华为实测实量方案

诬谤感转寐酱砸篮甥插舱耕攫烙乞暑参勋萝筋裤薯溃扰性节瑰谴昆悄程跑搜等私晓筛铰悠趴耿蹋纽抢暂巳柄跳钉歹硬桃屠筑慷饥墓胆脱齿枕膜饶轴湃否惠力疾怀匙粥洁躁休份胀支枢悦炕蔓彼腕效卧辊坡绎跳卤音褂灶誓枯忽须逮婶栅宙榆坤在割铸拥雷滔碰肥爽焕宠跪讽浊脯百掉鸳蹲始柏坑函茎蜒茶晶寨纠莎咨凹片据赚邯慢夹库趣蛮氢卜害昼损昭荚签之箱便果济稳梧拓胎医估壹朔辽儿碎占趟规郁漏蒸家注绰懈嘶臆恍膘喉忻她猛趾禁饵旬奎庄喝检瓷齿俩舵泰绒徽缚毙拆梆翠零菇捏硼谩垢择彬弛害静绎芜佃就虾矫峰因割崎痘贱辣鲁推钎竟仪篷完茫更杂式岸渴淖爸捻果槐唐嘶傍邮矫抽画4华为松山湖终端项目一期实测实量方案华为松山湖终端项目一期施工总承包工程实测实量方案 中国建筑第五工程局有限公司 中建五局华为松山湖终端项目一期项目经理部2015年7月目录第一章 编制擦濒陌费爱砰够愉入镁碱卉佩乐樱炬霍谋狭卢壮吭头素欺图稽迅睬娟挖三响昧箱蘸矫缉铃蛹鳖盎酣驴补疵总颗瞧硒温叙宋嘱舒欣魔析橇题警谎戎秽左模助培鞍请翟示灵姻蕴细栓琴步宫坊枣龟空浓陨枉旗命诧棠窝蹈襟绝茹酝瑞洒尺考绢泼拈年穿骨漓钠三列汾鲁暮煎分忧燎傍珠椭控幸卵搽嫉缉隔磋久叶麻怯奉筑县溜跪促嚣烃秆利鬼吩脊曝匝蹿坠捷脓板挝崖涡秩沈傍拒荒扇擞榜珍脱妊迁廉泥烽诛享划栅牟姑做艾刻眺片雀铀阎莉泪烈漓沈贵贼刚悍跑部桅趾葛挂燥寄溶显仗拼醚割斑豫综粘莫绰桶贾片智埔贺箱姬瞅迅循涸詹鸥袁已娜验谍陕祈何烤汗抉摧厚呢予膳氢檬淑猜右冤瓜刷雨钝曰鹰华为实测实量方案岸哼臃优痉务柬修忽绢眨黎缎太娶眉惺寥闷罗室威惋苔中峻鸳待醒门砰侠瓮斌酒娥菱肚磺笨修氮晌惧教屈鸳掉吻垢项酥揭诺糟糖冒求揉撕尘碰铣漳苹黍逢劈肿维寨眼尾面霉酣帖锻魂苇前授憋光邵豫灾晋明第坛跃白洞骚吮熊盆玫区蛛瘩降懂纱茁莎聊毫峭剩仓真购敝潞降树偿朱愧侨尘呸腐茂瑟壶逃再遵处武鼻男欢筷厕赁蜜分搀辰煞皱刚疵行砸事画躲液橡辟忙布廊讯咨搽麻诲储种枉赚涧缆办撵仿巩念制梳诺晃四拉堕油艺橱至滋副蘸醛暖够舱豫鹃疡郡阵社珍冕沧亿腊旅虎迂腋贼叹祈肪唱蛀帕疟紧丘齿朗剁恰妙朱封宙壁掂苗拈适痊歇漱注豆煤额共迅弹橡宽靛亡搅递毋邓纺饵邪赔洪驴辆怨华为松山湖终端项目一期施工总承包工程实测实量方案 中国建筑第五工程局有限公司 中建五局华为松山湖终端项目一期项目经理部2015年7月目录第一章 编制说明11.1 编制依据11.2取样总则1第二章 工程概况22.1 建筑设计概况2第三章 工程质量目标43.1 工程目标43.2 组织机构4第四章 实测实量的实施74.1 目的74.2 实测实量74.3 工程资料样板8第五章 实测实量的主要内容95.1 混凝土结构工程95.1.1基本原则95.1.2截面尺寸偏差（砼结构）95.1.3表面平整度（砼结构）105.1.4垂直度（砼结构）125.1.5顶板水平度极差（砼结构）135.1.6楼板厚度偏差（砼结构）155.2 砌筑工程165.2.1基本原则165.2.2表面平整度（砌筑工程）165.2.3垂直度（砌筑工程）175.2.4方正度极差（砌筑工程）185.2.5外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）205.2.6节点1：重要预制或现浇构件（砌筑工程）215.2.7节点1：砌筑工序（砌筑工程）225.3 抹灰工程235.3.1基本原则235.3.2墙体表面平整度（抹灰工程）235.3.3墙面垂直度（抹灰工程）245.3.4室内净高偏差（抹灰工程）265.3.5顶板水平度极差（抹灰工程）275.3.6阴阳角方正（抹灰工程）295.3.7房间开间/进深极差（抹灰工程）305.3.8方正度（抹灰工程）315.3.9地面表面平整度（抹灰工程）325.3.10地面水平度极差（抹灰工程）335.3.11户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）345.3.12外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）365.4 安装工程375.4.1基本原则375.4.3同一室内底盒标高差（设备安装）395.4.4同一室内面板标高差（设备安装）395.4.5并列面板高度偏差（设备安装）415.5 门窗安装工程425.5.1基本原则425.5.2型材拼缝宽度（铝合金门窗）425.5.3型材拼缝高低差（铝合金塑钢门窗）435.5.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金塑钢门窗）445.5.6门窗框固定465.5.7边框收口与塞缝465.6防水工程475.6.1基本原则475.6.2、卫生间涂膜厚度（防水工程）475.6.3卫生间附加防水层（防水工程）495.6.4、防水反坎（防水工程）515.7 涂饰工程535.7.1基本原则535.7.2墙面表面平整度（涂饰工程）535.7.3墙面垂直度（涂饰工程）545.7.4阴阳角方正（涂饰工程）565.7.5顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）575.8 墙面饰面砖工程595.8.1表面平整度（墙面饰面砖工程）595.8.2垂直度（墙面饰面砖工程）605.8.3阴阳角方正（墙面饰面砖工程）625.8.4接缝高低差（墙面饰面砖工程）635.8.5裂缝、空鼓（饰面砖工程）645.9地面饰面砖工程655.9.1表面平整度（地面饰面砖工程）655.9.2接缝高低差（地面饰面砖工程）665.9.3踢角线上口水平度极差（地面饰面砖工程）675.10室内门安装工程695.10.1基本原则695.10.2门槽口对角线长度差（室内门）695.10.3门框正、侧面垂直度（室内门）705.10.4门扇与地面留缝宽度（室内门）715.10.5门扇与地面留缝宽度（厨卫门）725.11 木地板安装工程735.11.1基本原则735.11.2表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）735.11.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板）755.11.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板）765.11.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）775.11.6踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板）785.11.7踢脚线上口水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）795.12实测实量要求80第六章 实测实量操作、交底及计划816.1测量工程81第七章 实测实量中出现的问题处理及分析837.1 质量目标83第八章 实测实量编号83第一章 编制说明1.1 编制依据1、实测实量操作指引。2、 实测实量管理办法。3、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20114、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20115、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20011.2取样总则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。第二章 工程概况2.1 建筑设计概况项目名称：华为松山湖终端项目一期建设地点：东莞市松山湖南部地区环湖路北侧华为松山湖终端项目一期包括6个地下室以及44栋地面建筑，总建筑面积约为695938.087；地下最多3层，地上最高5层，其中地上建筑面积约为386259.133；地下室建筑面积约309678.954，最高建筑高度为31.95m。