厨房家电项目可行性研究报告模板大纲及重点分析

厨房家电项目可行性研究报告（模板大纲及重点分析）一、厨房家电项目可行性研究报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。二、厨房家电项目背景分析积极对接中国制造2025，针对制约制造业发展的瓶颈和薄弱环节，加快转型升级和提质增效，切实提高制造业的核心竞争力和可持续发展能力。启动湖北省万亿战略性新兴产业推进实施方案，立足技术和市场两大需求，依托龙头企业培育工程，以新一代信息技术、生物、高端装备、高端新材料、绿色低碳、数字创意为主攻方向，支持一批创新活力强、产业集聚度高、辐射带动大的战略性新兴产业集群和龙头企业发展，打造一批战略性新兴产业发展策源地和集聚区。坚持创新、集聚、升级的发展方向，全面实施“服务业提速升级行动计划”，充分发挥节点城市的带动作用，推进现代服务业集聚区和特色功能区建设，推动区域协作。抓好一二三产业融合发展现代农业示范区创建工作，以农业生产第一产业为基础，立足资源优势，以市场需求为导向，大力发展特色种养业、农产品加工业以及农村观光休闲旅游等服务业，逐步建立产业链完整、价值链提升、市场链优化的一二三产融合发展新模式。当前，我市经济发展具备了跟进新一轮科技革命和产业变革的基础和条件，但在产业结构、创新水平、开放程度等方面发展不足，又面临与世界发达国家和地区日趋激烈的国际竞争。因此，我市必须抢抓机遇、趋利避害，在发展理念、生产模式和业态创新上以变应变、率先行动，打造新形势下的产业竞争新优势。三、厨房家电项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造2025和工业绿色发展规划（2016-2020年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积29868.26平方米（折合约44.78亩），其中：净用地面积29868.26平方米；项目规划总建筑面积37634.01平方米，计容建筑面积37634.01平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数65.19%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率7.24%，固定资产投资强度174.83万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资10534.77万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的74.31%；流动资金2705.88万元，占项目总投资的25.69%。在固定资产投资中建筑工程投资3236.17万元，占项目总投资的30.72%；设备购置费3552.31万元，占项目总投资的33.72%；其它投资费用1040.41万元，占项目总投资的9.88%。项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入21744.00万元，总成本费用17006.05万元，税金及附加82.61万元，利润总额4737.95万元，利税总额5508.98万元，税后净利润3553.46万元，达纲年纳税总额1955.52万元；达纲年投资利润率44.97%，投资利税率52.29%，投资回报率33.73%，全部投资回收期4.46年，提供就业职位431个，达纲年综合节能量24.49吨标准煤/年，项目总节能率24.52%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。（二）项目建设必要性分析2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年，也是全面深化改革的关键之年和全面推进依法治国的开局之年，更需要继续坚持稳中求进工作总基调，保持稳增长和调结构平衡，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路，主动适应经济发展新常态，为深化改革开放和经济结构调整创造稳定的宏观环境，为经济社会发展创造良好预期和新的动力。从提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在应对国际金融危机、促进产业振兴和经济增长的同时，为抓住新一轮科技和产业革命机遇，着力提高经济长远发展中增量的水平，带动整个产业结构的优化升级和经济发展方式转变而实施的重大部署。因此，培育发展战略性新兴产业从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新的增长点和立足当前为经济增长提供新动力的双重历史使命。从这几年的发展实践来看，战略性新兴产业也确实发挥了这样的作用。在当前严峻复杂的国内外环境下，很多地方的新兴产业蓬勃发展、逆势而上，出现了新兴产业投资规模、产出增速、占经济总量比例、提供就业机会等大幅增长的可喜局面，在调结构、转方式、稳增长中展现出亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发挥好这两方面作用，关键在于引导社会资源，结合区域经济发展实际情况，选择好新兴产业的发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科技第一生产力作用得到发挥，优先扶持高端产业链协同发展。这样，有利于保持我国经济平稳较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的贡献，而且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带动我国产业结构不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式转变提供强大动力。附录：厨房家电项目可行性研究报告编写重点（参考大纲）第一部分 厨房家电项目总论 一、厨房家电项目背景 （一）厨房家电项目名称（二）厨房家电项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）厨房家电项目的主管部门（五）厨房家电项目建设内容、规模、目标（六）厨房家电项目建设地点二、厨房家电项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对厨房家电项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、厨房家电项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）厨房家电项目产品市场前景（二）厨房家电项目原料供应问题（三）厨房家电项目政策保障问题（四）厨房家电项目资金保障问题（五）厨房家电项目组织保障问题（六）厨房家电项目技术保障问题（七）厨房家电项目人力保障问题（八）厨房家电项目风险控制问题（九）厨房家电项目财务效益结论（十）厨房家电项目社会效益结论（十一）厨房家电项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对厨房家电项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的厨房家电项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 厨房家电项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明厨房家电项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及厨房家电项目开展的支撑性条件等等。一、厨房家电项目建设背景 （一）国家或行业发展规划（二）厨房家电项目发起人以及发起缘由二、厨房家电项目建设必要性 （一）在新的全球产业竞争格局下，中国制造的优势何在？中国制造的升级之路如何实现？世界第一的制造业规模，门类齐全、独立完整的产业体系，强大的综合配套能力，亿万高素质的制造业大军，载人航天、超级计算机、高铁装备等若干具有国际竞争力的优势产业和骨干企业，以及13亿人的全球最大消费市场，这些仍然是中国制造在全球产业链中不可替代的优势和地位，是中国制造持续发展的动力，是建设制造强国的基础和条件。（二）（三）（四）三、厨房家电项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 厨房家电项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个厨房家电项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到厨房家电项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 第四部分 厨房家电项目产品规划方案一、厨房家电项目产品产能规划方案二、厨房家电项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程第五部分厨房家电项目建设地与土建总规一、厨房家电项目建设地持转方式、调结构、促升级，经济运行平稳、质量提升。预计实现地区生产总值1382亿元，同比增长(下同)5%，固定资产投资770亿元，增幅与上年持平，规模以上工业增加值增长4%，公共财政预算收入54.5亿元，增长0.2%，社会消费品零售总额620.6亿元，增长9%。注重发展实体经济，医药、装备制造业产值增幅近30%，天有为电子、成福玉米加工、东禾大米、福和华星制药等一批优质企业迅速成长，金达汉麻、京粮玉米加工、荣泽石油装备等一批项目建成投产。农业供给侧结构性改革力度加大，蔬菜等高值高效作物面积增长23.6%，鲜食玉米在全国影响力增强，不仅企业增效，更促进农民增收。粮食单产、效益双双提升，粮食安全责任制考核全省第一。新增有机食品种植面积位居全省首位。2017年“中国好粮油”企业占到全省三分之一。