住宅楼工程建设监理有限公司二标段施工监理工作总结

北京北辰建设工程建设监理二标段施工监理工作总结 北京北辰建设工程建设监理受北京万信地产开发委托，对单位工程实施施工阶段监理。本工程于2015年10月8日开工，于2017年12月20?日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：一、 工程概况本工程为高层民用住宅建筑，抗震设防烈度为8度，地下防水一级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积89692.79m2，1#楼地下1层，地上28层，D1层高4.8m,地上层高2.7m,2#、3#楼地下2层，地上29层，D2层高2.8m,D1层高3.3m，地上层高2.7m,4#楼地下一层，地上29层，D1层高4.8m，地上2.7m,5#楼地下两层，地上28层，D2层高2.8m,D1层高3.3m，地上层高2.8m.基础工程1-5#楼采用筏板基础，CFG桩地基处理，1#开闭站及2#变配电室采用筏板基础天然地基，局部软土换填处理，1-4#筏板厚1200mm,5#筏板厚900mm。主体结构1-5#楼为剪力墙结构，1#开闭站及2#变配电室为框架结构，主体结构混凝土强度为C30C45，垫层C15，过梁、结构柱C20。建筑墙体住宅、配套地下室为钢筋混凝土外墙，地上部分外墙为钢筋混凝土结构墙，结构墙未封堵的洞口采用蒸压加气混凝土砌块填充，局部外墙采用大孔轻集料空心砌块。 地下室抗渗等级不小于P6，地下室地板及侧墙采用3+4厚SBS改性沥青聚酯胎型防水卷材。屋面平屋面，SBS改性沥青卷材防水层3+3mm。卫生间、厨房采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，水暖管井内墙面满刷1.5厚单组份聚氨酯防水涂料。出地面汽车坡道防水采用3+3自粘型SBS改性沥青聚氨酯型防水卷材。施工缝采用遇水膨胀止水条及钢板止水带。室外装修：住宅外墙刷涂耐水腻子，涂刷封闭底漆，外墙涂料，基座部分仿石涂料，其余为丙烯酸喷砂弹性涂料饰面（深、浅），丙烯酸涂料为弹涂；室内装修：楼地面铺地砖保温楼面、铺地砖楼面、水泥楼面、水泥防水楼面，内墙面首层大堂、信报间、合用前室、公共走道、标准层消防电梯前室为涂料墙面，面层为合成树脂乳液涂料，现浇楼梯段及平台、预支楼梯梯段为耐水腻子墙面，面层为耐水腻子；顶棚为耐水腻子。户内外门窗采用列白色PVC型钢型材，玻璃采用5+15Ar+5；楼梯间、其他公共区域及地下外窗采用60系列平开塑钢窗，防火门全部采用钢制单色粉末喷涂饰面防火门，管道井及设备用房为四框门，管道井门不设把手，管井配锁，设备用房门配防火锁，配电室门假设防鼠板，通道为三框门。节能工程: 外墙、屋顶100厚岩棉板，燃烧性能A1传热系数0.44/（m2级，.K），女儿墙内侧抹30厚憎水膨珠浆料，外墙、凸窗顶部、底部、窗井内地下室外墙100厚保温岩棉。二、参建单位建设单位：北京万信房地产开发监理单位：北京北辰工程建设监理设计单位：中国航空规划建设发展勘察单位：北京地矿工程建设承包单位：中铁建设集团质量监督单位：北京市丰台区监督站三、监理组织及监理制度 北京北辰工程建设监理受北京万信房地产开发委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。1. 监理组织：由北京北辰工程建设监理委派刘峰同志为总监理工程师，徐达、方强、李军、李光、李少平、龙维生、王豫燕为现场监理工程师，组成首开华润城工程项目监理部。2. 监理制度：按照建设工程监理规范（GB 503192013）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。四、监理工作开展情况（一）施工准备阶段监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况； 5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议； 6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。（二）施工阶段1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，其中：重要原材料进场验收记录6份；钢材出厂质量证明 147份，抽样复验报告147份；水泥出厂合格证17份，进场复验报告7份；砂抽样检验报告10份；碎石抽样检验报告9份：页岩砖抽送样1组：空心砖2组，加气混凝土砌块2组：陶瓷面砖2组均具有出厂合格证明：出厂合格证5份；抗压强度试验报告5 份；，均满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录63份、整改通知书23份。4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护1#楼153组，2#楼128组同条件养护1#楼59组；2#楼51组： 抽取砂浆立方体抗压强度试件1#楼2#楼各31组；钢筋接头性能试验1#2#楼共324组。6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性，共签认工程报验申请表286份。 8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。 9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。（三）质量验收工作情况工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。