建筑施工合同样本

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螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薅羈膇薈蒁羈芀莁蝿羇罿薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇袈聿芅蒂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚃蚀螇节蒆薆螆莅艿袄袅肄蒅螀袄膇芇蚆袄艿蒃 合 同 目 录第一章 施工协议书第二章 合同条件第三章 合同附件 附件1 施工管理与技术要求 附件2 工程质量保修协议书 附件3 关于设计变更、现场签证的协议 附件4 结算报送要求 附件5 乙方付款申请表、完成工程量清单报送表(开工后甲方可提供电子文件给乙方) 附件6 廉政协议 附件7 其他措施费用表第一章 施工协议书1、工程概况42、工程的承包范围及承包方式63、合同工期104、质量标准125、合同价款126、工程款支付137、组成合同的文件158、合同生效16发包方（以下简称甲方）：深圳市鼎昌实业有限公司承包方（以下简称乙方）：深圳市西部城建工程有限公司为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于2008年1月 日签署本合同。鉴于：1、 甲方将委托乙方承担 凯旋湾花园项目A、B、C区总包工程的供货（除甲供材外）、施工、施工现场的统一协调（含甲方分包单位）总包管理、施工安全、施工成品的维护及保护、系统调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。2、 乙方承诺有能力按照甲方的要求、依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成“凯旋湾花园项目”总包工程的上述工作。3、 乙方作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。1、 工程概况1.1、 工程名称：“凯旋湾花园”1.2、 工程地点：深圳市龙岗区南澳镇盆仔湾（南澳大酒店斜对面）1.3、 工程规模：本工程总用土地面积约8万m2，其中A区占地面积：24930m2；B区占地面积：28750m2；C区占地面积：26320m2；容积率为0.4，建筑高度为3.5层的简约欧式住宅，计容积率建筑面积约3.2万平方米。其中A区（含垃圾站面积）：计容积率面积8758m2；建筑面积18993m2；B区：计容积率面积10103.7m2；建筑面积17758m2；C区：计容积率面积13138m2；建筑面积25634m2；1.4、 A区工程进度：项目计划于2008年5月3日开工，2009年6月30日竣工。其他区域开工时间按监理公司开工令为准。各区域开工顺序为：A区B区C区。1.5、 建筑设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司1.6、 项目指标表：1.7、 项目总平面图分区图1.8、 工程内容：（1） 乙方应该按照甲方和监理方的要求（包括图纸、设计修改、工程量变更以及经甲方确认的施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织“凯旋湾花园”A、B、C区总包工程的施工和供货（除分包工程、甲供货外）。（2） 甲方有权根据乙方施工质量、进度、安全、现场配合、现场组织管理等实际情况，调整乙方的工程承包内容及范围，由此而引起合同价款的调整，按本合同造价的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。2、 工程的承包范围及承包方式2.1、承包范围：本合同工程的承包范围为甲方最终提供或明确给乙方的图纸、总包交工标准、特殊做法说明、设计及工程变更、甲方的现场指令、合同、资料及其他要求等。