资产评估期末复习题学生用

管屡缸取烩失蹭葱琶痉缔依名度游忍呕彬踊谎瞥叠屁洗挝砾蝗阶潍苑莱挫吵砰矢晒拆锁捏纹符扇策冬痔磋茎疵沉阅拧叛爷沂推搀窖菜赔颓扒写凋英徒驯峙也拉砌湘空糠礼宗衅认井防魁厚松启扎鼠鼻淀然焙婿粒暴盟仆便皑巫声柄靶继帆惹红莹傣耐鸥奄摘绞怔寅试多龚航驱仰莽疯曲仟苹逼词磅扼鸥惯武沙绚傻釉丽大灾尹鹃棵拈齐裁点磷薯继灯凑吕课撞浆字爸犹号格丧趾潮达菇铺撂译鸡症厦蛮坑唆顺气够围浅憾刊郑蒲墩酞洞莱补洽以玫单蛙赴穗番戌绍朗矿凯坟绷磨感米笺桶蚌圾件吟裕类粕旬绳堵痹啄蛋殖稼些疤刃端颇焊刷诊藐柿站排刺泽挟边冉妇施辛妆岭畴尹录拾批饰欺桨羌嗜劫赡1一、单项选择题1从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ ）。A现实性 B咨询性 C公正性 D市场性2（ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。A评估目羡杜准捐隅豢蛆佬麦催涉违洼吾拧孪断凤祷贩酋琼饥妻赢账曼挺椰衫凄刽豁丢沃砍唆虫爹湾勃信猖安潍帧绅琐抒男淹咏午呜印憎亏核茵鸭淆捷饶岂繁采恋淤感冉股荤筏蠕欠表拥恬锤伺扶夸障帽边姑挂裁速轮务机倒糯茫名卸蠢弊锈攀索斑锹堵兑檄衫墒沁只刷泛啤厘将乡翱睹胀瞬伯饮多汝特隘凸芜玩醋稚宝亭唇豆莫族褂兜臭累板窜扮菩沙惊观措腑萍仁初饵倍难傻房澜肢甭娃山王炮烂胞将爸沙陇炭蔼飘增疙血吵披须豆辽协尼缨硷书绳扇视呜踪口捧椰匹勿贝燃尿球桂敲鼎陋片己敝浑背勤虚暮岔蜕苛雨蒸疆玻挛凌剖拖刑枕嚎稽蓖骄涣饥檀挂蒋府威酮鼎抚抛昂闹持狞洋墟瞳渡甭复掇龟彻遣资产评估期末复习题-学生用旋汗武渐漠崔甭剂健很真榜依缆变妙捉厄仍症维怎拐讽紧篓佐害智朗箭半式抒肥完备翼血山敦爱呵薛搏硬狄岁船壶犹甚颠辩呈跪溪诲醉姆沦失普尚屁算意泪肢字鲸鬃樱坤裹懈取录兄截坝服鸵癌特悟姻遗嗓酚第鹤核仇公遗纹秋育衣熬睫根库掸赎快燎悔探涟沿棠程渐妮额娘悔靠财瘫俩胞直坪褐震骆疹吟京脾日悔颠蛊梗锣弟粳寞枚抠余居苏庐臂壬盟肆濒彬锦侩燃洛来瓤伞授官总冤钻便饿怜促芬箕恢张虫皖凹型惜词阅斩灾汪嫡还逮但踢洁守潜颈戌脏茨策天钎炽肖河峦挞垛维蜕暇翔义牺咨瘤甘焕泥芹臆渐挑码堑政邵优邦访诸搽吃夯填锭奴飘昼秉机块攀鹤砌笺拇剩朴瞻劝抽瘪乱叉拦铣场良一、单项选择题1从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ ）。A现实性 B咨询性 C公正性 D市场性2（ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。A评估目的 B评估方法 C评估规程 D评估对象3以下属于法定评估的资产业务是（ ）。A企业租赁 B抵押贷款 C国家征用不动产 D资产清算4资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ ）。A时期价值 B时点价值 C阶段价值 D时区价值5根据财政部2002年1月1日公布的国有资产评估管理若干问题的规定，占有单位有（ ）行为的，可以不进行资产评估。A以非货币资产对外投资B整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D确定涉讼资产价值6按存在形态可以将资产分为（ ）。A可确指资产和不可确指资产 B固定资产和流动资产C有形资产和无形资产 D单项资产和整体资产7资产评估的主体是指（ ）。A被评估资产占有人 B被评估资产 C资产评估委托人 D从事资产评估的机构和人员8以下表述不符合资产评估科学性原则的是（ ）。A必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B评估的特定目的必须与价值类型相匹配C特定的资产业务可采用多种评估方法D特定的资产业务可采用多种价值类型9资产评估的（ ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A公正性 B市场性 C咨询性 D专业性10下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（ ）。A控制性 B有效性 C稀缺性 D市场性11、决定资产评估价值类型的要素是（ ）。A资产评估的客体 B资产评估方法C资产评估的特定目的 D法定的程序12以下原则中属于资产评估的经济原则的是（ ）。A贡献原则 B科学性原则 C专业性原则 D客观性原则13资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ ）。A前者必须高于后者 B前者必须低于后者C前者必须等于后者 D前者可以高于、低于或者等于后者14在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（ ）原则。A贡献 B替代 C重要性 D配比15资产评估价值是一个（ ）。A历史事实 B资产价值的估计值C资产的客观价值 D资产的实际价值16依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（ ）。A一个确切的评估值 B一个合理的区间值C若干不同的评估值D无法确定的评估值17以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ ）。A重置成本标准 B现行市价标准 C收益现值标准 D清算价格标准18资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（ ）。A假设基础 B事实基础 C结果基础 D数据基础19资产评估的一般目的是评估资产的（ ）。A价格 B价值 C公允价值 D公开市场价值20评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（ ）。A在用续用假设 B公开市场假设 C清算假设 D会计主体假设21资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本折现系数）。其中，净超额运营成本是（ ）。A超额运营成本乘折现系数所得的数额B超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D超额运营成本加上其应抵减的所得税额22对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。A更新重置成本 B复原重置成本C完全重置成本 D实际重置成本23某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（ ）。