南昌市新洪城大市场推广执行方案

新洪城大市场推广执行方案2007年6月根据本项目的商业招商进度预计，并结合项目的推广需要，特初步制定本项目的推广时间表，并由所制定各阶段推广计划：阶段第一阶段第二阶段时间2007年7月-8月2007年10月12月推广重点1、 项目形象2、 区域商圈3、 发展商形象4、 前期招商5、 接受预登金秋促销主力商招商招商推荐会人员直销时间7月8月10月12月广告操作炒作洪大集团品牌和洪城大市场升级的概念，并带出本项目。1、 炒作项目，推广概念2、 炒作管理服务品牌，展开招商推广3、 与商家正式签约4、 终端促销推售安排接受预订登记及前期招商1、 全面招商，异地招商联络；接受招商登记；促销活动，展示活动。招商成果推广2、主要媒体组合电视广告、南昌晚报、信息日报、户外广告及杂志户外广告炒作项目概念为主，南昌晚报、信息日报、电视专访节目为辅，同时段覆盖，主攻项目形象。其它媒体配合晚会活动、地产业界论坛、各类促销等。第一阶段推广计划（2007年7月2007年8月）写字楼销售（一）推广思路：从战略的角度考虑,该阶段属于蓄势和铺垫期,是为正式租赁做好各项项目推广工作及筹备铺垫工作。在本项目升级还不为人广知的情况下，前期的宣传推广侧重于提高项目的知名度和炒作项目的商业价值，同时通过“中国首创商务专业市场”概念引入本项目的基本情况，前期是告知性宣传，从6月份开始逐渐加大宣传力度，到7月份达到第一个小高潮，通过DM单、电视媒体、报纸的软文广告宣传、新闻炒作、户外广告、项目现场包装等方式，力争在华东地区项目的知名度达到60%左右。 （二）推广重点：v 炒作洪大商圈价值v 介绍项目的基本情况和整体定位v 洪大集团品牌推广和实力介绍v 发布招商消息和主力商家的签约信息v 发布接受预租登记信息v 正式登记认购前造势v 洪大商业模式的创新，商业地产在城市营销及发展历程中的重要意义v 新洪城大市场的经营理念及商业规划（三）宣传主题：中国首创商务专业市场新洪城大市场l 炒作洪大商圈讲述洪城大市场的过去、现在和未来，分五大课题分别阐述：全民创业的一个新基地；富民强市的一个新平台；以商促工的一个新引擎；百万富翁的一座新工场；全城购物的一轮新时尚。l 做好项目的形象包装及推广先行制作项目的一系列形象物料、现场包装及户外广告，便于项目提早进行形象渗透，以良好的项目形象给人们先期认知，并引发对本项目的了解及兴趣，通过广泛宣传达到蓄水作用。l 炒作发展商品牌本项目发展商实力雄厚，开发经验丰富，但给市场的印象则较为低调，为使项目目标客户更有信心，有必要加强发展商的形象宣传，因此可对发展商进行系列包装并炒作发展商品牌，让市场更多认识发展商，了解发展商对商业经营的信心，认知发展商对市场培育倾注精力的良苦用心，由此建立对发展商良好的信心，将有利于未来项目推广。l 展开项目招商推广有经验的商家和投资者都深知，良好商业经营是决定项目可持续发展的根本，而招商则是良好经营的前提，因此要使投资者对项目建立投资信心，则先要建立投资者对项目未来经营的信心，这样，以经营信心带动投资信心，将有助于投资者增强投资意欲；另外，着重介绍营运商的丰富经验及成功案例，增强投资者对项目未来经营的信心，并在前期侧重于招商推广，以成功的招商为项目的正式发售及未来经营提前做好准备。（四）公关活动公关活动的目的是在业界树立领引形象，站在城市运营的角度提升发展商和运营商的信誉度和美誉度，加强项目的形象宣传，提升项目的知名度及影响力，并借以推动项目的销售气氛，因此起在明确目的之后，可通过不同的方式或手段展开公关活动，具体建议如下：活动一：“和谐创业”洪大论坛方案一、活动目的通过此次活动，展示原洪城大市场成功致富业主的精神风采，宣传新洪城大市场尤其是一期即将推出的服装大厦的市场形象，吸引更多市民的关注，同时贯彻落实科学发展观，响应政府号召“创建和谐社会”，提升洪大集团品牌知名度和美誉度。二、活动主旨展示奋进者精神风采、引导创业者拼搏进取三、活动形式组织部分原洪城大市场成功致富的业主走进论坛，进行主题论谈，与现场观众形成互动。由江西搜房网或江西房地产网进行现场录制后进行视频播出，并由江西房地产、开车看房等房地产知名电视栏目进行跟踪报道，同时以软文的形式扩大活动影响力。四、论坛形式1、围绕“洪城大市场财富升起的地方”、“如何和谐创业”等专题进行演讲、对话、会谈、问答等。