包括但不限于建筑、主体结构、外墙装饰、屋面瓦施工、常规水电安装工程，小区内配套建筑物（垃圾站、中水处理站、除设备外的全部工程），建筑物定位及复合测量，桩位的定位及复核，桩基础的检验验收的配合及竣工资料的整理；包括总包管理配合工作和甲方直接分判工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补；甲供材料设备的卸车、清点、倒运、验收及保管等；还包括施工组织措施、施工技术措及合同附件施工管理与技术要求的相关内容，销售配合工作等，包括所有除甲方直接分包和甲供范围外的一切工程内容。不包括甲方直接分包工程的施工、甲供材料设备的采购。但包括其卸车、倒运、验收及保管。包括乙方承包范围内的设计变更增加工程，但合同总价中为包括此部分造价。2.2、甲方直接分包工程项目 2.2.1 可以计算总包配合费的部分 2.2.2 仅负责施工水电协调的部分（负责分包商施工水电接驳、计量，分包商给乙方交付水电费）1） 室内、外智能化（安防系统）终端设备供货安全（含停车场智能化系统）、背景音乐工程2） 远程抄送系统3） 停车场划线、交通标识系统安装4） 室外消防工程5） 电梯轿厢二次装修6） 有线电视、电话及宽贷网络工程7） 室外燃气工程8） 室外配套管网工程9） 室外园建（小区围墙、大门、小区道路）、绿化工程10） 会所泛光照明供货安装工程11） 导示系统制安12） 高低压配电柜供货安装工程13） 油烟净化（会所）14） 儿童娱乐设施及健身器材供货及安装工程15） 室内二次装修工程16） 根据项目实际进展调整 2.2.3 不需要总包协调部分（不计算总包配合费的部分） 1） 小区土方工程（已完成） 2） 水土保持工程（含小区周边排水沟、沉沙井工程）（已完成） 3） 小区内道路（已完成） 4） 会所深基坑及小区边坡支护工程（已完成） 5） 园林小品制作安装 6） 室内环境监测 7） 防白蚁工程 8） 根据项目实际进展调整 2.3、 甲供材料、设备清单 1） 特殊造型落水管； 2） 外墙砖（石材、线条）； 3） 电表箱、户内配电箱及配件； 4） 以及其他甲方过程中提出进行甲供的材料设备。 2.4、 甲指甲限价材料设备 1） UPVC排水管材（含管件） 2） PVC电线管（含管件） 3） PPR管（含管件） 4） 热水供水铜管 5） 水池防腐涂料 6） 预制烟道 7） 水泵、变频设备 8） 屋面瓦 9） 防水涂料 10） 外墙涂料 11） 根据项目实际进展调整 2.5 总包于室外配套管理网工程的分界： 2.6 需乙方配合收集除以下分部分项工程外的所有分包工程的竣工资料 1） 园林绿化工程 2） 发电机供货及安装工程、发电机房环保工程 3） 电梯供货及安装工程 4） 深基坑及边坡支护工程 5） 水土保持工程 6） 燃气工程 7） 消防工程 8） 智能化工程 9） 泳池设备供货及安装工程 10） 高低压配电柜供货安装工程 11） 停车场划线、交通标识系统安装工程 12） 根据项目实际情况调整 2.7 承包方式：本工程采用总承包方式，包括完成该工程项目的成本（直接费、间接费）、利润、政策性文件规定费用、施工技术措施费、风险费、税金等所有费用。如人工费、施工机械费、采购费、材料保管费、运输费、劳务费、质检费、材料费、及材料二次搬运/转运费、测量费、各类措施费、缺陷修复费、季节性施工技术措施费、施工用水用电费用（含2.2.1之分包工程的施工水电费）、临时设施费用、保险费、管理费、施工配合费、甲指甲限价工程及材料的总包综合管理费、甲供材料保管、甲方分包项目总包配合服务费、税费等，以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务。本合同的保修期按工程质量保修书的约定执行。3、 合同工期（此工期在我方施工总体计划确定后进一步调整）（1） 以下时间点均为“关门时间”，非甲方原因【包括不可抗力：战争（不管宣战与否）、外敌入侵、台风、强烈地震（按国家地震台网规定）、大面积滑坡、暴雨（按当地气象台规定）、空中飞行物体坠落，以及国内发生的叛乱、动乱、暴动、内战，但由于乙方及乙方雇员的原因引起的骚乱及其他灾难性事件除外；非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾；作为一个有经验的乙方无法预见或预防且不能克服的自然灾害及保了险的风险；本合同所指的所有不可抗力事件必须是对本合同的实施发生实质性影响且不能克服的客观情况。】造成的拖期由总包单位自行消化解决。 