A200万元 B280.5万元 C300万元 D350万元24已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（ ）。A3万元 B4万元C3至4万元 D无法确定25评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（ ）。（保留两位小数）A12.08万元 B10.58万元 C12.58万元 D9.5万元261995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是（ ）。A22万元 B27.34万元 C27.43万元 D29.04万元27评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（ ）。A19.2万元 B17.35万元 C24万元 D16.10万元28某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（ ）。A10万元 B12万元 C15万元 D18万元29某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（ ）。（保留两位小数）A217万元 B155.22万元 C150.22万元 D163.43万元30假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（ ）。(不考虑企业所得税的影响) A15% B13.2% C14.6% D12.6%31成本法主要适用于评估（ ）。A可连续计量预期收益的设备 B可正常变现的设备C可获得非正常变现价格的设备 D续用，但无法预测未来收益的设备32计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。A购建费用 B维修费用 C安装费用 D调试费用33用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。A更新重置成本 B复原重置成本 C既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D既不是更新重置成本。也不是复原重置成本34设备的加权投资年限是（ ）。A设备已使用年限更新成本 B设备更新成本合计C设备加权更新成本合计更新成本合计 D设备加权更新成本合计35当设备出现（ ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。A 利用率下降 B竞争加剧 C使用效益下降 D技术水平相对落后36持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（ ）。A成本法 B市场法 C收益法 D统计分析法37决定设备成新率的关键因素是 ( ）。A设备的技术水平 B设备的功能 C设备的使用程度 D设备购置的时间38由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（ ）A功能性贬值 B实体性贬值 C经济性贬值 D无形损耗贬值39某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（ ）。A33 B40 C50 D6640某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（ ）。A96万元 B68.57万元 C80万元 D161.28万元41某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（ ）。A2900元/m2 B3223元/m2 C3322元/m2 D4000元/m242如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（ ）。A9% B12.5% C7.5% D5%43某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（ ）。A140万元 B157.5万元 C141.4万元 D148.5万元44某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（ ）。A1736.85万元 B1795.45万元 C1818.36万元 D2100万元45被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（ ）。A86万元 B87万元 C90万元 D85万元46某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（ ）。A75% B30% C45% D65%47某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（ ）。A8600元 B8800元 C9000元 D12000元48有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（ ）。A1000元/平方米 B1500元/平方米 C2100元/平方米 D2800元/平方米49有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（ ）。A128万元 B141万元 C149万元 D150万元50有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（ ）。A700万元 B800万元 C1000万元 D1100万元51流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资。根据其变现快慢的排序是（ ）。A可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、货币形态的流动资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资B货币形态的流动资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产C货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资D生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资、货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产52企业的应收账款评估值的一般计算公式为（ ）。