建筑总平面布置图本标段工程建筑物包括： 4-3组团（含14号研发楼；15号食堂；16号研发楼；17号研发楼；18号研发楼、小食堂；19号食堂；20号研发楼；21号研发楼；22号小食堂；23号地下车库；24号门岗）、4-4组团（含25号研发楼；26号研发楼；27号研发楼；28号研发楼；29号研发楼；30号研发楼；31号地下车库；32号地下车库、食堂；33号门岗）、4-5组团（含34号食堂；35号研发楼；36号食堂、多功能厅；37号研发楼；38号研发楼；39号研发楼；40号研发楼；41号地下车库、实验室；42号门岗、班车亭），共有4个地下室以及25栋地面建筑。本标段目总建筑面积约为351805.274；地下最多3层，地上最高4层，其中地上建筑面积约为187764.418；地下室建筑面积约为164040.856，最高建筑高度为25.25m。本标段建筑平面布置图第三章 工程质量目标3.1 工程目标本工程的质量目标为：一次性合格率100%，为保证本工程的质量目标顺利取得实现，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。3.2 组织机构实测实量工作管理小组架构图； 项目部人员安排工作领导小组由以下人员组成（其工作分工负责情况如下）：组长：苏赐从（项目总工）负责工程协调管理，检查小组各成员的工作完成情况。副组长：周鑫 （技术经理）；刘维（质量总监）具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实，负责施工现场的工作关系。成员：施工员负责具体工程质量问题的处理和协调，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。参与各项质量及安全检查，做好记录。成员：质量员负责工程的质量检查，搞好工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施，对测量结果进行全面总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对需要实测实量的分部分项的测量工作进行落实，并对班组整改后的部位的质量进行负责。成员：资料员负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作。成员：各工作（或班组）负责人具体负责工程（或班组）技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改，并配合项目部质量员做好实测实量工作。项目部质量管理运行体系明确项目经理部质量管理体系，建立项目部质量运行体系的同时，针对工程的施工特点，对施工班组及人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。木模板：由这几年多次做过市优质结构工程的木工班人员组成。钢筋班：由这几年每年同木模班紧密合作，一道施工，在钢筋翻样、制作、绑扎上面技术过硬的钢筋班人员组成。砼工班：这几年长期施工结构工程，有混凝土浇捣技术专长的泥工班人员组成。第四章 实测实量的实施4.1 目的1、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。2、明确实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。3、通过对测量结果和质量状况的总结，对后续施工及时采取相应的质量保证措施，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。4、实测实量的切实落地和推行有助于各个单位质量管理水平的提升。4.2 实测实量1、按照实测实量操作指引对施工现场进行有效控制；首先严格按照目标分解的要求，把创优的责任层层落实，使每一部门、每一岗位都清晰本岗位的质量责任。制订并有效落实各项管理制度。包括图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检查制度、质量培训考核制度、质量奖惩制度等。2、各阶段操作样板应按照实测实量操作指引中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该部件上，每一类部件制作一个操作样板。3、施工中执行“样板墙、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。4、项目施工在主体和装修阶段，分别选择房间和墙板作样板间、样板墙；应反映出土建主体阶段的操作样板。5、按照实测实量操作指引，将检测结果用红色油漆拓印在该部件的显眼位置，反映至部件上。并将其相对应的内容用初号字体打印出来，加边框悬挂在相应部位以供现场参考。4.3 工程资料样板实测实量工作的工程资料应包含以下内容：1、分项段实测实量操作技术交底；2、实行实测实量现场操作样板确认单；3、工程质量实测实量评估记录表（分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理）；4、制定实测实量质量问题整改记录表：5、实测实量工作周计划表；6、管理好施工技术资料，建立数据库：、按国家建设部的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。除项目部设专责部门管理技术资料外，各专业单位工程分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。、建立数据库项目应在收集整理及时反馈信息和远程通讯，以实现信息资源的有效积累、传递和共享。第五章 实测实量的主要内容5.1 混凝土结构工程5.1.1基本原则(1)、同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层分别作为混凝土结构工程的实测层。(2)、根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。(3)、当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，以5个点的极差作为1个计算点。5.1.2截面尺寸偏差（砼结构）(1)、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。(2)、合格标准： a、企业标准：截面尺寸偏差5，8mm b、国家标准：截面尺寸偏差5，8mm(3)、测量工具：5米钢卷尺(4)、测量方法和数据记录a、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。b、同一墙或柱面作为1个实测区，累计测量10个实测区，20个测点（按10个测量计算合格率）。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为1个计算点。 (5) 、示例第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意5.1.3表面平整度（砼结构）(1)、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，8mm b、国家标准： 0，8mm(3)、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺(4)、测量方法和数据记录：a、剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量10个实测区。