3.1、 工期要求：开工令详甲方书面通知3.2、 本工程在法定假日、其他休息日及农忙期间须连续施工，乙方须保障劳动力、设备、材料、资金等资源的投入，所发生的一切费用已经包含在合同价款的其他措施包干费75万元中。3.3、 合同订立十天内乙方根据上述要求制定单体详细的节点计划报送甲方及监理。4、 质量标准4.1、 按照国家规范以及深圳市管理部门有关规定实施并验收，本项目分区进行政府验收，取得合格备案。4.2、 全部工程（包括材料、工艺等）符合国家、行业、地方的现行规范及标准，若这些规范标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行。 5、 合同价款5.1、 工程造价计价标准： 5.1.1 施工图工程量按双方经核对认可的工程量为准，工程量及综合单价按下述方式计取：深圳市建筑工程消耗量标准（2003）、深圳市建筑装饰工程消耗量标准（2003）、深圳市安装工程消耗量标准（2003）、深圳市建筑工程计价办法（2003）等深圳市建设工程造价管理部门颁布的各项标准、办法和规定。人工、材料、机械台班结算单价按该区核对当月深圳市建设工程价格信息颁布的信息价计取。各项费率按深圳市建设工程计价费率标准（2004）中规定的推荐费率计取。在上述计价办法计算出工程总造价基础上总价下浮9%。 5.1.2 工程发生变更或签证，定额中有的项目按定额价格执行，定额中没有严格项目但有相近项目的参考相关定额进行计价，并参与总价下浮；定额中无相同或相近项目时，双方根据市场情况定价，该部分造价不参与取费和下浮。 5.1.3 信息价格中没有的项目按照市场价格，由甲方根据市场调研或招标进行限价，由乙方采购，此价格确定后只计取税金，不参与取费和下浮。如乙方对甲方审定价格不认可而甲方可用此价格自行采购的，甲方将自行采购，乙方对该部分材料按甲供材料进行有关配合，但不能收取该部分任何配合费。 5.1.4 对于甲指甲限价材料及设备：主材价格以限价价格进入取费，主材价格不参与下浮。 5.1.5 A、B、C各区主体工程造价采用总价包干的形式，计价方式同1.1，材料信息价采用该区核对当月的深圳市建设工程价格信息。 5.1.6 定额没有推荐费率的措施、安全文明、规费等，该部分费用以总价75万元的方式包干，详细内容见附件7其他措施费用表。 5.1.7 除甲方认可的设计变更外，其他措施、安全文明、规费及营销配合等发生变更的费用不再计算。 5.1.8 设计变更、现场签证的计价原则同第一章5.1.14计价原则，一次性单项设计变更及零星点工不超过2000元造价不增加，超过2000元的，超过部分计取造价。零星点工以签证的方式计价方法同5.1.14。其他规定详见设计变更、现场签证协议书。 5.1.9 属于甲方承包范围内的工程变更增项，严格按合同相关方式进行变更计价。乙方不得以任何理由拒绝施工。如果乙方不履行此项合同规定内容，则甲方有权根据测算对乙方处以变更金额的100%的罚款。 5.2 工程量及综合单价待正式施工图下发后，双方根据5.1进行施工图造价的核对，核对工作在一个月内完成，以核对确认的工程造价签署总包合同补充协议二，并作为进度付款的依据。在没有完成核对的情况下，甲方不进行首次工程款的支付。 5.3 A、B、C各区主体工程造价采用总价包干的形式，计价方式同5.1，材料信息价采用该区核对当月深圳市建设工程价格信息颁布的信息价计取。 5.4 总包配合费的计价标准（该部分造价在结算时计算） 5.4.1 可以计算总包配合费的部分：配合内容除2.2.1表中乙方责任外，还应包含该类分包工程的施工水电费用，配合费为：该部分造价*1%。 5.4.2 甲供材料及设备部分配合费：是制由甲方采购并运到工地，乙方参与卸车、验货、清点、保管。配合费为：甲供材料及设备部分造价*0.8%。 5.4.3 甲供材料及设备部分造价=甲供材料的基价*甲供材数量；甲供材料的基价：外墙砖：20元/m2；外墙石材：60元/m2；电表箱等：50元/只；套价时甲供材主材单价以基价进入取费然后扣除。 5.4.4 总包配合费=可以计算总包配合费的部分造价*1%+甲供材料及设备部分造价*0.8% 5.5 乙方预算应提供工程量汇总表、工程量计算书和钢筋计算书等以便核对；乙方不能高估预算算。乙方报送的预算造价最终核减额在审核总价5%以内（含5%）的造价咨询酬金由甲方支付；若预算造价最终核减额超过5%，则因造价超出部分而引起的造价咨询酬金之增加部分由乙方支付。 