中国恐龙王国公园项目001

中国恐龙王国公园项目 自贡市大安区招商引资局中国恐龙王国公园项目说明书二一三年三月目录一、项目基本情况介绍. 3二、项目建设的可行性. 4三、项目定位. 6四、项目设计内容. 7（一）恐龙乐园概念设计. 7（二）恐龙科普中心概念设计. 8（三）水上遭遇恐龙历险记. 11五、项目市场分析. 15六、项目建设分期安排. 16（一）初步规划. 16（二）用地计划. 16七、项目投资及风险预测. 16八、项目优惠政策. 18九、项目配套建设工程. 18（一）“馆内升级工程”项目. 18（二）“自贡市大山铺镇老街保护整治”项目. 18一、项目基本情况介绍 自贡地区中生代陆相地层发育，分布面广，沉积连续，古生物化石埋藏极为丰富，是中国重要的恐龙化石埋藏地之一。至今为止，自贡市域范围内已先后发现恐龙化石埋藏点170多处，其中以大山铺恐龙化石埋藏地（现自贡恐龙博物馆）最为有名。该处化石地层厚约4m，富集面积达300,000m2，仅在已发掘的2,800m2范围内，已发掘清理出多类恐龙及其伴生动物化石达200多个个体，20余个属种。一般说完整率为40%左右的化石就算是精品，而该处化石的完整率有的高达60%至80%，这个遗址是世界上在中侏罗世纪地层中发现恐龙化石数量最多、属种最丰富、保存最完好的恐龙化石埋藏现场，被中外学者誉为“世界恐龙研究史上的一次重大发现”。自贡恐龙博物馆位于自贡市大山铺，始建于1984年，1987年竣工正式对外开放，展区占地面积达27,000m2、建筑面积8,650m2、环境优美宜人，建筑风格新颖独特，是我国第一座专业恐龙博物馆，也是世界保存有恐龙化石遗址的三大博物馆之一，先后被列入世界地质遗址预选目录、国家地质公园、列为四川省省级重点文物保护单位，1991年被国家旅游局命名为“中国旅游胜地四十佳”，并与“故宫博物馆”、“秦兵马俑博物馆”齐名，享有“东方龙宫”的美誉。自开馆以来，已接待海内外游人550余万人。1989年以来，自贡恐龙飘洋过海、周游四方，将展览办到了国外。先后在日本、泰国、丹麦、美国、南非、韩国、澳大利亚、新西兰、香港等国家和地区的20多座城市展出，足迹遍及世界五大洲，所到之处，人们纷至沓来，媒体竞相报道，观众为之倾倒、城市为之轰动。历次外展观众达1500万人次，名扬四海，成就辉煌。自贡独特的旅游资源和丰富的恐龙化石埋藏量为建设中国恐龙王国公园提供了可能。二、项目建设的可行性（一）自贡大山铺恐龙化石群的发现和发掘，不仅填补了恐龙演化史研究中侏罗世的一段空白，而且为研究恐龙等爬行动物的分类、演化和四川盆地的古地理、古气候等都提供了新的重要实物资料和依据，具有极高的科研价值。独有的资源优势为中国恐龙王国公园的建设提供了优越的自然条件。（二）“自流井恐龙风景名胜区”是经省政府批准的省级风景名胜区（1986年）。省委、省政府在关于加快旅游业发展的决定中强调指出，“在旅游线路上，全省要突出一个中心，两个环线”，即以成都为中心，包括都江堰、青城山、熊猫基地、三星堆等旅游胜地；以九寨沟、黄龙为重点，包括卧龙、四姑娘山、红叶温泉、草原在内的北环线；以乐山、峨眉山为重点，包括自贡恐龙和灯会、蜀南竹海、安岳石刻在内的南环线。这是全省培育壮大旅游支柱产业的着力点。自贡所处的地理位置，为自贡恐龙王国的建设带来了良好的契机。去年经省政府批准的由世界旅游组织编制完成的四川省旅游发展总体规划中，又将恐龙博物馆升级为交互式世界级博物馆，并把建设和经营恐龙王国公园一期工程列为四川城市旅游规划和优先旅游开发区自贡蜀南竹海旅游区规划的重要内容。中国恐龙王国公园的建设，符合上述规划的要求。（三）自贡交通便捷，有高速公路与成都、重庆（车程仅2小时）、宜宾（车程仅40分钟）相连，通过内昆铁路可直达昆明，有二级水泥公路与峨眉山、乐山大佛相连（车程仅2小时）。便捷的交通条件为建设中国恐龙王国公园创造了有利条件。