建设工程劳务分包合同房建大清包合同

建设工程劳务分包合同发包方： （简称甲方）承包方： （简称乙方） 甲方现将中国.凉都（以朵）影视文化城工程项目（二期）分包给乙方劳务施工，为明确双方权利及责任，依照有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方共同协商一致，特制定以下协议及附件，双方必须严格执行。一、工程概况：1、工程名称：中国.凉都（以朵）影视文化城工程项目（二期）2、工程地点：水城以朵开发区3、建筑面积：30万平方米。结算面积按国家有关建筑面积计算规则最终确定（以专业部门核定为准）；实际施工规模以总承包方签订的合同为准，按业主要求的工期内竣工。二、承包方式 乙方包工包周转材料，包机械、工具、部分粘材料；甲方提供砼、钢材、水泥、沙石、砖、内墙粉刷用的钢丝网、网格布、卫生间填充料、石灰王9大主材，其他全部辅材由乙方负责。3、 乙方承包范围及内容 基础、主体工程、内外墙抹灰，楼地面找平层，天面工程、支模内架搭拆除，施工用的各类大小机械、工具（除钩机、装载机外）。甲方机械大开挖至桩面及浅基底后，乙方从人工清理土方开始，乙方必须按图纸施工（含基坑抽水、混泥土施工、砖胎膜砌筑、散水坡地面砼、明沟、沉沙井、人工配合回填土及其找夯、天面防水层、隔热层的找平层并安装隔热板），甲方给乙方临时设施工棚每20万平米建筑面积补助10万元。甲方提供1个大食堂。1、 基础工程是分项计价，（基础指地梁底板以下，桩面以上），单价如下：a、孔桩钢筋笼、地梁、板、柱、剪力墙及所有钢筋制作安装按650元/吨计价（包括机械、焊接、辅材、转运、清理垃圾、排水、标高控制等）费用。b、孔桩砼浇灌按20元/平方米计价（包括机械、工具、线、抽水、浮浆清理、动测打磨、标高控制等）费用。c、地梁、板砼浇灌按25元/平方米计价（包括机械、工具、线、养护、抽水、清理垃圾、辅材、标高控制等）费用。d、板、地梁垫层浇筑找平、转胎模抹灰、抽水、破孔口、清理地梁土方、人工挖地梁槽，按本层建筑面积15元/平方米计价包括机械、工具、清理垃圾、回填、夯实、辅材、标高控制等费用。 e、地梁砖胎模砌筑按砌筑实际体积200元/立方米计价包括机械、工具、清理基坑、调运砂浆、砌筑、运转、辅材、标高控制等费用。f、回填、平整、夯实、取运土方正负400mm内按本层建筑面积10元/平方米计价包括机械、工具、标高控制等费用。 g、基坑模板按实70元/平方米计价包括机械、工具、主材、辅材标高控制等费用。 2、主体工程：(1)基础部分，主体部分模板采用钢管支撑。乙方要保证每栋楼各有标准层三层以上的模板、木枋。(2)按图纸、施工方案所有支撑模板的部分均属乙方承包范围，包括构造柱、女儿墙，天面结构、过梁、连续梁、窗台板、厨房案台板、水池，主体砼结构花池、栏杆、阳台、压顶、反边等工程内所有模板零星装、拆模。(3)分项工程的作业内容包括基础、主体阶段的所有模板制作、安装、拆除及周转材料场内转移。(4)承包范围内所有砖砌体拉结锚固及装模时的钻洞、插放、固定、按图纸及技术交底要求操作。(5)文明施工，工完场清。(6)后浇带模板安拆及施工缝模板安拆。（7）负责配合工长放线及模板放样，并及时上报项目部复核。8铁板预埋件制作安装。9穿墙杆螺母购买、清理；蝴蝶扣购买，模板内衬、穿墙套管由乙方购买。10自备料具：铁钉、铁线、棉线、测水平胶管、水鞋、手提电锯、钉锤、扳手、手锯、墨斗、及铅笔、卷尺、吊锤等。