土地流转协议书乡村样稿

样表农村土地承包经营权流转协议书（适用于转包、出租方式）_ 农地转协 号_ 农地鉴 号土地流出方（甲方）：_土地流入方（乙方）：_流转土地面积：_ 亩中共淮安市委农村工作部监制二 O一四年元月淮安市农村土地承包经营权流转协议书农地转协 号农地鉴 号土地流出方（以下简称甲方）：_ 乡（镇） _ 村 _ 组户土地流入方（以下简称乙方）： _根据“依法、自愿、有偿”的农村土地承包经营权流转原则，甲方经土地发包方村委会同意，采取_ 方式将土地承包经营权流转给乙方。甲、乙双方经协商，订立如下土地承包经营权流转协议：一、流转土地的面积和期限：在保持集体土地所有权不变的情况下，甲方自愿将承包集体的农用耕地千百拾亩分_ 厘（地块界址见附一，自列）承包经营权流转给乙方用于经营；土地承包经营权流转期自 _ 年月日至 _ 年月日（不得超过二轮承包期，否则无效）。二、流转价款及保证金支付方式：1、每年每亩土地流转价格以竞标价为保底价款，转换成初始杂交稻原粮。以年为周期对承包金进行调整。调整后的承包金以初始杂交稻原粮数 X 现价折算（低于保底价款的按保底价结算）。原粮现价以调整当年_月 _ 日市场中间价为准。2、 甲、乙双方约定，每年每亩土地流转竞标保底价款 _千_百_十元，折合 初始杂交稻原粮千百 十斤，首年合计应支付土地流转价款百十万千百十元角。流转保证金价款 百 十 万 千百 十 元 角。3、 经甲、乙双方商定，每年土地流转价款分_ 次支付，于每年的月 日前支付% ;月 _ 日前支付 _ % ;或采取 _ 办法支付。流转保证金于年 月日前支付。4、流转保证金用于保证乙方恢复甲方流转土地原有正常使用状态所需费用，或支付乙方违约经济责任赔偿金。三、甲方的权利和义务：1、有权督促乙方按照国家的有关法律法规和协议规定用途使用土地，有权监督乙方在生产经营过程中加强环境保护和劳动生产安全；2、有权要求村组集体或自行对乙方进行农业经营能力审查；3、甲方土地流出以后，与村集体的承包关系不变，有关种粮补贴的享受在本款“其他事项”中予以说明；4、在协议书规定的期限内不得擅自收回乙方的土地（因国家征用除外），不得以任何借口干涉乙方在协议书规定范围内的生产和经营。5、其它事项：（ 1） _（ 2） _（ 3） _四、乙方的权利和义务1、 拥有协议规定范围内的生产经营自主权和与生产经营有关的民主权利；2、 乙方在承包期内投入的固定资产，属财政项目扶持的，承包结束后归村、组集体所有；属乙方自行投资的，由甲、乙双方在“其他事项”内明确或米取 _ 方式处臵。3、对所流转的土地上未列入流转协议的水系、道路、建筑设施等农村集体资产应协助甲方做好管理和维护工作，如需使用或变更必须征得甲方同意；4、其它事项：（ 1） _（ 2） _（ 3） _五、违约责任1、甲、乙双方应自觉履行本协议，不得擅自毁约。 甲方擅自毁约的，除按市价赔偿乙方投 资的各项费用和人工费用夕卜，另赔付乙方损失费元。乙方擅自毁约的，除按规定支付全部应支付给甲方的土地流转价款外，另处罚金 _ 元。2、由于甲方承诺的条件没有到位，导致乙方生产发生损失的，甲乙双方通过协商，甲方应对乙方作适当经济赔偿或按比例削减乙方的土地流转价款；不能维持正常生产的，乙方可按本协议违约责任的第一款向甲方提出赔偿要求。3、 乙方没有按规定的时间向甲方交齐土地流转价款的，甲方可每天按欠交土地流转价款金额的_%o向乙方收取滞纳金；当年欠交金额在% 以上且逾期 _ 个月以上的，甲方有权终止本协议执行，按本协议违约责任的第一款向乙方作出索赔要求。六、协议变更和终止1、本协议有效期内，如遇不可抗力的原因或国家政策发生重大调整，造成本协议无法履行的；2、 因国家建设需要，土地被征用；3、 双方的合法利益受到不法侵害，导致本协议无法继续履行；4、 签定协议的一方未按规定履约，另一方可提出终止本协议。七、其它事项：1、 本协议未尽事宜，经双方协商，可通过补允协议进行完善。2、 本协议一式份，甲、乙双方禾口_ 、 _ 各执一份。