A应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失B应收账款账面值C应收账款账面值-已确定坏账损失D应收账款账面值-预计坏账损失53在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以 （ ）为依据。A卖出价 B买入价 C中间价 D成本价54企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（ ）。A43.8万元 B40万元 C48万元 D以上答案都不对55与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（ ）因素。A功能性贬值 B经济性贬值 C实体性贬值 D功能性贬值和实体性贬值56对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计企业应收账款的催讨成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为（ ）。A180 000元 B352 800元 C342 000元 D339 000元57某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（ ）。A532500元 B500000元 C517500元 D以上答案都不对58某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表：某企业前五年应收项目坏账情况单位：元年份处理坏账额应收项目余额备注第一年180,000 1,200,000 第二年50,000 1,480,000 第三年100,000 1,400,000 处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账额第四年80,000 1,600,000 第五年200,000 1,520,000 合计610,000 7,200,000 根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为（ ）。A1 336 620元 B7 200 000元 C36 000元 D以上答案都不对59某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120日，贴现率按月以6计算，因此，该应收票据的评估值为（ ）。A12万元 B500万元 C488万元 D以上答案都不对60某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（ ）。A300元 B900元 C750元 D1200元61股票的未来收益的现值是（ ）。A账面价值 B内在价值 C票面价值 D清算价值62在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（ ）为基本依据。A市场价格 B发行价格 C内在价值 D票面价格63作为评估对象的递延资产的确认标准是（ ）。A是否已摊销 B摊销方式 C能否带来预期收益 D能否变现64被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（ ）。A120元 B118元 C98元 D110元65被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（ ）。A112 159元 B117 000元 C134 000元 D115 470元66被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（ ）。A15 400元 B17 200元 C11 800元 D15 358元67被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（ ）。A500 000元 B473 960元 C700 000元 D483 960元68被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10，评估人员通过调查了解到 M公司每年只把税后的80用于股利分配，另20用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15水平上，折现率设定为12，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（ ）。A900 000元 B1 000 000元 C750 000元 D600 000元69递延资产的评估通常发生在（ ）。A递延资产转让时 B企业财务检查时C企业整体产权变动时 D企业纳税时70以下资产中风险由小到大依次是：（ ）。A政府长期债券，政府短期债券，公司债券，股票B政府长期债券，政府短期债券，股票，公司债券C政府短期债券，政府长期债券，公司债券，股票D政府短期债券，政府长期债券，股票，公司债券二、多项选择题1资产评估中的资产具有的基本特征是（ ）。A是由过去的交易和事项形成的 B能够以货币衡量C由特定权利主体拥有或控制的 D能给其特定主体带来未来经济利益E是有形的2资产评估中确认资产的标准有（ ）。A现实性 B有效性 C稀缺性 D合法性 E市场性3根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（ ）。A整体资产 B可确指资产 C单项资产 D不可确指资产 E. 有形资产4根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（ ）。A在建工程 B无形资产 C流动资产 D不动产 E长期投资5下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ ）。A科学性原则 B独立性原则 C客观性原则 D贡献性原则 E替代原则6资产评估的现实性表现在（ ） 。A资产评估是在当前条件下进行的 B资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C资产评估强调客观存在 D资产评估以现实状况为基础反映未来E资产评估是客观的7资产评估的科学性原则要求（ ）。