11其他： 、模板每使用一次就必须拔一次钉子，拔完钉子后归堆。 、拆梁版模时，模板不能直接冲到楼面，高度超过2m用人工传递下来。 、模板拆除后，木枋、模板、钢管、扣件及时转移或按不同规格、长度、好坏归堆在指定的地点。 4、浇捣砼过程中必须安排两人以上施工人员值班和操作。12 建筑物周边双排外脚手架的杂物不定期清理，任何时候应保持手架的干净整洁。13 模板屠转使用次数按现场实际情况更换。14 不能私自拆除扣件碟帽，每发现一个罚款5元。3、钢筋工程包括内容 整个工程所有的钢筋加工制作，安装、绑扎、预埋。自带钢筋加工机械。 钢筋加工包括： 1 图钢筋的冷拉。 2 钢筋闪光对焊。 3柱子竖向钢筋加工并分运到每条柱电渣指定地点焊接好包括电渣、焊机、焊剂由乙方负责。 4 钢筋垫块制作。 5 分项工程的作业内容：基础、主体工程钢筋绑扎等所有钢筋工程均由乙方承包，剩余料归堆、转移等。 6 施工过程中的文明清理、工完场清。 7 钢筋原材料进场后由乙方负责下车，乙方派人配合指挥堆放好，其余二次搬运均由乙方负责。 8 自备料具，扎丝、扎钩、钢筋保护层吊架等。 9 柱、墙、反梁脚定位钢筋的选择，墙体拉接筋的加工，预埋等。 10 按图纸下料单施工，如由乙方原因造成不合格品，发生的一切费用由乙方负责。 15其他： 、钢筋设备的就位、安装、保养。 、柱钢筋绑扎的简易架子门式搭、拆及归堆。、工序绑扎后剩余钢筋收集后调运到半成品堆场分类归堆。、后浇带的钢筋除锈调整。、浇岛砼过程中必须安排两人以上施工人员值班。16 钢筋加工产生废料控制在2.5%以内，超过部分由乙方按进场价赔偿给甲方费用直接从劳务费中扣除，废料由甲方处理。17 钢筋和焊接接头的试件取样。18钢筋丝套连接甲方负责套筒和车丝、乙方负责人工费用。19二次结构的构造柱所有钢材制作、安装。4、砼工程： 1整个工程所有的砼施工，包括零星的如：构造柱、过梁、连系梁、窗台板、卫生间及栏杆反边、天面层的防水线找平层等。 2 砼工程均采用泵送混凝土。局部结构、零星砼采用人工上料机伴制，砼塔吊浇捣人工由乙方负责。 3 分项工程的作业内容包括：泵管加固、遮挡砼用的钢丝网由乙方购买、砼振岛、砼二次过面等，砼二次过面质量达到优良，观感良好 4 砼浇岛完成后，必须按施工规范覆盖养护或淋水养护、冬天保温柴火覆盖物由乙方负责，砼浇岛过程撒落的砼特别是外墙剪刀墙上的砼需清理干净。 5 砼拆模后，必须对砼外观、尺寸、平整度、垂直度等进行检查，并按项目部要求进行打凿、补混凝土、高标号水泥砂浆等处理。 6 砼表面必须清理干净，砼天花面板要求平整光洁，平整度控制在1cm 以内： 楼地面平整度误差在8cm以内.5、砌体工程：所有砖砌体均由乙方承包含天面隔热层板、散水。乙方必须按图纸和施工规范施工，负责淋砖、运砖、预埋木砖、墙体拉结筋、过梁、圈梁钢筋制作、绑扎等工作。自备料具： 铁铲、斗车、灰桶、灰刀等。6、室内外装修工程： 1内墙抹灰，按图施工并要求所有阳角先做 5一10cm水泥砂浆护角抹灰，然后再用混合砂浆抹其他墙体，做到垂直度误差在3mm以内，平整度误差在2mm以内，内墙粉刷订钢丝网用的钢钉由乙方负责。 2天花板的砼施工时控制好平整度，误差在1cm以内，板缝先打磨、平整施工好样板间并经有关方面验收合格后，在按样板间进行大面积施工。分户验收一样板间问标准。 3 外墙抹灰，所有的线条都要控制好水平线及垂直度，整栋楼控制在2cm以内，平整度在3mm以内。