夫妻一方有没有权处分房产呢-法律常识

伉俪一方有没有权处分房产呢-执法知识伉俪一方有没有权处分房产呢 案例先容：2001年魏某某以本钱价从其单元购得一套衡宇，衡宇的产权登记在魏某某名下，衡宇不停处于出租状态。2003年1月魏某某的老婆吴某将衡宇擅自卖给高某。因伉俪干系恶化，意欲仳离之时魏某某创造衡宇已经被出卖，遂于10月告状到人民法院要求高某腾退衡宇。庭审中，魏某某提供了衡宇的?房产全部证?。高某提供了购房款收据，收款报酬吴某，并报告“买房没有与魏某某直接接洽，是入住后创造产权证登记在魏某某名下，之后也没有向魏某某主张要求管理产权过户手续。终极，法院讯断王某将衡宇腾空交与魏某某。状师阐发：本案诉争房产取得于魏某某与吴某婚姻干系存续期间，属于伉俪配合全部的产业。固然根据相干司法说明“因一样平常生存必要而处置惩罚伉俪配合产业的，任何一方均有权决定，但本案中对衡宇的处分，代价庞大，已不属于一样平常家事的范畴，必要伉俪两边配合决定。最高法院?关于贯彻实行民法通那么多少题目的意见?第八十九条划定，“在配合共有干系存续期间，部门共有人擅自处分共有产业的，一样平常认定为无效。但第三人善意、有偿取得该项产业的，应当维护第三人的正当长处，对其他共有人的丧失，由擅自处分共有产业的人举行补偿。庭审证据中只有收款报酬吴某的收款条，吴某也未提供魏某某的书面授权托付书，高某在知道产权人是魏某某后也未向魏某某主张产权过户，没有得到魏某某的追认，高某在此案中不属于善意第三人，且衡宇为不动产，不动产物权的设立、变动应当举行登记，未经登记，不产生物权效力。因此吴某处分衡宇的举动是无效的，高某居住此衡宇没有正当依据，法院讯断高某腾退衡宇，支持了魏某某的诉讼哀求。