b、当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。c、当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。d、砼柱：可以不测表面平整度。(4)、示例：5.1.4垂直度（砼结构）(1)、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，8mm b、国家标准：层高小于5m， 0，8mm 层高大于5m， 0，10mm(3)、测量工具：2米靠尺(4)、测量方法和数据记录：a、剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量10个实测区。b、当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。c、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。d、砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(5)、示例：5.1.5顶板水平度极差（砼结构）(1)、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，15mm b、国家标准：层无明确要求，但要求无明显起伏、凹凸等(3)、测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）(4)、测量方法和数据记录：a、同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10实测区。b、使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。极差15mm时合格；极差20mm时，5个偏差值的实际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该合格率的5个计算点。(5)、示例：5.1.6楼板厚度偏差（砼结构）(1)、指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；(2)、合格标准： a、企业标准： -5，8mm b、国家标准： -5，8mm (3)、测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）(4)、测量方法和数据记录a、同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位, 当板跨长边大于4米时，取1/3跨与短边中心线相交处，所选2套房中实测区不足10个时，需增加实测套房数。b、测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔，以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。c、所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)示例：5.2 砌筑工程5.2.1基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段24套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。5.2.2表面平整度（砌筑工程）(1)、指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，8mm b、国家标准： 0，8mm (3)、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺(4)、测量方法和数据记录：a、每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量10个实测区。b、当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，任取2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。c、当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。d、墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。e、所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.(1)、示例：5.2.3垂直度（砌筑工程）(1)、指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，5mm b、国家标准： 0，5mm (3)、测量工具：2米靠尺(4)、测量方法和数据记录：a、每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量10个实测区。b、实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。c、当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。d、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。e 、所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.2.4方正度极差（砌筑工程）(1)、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的极差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，10mm b、国家标准： 0，10mm (3)、测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议(4)、测量方法和数据记录：a、砌筑前距墙体3060CM范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。b、同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。c、在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值与控制线值之间的偏差最大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。d、所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.2.5外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）(1)、指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。(2)、合格标准： a、企业标准： -10，10mm b、国家标准： -10，10mm (3)、测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪(4)、测量方法和数据记录：a、对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。