2、专题讨论，导出大型综合性商业项目及洪大模式的远大前景结论3、创业大赛启动。五、论坛开幕形式1、主旨报告：围绕主题进行现场演讲。2、采取组合交流：即成功业主与到场创业者和专访记者的组合进行面对面，小组式交谈。六、参加开幕式的成功业主需要提供资料 1、个人创业经历 2、创业感言3、企业简介（针对创办企业的企业家）七、参会的成功业主，可免费对其个人事迹进行宣传，若有创办企业者，还可免费为其进行企业宣传和发布企业人员招聘信息。同时对于若有意向进驻新洪城大市场，可享有一定的优惠。八、开幕式议程地点：洪大集团礼堂（也可选择高档酒店）时间：待定议程安排：1、8：409：20 政府领导、嘉宾代表、媒体记者、领导签到2、9：209：50 致开幕词（政府相关领导、洪大集团领导）3、9：5011：00 成功业主做主题报告4、11：0012：00 现场由成功业主、创业者和专访记者分进行现场采访，成功业主介绍创业历程，创业经验和心得，并可提供可行性的创业建议项目以及对创业者的寄语，并回答相关问题。优秀的将收录出书并在网站上进行播报。5、12：0012：20 参会嘉宾签署“和谐创业”倡议书，并颁发“和谐创业优秀企业”铜牌。九、论坛准备政府领导、嘉宾代表的邀请、场地布置由甲方完成；媒体记者的邀请、新闻通稿由乙方完成。活动二： 洪城大市场服装大厦创业大赛21世纪是中国的世纪。面对中国经济腾飞的历史机遇，洪城大市场创造了数千百万富翁，创业从来都是洪大人骨子里的精神。今天，新洪城大市场改造，一期服装大厦即将启动。将服装产业与洪城大市场与创业大赛有机结合起来，有效锁定目标客户群体，实现社会效应与企业效益价值最大化。创业计划竞赛借用风险投资的运作模式，要求参赛者组成优势互补的竞赛小组，提出一项具有市场前景的技术产品或者服务，并围绕这一产品或服务，以获得风险投资为目的，完成一份完整、具体、深入的创业计划。由洪大集团发起主办, 百年置业承办2007年“洪城大市场服装大厦创业大赛”(简称“洪大创业大赛”) , 本大赛的评选流程和评估方法, 基本采纳了麻省理工学院(MIT)的五万美元创业团队大赛规则。比赛结束后, 主办机构编制“洪大创业青年风云榜”, 其目的是使创业成功的青年成为大家的榜样，也鼓励社会为广大知识青年创业提供更好的环境和资源。大赛拟评出20个最具投资价值的创业计划，向国内外知名的风险投资商和厂家推荐。特别是洪大创业大赛的前三名获奖者都将获得3万元的现金投资，前十名的大部分获奖者也会获得投资。1、何为洪大创业大赛？“洪城大市场服装大厦创业大赛”是一个三万元创业团队大赛，也是一个激励社会青年自由组合团队，利用洪城大市场服装大厦资源，开发创业方案、探索风险投资的创造过程。整个大赛过程提供了一整套资源，以供社会知识青年边学边干，教学相长，协同努力，建功立业。大赛依据风险投资家和高级经理人的评判意见，对所有参赛团队进行分级奖励，决赛中胜出的最后三个团队, 每个团队将获得三万元的风险投资，并得到若干实物性服务奖励（洪大服装大厦商铺免费经营和品牌厂商货品支持）。2、创业大赛的特殊性“洪城大市场服装大厦创业大赛”主题鲜明，围绕“创新、务实、团队、市场”四个方面展开。力求参赛的创业项目做到：创意新颖、计划详实、团队合作、市场广阔。为此，大赛组委会召集院校教授、行业专家、媒体记者、创投顾问和知名企业代表组成了颇具权威的专家评审团，由洪大创业大赛主办机构对所有参赛选手提交的创业计划进行评分, 评估其商业价值, 并排出“洪大创业青年风云榜”，以保证大赛的公开、公正和优质，主要表现在：3、创业大赛的意义 洪大集团历经沉浮，桑海变迁，仍能保持领先优势，傲视群芳，靠的是长期以来不懈的励精图治，为此本次活动是对洪大集团、洪大精神的一次集中展示，同时能借此机会宣传新洪城大市场项目的形象，为服装大厦的入市积聚人气、储备客户。在如今政府大力建设和谐社会的时期，以一种公平竞争的方式举办创业大赛，更是体现了和谐创业的精神，积极响应政府的号召，推进精神文明的建设和社会的和谐发展，可谓一举多得。4、 参赛者资格立志于走向创业致富之路的高校学生；有志于在洪城大市场这个大平台上进行创业的社会青年；参赛报名必须由一个参赛者代表(未来团队创始人) 亲自进行。一个团队内的具体人数不受限制；5、 大赛进程 洪大创业大赛分为四个阶段， 各阶段进展情况可以在洪城大市场网站)或百年置业网站()上查看。