5.6 建安结算总造价=【乙方承包的范围按定额套价税前费用变更费用】（100 9）%+总包配合费+75万（其他措施费造价）（1+3.22%）-施工水电费用奖惩费用 5.7 合同总造价=【乙方承包的范围按定额套价税前费用变更费用】（100 9）%+75万（其他措施费造价）（1+3.22%）6、 工程支付：其中任何一个节点付款均以其中最后完成的项目为准，在首次付款时双方必须完成施工图预算核对。6.1 付款方式6.1.1 本工程无预付款；6.1.2 验收前的进度款支付方式6.1.3 结算（分区结算，各区的其他措施费造价按该区面积平均分摊即将75万元按各区建筑面积分摊）完毕后一个月内支付至该区结算总造价97%；C区结算完毕后一个月内并完成竣工资料的移交后，支付至C区结算总造价97%。6.1.4 总包配合费在C区结算时按实际配合情况计取，并支付；6.1.5 保修金5%，保修金的支付详见（保修款的退还），保修金不计算利息。6.1.6 乙方向甲方财务部提供符合深圳市税务局要求的税票，甲方以支票形式支付合同款。 6.2 乙方完成至付款节点后，需提交已完合格工程（包括已完工并且其补充预算已经审核完成的工程变更的支付）的付款申请报告，监理在7个工作日内审核完毕并上报，甲方在7个工作日内（缺第15页） 7.5 合同解释顺序：当第7.2条所述组成本合同的有效文件出现冲突时，解释优先顺序为合同及其附件、其他往来文件等。 8、 合同生效 8.1 本合同为甲乙双方“凯旋湾花园总包工程”签署的备案合同的补充和变更为详细具体的约定，是双方的真实意思表示，实际操作时按本合同规定执行，如本合同与备案合同规定不一致处，一律以本合同约定为准。 8.2 本合同的一式六份，由甲乙双方，甲方执三份，乙方执三份，具有同等法律效力。 8.3 本合同经甲、乙双方盖章，法定代表人或其授权代表签字，且甲方收到乙方提供的全额履约保函后生效。甲方：深圳市鼎畅事业有限公司 乙方：深圳市西部城建工程有限公司法定代表人或其授权代表 法定代表人或其授权代表日期：2008年5月 日 日期：2008年5月 日地址：深圳市福田区松岭路62号310室 地址：深圳市南山区桃园西路西部城建大厦5楼电话： 电话：0755-26162711/26162712传真： 传真：0755-26162636 开户银行：深圳平安银行 帐号：0092100103571第二章 合同条件 本章目录1.定义192.项目负责人和项目总监203.乙方的项目经理和其他人员214.甲方的基本责任225.乙方的基本责任236.付款条件247.工期258.工程质量269.总包职责2710.甲方供应及甲方指定甲限价乙方供应的材料设备3111.材料、工艺及测试3212.工程的检验3313.转让、转包和分包的规定3414.设计文件、资料的收集、整理和查阅3515.施工组织设计及工程进度计划3616.放线3817.临时性工程3918.施工用水和用电3919.场地使用4020.工程照管4121.交通和周边环境的影响4222.现场管理4323.安全文明环保施工4424.设备、半成品和材料的所有权4725.工程的验收和移交4726.标准和规范4827.变更与签证4928.结算4929.税款、关税和手续费5030.工程保险5031.乙方对工程及劳务分包支付5032.索赔5133.专利技术及特殊工艺5234.文物等5235.商业道德5236.不可抗力5337.违约、争议及仲裁531、定义 在下面第1.1款所定义的合同中，下列术语具有以下含意：1.1、 合同：除特别明确外，本合同所指的“合同”包括第一章合同协议中第8条所提及的全部合同文件及其有效组成部分。1.2、 图纸：指由甲方随时提供，满足本项目施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部的变更）。1.3、 开发商：深圳市鼎昌实业有限公司1.4、 甲方：深圳市鼎昌实业有限公司 以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5、 乙方：深圳市西部城建工程有限公司 及经甲方书面认可的取得该当事人资格的合法继承人。1.6、 设计单位：指开发商委托的负责本工程设计的 深圳市清华苑建筑设计有限公司。