（四）近几年来，我市已为筹建中国恐龙王国公园作了大量的项目前期工作，聘请清华大学与我市联合编制了自流井恐龙风景名胜区总体规划，为把筹建中国恐龙王国公园的工作落到实处，自贡市成立了中国恐龙王国公园建设指挥部，由市委、市政府主要领导亲自担任指挥部顾问，市政府一名副市长任指挥部指挥长，指挥部成员从市级相关部门抽调专人组成。市委、市政府领导还就该项目专程到北京向国家有关部门作了汇报。在市财力十分紧张的情况下，现已多方筹资400多万元作为规划、设计等前期工作费用。（五）我市邀请世界著名的高科技文化娱乐集团-主要致力于主题公园和休闲业新景点设计制造的美国兰德玛珂娱乐集团有限公司（LANDMARK，该公司已在世界各地监督了100多个主要景点的直接开发和制作，其代表作品有侏罗纪公园之旅、华纳兄弟电影世界等）进行的中国恐龙王国公园概念设计工作已经完成。具有世界水平的高质量设计为中国恐龙王国公园的建设提供了设计支持。（六）中国恐龙王国公园基础设施建设已经四川省发展和改革委员会批准立项，并获得国家旅游基础设施建设项目国债补助。三、项目定位由世界旅游组织定稿的四川省旅游总体规划（川委发199914号文批准实施），从七个方面对四川重点旅游景区景点进行打分排序，这七个方面是指： 在中国是否具有独特性；对市场尤其是国际市场是否具有号召力；从成都到景点的道路交通状况如何；是否有能力提高游客接待量并延长其停留时间；配套基础设施及旅游设施状况如何；是否具有商业上的吸引力；对本省旅游业发展是否有重要贡献。自贡恐龙博物馆除项为4分（最高5分）外，其余5项均获满分，排序在九寨沟世界自然遗产景区、成都大熊猫繁育研究基地、峨眉山世界自然和文化双重遗产景区之后，列第四位。根据以上几大优势，中国恐龙王国公园建设主要定位在以下几方面：中国恐龙王国公园的建设应是全国一流，具有世界水平的兼有自然风景区和科学游乐园双重属性的以恐龙为主题的旅游景点，最终成为中国、乃至亚洲旅游目的地。中国恐龙王国公园建设中的游乐部分应类似美国迪斯尼乐园和电影侏罗纪公园的内涵，突出主题特色。中国恐龙王国公园的建设必须坚持资源保护第一、开发利用第二、开发服从于保护的原则，但其规划、设计应能满足国内外游客的需求，吸引省内节假日旅游休闲和省外、国外组团旅游的游客。四、项目设计内容由美国兰德玛珂公司设计的中国恐龙王国公园规划范围为自贡恐龙博物馆周围8.98平方公里，主要内容包括一个以恐龙生活的三个时代（三叠纪、侏罗纪、白垩纪）为背景的恐龙乐园，一个世界上独一无二的水上遭遇恐龙历险活动，一个以现有恐龙博物馆为依托、增建一个探索馆和一个视觉馆而构成的恐龙科普中心，一个以恐龙为主题的四星级宾馆，最终将中国恐龙王国公园建成可以让游客过夜的、游览2至3天的中国、乃至亚洲旅游目的地。（一）恐龙乐园概念设计以恐龙生活的三个时代即三叠纪、侏罗纪、白垩纪为主题的三个娱乐区，一个命名为恐龙山的乐园中心区，这是乐园内游客看表演、拍照留念的最佳区；在乐园中安排一个环绕各旅游点的水道并结合水道线路设计游客参与的娱乐项目，在游乐区内设计体现恐龙王国特色的过山车、急流勇进等娱乐项目，建设一个专门针对儿童的侏罗纪儿童乐园区，在三叠纪区安排了坐吉普车项目，园内设计的坐轻轨列车游乐项目将在其穿越隧道时模拟地震、山洪等自然灾害的情景。不同的游乐区将配合不同的环境设计，最终让游客感到在白天和晚上他们看到的会是两个不同的公园。该部分主要实现恐龙王国的娱乐功能。（二）恐龙科普中心概念设计补充自贡恐龙博物馆功能，实现交互式的教育性的科学普及方式，让游客了解自贡恐龙化石这令人惊异的发现所产生的概念、原理、思想以及它所包含的科学知识。其中一些展览包括:祖龙蛋孵化器一个真正的中国鳄鱼蛋的孵化器具和一只用来显示该器具温度的温度计。温度计会显示出鳄鱼的性别怎样由孵化器的温度来决定。游客可以把手伸进孵化器里，感受该器具的内部及温度。基因实验室展览包括基因的三维模型和考查基因的潜在来源（以蜥脚类动物的骨髓和琥泊内昆虫吸食的恐龙的血液为例）。