五、工程施工质量验收情况1、地基基础工程质量情况本基础工程为采用了两种基础形式：CFG桩和筏板基础。基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的轴线偏差、桩顶标高、桩身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内；结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。基桩经低应变反射波法检测，共检测50根桩，桩身混凝土完整，检测合格；本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，分项工程检验批质量验收记录71份，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。2、主体结构质量情况本工程主体结构为剪力墙结构，楼板为叠合板，主要原材料进场均经验收达到合格标准。在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。*实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，共检测楼层混凝土构件13件（凝土强度C30C45），符合设计要求；箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内；主体分部共划分为现浇结构、填充墙（蒸压加气混凝土砌块、大孔轻集料空心砌块）砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，共签认检验批验收记录878（其中1#楼432、2#楼446）份，各分项工程及检验批经验收合格。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。3、分部工程质量情况屋面防水工程：屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求。装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0.40，满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。保温节能工程的质量检查验收情况本工程主要保温措施有两个个方面：一是外墙保温、屋面保温隔热，采用了岩棉板保温层，岩棉板由*建筑材料供；二是采用了塑钢门窗中空双层玻璃（5+15Ar+5）保温隔热。施工中，对进场原材料和施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到设计要求的保温节能效果。其中：外墙保温塑料锚栓抗拔试验12组、塑料锚栓88mm质量检测4组，外墙镀锌钢丝网（0.912.712.7mm）检测6组、抗裂砂浆、胶粉聚苯颗粒各检测6组，检测结果均符合国家验收标准要求。塑钢窗四性检测、玻璃检验、现场气密性检测各1组，检测结果均符合国家验收标准要求。经设计核算确认工程保温节能效果，达到设计要求。4、施工测量检查情况1、工程定位测量记录1份。已经规划办复测无误。2、轴线检查记录43份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。3、标高检查记录43份，其误差均在规范允许偏差范围内。4、垂直度检查记录39份，其误差均在规范允许偏差范围内。5、建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。六、分户检验情况工程项目由建设单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按北京市住宅工程质量分户检验实施指南（试用）规定的检验项目，对工程住宅部分建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙面、地面和顶棚、防水工程、玻璃安装工程、建筑给排水工程建筑电气工程和通风空调工程等八个大项中相关项目进行了检验，工程每一检查单元检查项目的合格率均达到90%以上，检查点的尺寸误差均在允许偏差范围内，工程质量达到分户检验标准的要求，检验全格。分户检验记录相关责任人已签字认可。七、对工程质量的综合评价意见本工程于*年5月8日开工，*年5月16日进行了首桩验收；*年6月8日进行了基桩中间验收，*年9月4日进行了基础结构验收，20*年1月8日进行了主体结构中间验收，*年3月5日进行了主体工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。20*年11月21日进行节能验收，20*年12月26日通过了分户工程验收；20*年12月30日进行了工程预验收，2*年*月*日进行了人防验收。本工程划分为基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气安装、保温节能等7个分部39分项工程，共签认检验批验收记录1134批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。本工程消防、人防等单项验收已全部通过，工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。八、结束语本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此，我们十分感谢建设单位（业主）的对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得以顺利完成，对此表示感谢。北京北辰工程建设监理 总监理工程师：*年*月*日