料地面上返不小于300mm，门口处外延展300mm宽项 目 容楼号A2地下车库建筑用途车库建筑面积地下建筑面积17135.28平方米总建筑面积17135.28平方米建筑层数地下二层层高地下二层3.5m地下一层3.6m建筑高度0.00绝对标高34.35mm基底标高-9.55m局部-10.76m最大基坑深度7.41m建筑耐火等级一级装修顶棚刮腻子喷涂顶棚、矿棉吸声板顶棚地面耐磨水基环氧树脂楼面、耐磨改性聚氨脂树脂楼面、地砖地面、细石混凝土楼面、水泥楼面、防滑地砖地面墙乳胶漆墙面、矿棉吸声板墙面、釉面砖墙面、防水工程地下4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材卫生间聚合物水泥防水涂料JS复合涂料, 防水涂料地面上返不小于300mm，门口处外延展300mm宽2.3构造概况序号项 目5*楼1构造形式根底类别CFG桩复合地基根底形式筏板根底主体构造形式剪力墙屋盖构造形式平屋面2土质基底以上土质分层情况层粉质粘土、粘质粉土；层粘质粉土、粉质粘土3地基天然地基持力层土质层粘质粉土、粉质粘土地基承载力160Kpa4地下防水混凝土自防水地下室外墙、根底底板：C40P6，C50P6材料防水4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材5混凝土强度等级根底： 垫层C15，根底梁板C40P6墙外墙：C40P6、C50P6；首层：C50；二层：C45；三十层：C40；十一二十层：C35；二十一层以上：C30梁、板地下三层至二下层：C30；二十一层以上：C25二次构造C206抗震等级抗震设防烈度8度7钢筋类别-HPB235(一级)：6、8-HRB400(三级) ：8、10、12、14、16、18、20、22、258钢筋接头形式直螺纹16的钢筋采用直螺纹搭接绑扎16的钢筋采用搭接绑扎9构造断面尺寸根底底板厚度mm1200、1400外墙厚度mm240、280、300、350、400墙厚度mm150、160、180、220、300梁断面尺寸mm200500、200400、200350、200300、160300、200430、200480、200110、180510、200580、350220、280、3001060、280480、160810、3001500、220880、180240980楼板厚度mm250、160、180、140、120、25010楼梯、坡道构造形式楼梯构造形式跑板式楼梯序号项 目6*楼1构造形式根底类别CFG桩复合地基根底形式筏板根底主体构造形式剪力墙2土质屋盖构造形式平屋面3地基基底以上土质分层情况层粉质粘土、粘质粉土；层粘质粉土、粉质粘土天然地基持力层土质层粘质粉土、粉质粘土4地下防水地基承载力160Kpa混凝土自防水地下室外墙、根底底板：C40P6，C50P65混凝土强度等级材料防水4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材根底： 垫层C15，根底梁板C40P6墙外墙：C40P6、C50P6；首层：C50；二层：C45；三十层：C40；十一二十层：C35；二十一层以上：C30梁、板地下三层至二下层：C30；二十一层以上：C256抗震等级二次构造C207钢筋类别-HPB235(一级)：6、8、10-HRB400(三级) ：8、10、12、14、16、18、20、22、258钢筋接头形式直螺纹16的钢筋采用直螺纹搭接绑扎16的钢筋采用搭接绑扎9构造断面尺寸根底底板厚度mm1000、1100外墙厚度mm300、730墙厚度mm220、250、300梁断面尺寸mm200500、200400、200350、200300、160300、200430、200480、200110、180510、200580、350220、280、3001060、280480、160810、3001500、220880、180240980楼板厚度mm300、160、140、12010楼梯、坡道构造形式楼梯构造形式跑板式楼梯序号项 目8*楼1构造形式根底构造形式独立柱基+抗水板主体构造形式框架-剪力墙屋盖构造形式平屋面2土质基底以上土质分层情况层粉质粘土、粘质粉土；层粘质粉土、粉质粘土3地基持力层以下土质类别粉质粘土、粘质粉土地基承载力160Kpa4地下防水混凝土自防水地下室外墙、根底底板：C30P6材料防水4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材5混凝土强度等级根底： 