3、 本协议自签字之日起即自行生效。附： 1、流转土地界址清单2、 _3、 _甲方（签章）：_乙方（签章）： _法定代表人（签章）：_法定代表人（签章）：_地 址： _地 址： _见证（签章）：_鉴证（签章）：_法定代表人（签章）：_法定代表人（签章）：_协议签订日期： _ 年 _ 月 _ 日样表三农户承包土地互换协议书_ 农地换协 _ 农地鉴 号中共淮安市委农村工作部监制二 O一四年元月淮安市农户承包土地互换协议书_ 农地换协 号 农地鉴 号甲方（以下简称甲方）：_乡（镇） _ 村 _ 组 _户乙方（以下简称乙方）：_乡（镇） _ 村 _ 组 _户经甲、乙双方协商，订立如下土地互换协议：1 甲方自愿以村发包的丄 地块、面积为 _ 十 _ 亩 _ 分 _厘（四至及尺寸 _ 、 _、_、 _）与乙方村发包的#地块、面积为 _十 _ 亩 _ 分 _ 厘（该地块的四至及尺寸 _ 、 _、_ 、 _ ）互换。土地互换后，面积发生差异的，采取（）方法解决：（ 1 ）进地多的户每年向进地少的户差补现金_元；（ 2）差补原粮（小麦、水稻、玉米）_ 公斤；（ 3）互不找补。2、土地互换以后，甲乙双方与村集体的承包关系不变。3、 土地互换以后，如发生土地调整，按下列（）方式解决：（ 1） 按互换前的各自土地面积进行调整；（ 2） 按互换后的各自土地面积进行调整；（ 3） _。4、 土地互换以后，如发生土地征用，其土地补偿费、安臵补助费等按以下（）方式解决：（1）按互换前的各自土地面积获取；（2）按互换后的各自土地面积获取；（3）。5、 土地互换以后，单方要求收回土地或进行二次调换或对外流转的，由双方协商解决。6 本协议未尽事宜，经双方协商，可通过补允协议进行完善。7、本协议一式 _份，甲、乙双方和_ （见证单位）、_ （鉴证单位）各执一份。本协议自签字之日起即自行生效。附： _方（签章）： _乙方（签章）： _见证单位代表（签章）： _鉴证单位代表（签章）：_协议签订日期：_年 月 日样表四_ 农地申 我户因 _ 原因，自愿将附表所列的土地承包经营权以_ 方式委托贵方储备、流转，请按有关规定办理农村土地承包经营权流转手续。委托申请人（签章）：_委托人住址：_电 话： _ _ 年月日附表：土地托管情况表土地土地土地座落与四至土地流转时间经济要求申请人签名编号类型面积1至2至3至4至5至注：土地类型分为：稻麦田、旱地、林地、养殖水面等。受托人（签章）：_淮安市土地承包经营权流转委托书委托人（以下简称甲方）：_受托人（以下简称局方）：_经甲、乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转委托协议：1、甲方因 _，自愿将 _ 农地复字 号中的亩土地承包经营权委托乙方储备、流转，并请在促成流转时代为办理签订合同、收收租金及其他需要办理的有关手续。2、 乙方代收取的租金，采取（）方式处理：（ 1） 代甲方缴纳 _ 项费用 _ 元，其余租金每年 _ 年月_日前以现金形式结算给甲方。（2） 按 _ 农地复字 _ 号文件的规定，将所有租金在每年 _ 年 月 _日前结算给甲方。（3）_。3、 委托事项有效期为_ 年，即自_ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。委托人（户主）：_ （签字或盖章）受托人（签章）：_身份证号码 : _联系电话 : _附：需流出土地的相关情况表土地类型土地座落与四至流转面积流转形式流转期限补偿标准（元 / 亩）（亩）样表五农地复 你户申请托管的土地（_ 农地申字 号）已经勘查审核，结果见附表。望在10 日内到我处申请复议或正式办理有关委托流转协议。受托人： _年 月 日附表：对 _农地申字 号土地勘查审核情况土地土地土地经济问题勘查、审核委托人土地座落与四至流转时间编号类型面积处理人签名意见至1至23至4至5至委托人（签字）：_ _ 年 _ 月 _ 日样表二_ 农地让协号