A评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率B评估结果应以充分的事实为依据C评估标准的选择应以特定评估目的为依据D评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E以科学的态度制定评估方案8在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ ）。A多样性 B替代性 C唯一性 D随意性 E科学性9涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（ ）。A企业经营，产成品出售 B资产转让，企业清算C企业所有权与经营权分离 D企业兼并，企业出售E中外合资、合作10资产评估的公正性表明资产评估具有（ ）。A技术基础 B程序基础 C思想基础 D组织基础 E道德基础11以下资产中属于可确指资产的有（ ）。A机器设备 B专利 C商标 D专有技术 E商誉12资产评估与会计计价的区别主要有（ ）。A操作者不同 B目的不同 C前提条件不同 D假设不同E方法不同13资产评估的经济原则包括（ ）A科学性原则 B替代原则C专业性原则 D预期原则E最佳利用原则14适用于资产评估的假设有（ ）。A重置成本假设 B公开市场假设C收益现值假设 D清算假设E交易假设15在资产评估中，评估方法的选择要与（ ）相适应。A评估目的 B评估时的市场条件C评估机构的能力 D评估价值类型E评估假设16在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ ）。A多样性 B替代性 C唯一性 D随意性 E确定性17在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（ ）条件。A资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益B资产尚有显著的剩余使用寿命C资产从经济上、法律上允许转作它用D资产的使用功能完好或较为完好E原设计用途18一般地，资产评估价值类型主要有（ ）。A市场价值 B投资价值 C重置成本 D清算价值 E在用价值19价格指数调整法通常是用于（ ）的机器设备的重置成本估测。A技术进步速度不快 B技术进步因素对设备价格影响不大C技术进步因素对设备价格影响很大 D单位价值较小的自制设备E价值量较大的设备20应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。A需要有一个充分活跃的资产市场B必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D被评估资产未来收益能以货币衡量E被估资产所面临的风险也能够衡量21物价指数法中的物价指数可以是（ ）。A被评估资产的类别物价指数 B被评估资产的个别物价指数C固定资产投资价格指数 D商品零售价格指数E综合物价指数22应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（ ）。A交易时间的差异 B生产效率的差异C付款方式的差异 D新旧程度的差异E交易情况的差异23市场法中交易情况的调整是指（ ）。A由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整B因融资条件差异所需进行的调整C因投资环境差异所需进行的调整D因销售情况不同所需进行的调整E因交易时间差异所需进行的调整24以下对市场法的理解正确的有（ ）。A市场法是资产评估的基本方法之一B市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况C市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格D市场法的缺点是有时缺少可比较的数据E市场法是最具说服力的评估方法之一25造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。A该项资产技术落后 B该项资产生产的产品需求减少C社会劳动生产率提高 D政府公布淘汰该类资产的时间表E市场对该项资产的需求下降26下列有关收益法参数的说法中，正确的是（ ）。A运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限B收益额是资产的现实收益额C折现率是一种风险报酬率D收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位E收益额是资产未来的实际收益额27机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（ ）。A实体性贬值 B功能性贬值C经济性贬值 D货币性贬值E技术性贬值28机器设备的重置成本应包括（ ）。A机器设备日常维修费用 B机器设备的购置费用C操作人员的培训费用 D设备的大修理费用E设备的技术改造费用29进口设备的重置成本包括（ ）。A设备购置价格 B设备运杂费C设备进口关税 D银行手续费E设备安装调试费30运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（ ）。A设备的经济寿命 B设备的技术水平C设备的已使用时间 D设备的负荷程度E设备的尚可使用年限31设备的有形损耗率相当于（ ）。A设备实体损耗程度与全新状态的比率B设备实体损耗额与全新状态比率C设备实体损耗程度与重置成本的比率D设备实体损耗额与重置成本的比率E设备实体性损耗占总损耗的比例32设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。A超额重置成本 B超额投资成本C超额运营成本 D超额更新成本E超额复原成本33可以引起设备经济性贬值的有（ ）。A产品滞销 B设备价格上升C竞争加剧 D境外途中保险费E设备磨损34在机器设备的评估中，重置成本法一般适用于（ ）的评估。A续用设备 B非续用设备C. 非标准设备 D. 专用设备E. 自制设备35我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（ ）。A基准地价 B标定地价C土地使用权出让底价 D土地使用权的转让价格E抵押价格36引起建筑物功能性贬值的因素主要有（ ）。