垫层C15，根底梁板C30P6墙外墙：C40P6；地下一层、首层、二层：C40；梁、板C30二次构造C206抗震等级抗震设防烈度8度7钢筋类别-HPB235(一级)：6、8、10-HRB400(三级) ：8、10、12、14、16、18、20、22、258钢筋接头形式直螺纹16的钢筋采用直螺纹搭接绑扎16的钢筋采用搭接绑扎9构造断面尺寸根底底板厚度mm350、250外墙厚度mm300墙厚度mm300、200梁断面尺寸mm400600、400650、400550、200400、300550楼板厚度mm120、20010楼梯、坡道构造形式楼梯构造形式跑板式楼梯序号项 目9*楼1构造形式根底构造形式独立柱基+抗水板主体构造形式框架屋盖构造形式坡屋面2土质基底以上土质分层情况层粉质粘土、粘质粉土；层粘质粉土、粉质粘土3地基持力层以下土质类别粉质粘土、粘质粉土地基承载力160Kpa4地下防水混凝土自防水地下室根底底板：C30P6；外墙：C30P6材料防水4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材5混凝土强度等级根底： 垫层C15，根底梁板C30P6墙C30；梁、板C30柱C40二次构造C206抗震等级抗震设防烈度8度7钢筋类别-HPB235(一级)：6、8、10-HRB400(三级) ：8、10、12、14、16、18、20、22、258钢筋接头形式直螺纹16的钢筋采用直螺纹搭接绑扎16的钢筋采用搭接绑扎9构造断面尺寸根底底板厚度mm400、300外墙厚度mm250、300、400、500墙厚度mm250、200梁断面尺寸mm700700、7001000、600400、7001100、200500、40060楼板厚度mm120、140、150、180、20010楼梯、坡道构造形式楼梯构造形式跑板式楼梯序号项 目A2地下车库1构造形式根底构造形式独立柱基+抗水板主体构造形式框架-剪力墙屋盖构造形式坡屋面2土质基底以上土质分层情况层粉质粘土、粘质粉土；层粘质粉土、粉质粘土3地基持力层以下土质类别天然地基地基承载力160Kpa4地下防水混凝土自防水地下室外墙、根底底板：C30P6材料防水4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材5混凝土强度等级根底： 垫层C15，根底梁板C30P6墙外墙：C30P6；首层：C45；二层：C45梁、板C30二次构造C206抗震等级抗震设防烈度8度7钢筋类别-HPB235(一级)：6、8、10-HRB400(三级) ：8、10、12、14、16、18、20、22、258钢筋接头形式直螺纹18的钢筋采用直螺纹搭接绑扎18的钢筋采用搭接绑扎9构造断面尺寸根底底板厚度mm350、250外墙厚度mm300墙厚度mm200、100梁断面尺寸mm400600、400700、350550、200550、300550、200300、400450、300450、500600、300500、450600、200400、500800、400900、400800、200350楼板厚度mm120、140、150、180、20010楼梯、坡道构造形式楼梯构造形式跑板式楼梯2.4工程典型的平、剖面图。2.4.1地下室平面图。见附图2-1至2-32.4.2首层平面图。见附图2-4至2-72.4.3标准层平面图。见附图2-8至2-92.5工程特点与难点2.5.1构造方面：圆弧墙体模板应给予重点控制。2.5.2建筑方面：外幕墙装修及坡屋面防水施工是本工程施工重点。2.5.3季节性施工方面：为满足业主工期要求，实现我们的承诺，整个工程施工将跨越两个雨期，两个冬期。因此将编制行之有效的施工方案，严格程序控制和科学地安排施工工序，以确保工程质量、进度和施工平安，确保工程顺利施工。3施工部署3.1 施工组织3.1.1工程经理部组织机构以下列图。3.1.2 人员分工及职责工程领导班子由工程经理、机电经理、副经理、总工、工程书记、商务经理六名组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。工程经理对公司负责，其余人员对工程经理负责，经理部下设七个工作部室，各领导及部室职能如下：工程经理代表本公司对工程进展全面管理，负责组织建立、保持和持续改进工程质量、平安、环境保护管理体系，对工程施工全权负责，是工程管理第一责任人。