抹灰面平整光滑，以利施工外墙涂料按要求外墙梁、柱连接处钉铁丝网加固。 4 如有顶棚花架需要抹灰由乙方承担、包括使用脚手架。 5 如有外墙粘贴按当时市场行情计价。7、楼地面工程： 1 楼地面：施工砼板时，平整度误差控制在2cm以内。不用做砂浆找平层、卫生间要做好水泥砂浆防水层、柔性防水层、填煤渣砼面层，坡度按1%放坡到卫生洁具或下水口贴砖不含在内，具体按图纸要求施工。2 施工完内墙抹灰后，将楼地面清理干净，经验收合格后交给甲方。8、各类施工机械、机器工具、外架工程等。 1 甲方负责施工用电到二级电箱。三级电箱和电线、电缆有乙方负责。施工用水甲方负责接到建筑物三十米内，其余管道和加压设备有乙方负责。用水用电安装按施工组织设计和安全规范施工，施工用水用电费由甲方负责 2 塔吊、施工电梯及钢筋加工机械均由乙方按施工组织及施工进度要求提供，施工用的各类机械、工具设备、根据工程的需要随时增加所需要的数量。 3 施工机械资料要齐全，由乙方负责办理安装、验收及备案等手续，并配备有专职操作人员保证做到持证上岗。 4 塔吊及升降梯须无偿提供给其他分项工程施工人员使用。 5 外架工程必须无偿提供给其他分项工程施工使用 如：外墙漆、腻子粉工程、外墙粘贴工程。9、验收：除甲方另行安排施工和建设方施工的项目外，其余工程全部由乙方完成，直到验收合格为止。10、乙方未承包的内容：水电、防雷、消防、弱电、发电机组、主电箱、主水管、主电缆、电梯、通风系统、楼梯扶手、铁艺、门窗的制作安装，粘贴、防水、保温、涂料及部分二次装修的项目。四、承包单价及说明 1、本工程承包单价地梁底板底起计算支付工程款。（除由甲方完成土方工程及护壁桩、基础桩、水电、防雷、人防、防水、电梯及消防和楼梯扶手工程外，其它工程量由乙方承包施工）每平方米元440元）。内阳台计算全建筑面积以实际建筑面积为准。 2、如发生有计时工，计时工工日数和工作内容要经甲方签认，甲方要在计时工发生的当天按实际给予签订，甲乙双方商定计时工单价普工按150元/天、技工按200元/天实际用工费用计算，计时工每月结算一次。 3、以上单价已包含劳务管理费、工资以及各种劳务工必备证件办理费在内（注：本合同价不含税）。 4、工程质量保证金交纳与退还。甲乙双方签订本合同之日交保证金500万元。乙方进场施工第一次拨款起第六个月返还50%，第10个月返还50%。五、承包工期 1、工期总日历天数为700天（含节假日、雨天在内），务必在此时间内完成所有承包的施工任务。 2、主体部分标准层按每个月（30天）上 4层（含雨天在内）。六、施工根据 设计图纸、会审纪要。设计变更通知、工程预算、有关会议纪要，施工规范以及项目部的安全、技术交底、施工组织设计、施工方案等。七、工程质量 1、每周由项目部组织有关人员以及各工种组长进行各班组的质量安全施工评审，评审结果在黑板报上公布，评审结果为奖罚依据并按项目部有关制度执行。 2、生活区内每天须清扫、整理，项目部不定期对生活区进行检查，每月由项目部组织管理人员以及各工种班组长进行各班组的生活区文明卫生评审，评审为奖罚依据并按项目部有关奖罚制度执行。3、从生活区进入施工区的道路需按甲方指定区域进入，乙方须对工人做好安全教育工作并做好登记，任何时候不得随便进入高位场所，否则甲方有权对乙方按人民币50元/人此处罚直至开除。