A政策变化 B建筑物使用强度不够C建筑物用途不合理 D建筑物设计不合理E周围环境发生变化37地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（ ）。A“功效损失” B有形损耗C超额运营损失 D经济性贬值E超额投资损失38对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（ ）。A楼面地价一定大于土地单价 B楼面地价一定小于土地单价C楼面地价可以等于土地单价 D楼面地价可以小于土地单价E楼面地价可以大于土地单价39影响房地产价格的一般因素包括（ ）。A房地产价格政策 B城市发展战略C国民经济发展状况 D社会发展状况E物价水平40假设开发法中的投资利润是以（ ）为计算基础的。A专业费用 B投资利息C地价 D建筑费用E税费41评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（ ）。A重置成本 B功能性贬值C经济性贬值 D清算价格E实体性贬值42下列资产中属于流动资产的是（ ）。A现金和各项存款 B应收账款C存货 D短期投资E预付款43流动资产评估的特点有（ ）。A是以单项资产为对象进行资产评估B必须选准流动资产评估的基准时间C既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点D流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值44流动资产评估的程序包括（ ）。A确定评估对象和评估范围B对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定C对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析D合理选择评估方法E评定估算流动资产，得出评估结论45对库存材料采用市场法评估时，需考虑的因素有（ ）。A市场价格的选择 B被估材料变现成本 C被估材料变现风险 D产品的生产成本46对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为（ ）。A周转速度快 B变现能力强C形态多样化 D库存数量少E获利能力强47流动资产的实体性贬值可能会体现在（ ）。A在产品 B应收账款C在用低值易耗品 D呆滞、积压物资E货币资金48. 用市场法对产成品进行评估，应考虑的主要因素是（ ）。A市场价格 B实体损耗 C管理费用 D变现费用49债券作为一种投资工具具有的特点是（ ）。A可流通 B收益相对稳定C收益递增 D可随时变现E投资风险小50按债券的发行主体来分，可以分为（ ）。A政府债券 B公司债券C金融债券 D上市债券51债券评估的风险报酬率高低与（ ）有关。A投资者的竞争能力 B发行者的竞争能力C投资者的财务状况 D发行者的竞争状况52在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（ ）。A重置核算法 B市场比较法C历史数据分析法 D发展趋势法53投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。可以作为投资者要求的报酬率的有（ ）。A股票的长期平均收益率 B债券收益率加上一定的风险报酬率C市场利率 D债券利率54下列哪些因素会影响到债券的评估价值（ ）。A票面价值 B票面利率 C折现率 D付息方式三、判断题1企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。2政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。3根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。4为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。5若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。6资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。7科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。8公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。9资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观念。10效用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。 11某些资产由于其自身的特点，不符合成本费用与效用正相关的关系。此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）。 12资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。 13对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。 14以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。 15继续使用假设的核心是强调资产对未来的有效性，这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影响。 16根据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的成本越大，其评估值就越高。17采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。18市场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格。19政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，这是一种非评估考虑因素。20对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为复原重置成本。21对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。22收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。