美国洛杉矶City Walk主题式特色商业街案例分析

美国洛杉矶美国洛杉矶CityCity WalkWalk主题式特色商业街案例主题式特色商业街案例分析分析主题与商业融合的案例借鉴主题与商业融合的案例借鉴节日广场 廊街nCityCity WalkWalk（城市步道）是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物中心；距离市区相距3公里，于93年对外开放；共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总建面约为2.5万平米n初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成了以电影电影为主题的欢庆广场nCity Walk目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文节庆氛围及文化特色化特色的休闲旅游区之一。现在已不仅仅是剧院和主现在已不仅仅是剧院和主题公园的补充，其本身很快成为一个主要的目的地题公园的补充，其本身很快成为一个主要的目的地n两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过节日庆典、景观规划、娱乐场所的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天就在这些舞台中发生n在这里，银幕世界与真实生活的界限是消融的除了电影以及怀旧，这里也有咖啡馆、club、综合性的购物中心和特色小店，它们如此协调的分布在街道中，不喧宾夺主，但也不乏特色美国美国CityWalk美国洛杉矶美国洛杉矶CityCity WalkWalk以电影作为主题的休闲娱乐商业街以电影作为主题的休闲娱乐商业街n 该项目第一阶段工程造价30亿美元建造，但它从一开始就大受欢迎，超过八百万人参观city walk上世纪九十年代上世纪九十年代阶段一阶段一City walk开发分三阶段，开发分三阶段，2006年的大手笔扩年的大手笔扩建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全、现代建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全、现代化化 阶段二阶段二 阶段三阶段三n2000年第一次扩建，花费10亿美元新增9.3万平方英尺，拥有了更多的商店和餐厅n再次扩建于2006年，包括一个巨大的IMAX立体影院，一纳斯卡赛车模拟器，摇滚乐保龄球馆，新uppre水平美食广场，伦巴室拉丁夜总会，新商店，餐厅等开发历史开发历史City walk以电影作为商业街的主题，游客如同以电影作为商业街的主题，游客如同畅游在电影的虚拟世界中畅游在电影的虚拟世界中City walk 采取以电影为主题，游客在此享受到虚拟的热闹氛围一个巨大的，蓝色金刚从山姆古迪量贩端挂起主题主题绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围n绚丽的色彩绚丽的色彩奇异的体型奇异的体型n强烈的视觉强烈的视觉刺激刺激n营造了浓厚营造了浓厚的商业氛围的商业氛围旁边的巨型吉他高耸在硬石餐厅旁边的巨型吉他高耸在硬石餐厅霓虹灯让这里霓虹灯让这里生机勃勃生机勃勃建筑形态建筑形态极具视觉冲击力的特色店招令人印象深刻极具视觉冲击力的特色店招令人印象深刻建筑形态建筑形态1绚烂的霓虹灯令人痴醉，一片繁荣的景象绚烂的霓虹灯令人痴醉，一片繁荣的景象绚烂的霓虹灯象征着极度繁荣的景象绚烂的霓虹灯象征着极度繁荣的景象建筑形态建筑形态2开放式中心广场是一个庞大的钢铁网络顶棚，采光效果好开放式中心广场是一个庞大的钢铁网络顶棚，采光效果好，在遮风挡雨的同时也增强了装饰效果，在遮风挡雨的同时也增强了装饰效果开放式中心广场首位的是一个庞大的钢铁网络篷建筑形态建筑形态3CityCitywalkwalk业业态比态比例例业业态类态类型型占比占比例例店名列举店名列举CASUALCASUALDINING(DINING(休闲餐休闲餐饮饮) )19%19%AndrewAndrews sPandaPandaInnInn、CamachoCamachos sCantinaCantina、JonJonLovitzLovitzComedyComedyClubClubSNACKSSNACKS& &REFRESHMENTSREFRESHMENTS（小吃点（小吃点心）心）13%13%BenBenandandJerryJerrys