第一阶段 洪大和谐创业论坛创业大赛启动仪式，2007年6月23日 凭借洪城大市场的平台，成为百分富翁的业主不在少数。邀请几位作为论坛的讲师，对立志于走上创业致富的社会青年传道解惑，以个人讲座、群体互动、小组讨论的形式，进一步深化洪城大市场的形象，宣传新洪城大市场的改造。（具体方案另附）同时，以此来启动创业大赛，凭借新闻媒体的力量在社会上大力进行宣传，扩大活动的影响范围。第二阶段：报名与提交创业方案提要（1） 登陆大赛网址报名。（2） 到2007年7月10日前，围绕洪城大市场服装产业（生产、销售、品牌传播、培训、物流、文化等领域），要提交一份不超过3000个字的创业方案提要，并附上参赛团队各队员的简历。（3） 经过对申报的创业方案提要进行初步筛选，挑选出具有竞争潜力的团队和方案，以作为下一阶段半决赛的团队。本届大赛的半决赛团队名单将于2007年7月16日公布。 第三阶段：半决赛与提交创业方案全文（1）到2006年7月22日为止，各参加半决赛的团队必须提交完整的创业方案。（2）完整的创业方案，包括文字、图表和附页，总共不得超出40页。（3）经过对完整的创业方案的逐个逐项评审，将筛选出最具优势者参加决赛。决赛团队名单将于7月20日公布。 第四阶段：讲解与评审每个决赛团队都要向评审团讲解创业意图，评审团专家也要竭力澄清评审各创业方案时遇到的问题。各团队讲解方案的目的，不是为创业方案涂脂抹粉，而是要说服评审团，自己的创业方案能够达到既定目标。 整个大赛的最终获胜者名单，将在2006年8月公布。6、 活动奖励洪大创业大赛专项基金总额为30万人民币，前三名获奖者的每个团队至少会获得3万元风险投资。五、媒体计划及费用预算1、报纸a、报纸（硬性形象广告）主题/内容时间媒体及版面预算（元）和谐创业论坛 致富始于洪大07年7月（具体时间待定）南晚A叠封底整版信报A叠封底整版130，000洪大创业大赛 打开财富之门07年7月（具体时间待定）南晚A叠封底整版信报A叠封底整版130，000新洪城大市场，向天下OPEN!07年8月（具体时间待定）江南A叠封底整版70，000南晚A叠封底整版65，000都消A叠封底整版25，000经晚A叠封底整版25，000信报A叠封底整版65，000南日A叠封底整版25，000新法制报A叠封底整版20，000计：555，000 元b、报纸（新闻报道/软文炒作）时间新闻报道软文发布费用预算（元）-高峰论坛大话商业地产2，000洪大和谐创业论坛创业者的福音-洪大为你送来创业圣经-洪城大市场创业大赛 想做就做2，000洪城大市场创业英雄总动员-2，0007月创业英雄 成功入围半决赛-2，000终极PK 智者荣登宝座-2，000-智慧颠峰对决 机缘花落谁家2，000-创业英雄 不走寻常路2，000-洪城大市场创业大赛回忆录2，000新洪城大市场服装大厦，向天下OPEN!-2，000-商业旗舰 吹响启航号角2，000计：20，000 元注：新闻报道由市政府出面邀请江南都市报信息日报南昌晚报经济日报江西2套江西卫视等媒体单位现场报道，在此处费用不计入其内。2、户外内容主题时间说明机场高炮洪城大市场，向天下OPEN!7月始 展示项目信息，利用机场的有效群体，升华项目形象，面积：216平米，单柱式双面灯箱，外打灯，共16盏，每天照明4小时。（永达广告提供）费用预算： 20万/年3、DM折页投放主题/内容时间数量重点投放周边区域对项目做全面解构待定计划投放5万份费用预算：20，500元4、影视内容主题时间媒体费用预算30影视广告项目各大卖点（详情待见脚本）待定CCTV-5黄金时段插播，延续1月，每天2次5万元专题报告1、洪大集团展示2、洪大商业模式的创新，商业地产在城市营销及发展历程中的重要意义3、新洪城大市场的经营理念及商业规划4、一期服装大厦的形象宣传6月中旬开始江西2套专题报告，待定5、杂志杂志主题时间版面费用预算江西楼市向天下OPEN!6月2个整版1万元生活365向天下OPEN!6月2个整版1万元6、活动经费：创业大赛奖金额度：30万和谐创业论坛：5万第二阶段推广计划（2007年10月-12月）1-4楼招商20万第三阶段推广计划（2008年3月）开盘20万第四阶段推广计划（2008年9月-10月）开业160万18 / 18文档可自由编辑打印