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大连交通大学信息学院外墙涂料翻新工程施工方案 建设单位：大连交通大学信息学院编制单位： 编制时间：二一年五月十八日联 系 人：联系电话： 目 录一、事故描述-2二、工程概况-6三、原因分析-6四、施工难点需要甲方配合-6五、解决方案-7六、工程报价表-9七、公司简介-11八、企业法人营业执照-12九、税务登记证-13十、资质证书-14十一、工程业绩表-15外墙翻新工程施工方案一、外墙开裂事故描述：1号学生公寓 窗口四角正八字裂缝 梁底与墙体通透型裂缝 2号学生公寓 整体墙面龟裂状裂纹 承台梁顶与墙体间裂缝 3号学生公寓 龟裂状裂纹 窗口底角正八字裂纹及墙及龟裂纹 4号学生公寓 整体墙面墙体龟裂状裂纹 柱面空鼓引发墙面裂纹 二、工程概况本工程为外墙维修工程，该工程位于大连市旅顺口区滨港路999-26号，为学生公寓，已使用5年，砖混结构，6层，高约20米，平屋顶，女儿墙高度为0.9米，墙体采用苯板中间保温。可进行吊篮作业及坐板施工，外墙饰面为杏粉色平涂,该建筑正在使用，外立面复杂程度一般。三、原因分析我公司派出技术人员对本工程进行了现场踏勘，该项目外饰面为平涂，基层为水泥砂浆抹灰，目前墙体表面大部分呈龟裂状裂纹，局部抹灰层空鼓导致墙面开裂，个别柱与墙间竖向裂缝，窗口四角正、倒八字裂缝，层间梁底结构性通透裂缝且部分空鼓部位抹灰层已出现疏松，脱落的迹象，事后经我公司相关人员的认真分析认为：1、墙体表面龟裂状裂纹系墙体抹灰层施工配比不佳、抹灰砂浆组分中部分材料不合格所致；2、局部抹灰层空鼓导致墙面开裂系墙体抹灰前基层处理不到位造成空鼓（如墙面抹灰前未淋水，墙面污渍、浮着物清理不净等），空鼓后抹灰砂浆受温度影响变形所致；3、层间梁底结构性通透裂缝为施工中赶工期墙体砌筑过快墙体下沉所致； 4、个别柱与墙间竖向裂缝系柱与墙体间未设拉结筋或施工中遗漏同时施工进度过快所致：5、窗口四角正、倒八字裂缝为墙体自重不平衡且施工进度过快引起墙体下沉所致；6、外墙采用夹心保温，在温度变化时，由于内、外墙变形系数不同所致；四、施工难点需要配合该工程在校园内，上课以外时间人员流动性大，周围交通环境较复杂，同时该建筑正在使用，所以在施工管理上有一定难度。我们将有针对性的做好施工队伍管理。因此施工中需建设单位做好协调和配合工作。本项目为旧楼改造，难免会影响到公寓出入人员的正常生活；人员和场地安全问题在该工程施工中显得更为突出；质量要求高，施工中存在机械操作和高处作业，须精密组织，加大协调力度，出入口设防护通道，做好、临街警示及设专人对交叉人流疏导、维护交通。空鼓墙面修复及梁底通缝室外修复作业均采用吊篮施工，外墙弹性系统施工采用高空坐板。须合理布置安排施工，确保安全，保证施工顺畅；严格控制施工材料交通运输和工地储存的管理，防止随意性物料浪费。因工地周边环境复杂，施工中要严格控制排污、噪声、粉尘、建筑垃圾及施工机械车辆不得影响周边环境和师生健康，注重环境保护，执行环境管理体系标准。为了更好地进行施工组织设计文件的编制,使今后的工程实施更符合实际、更具有针对性,我公司组织相关专业人员前往现场进行勘察和了解,并对现场进行实测实量,获得了宝贵的施工现场的数据、图片等第一手资料,对场地和周边环境各种条件有了较深的了解(诸如道路交通、建筑物现状、场地大小、施工供水供电情况、周边环境等),这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工十分重要。五、解决方案本工程外饰面为平涂，基层为水泥砂浆抹灰，目前墙体表面大部分呈龟裂状裂纹，局部抹灰层空鼓导致墙面开裂，层间梁底结构性通透裂缝且部分空鼓部位抹灰层疏松，脱落的迹象，如不及时处理，不仅影响外观效果和使用功能，同时也给安全带来隐患。鉴于该建筑已使用五年，常规性变形业已趋于稳定因此拟对个别柱与墙间竖向裂缝，、及窗口四角正、倒八字裂缝不做专项修复，所以，我公司根据工程实际建议分两个步骤来进行处理：第一步：基面处理：基层处理前应彻底清除疏松、起皮、空鼓、粉化的基层，然后，去除灰尘、油污等污染物。基层裂缝处理：用铲刀对梁底大于1的裂缝开宽8深5的v型槽用弹性防水腻子填平。第二步：采用弹性防水系统对整体墙面进行外装施涂具体工艺流程如下：、基层处理：用钢丝刷、铲刀清理疏松墙皮及污渍；、渗透型底漆一遍；、弹性防水腻子两遍；、打磨、抗碱封闭底漆一遍；、弹性拉毛中层料一遍；、弹性面漆二遍；、现场清理；、退场。六、工程报价表 涂料清单单价分析表方案一：序号项目名称单位平方材料耗量(Kg/m2）单价（元/）备注（品等）桔皮纹效果（一）主材费1赛诺抗碱封闭底漆（1遍）kg0.242.1918kg/桶2赛诺弹性腻子 （2遍）2.505.503赛诺抗碱封闭底漆（1遍）kg0.242.1918kg/桶4赛诺高档压花中涂漆（1遍）kg0.609.1025kg/桶5赛诺高级弹性外墙漆（2遍）kg0.2416.7625kg/桶（二）加工制作费元（三）涂装费元12.00（四）其他费用4.1吊篮费元4.2配合费元（五）管理费及利润5.1管理费元3.00%1.435.2利润元5.00%2.39（六）税金元6.00%3.09单价合计（一+.六）元/ M254.65备注：1、本报价仅对交通大学信息学院项目有效。2、报价有效期为30天。涂料清单单价分析表方案二：序号项目名称单位平方材料耗量(Kg/m2）单价（元/）备注（品等）平面效果（一）主材费1赛诺抗碱封闭底漆（1遍）kg0.242.1918kg/桶2赛诺弹性腻子 （2遍）3.507.703赛诺抗碱封闭底漆（1遍）kg0.242.1918kg/桶4赛诺高级弹性外墙漆（2遍）kg0.2416.7625kg/桶（二）加工制作费元（三）涂装费元10.00（四）其他费用4.1吊篮费元4.2配合费元（五）管理费及利润5.1管理费元3.00%1.175.2利润元5.00%1.94（六）税金元6.00%2.52单价合计（一+.六）元/ M244.47备注：1、本报价仅对交通大学信息学院项目有效。2、报价有效期为30天。12 / 13文档可自由编辑打印
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