1.7、 监理：指甲方委托的负责本工程监理的 深圳市城建监理有限公司。1.8、 工程：除特别明确外，本合同所指的工程是第一章合同协议中所约定的按合同和甲方书面指令所规定和描述的合同工程，包括永久性工程和临时性工程。1.9、 合同价款：指甲乙双方在本合同中确定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程、承担质量保修责任、履行合同义务的所有款项。1.10、 永久性工程：指根据合同规定需要永久地留在现场，并通过施工、竣工、维护、保修而加以事实的合同工程。1.11、 临时性工程：指工程施工中乙方所需的各种临时性工程，包括但不限于办公室、仓库、车间、工棚、临时道路、物资堆放和加工场地等。1.12、 书面形式：指合同文本、现场书面指令、信件和电文（包括电报、加盖公司或工程部公章的传真，但不含电子数据交换和电子邮件）。1.13、 工程验收：指为确保工程符合合同及国家、地方、行业的规定，依据合同及国家、地方、行业的有关规定，工程经过甲方、监理、勘察、设计以及有关部门和单位的检查验收。1.14、 开工日期：协议中明确的日期，或甲方书面调整的开始施工的日期。1.15、 竣工日期：按第1.12款的要求，工程通过竣工验收，乙方送交相对应的竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。实际竣工日期按天计算，不是一天按一天计。1.16、 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、认可、确认、证书或决定均应是以书面形式体现，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误，也不应免除双方按合同规定应承担的义务和责任。1.17、 技术规范：指国家、行业、工程所在地关于工程施工、设计、供货、检验、调试、验收、维护、保修等方面制定的规范和标准，它是合同的一个组成部分。1.18、 不可抗力： 1.18.1 战争（不管宣战与否）、外敌入侵、台风、强烈地震（按国家地震台网规定）、大面积滑坡、暴雨（按当地气象台规定）、空中飞行物体坠落，以及国内发生的叛乱、动乱、暴动、内战，但由于乙方及乙方雇员的原因引起的骚乱及其它灾难性事件除外； 1.18.2 非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾； 1.18.3 作为一个有经验的乙方无法预见或预防且不能克服的自然灾害及保了险的风险； 1.18.4 本合同所指的所有不可抗力事件必须是对本合同的实施发生实质性影响且不能克服的客观情况。1.19、 现场：指工程在其地面、地下、在其中或通过其进行施工的土地和其它场地，以及甲方提供的用于合同工程的任何其它土地和场地，上述这些场地除甲方特别明确外，这些场地应该是在本工程的总平面红线范围以内。1.20、 工程变更：指在合同实施过程中，甲方对在合同签定时已书面确认的工程进行的修改，这种修改包括质量、形式、性质、种类、位置、尺寸、标高和线路的增添、替换、更改、变动和施工的具体顺序方法和时间的变动等。1.21、 本合同中的“人员”兼指与这些人员有关的厂商和公司。1.22、 除非另有不同规定，否则下文中的条和款号数指的是本合同条件中的条和款号数。2、项目负责人和项目总监 姓名：董悦华 电话：138288135162.1、 甲方项目负责人在合同履行时代表甲方，但无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。甲方工程部发出的所有文件必须经甲方项目负责人及总经理或其授权代表签署后加鼎昌实业公章方为有效。2.2、 甲方现场代表应对甲方项目负责人负责，他的职责是监督工程、试验、调试和检查与工程有关的任何材料、设备或施工工艺，他无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。2.3、 甲方项目负责人和甲方现场代表的更换和委派，应提前七天以书面形式通知乙方。3、 乙方的项目经理和其他人员3.1、 乙方项目经理 电话： 全权代表乙方对本工程的建设进行全面管理，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均