机电经理主抓机电专业，协助工程经理进展机电安装施工生产的质量、平安、环境保护管理，负责机电安装施工的管理工作；协助工程经理制定并实施机电施工生产方案，对机电施工平安负领导责任；配合生产经理协调生产各部门之间的关系，负责机电安装施工管理人员和施工队伍的管理和考核；对机电安装施工中出现的各种问题及时与生产经理沟通，及时向工程经理汇报施工生产情况；组织参加工程施工生产及平安会议，分析解决机电安装施工中存在的平安问题；负责保持本工程工程应急救援预案响应能力，必要时负责组织实施。生产副经理主抓全面生产管理工作，协助工程经理进展工程质量、平安、环境保护管理，对工程过程控制负责；对工程施工全过程平安生产和文明施工负领导责任，对工程经理负责；贯彻落实平安生产方针、政策、法规和各项规章制度；组织制定本工程工程平安生产管理方法、平安要求并组织落实。催促贯彻运行本公司职业安康平安体系，提出解决重大问题的意见和措施；领导和组织工程定期每周平安生产检查，对存在的不平安问题，组织制定整改措施并催促落实。对上级或地方主管部门检查提出的平安生产与管理方面的问题，定人、定时、定措施予以解决；负责保持本工程工程应急救援预案响应能力，必要时负责组织实施。工程总工统管工程质量管理体系；负责贯彻执行国家工程施工质量验收规、政策、法令、法规、行业(地方)标准及企业技术标准等文件精神，实施公司的质量方针、质量管理体系文件和各项质量管理制度；对工程工程施工全过程的平安生产和文明施工负全面领导责任；负责组织制定本工程工程应急救援预案，组织领导实施并保证响应能力。工程书记主管工程对外事务、后勤及生活区管理、负责监视工程职业安康平安管理方针的贯彻执行，对职业安康平安管理体系在工程的运行情况进展监视、负责保持本工程工程应急救援预案响应能力，并负责组织实施；对工程的平安生产、文明施工教育负领导责任。商务经理主管工程合同评审和预结算工作，做好合同管理及合同交底工作；组织资金运转；负责工程财务监视工作，协助工程经理做好劳务分包队伍考察；协助本公司经济管理部门与本工程分包方签订总分包平安管理协议，对分包方的平安管理协议的履约情况组织进展考核，配合平安部门落实对分包方违章行为的处分决定。工程部负责制定落实生产方案，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产方案、平安文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。由部长、调度员、统计员及电工、机电人员、工长组成，对生产副经理负责。技术部负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进展技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商，聚集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监视工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员(试验员兼职)组成，对工程总工负责。质量部负责施工质量程序的管理工作，监视检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部长、质检员组成，对工程总工负责。物资部负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施物资使用方案，监视控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。由部长、管理员、会计员组成对工程经理负责。平安部负责平安监视检查、负责全面的平安宣传管理工作、消防保卫、环保环卫等工作。由部长、平安员组成，对工程经理负责。商务部负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程本钱核算、资金管理、分包合同、掌握平安生产费用的投入情况等工作，由部长、预算员、会计员、出纳员组成，对商务副经理负责。综合部负现责人事、消防保卫、卫生防疫、后期保障、对外事务攻关等管理。对工程书记负责。