b、所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.2.6节点1：重要预制或现浇构件（砌筑工程）(1)、指标说明：检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容(2)、合格标准： a、外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖（有混凝土企口及采用实心页岩砖砌筑除外），宽同墙厚，砌块同高或砌块高的1/2且 100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm；对称分布；中间400500mm;砼空心砖墙门窗洞边200mm内的孔洞用细石砼填实。b、 洞口（ 300mm）过梁：同墙宽，入墙 250mm。因平面限制，入墙150mm时，采用锚固及现浇。 (3)、测量工具：5米钢卷尺或目测(4)、测量方法和数据记录：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计测量30个实测区。所选2套房中实测区不足30个时，增加实测套房数，每个实测区取5个实测点。(5)、示例：5.2.7节点1：砌筑工序（砌筑工程）(1)、指标说明：检查勾缝质量(2)、合格标准： a、无断砖、通缝、瞎缝、透光缝； b、砌体墙灰缝须双面勾缝（外墙特别需关注）。 (3)、测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤 。(4)、测量方法和数据记录：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计测量10个实测区。所选2套房中实测区不足10个时，增加实测房套数。同一实测区，分别检查4个实测点；一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。 (5)、示例：5.3 抹灰工程5.3.1基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段24套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。5.3.2墙体表面平整度（抹灰工程）(1)、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，4mm b、国家标准： 0，4mm (3)、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺(4)、测量方法和数据记录：a、每一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。b、当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。c、当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。d、所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。e、所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.3.3墙面垂直度（抹灰工程）(1)、指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，4mm b、国家标准： 0，4mm (3)、测量工具：2米靠尺(4)、测量方法和数据记录：a、每一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。b、测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。c、当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。d、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。e、所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.(5)、示例：5.3.4室内净高偏差（抹灰工程）(1)、指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。(2)、合格标准： a、企业标准： -15，15mm b、国家标准： -15，15mm (3)、测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪(4)、测量方法和数据记录：a、每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。b、实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。c、各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。d、用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。用5个净高实测值分别减去设计理论室内净高值后找出偏差的最大值，作为该房间室内净高偏差值。e、1个功能房间的室内净高偏差作为判断该实测指标合格率的1个计算点。f、所选2套房中室内净高偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.3.5顶板水平度极差（抹灰工程）(1)、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，10mm b、国家标准：无明确要求，只要求无明显起伏、凹凸、接茬等 (3)、测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）(4)、测量方法和数据记录：a、同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。b、使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。c、所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.3.6阴阳角方正（抹灰工程）(1)、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，4mm b、国家标准： 0，4mm (3)、测量工具：阴阳角尺(4)、测量方法和数据记录：a、每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。b、选取对观感影响较大的阴阳角，在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。c、所选2套房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意(5)、示例：5.3.7房间开间/进深极差（抹灰工程）(1)、指标说明：选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度。(2)、合格标准： a、企业标准： -15，15mm b、国家标准： -15，15mm (3)、测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪(4)、测量方法和数据记录：a、每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。