化石发掘这个展览将化石推向公众。展示挖掘、运输等化石现场情况，游客可以触摸化石，感受一亿六千万年前生活的恐龙变为化石后的感觉。化石作用过程用缩小的形成化石的条件模型描述化石的形成。游客可目睹沙暴掠过一具已风干的恐龙畜体或突发的洪水迅速将一只恐龙掩埋在泥浆里。接下来的过程显示出化石最后如何被考古学家发现。伟大的考古学家一张与腰同高的触控式世界地图和在邻近的墙上与之匹配的巨大的世界地图。当游客触摸小地图上的不同地区，大地图上相应的地区就会出现一个著名的考古学家的肖像，他的名字，他对考古工作所做出的贡献。我们还会听到引用的这位考古学家的名人名言。用计算机X射线对恐龙蛋进行的轴向分层造型扫描展示模拟恐龙蛋经过X射线扫描后里面显示出的内容。里面显露出的是一个恐龙胚胎。展示真正的恐龙蛋经扫描的恐龙胚胎以及在一个透明的树脂蛋里的恐龙胚胎塑像。世界恐龙与“伟大的考古学家”类似。这张世界地图将标明世界上著名的恐龙发现地。游客可选择一个地区，然后触摸可以看到那里发现了什么，或者可以选择恐龙家族（例如鸭嘴恐龙等），触摸那种恐龙家族的图标，立即可看到这种特别的家族的所有种类的发现地。恐龙护照每个游客都有机会购买探险的护照。每一个展览区都有一个小测验，如果游客答对了所有的问题，那么这个游客就会在他的护照上印上漂亮的不同的恐龙或史前动物。游客的目标是正确回答所有的问题和为他们的护照收集所有不同的恐龙粘贴。恐龙解剖当游客触摸恐龙图案，立即会出现恐龙的肌肉系统，如果再按一下，又会出现恐龙的内脏和内部器官，第三次触摸显示出恐龙的骨架，游客可摸到仿制的恐龙皮肤。蜥脚类恐龙的颈部平衡自然界的发展赋予蜥脚类恐龙（如雷龙、臂龙）拖着他们那令人难以置信的长颈行走的两种办法：一种是利用动物的尾巴做支撑保持平衡，游客可以试一试利用在杠杆上移动的横梁工作时的情景，说明利用尾巴保持平衡显得很容易而没有尾巴的支撑保持平衡将非常困难。另一种方法表明怎样通过垂直的方法获得平衡。游客可举着一个带有恐龙头的细长的圆杆，如果他们在下面支撑起这根圆柱子，保持平衡并不难，但他们如果试图与颈部保持一个角度，将很难保持平衡。恐龙的声音展示几种类型的鸭嘴恐龙的头骨骨腔。游客可选择一只鸭嘴恐龙，并按相应的按钮，空气被压进腔内回发出象喇叭或法国圆号的声音，不同的种类有不同的声音。流行文化中的恐龙文化从卡片对换到玩具模型到连环漫画册，游客能欣赏所有各种各样出现在我们生活中的恐龙。（三）水上遭遇恐龙历险记邀请客人参加回到恐龙时代的旅行，将他们带回到自贡还处于恐龙生活的年代；游船将航行2.5英里，经过青葱的美丽的环境，客人将面对面地目睹这些1.亿年前漫步地球的巨大动物。旅行开始在水边的基地登上大型河上探险船后，客人将开始他们的航行。码头简单、实用，因为它是由一组探究自贡恐龙奥秘的科学家和考古学家迅速装配的。停泊点是一个繁忙的地方，充满无穷幻想的参观者渴望进入在文明社会里从没见过的，而且如此遥远的地区去探险。在客人登上船时，他们将首先看到大火山在湖的远方朦胧出现。火山仍然在活动，喷发相当频繁，每次喷发都伴随着在湖面回响起深沉而有力的隆隆声。瞬间过后，羽状的浓烟从火山口溢出，伴随着爆发出的熔浆和火焰。沸腾的火山表明该地区如千万年前一样仍然是荒野的和未被驯服的。挖掘现场当船离开码头，进入宽阔的水路，曲曲折折地穿过浓雾升起的地方，航行进入一个温柔恬静的环境。游船的领航员和导游告诉客人他们沿岸看见的一些植物，如巨蕨草，它们从恐龙居住在该地区起就一直生长在这里。不久，挖掘现场显示出来，成片的、有不同形状和大小的骨头化石暴露在地表。开挖地周围有工具、帐篷以及大型的灯，并适时安排工作人员在那里进行挖掘工作表演。河流分成三个支流。游船顺着河流往下航行，进入一个有茂盛的古植物的地区。在此处河流分裂成几条较小的支流，它被悬吊的树枝和蔓藤编制成的几乎进不去的网分隔。有一条水路宽广，同时其它两条水路极端狭窄。被丛林生长物堵塞。导游选择了其中一条较窄的通道，让船慢慢地行进，在浓密的丛林中小心地寻找通道。