3.2 任务划分3.2.1 总包合同围：3.2.1.1施工围1)本工程由总承包自行负责施工的工程包括：1与土方开挖、降水、基坑支护及地基处理工程之承包方进展工程交接，接收及清理施工场地包括去除地上现有遗留之废物如：砖、石、混凝土、钢筋混凝土、木板、家私、桩基、电线、电缆、杂物、水电设施等，准备施工现场以便进展本工程的施工；2基底标高以上300土方人工开挖及外运；3打钎拍底、验槽及褥垫层、根底垫层施工；4所有根底工程、构造工程、砌筑工程、砌筑工程及回填土工程；5所有建筑物防水工程及保温工程；6设备根底工程包括预埋件、钢支撑等；7门安装所需预埋件供应及安装工程；8所有楼宇之外装修工程外墙石材、外门窗及幕墙除外；9所有需精装修分包单位施工区域之初装修工程；10屋面工程包括找平层、防水层、保温层、保护层及面层11强电工程；12弱电工程；13消防系统；14给排水系统工程；15采暖、通风工程；3.2.1.2初装修工程与精装修工程分界为1所有地面做至找平层；轻质隔墙做至接缝处理及刮腻子用于石材饰面或墙砖饰面的轻质隔墙不需做基层处理；混凝土墙面和砌块隔墙做至抹灰层；顶棚做至抹灰层；2所有需做防水的地面、墙面及屋面的防水层扩防水保护层工程属初装修工程。3.2.1.3与土方开挖、降水、基坑支护及地基处理工程之承包方进展工程交接，并在交接后负责继续对现有之地下管线、施工现场临近之现有建筑物、维护桩及支撑进展沉降、位移监测，并提交监测报告于发包方及工程监理审查备案。总承包方亦须负责对监测设施的维护。3.2.2指定分包工程1精装修分包工程。2厨房设备供应及安装分包工程。3外门窗、玻璃幕墙及石材幕墙分包工程。4橱柜设计、供应及安装分包工程。5标志及指示牌供应及安装分包工程。3.2.3独立工程1变配电工程。2煤气工程。3热力工程。4园林绿化、室外景观工程。5工地小市政工程。3.2.4指定供应合同1卫生洁具供应。2洁具五金供应。3外墙石材的供应。4精装修分包工程中局部材料的供应。5其它分包工程中局部材料设备的供应。3.2.5总包单位组织部专业分包单位的施工工程3.2.6 总包单位组织外局部包单位的施工工程：通过总承包与分承包之间的密切配合，到达如下管理目标：工期目标：按总承包方提供方案，在规定的时间完成好自身的工作。平安目标：施工过程中无伤亡事故。文明施工：分承包商施工到达工完场清。环境保护：依照综合管理手册，减少施工过程的污染，防止扰民现象发生。消防保卫：遵守现场消防、保卫规定，不发生火灾，不出现偷盗和丧失现象及施工成品破坏现象。3.2.7 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工：3.2.7.1 结合施工进度编制月、季度材料需用方案，由工程物资部负责人审核，报工程经理批准后，由采购员会同材料供应机构负责人根据审批后的材料采购方案与选定合格的分供方签订合同。合同签订后进展登记。3.2.7.2 采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的可制止进货；钢筋:必须有材质证明、准用证、复试合格报告，原材必须有规格、钢号等标识，成型钢筋进场按规格型号、使用部位挂牌标识。水泥:必须有材质证明、准用证、复试合格报告，入库必须分类堆放，挂牌标识。砂石:必须有出厂合格证及复试合格报告，入场必须分规格插牌标识。砖:必须有出厂合格证及复试合格报告，入场必须分规格、品牌、强度等级等标识。防水材料:必须有合格证和认证书、工艺标准、复试合格报告，按包装标识分类存放。其它材料必须有合格证，其包装必须有出厂标识。所有标识均应建立台帐，作好记录，妥善保存，以具有追溯性。3.2.7.3公司物资部委托分供方供货，事先必须对分供方进展认可和评价，建立合格的分供方档案，材料的供应应在合格的分供方选择；实行动态管理，公司物资部、公司工程工程部和工程经理部等主管部门定期对分供方的业绩进展评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。3.2.7.4加强计量检测。采购物资包括分供方采购的物资，根据国家、地方政府主管部门规定的标准、规或合同规定要求及按经批准的质量方案要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有疑心时，加倍抽样或全数检验。3.3 施工部署原则及总体施工顺序：本工程工期只有610天，工期非常紧。为了保证根底、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，确保工程按期完成，施工部署原则如下：3.3.1空间上部署原则立体穿插施工采用主体和二次维护构造、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体穿插施工。9*楼及开闭站先行施工,再施工6*楼、8*楼及5*楼,地下车库在施工主体期间穿插施工.3.3.2时间上部署原则季节施工根据本工程的特点，本工程装修施工在雨季进展，施工时制定详细的施工方案，保证装修质量。