s、PopcornopolisPopcornopolisQUICKQUICKSERVICESERVICEEATERIESEATERIES（快餐快餐）15%15%KFCKFCExpressExpress、PizzaPizzaHutHutExpressExpressAPPARELAPPAREL& &ACCESSORIESACCESSORIES（服饰）（服饰）16%16%AbercrombieAbercrombie& &FitchFitch、SalvatorySalvatoryShoesShoes、FossilFossilCOLLECTIBLES,COLLECTIBLES,GAMESGAMES& &NOVELTIESNOVELTIES（收藏品、游戏、新奇）（收藏品、游戏、新奇）17%17%CrowCrows sNestNestToysToys、GameStopGameStop、ThingsThingsFromFromAnotherAnotherWorldWorldHOME,HEALTHHOME,HEALTH& &BEAUTYBEAUTY（美美容、保容、保健）健）7%7%LUSHLUSHCosmeticsCosmetics、MartinMartinLawrenceLawrenceGalleryGalleryNIGHTNIGHTSPOTSSPOTS（夜店）（夜店）8%8%HardHardRockRockCafeCafeHollywoodHollywood、JonJonLovitzLovitzComedyComedyClubClubCINEMASCINEMAS（电影院电影院）1%1%CityWalkCityWalkCinemasCinemasStadiumStadium1919withwithIMAXIMAXCONCERTSCONCERTS（剧院剧院）1%1%GibsonGibsonAmphitheatreAmphitheatre4 4EXPERIENCESEXPERIENCES（体验（体验式娱乐式娱乐）3%3%iFLYiFLYHollywoodHollywoodIndoorIndoorSkydivingSkydiving、JillianJillians s(bowling)(bowling)动感时尚的业态类型占比接近动感时尚的业态类型占比接近70%70%，十分符合商，十分符合商业街娱乐化的主题业街娱乐化的主题业态借鉴业态借鉴时尚美味的餐馆、高档时尚美味的餐馆、高档IMAX电影院、精品购物店、刺激电影院、精品购物店、刺激的游乐设施的游乐设施均是动感时尚的均是动感时尚的“代表作代表作”电影院电影院 - 全新的通用新天地电影院，豪华座位，360环绕声，以及新的更大的屏幕AMC Imax Theater戏院，这里的戏院有8-story IMAXscreen，422个座位的巨型IMAX影院，功能好莱坞的最新版本，并是许多“红地毯”活动保龄球馆保龄球馆玩具店玩具店知名品牌购物店知名品牌购物店空中降落空中降落最受欢迎的餐厅最受欢迎的餐厅餐饮食品类餐饮食品类业态巡礼业态巡礼地图地图游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间活动活动游客好评如潮，商业街人流攒动，生意红火游客好评如潮，商业街人流攒动，生意红火n fun walk, dont go when its raining. lots of good places toeat, great place to buy souvineers and take pics. worth avisit (parking costs money) even if youre not planning ongoing into Universal Studios.客户心声and eat. The food was great!, and igot a personalized leather braceletfrom Rant n Rave Kiosk. Theemployees at Rant n Rave werevery helpful and kind.译文：好多好吃的好玩的，即时是无意经过也不虚此行CityWalk is a great place to shop译文：这里的购物、餐饮都太棒了！服务也很热情市场认可度市场认可度动感时尚的商业定位动感时尚的商业定位值得借鉴值得借鉴之处之处时尚的业态设置，紧扣电影主题时尚的业态设置，紧扣电影主题的同时，充分符合商业街动感时的同时，充分符合商业街动感时尚的定位尚的定位丰富的娱乐活动，如此吸引人流丰富的娱乐活动，如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足在此聚集，延长了在商业街驻足时间时间小结小结绚丽的建筑形态，给予强烈的视绚丽的建筑形态，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围觉刺激，营造浓厚的商业氛围电影主题商业街电影主题商业街THANK YOU