导游告诉客人许多航道还从未开发而且游船也从未来过。恐龙的足迹从布满植物的河道中出来，游船进入河流稍宽的地段。这里的生长物看起来比客人以前见过的更古老。它实质上似乎是人类从未接触过的河流。随着船进一步下行，一个新的神秘点显示出来客人可以看见许多巨大的脚印，它们沿岸边被保留下来并在泥土中凝固。大家立即就会明白这些脚印只能由一种动物创造出来恐龙。导游告诉客人由于千万年前最后的恐龙的消失，这些脚印未被冲刷掉，真是个奇迹。恐龙的坟墓在河的弯曲处，游船进入另一个充满魅力的景观沿着河边有大堆的白色恐龙骨。许多骨头形成了一个近乎完美的骨架轮廓，该轮廓是生活在这里的、很明显正好沿着水道死亡的巨大动物的轮廓。骨骼以如此数目出现，导游告诉客人这是某种恐龙的坟墓。由于船通过恐龙骨骼的聚集区，客人几乎可以想象很久很久以前在这里游荡的巨大动物。石窟随着游船离开恐龙墓区，它穿过河流的主体并回到浓密的丛林水道。沿着水道进一步航行，游船遇到了一个古代的石窟，半隐藏在自由生长的浓密的植物层里。导游告诉客人古代的石窟是由火山活动形成的，然后他将船开入一个较窄的洞穴里。一旦进入洞穴，客人就被令人恐怖的发着磷光的石窟壁包围。近看，客人可看见许多恐龙化石埋藏在磷光闪闪的岩石壁中。似乎导游以前从没见过这个地方。他告诉客人这是另一个以前从未航行过的无数个水道之一。由于进入石窟，游船摇摇晃晃完全进入未知的疆界。翼手龙巢穴离开石窟，游船进入一段令人难以置信的浓密的生长物覆盖的河段。阳光倾斜下来穿过交错的植物，形成灿烂的光柱，但是该地区给人总的感觉是昏暗的。突然，在覆盖河流的缠结的树木和蔓藤中有响动，首先导游认为响动是大鸟引起的，但他并没猜对，这显然应该是很大的动物引起的响动。果然，过了一会儿，一对翼手龙（船两边各有一只），将它们的头伸向叶子的树冠上。这些动物们伸长脖子，偏着头以便更好地看到闯进它们巢穴区域的神秘的东西。突然，更多的动物从树枝后面展现出来，导游被他所见吓了一跳。开足船的马力，加快速度直到摆脱生长物覆盖的水道。粗暴的水突然，一条巨大的水柱击打到船边，然后一条又一条，船体开始前后摇晃，它周围的水在滚动、翻腾，蒸汽从水面升起。导游告诉客人他们已经进入了一段通过地下火山的水域。前方，河流分叉为两个方向。左边，强大的间歇喷泉持续喷发，不能通行。导游将船驶向右边的水道。随着水的平静，船再次静静地漂浮。恐龙展现随着船绕过另一个弯处，最惊人的、最令人恐怖的景象出现了。船进入了一群恐龙的巢穴区。大动物们到处都是水中、岸边、潜伏在树后，它们似乎对船完全不在意，为了不惊动这些庞然大物，导游迅速地关闭船的引擎。船再一次绕了一个弯，导游正在说他们如何幸运从夹缝中出来了，这时一个大恐龙在水中升起，就在船正前方，它发出令人恐怖的和低沉的吼声，水花四溅。不久其它的恐龙也呼应发出惊人的吼声并且从水中升起、从树后面出来，只在一瞬间，该区域就充满了狂怒的动物。似乎它们没有看到船，但它们感到有东西进入它们的领地。动物们狂乱地跑动，寻找着入侵者。导游叫客人抓牢，他开动船，用计调动周围在水中静止不动的几只恐龙。恐龙发出嚎叫并向船倾斜过来，它们的上下颚猛地张开和狂怒地咬合，在找寻捕获物。但是船偷偷地溜了过去。这时，一只恐龙突然从岩石后面冒了出来，向船扑来，刚好与客人错开并消失在黑暗的大山洞中。进入火山导游和客人才品尝逃离的滋味没多久，巨大的隆隆声又在他们周围响起。导游告诉客人他们已进入火山的中心，从声音上听，它就要爆发了。船再次加速，但是船不能动，它粘在什么东西上了，很可能是船下漂动的岩浆，声音越来越大，蒸汽从洞穴的岩石壁中的裂缝喷出来，不久冒着蒸汽的岩浆在水的表面形成蒸汽幕。由于水产生了更强的涡流，船开始被抛起、抖动。通过努力，船终于开始移动，在水浪和岩浆猛击船体的一瞬间冲出了火山。不久，导游在营地码头泊船。恐龙奇遇结束。客人从远古历险回到了现实，他们看到了1.6亿年前恐龙统治地球时的情况。