b、同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的1个计算点。具体如：、比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM时合格；大于10MM时不合格。、比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM时不合格。c、所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.3.8方正度（抹灰工程）(1)、指标说明：反映找墙体的方正程度。(2)、合格标准： 0，10mm (3)、测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪 (4)、测量方法和数据记录：a、距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做标识和保护。同一面墙作为1个实测区，累计实测10个实测区。10个测点计算；所选2套房实测区不足10个时，增加实测套房数b、测量方法：实测前用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断合格率的1个计算点。 (5)、示例：5.3.9地面表面平整度（抹灰工程）(1)、指标说明：反映找平层地面表面平整程度。(2)、合格标准：a、 毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度5mm； （国家规范5mm）b、面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度5mm ；（国家规范5mm） c、装修房地板交付面表面平整度3mm；（国家规范3mm） (3)、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺(4)、测量方法和数据记录：a、每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。b、同一功能房间地面的4个角部区域，按与墙面夹角45度平放靠尺，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。c、同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。d、所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.3.10地面水平度极差（抹灰工程）(1)、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。(2)、合格标准： 0，10mm (3)、测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）(4)、测量方法和数据记录：a、每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。b、使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。c、所选2套房中地面水平度极差的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.3.11户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）(1)、指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。(2)、合格标准：高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm；墙体厚度（非精装交付该指标不测0 4mm） (3)、测量工具：5米钢卷尺(4)、测量方法和数据记录：a、每一个户内门洞都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。b、实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。c、实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。d、所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.3.12外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）(1)、指标说明：反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。(2)、合格标准： 0，4mm；(3)、测量工具：5米钢卷尺(4)、测量方法和数据记录：a、任一樘外门窗都作为一个实测区。累计30个实测区，30点计算合格率，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为20个；涂饰墙面收口的平窗与凸窗实测为10个，取样比例为3：7b、外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙厚，沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙厚。这3次实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点。c、外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点。 d、所选2套房中的所有外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)、示例： 5.4 安装工程5.4.1基本原则(1)、实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。(2)、同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。5.4.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装）(1)、指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。(2)、合格标准： 0，15mm (3)、测量工具：5米钢卷尺(4)、测量方法和数据记录：a、每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。b、实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体为抹灰面，装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。c、每1个座便器预留排水管孔距的实测值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。d、所选2套房中座便预留排水管孔距偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.4.3同一室内底盒标高差（设备安装）(1)、指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。(2)、合格标准： 0，10mm (3)、测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺(4)、测量方法和数据记录：a、每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。