3.3.3总体施工顺序上部署原则按照先地下后地上、先构造后围护、先主体后装修，以土建施工为主，专业配合的总体施工顺序原则进展部署。积极推广应用新工艺、新技术、新材料、新设备，提高科技含量，积极开展全面质量管理，进展技术创新与攻关活动，缩短工期，确保工程质量。3.4 施工进度方案本工程2021年7月1日进场施工，方案2021年3月2日具备竣工条件。根据阶段目标控制方案及验收时间编制本工程总进度控制方案。进度方案见1.3.5 组织协调：3.5.1建立图纸会审制度在正式施工之前，工程经理部工程部、技术部和水电安装部的人员认真核对图纸(找出需要澄清的地方)，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，形成图纸会审纪要。3.5.2建立例会制度每周一召开平安生产会，工程全体管理人员和全体分包参加。每周二召开业主与监理例会，业主、监理、工程经理、技术经理、土建副经理、水电副经理参加。每周三由工程部召开全体分包例会。3.5.3建立制定专题讨论会议制度遇到较大或技术较复杂问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定期召开。3.5.4与设计单位间的工作协调 1将积极与设计联系，全面了解设计意图、甲方意图及工程要求，根据意图提出我们的施工实施方案，协助设计及甲方完善施工图设计。2主持施工图审查，协调甲方会同设计师提出建议，完善设计容。3对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，积极修正可能出现的错误，并会同甲方、设计、施工方按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进展部位验收、中途质量验收、竣工验收。4根据甲方指令，组织设计方参与选材和定货，参加新材料的定样采购工作。5协调各施工分包单位在施工中需与设计协商解决的问题，协助建筑师解决不可预测因素引起的其他变化。6现场组织放样，以完成设计图纸中的未尽事宜。3.5.5与监理工程师之间的工作协调1在施工全过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的?施工组织设计?进展质量管理、在分包单位自检和总承包专检的根底上，承受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理的要求予以整改。2严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品到达优良。总承包商对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职、失误均视为本单位的工作失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。3所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料等，均主动向监理工程师提交相应资料，按规定使用前需进展物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。4施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师的意见不一的情况时，遵照“先执行，后磋商的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。3.5.6协调方式1按总进度方案制定的控制节点，检查本节点实施的情况，制订、修正实施要求。员工对产品的保护，做到“上道工序对下道工序负责，完成产品时对发包方负责，使产品不污、不损。2由工程经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进展协调。3会同甲方代表定期(半月)或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、平安生产、计量状况、工程技术资料、原材料等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中止合同。4各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助甲方，协调与社会各业、各部门的关系，以确保工程进度。