五、项目市场分析美国ECS咨询公司在对自贡进行了实地调研后，对中国恐龙王国公园客源市场分析如下：名称199820022006一、居民市场66,140,00069,447,00072,919,350一级市场（0-1小时车程）7,380,0007,749,0008,136,450二级市场（1-2小时车程）18,090,00018,994,50019,944,225三级市场（2-3小时车程）40,670,00042,703,50044,838,675二、游客市场1,744,0311,982,1382,322,692住宾馆的游客1,006,0311,207,2381,509,047不住宾馆的游客738,000774,9000813,645三、总 计67,884,03171,429,13875,242,042由上表可见，在2006年，本地市场可达7200万人，游客市场接近230万人次，这对项目的实施具有巨大的推动作用。六、项目建设分期安排（一）初步规划整个公园建设分二期进行，具体内容为：第一期包括基础设施、入口广场、科普中心、水上遭遇恐龙历险记、侏罗纪营地公园等；由政府配套对自贡市“大山铺镇老街”进行保护整治建设。第二期包括生态旅游区、环绕公园蒸汽火车道、模拟地震、洪水、人工沼泽、宾馆、第一期工程未包括的所有项目。（二）用地计划中国恐龙王国公园规划面积8.98平方公里，项目建设实行统一规划、分期实施。七、项目投资及风险预测初步估算，中国恐龙王国公园总投资（含征地费用）约需人民币18.5亿元左右。其中，第一期需投资人民币10亿元，第二期需投资人民币8.5亿元。美国ECS咨询公司对筹建中的中国恐龙王国公园效益情况进行了财务分析，其结果如下：筹建中的中国恐龙王国公园财务分析 单位：人民币元项目第一年第二年第三年第四年第五年营业收入390798986383784766410727767460893499515996158减去：营业 支出204086432196585558206279257226864991248828138=营业利润186712554187199208204448509234028508267168020减去：所得 税1860203218268155195506422193853124561417=税后利润168110522168931053184897868212089977242606603减去：利息8630940084802470831448488132146379315739减去：本金1506929716576227182338502005723522062958=现金净流量667318256755235683519170110711280141227906投资回报率：15.7% 15.9% 19.6%26.0%33.2%偿 债 比 ：1.66 1.67 1.82 2.092.39注：假定清偿债务的条件为20年，利息10%，占开发费用67%的贷款，资产净值假定为开发费用的33%。按4.76%计法人所得税。根据以上分析，ECS公司提出，假定可靠投资预算是用作私人投资，同时又可获得政府对土地和基础设施的补贴，那么，筹建中的中国恐龙王国公园可视作稳妥投资。八、项目优惠政策自贡市政府为有意投资中国恐龙王国公园项目的投资者制定相关优惠政策，具体优惠政策可作为个案与政府进行协商。九、项目配套建设工程（一）“馆内升级工程”项目2006年9月馆内开始了升级工程，上马了4D影院项目，实施了增加恐龙文化氛围的项目，完善了旅游休闲的配套设施。并论证了即将要新建的“地质遗迹陈列馆”项目，这些项目的实施将延长游客的滞留时间，并会吸引更多的游客。（二）“自贡市大山铺镇老街保护整治”项目“自贡市大山铺镇老街保护整治”项目是自贡市政府为了实现打造“旅游目的地”这个战略目标而实施的。这个项目将会恢复大山铺老街的原貌，整治恐龙博物馆的周边环境。为中国恐龙王国公园的建设提供完美的配套设施和良好的周边环境。