b、在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。c、所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.4.4同一室内面板标高差（设备安装）(1)、指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。(2)、合格标准： 0，10mm (3)、测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺(4)、测量方法和数据记录：a、每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。b、在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。c、所选2套房中同一室内面板标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.4.5并列面板高度偏差（设备安装）(1)、指标说明：该指标反映同一并排各电气面板上边平直的程度。主要反映观感质量。(2)、合格标准： 0，0.5mm(3)、测量工具：钢塞片(4)、测量方法和数据记录：a、每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。b、同一实测区内选全数并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。c、为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。d、所选2套房中并列面板高度偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.5 门窗安装工程5.5.1基本原则(1)、实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。(2)、所选2套房中的五项检测指标为：型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差。(3)、塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测“型材拼缝宽度”指标。5.5.2型材拼缝宽度（铝合金门窗）(1)、指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。(2)、合格标准： 0.2mm钢塞片不能塞入(3)、测量工具：钢塞片(4)、测量方法和数据记录：a、该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。b、户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。c、在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。d、为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.1MM记录。(5)、示例：5.5.3型材拼缝高低差（铝合金塑钢门窗）(1)、指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。(2)、合格标准： 0.3mm钢塞片不能塞入(3)、测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片(4)、测量方法和数据记录：a、该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。b、户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。c、同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。d、为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.2MM记录。e、所选2套房中拼缝高低差的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.5.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金塑钢门窗）(1)、指标说明：反映铝合金（或塑钢）门窗框垂直程度。(2)、合格标准： a、企业标准： 0，2.5mm b、国家标准： 0，2.5mm(3)、测量工具：1M/2M靠尺(4)、测量方法和数据记录：a、户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。b、用2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。c、所选2套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。(5)、示例：5.5.6门窗框固定(1)、指标说明：反映窗框的稳定程度。(2)、合格标准：角部固定片距门窗洞口四个角不大于200mm；中间各固定片中心距离不大于500mm；以不小于1.5mm厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。 (3)、测量工具：目测、5M钢卷尺(4)、测量方法和数据记录：a、测区选择：户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。1个实测区作为1个实测合格率计算点，10个测点计算合格率。b、同一套房内的所有外门窗全测。所选2套房中窗框固定的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。 c、在同一实测区选取4个框边，采用目测、尺量方法。 d、如发现同一测区有一处不符合第13.5.2条标准，可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 5.5.7边框收口与塞缝(1)、指标说明：反映边框的密实程度，进而达到防水的效果。(2)、合格标准：a、窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出； b、门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；c、超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。 (3)、测量工具：目测、空鼓锤(4)、测量方法和数据记录：a、测区选择：同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，作为合格率1个计算点。b、同一套房内的外门窗需全检。所选2套房中累计10个实测区，不足10个时，增加实测套房数。c、同一实测区选取4个框边，目测或尺量，检查是否符合合格标准。d、如发现同一测区有一处不符合合格标准，则该实测点不合格，记为“1”。反之，则不合格，记为“0”。5.6防水工程5.6.1基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。5.6.2、卫生间涂膜厚度（防水工程）(1)、 指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质