4、各结构层施工完成后，三天内楼地面必须清扫干净，并搭设好安全文明施工所需要的栏杆，随时应保持结构层施工完成后的楼地面的干净，如不及时清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方负责（直接从劳务费中双倍扣除）。八、双方工作（一）甲方工作 1、乙方进场后，甲方应对其进行遵纪守法、安全文明施工、消防知识以及施工企业内部管理制度方面的教育，并办理“三级安全教育”手续。 2、甲方负责向乙方工长做好施工图纸、施工技术、施工安全、施工进度、文明施工以及降低能耗措施等技术交底。 3、甲方负责提供乙方住宿工棚及生活用水、照明用电，但非本工地人员在甲方提供的住宿区住宿，须向甲方报告备案审查。 4、不定时对乙方人员进行安全教育。 5、乙方的施工进度、工程质量、安全生产、材料节约、文明施工等工作，甲方有权监督，对乙方所进行的每一道工序及行为若违反有关规定有权责令乙方改进、返工及停工和罚款直至解除合同协议，由此造成的损失由乙方负责。每道工序须按“三检”制度操作，达不到上述质量要求的，乙方无条件返工，乙方承担返工费用，包括机械、材料及人工费，并限期完成。 6、甲方必须按时支付工程劳务费。（二）、乙方工作 1、各队组必须具备足够的技术人员和工具，乙方进场的人员必须保证相对稳定并与每位民工签订劳动合同书，留一份甲方存档，服从项目部统一安排及调度。 2、乙方的工作服、安全帽、水鞋、雨衣等劳保用品自备，各工种的着装需统一整齐，安全帽必须按规定戴好。进入施工现场不戴安全帽者罚款人民币50元/次，不系好帽绳者罚款人民币50元/次，乙方负责人和班组长相应处以同等的经济处罚。 3、做好队组内部的安全教育及安全防护工作。 4、所有施工人员必须办理佩戴好工地出入证，否则不予进出，并处以人民币50元/次罚款。 5、遵守和执行甲方、劳务公司的管理章程和各项规章制度。 6、对于乙方所属队员，必须做好三级安全教育，遵守质安员的安全技术交底内容，相关人员要签字接受，施工期间采取安全措施，严禁违章操作，杜绝安全隐患和安全事故的发生，一旦发生安全事故属于乙方责任的，乙方付全部法律责任并承担经济损失。 7、乙方造成质量事故的，乙方承担所有返工费用，费用由甲方据实列出。 8、严格执行甲方工长及质安员的管理指挥，不能盲目施工或随意使用各种材料，否则造成损失由乙方全部负责，甲方有权作出罚款。乙方须无条件认可、 9、乙方严格做好各项分项工程的成品保护。 10、乙方要做到各部位工完场清，否则停工整顿。所延误的工期亦由乙方负责赔偿。 11、工地的材料堆放符合IS09000管理体系要求，同时施工中要求执行强制标准条文规定。 12、严禁打架、斗殴及偷盗行为，讲卫生、讲文明、不能随处大小便，宿舍每天必须清扫、整理、违反按规定处罚。打群架者按5000-10000元/次，处罚至开除或交由公安机关处理；偷甲方东西的，每发现一次按所偷物品原价的10倍罚款，发现二次立即开除该队组人员。 13、乙方在施工中不能以任何理由要求甲方增加工程造价及其他费用。 14、乙方不能私自使用甲方的一切机械和私自接电线电源，若施工与安全发生矛盾后，报请甲方处理，否则一切后果自负。 15、不准使用童工，严禁儿童进入工地住宿和活动。 16、乙方任何人不得在工地内私自生火煮饭，不得使用电炉、电饭煲、电热管煮水。 17、禁止酒后进入施工现场，如有违反按100-1000元/人次处罚，实行经济处罚，情况严重者，项目部有权责令乙方更换该队组。 18、乙方代表队长 ，电话: ，身份证： ，每天必须到工地指挥施工工作，如有事必须向项目部事先请假。