3.6 主要工程工程量：序号工程单位工程量备注1土方工程开挖土方m3回填土方m32防水工程地下m227471SBS高聚物改性沥青防水卷材屋面m23972SBS高聚物改性沥青防水卷材卫生间kg20048聚合物水泥防水涂料JS复合涂料3混凝土工程地下防水混凝土m3800普通混凝土m3310地上普通混凝土m37404模板工程地下m21378地上m253425钢筋工程地下t160地上t1206砌体工程地下m3150地上m39007装修工程檐墙面抹灰m26478地面m24300贴瓷砖m2120天棚m22600外檐门窗樘166涂料m22000抹灰m215003.7 主要劳动力方案及劳动力曲线：3.7.1劳动力组织根据本工程楼号及流水段划分，组建两个综合施工队。3.7.2劳动力方案安排劳动力方案安排见表3-14 施工准备4.1技术准备 一般性准备工作在施工开场阶段组织有关技术人员，熟悉施工图，及时组织图纸预审、会审，为工程施工的顺利进展作好准备。根据施工图及施工现场实际需要核查所需图纸、规、标准、图集等技术资料是否齐全有效。4.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置方案：根据施工图及施工现场实际需要核查所需配置的计量、测量、检测、试验等所用器具、仪器、仪表，及与本工程规模相应的办公设备是否齐全有效。序号器具名称型号单位数量检测状态1全站仪TOP GFS-700台1有效期2光学经纬仪TDJ2台2有效期3自动安平水准仪AL32台2有效期4钢卷尺50m把2有效期5钢卷尺5m把20有效期6水准标尺5m根2有效期7混凝土抗压试模100100100组30有效期8砂浆试模70.770.770.7组6有效期9混凝土抗渗试模175185150组15有效期10混凝土振动台0.6台1有效期11坍落度桶100200300套1有效期12温湿度自控仪SWMSZ台1有效期13环刀200cm3套3有效期4.1.3技术工作方案：1)施工方案编制方案将施工方案定位在分项工程，要以分项工程为分类标准。序号方案名称编制人完成时间1施工组织设计王国军2021.82施工临建布置方案王国军2021.83施工临时用电方案关磊2021.84施工临时用水方案关磊2021.85地基钎探及垫层方案*芳2021.86回填土施工方案*芳2021.87施工测量方案那明2021.88试验方案王国军2021.89混凝土施工方案*芳2021.810钢筋施工方案*芳2021.911模板施工方案*芳2021.912模板平安专项施工方案*芳2021.913地下室防水施工方案王国军2021.814卫生间防水施工方案*芳2021.615外架施工方案王国军2021.916外架平安专项施工方案王国军2021.917门式升降机施工方案王国军2021.1118砌筑施工方案*芳2021.519轻钢龙骨石膏板隔墙方案*芳2021.620装修方案*芳2021.621屋面施工方案王国军2021.522外墙保温方案王国军2021.723室外工程施工方案王国军2021.724雨期施工方案王国军2021.725冬期施工方案*芳2021.1126应急准备和响应方案于继荣2021.827职业安康平安方案于继荣2021.828绿色施工专项方案*芳2021.829CI方案王国军2021.830消防保卫方案*芳2021.831分户验收方案*芳2021.82)试验工作方案在编制施工组织设计时，尚无施工预算，分层分段的数量不清楚，因此可先描述试验工作所应遵循的原则，规定另编详细的试验方案，并列入方案编制方案。 3样板项、样板间方案序号样板工序位置1防水层施工9*楼6-7/D-E2钢筋安装9*楼1-3/A-B3墙体模板支设9*楼地下二层1-3/A墙体4顶板模板支设9*楼地下二层1-3/A-B顶板5混凝土浇筑9*楼地下二层1-3/A-B6二次构造车库10-11/E-D7隔墙板车库10-11/E-D4.1.4新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用序号推广应用容使用部位应用时间负责人总结时间1预拌混凝土应用技术全部构造09.07-10.6施旭东2021.82剥肋滚压直螺纹钢筋连接技术直径16大钢筋09.05-10.6施旭东2021.83新型防水材料SBS高聚物改性沥青防水卷材地下室底板及外墙09.05-10.6施旭东2021.84聚合物水泥防水涂料JS复合涂料卫生间10.6施旭东2021.85计算机应用和管理技术全部工程09.05-10.12施旭东2021.84.1.5 高程引测与建筑物定位高程控制网根据建立单位提供的由测绘院设置的