二、厨房家电项目土建总规（一）厨房家电项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出厨房家电项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序 和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造厨房家电项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造厨房家电项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输（四）厨房家电项目土建及配套工程1、厨房家电项目占地2、厨房家电项目土建及配套工程内容（五）厨房家电项目土建及配套工程造价（六）厨房家电项目其他辅助工程第六部分 厨房家电项目环保、节能与劳动安全方案在厨房家电项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对厨房家电项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设厨房家电项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、厨房家电项目环境保护（一）厨房家电项目环境保护设计依据（二）厨房家电项目环境保护措施（三）厨房家电项目环境保护评价二、厨房家电项目资源利用及能耗分析（一）厨房家电项目资源利用及能耗标准（二）厨房家电项目资源利用及能耗分析三、厨房家电项目节能方案（一）厨房家电项目节能设计依据（二）厨房家电项目节能分析四、厨房家电项目消防方案（一）厨房家电项目消防设计依据（二）厨房家电项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五、厨房家电项目劳动安全卫生方案（一）厨房家电项目劳动安全设计依据（二）厨房家电项目劳动安全保护措施第七部分 厨房家电项目组织和劳动定员 在可行性研究报告中，根据厨房家电项目规模、厨房家电项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 一、厨房家电项目组织 （一）组织形式（二）工作制度二、厨房家电项目劳动定员和人员培训 （一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用估算第八部分 厨房家电项目实施进度安排 厨房家电项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。厨房家电项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设厨房家电项目到厨房家电项目达到正常生产这段时期，这一时期包括厨房家电项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将厨房家电项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 第九部分 厨房家电项目财务评价分析一、厨房家电项目总投资估算厨房家电项目可行性研究报告总投资估算 二、厨房家电项目资金筹措 一个建设厨房家电项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。厨房家电项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设厨房家电项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明： （一）资金来源（二）厨房家电项目筹资方案三、厨房家电项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划四、厨房家电项目财务评价说明五、厨房家电项目总成本费用估算厨房家电项目可行性研究报告总成本费用估算 六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算（一）厨房家电项目投资现金流估算厨房家电项目可行性研究报告投资现金流估算 （二）厨房家电项目资本金现金流估算厨房家电项目可行性研究报告资本金现金流估算 九、不确定性分析 在对建设厨房家电项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对厨房家电项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对厨房家电项目经济评价指标的影响，以确定厨房家电项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视厨房家电项目情况而定。 第十部分 厨房家电项目财务效益、经济和社会效益评价 在建设厨房家电项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断厨房家电项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设厨房家电项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明 一、财务评价 财务评价是考察厨房家电项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设厨房家电项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断厨房家电项目在财务上是否可行。（一）财务净现值财务净现值是指把厨房家电项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（厨房家电项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察厨房家电项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。厨房家电项目可行性研究报告财务净现值 （二）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指厨房家电项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使厨房家电项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映厨房家电项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，厨房家电项目可行。（三）投资回收期Pt投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：（l）计算公式 动态投资回收期的计算在实际应用中根据厨房家电项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值（2）评价准则1）PtPc（基准资回收期）时，说明厨房家电项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；2）PtPc时，则厨房家电项目（或方案）不可行，应予拒绝。（四）厨房家电项目投资收益率ROI厨房家电项目投资收益率是指厨房家电项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与厨房家电项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。（五）厨房家电项目投资利税率厨房家电项目投资利税率是指厨房家电项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与厨房家电项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资100%投资利税率部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，厨房家电项目在财务上可考虑接受。（六）厨房家电项目资本金净利润率（ROE）厨房家电项目资本金净利润率是指厨房家电项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与厨房家电项目资本金(EC)的比率。厨房家电项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用厨房家电项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。二、国民经济评价 国民经济评价是厨房家电项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑厨房家电项目取舍的重要依据。建设厨房家电项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算厨房家电项目对国民经济的净贡献，评价厨房家电项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据厨房家电项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的厨房家电项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。 三、社会效益和社会影响分析 在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对厨房家电项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。 第十一部分 厨房家电项目风险分析及风险防控一、建设风险分析及防控措施二、法律政策风险及防控措施三、市场风险及防控措施四、筹资风险及防控措施第十二部分 厨房家电项目可行性研究结论与建议 一、结论与建议 根据前面各节的研究分析结果，对厨房家电项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有： 1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见2、对主要的对比方案进行说明3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见5、对不可行的厨房家电项目，提出不可行的主要问题及处理意见6、可行性研究中主要争议问题的结论18 / 18文档可自由编辑打印