九、结算方式 1、本工程无预付款，乙方垫资修建2万平米完工，甲方作工程款第一次结算所做工程量的80%支付给乙方。以后甲方按乙方每月实际完成进度劳务费的80%付款。本工程主体工程经验收合格后五天内支付主体总劳务费的80%，完成后，经相关人员验收产品质量达到国家验收规范合格后，甲方在1个月内付至总工程款的97%，余3%的保修金，保修期限为1年，满期后不计利息退还。装修按每月完成工作量的80%付款，余款与主体的付款方法相同。 2、在工程质量验收过程中，若有产品质量达不到国家验收规范合格要求，乙方应无条件进行返工，属乙方责任由乙方负责一切费用，属甲方责任由甲方负责一切费用，乙方造成损失的赔偿金从工程进度款扣除。 3、如果甲方原因造成停工，大型机械租凭费、进、退费由甲方负责。十、违约责任 1、甲方违约责任（1）由甲方管理人员指挥失误造成工程质量问题，发生的经济损失及增加人工应由甲方承担。（2）如甲方材料不到位或其他甲方原因造成停工7天以上，人工按每天100元支付，因甲方资金造成停工由甲方承担。（3）关于外架拆除时间，由乙方完成抹灰后，甲方使用外架50天，如超期外架及一切机械的费用由甲方负责超期费。 2、乙方违约责任（1）乙方人员未按合同约定的时间进场，甲方有权终止合同。施工期间未经甲方许可无故撤走工人，甲方可拒绝结算人工费。（2）乙方施工人员若不能满足施工进度及质量要求，甲方有权要求乙方调整、整改，乙方调整、整改不力而影响工程质量和施工进度时，甲方有权安排其它队组接受施工，由此造成的一切损失由乙方负责，直到终止合同。（3）乙方要做好作业面的文明施工，做到工完场清，要注意节约材料，若造成材料损失，甲方有权按实际损失情况提出赔偿。（4）甲方根据施工进度要求安排加班，乙方要服从安排，若无正当理由，故意不服从安排，除执行工期奖罚外，甲方有权按每人每天50元索赔。十一、禁止转包或再分包乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人，否则，乙方将依法承担责任。十二、保险：1、 保险由乙方报施工人数，由甲方集体购买工程团体意外伤害险。2、 6万元以内工伤事故由乙方自行负责，超过6万元以上待保险公司赔偿后，甲方承担40%、乙方承担60%，按比例承担。十三、其它1、 不可抗拒的自然灾害影响，造成停工、窝工，工期顺延。2、 经甲乙双方办理用工手续进场施工的乙方人员，如在施工区域内发生工伤事故，先由乙方垫支费用，分清主次责任后，参照2004年1月1日起执行的国务院315号工伤保险条例的条款和意外伤害保险中的条款执行。3、 如因特殊原因和非乙方需停工的，经监理、建设方、甲方、乙方所有相关单位进行确认，乙方才能停工。如因乙方原因，或故意造成怠工、罢工、停工现象的，乙方自愿不结算工资。4、 本合同如有争议，双方协商解决，协商不成申请合同订立地方有关部门仲裁解决。5、 本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同未尽事宜，双方可经过协商另行补充，双方法定代表人或委托代理人签字后生效，工完款清合同自动失效。甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：开户名： 开户名：帐号： 账号：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日