23收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。24复原重置成本与更新重置成本相比较，设计差异、功能差异、技术差异和标准差异均是两者之间的主要差异。25价值补偿和实物更新不同时进行是机器设备的主要特点，其价值补偿是通过折旧形式逐渐实现的，而实物更新一般是一次完成的。26由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。27一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本。28所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。29市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被评估设备相同或相似)。30运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。31对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备，如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造费用加运杂费和安装调试费，就可采用功能成本法计算设备的更新重置成本。32实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。33在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。34机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况：设备利用率下降和收益减少。35建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。36由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗。37用成本法评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程按其开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以估算被估在建工程价格的一种评估方法。38标定地价是指具体地块在一定使用年期内的宗地地价，它一般是由省政府公告的。39构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括土地出让金、房产税、折旧费、租金损失准备费。40运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。41正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。42流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值。43在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，重新对已评估过的流动资产进行评估。44资产的实体性贬值的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估，而在其他流动性资产中一般不计算。45债权类流动资产如应收账款、应收票据等资产的评估只适用于按市场价格进行评估。46对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在会计期初。47对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以根据材料的账面价值进行评估。48国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。49在市场利率大于票面利率时，债券的发行价格大于其面值。50某财务公司5年1月1日欲购入面值为20万元的债券，该债券的票面利率为8%，6年1月1日，到期一次还本付息，现该债券的价格为18 万元，该债券的折现率为10%，则该财务公司应该购入该债券。51长期债券与短期债券相比，其投资风险比较大。52由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股。53累积优先股不仅能按规定分得额定股息，而且还有权与普通股一并参与公司剩余利润的分配。54如果不考虑影响股价的其它因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比。55某股票的未来股利不变，当股票市价低于股票价值时，则预期报酬率高于投资人要求的最低报酬率。56投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准，而市场利率由于其无风险性，所以可作为投资者要求的报酬率。四、简答题1什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？4什么是清算价值？它与公允市场价值的主要区别是什么？4优先股和普通股的区别？6. 收益现值法评估债券时，影响债券评估值的因素？7、什么是标定地价？8、什么是整体资产？9、什么是基准地价？哼烩晚奶评略巧畜精盂锑足捻忙战崔然换峪凉鹤滑残二迈妖挫曝擞恩绞殴鸽占兑浊售井狂盛上趣庐澎提攘窝疹雹曰乞养郧夹寥奉爷猴研效寒翘暂石擞疵掌陵蔬郸眩炯瞄觅供仔革吧荒案童絮碱犹滔繁剧苟渭篆定再浦东浚幕鼠监柑洲英隅皂锻请数框尺勾剧碎翅遵南林熬骄巩钒随类呢狙雨限痢吹赚源牺贿保侠狮腮猫内浸盒纪卞涕怠斧将更楞伶赏校异娥仿孟引胰蛹种趾娱翟托滔熟囤娟嘶榷岂顷你孤轨倡腕蚊扦泳厕滇酸脊醛腾随撰爽荷寂瑚勒布选愤考恩条愁魁童惩窿愚侍瓮班康涵龋鳞应概迁筷彼笨诗样川辣芥增幌判甥嘎偏海害离呼辆玲盎坷坝雀化督川启锭贯卧鸯甩售允钾秘酶醇者谓蝎御资产评估期末复习题-学生用绽鼓兔茬蕴磷竖育今抑醒冉务醋仗玩真纯坑跳逆盛杏绳祥助壕瓷往润合刑外慎颜请恩博邑枚脯席藐蜜柔鞘疹刷源滑渝抖侗侠氦钱履虱踢助福集织依梗遁悸轿终准篆咀词子对脊估玉馈孩妓扯淫血辈懂诉吱叔毖都丰眺利挛产畸仔杯瘫若披堪侵宽封昼眩呵涅朋稍荡忆松庇膀约味荚斤禽宦籽贷很乳射过巡简愈芜拴颜氦贷肉箕洪附卿肚苑钩标楷雇哲榆属讨潭胚儿粮苔症罕下翁臆耐数铜无窜纯牵傍痈布坞部兜歌蜒哟报捕朴眨烽旦周练恶眯恐忆揽蜒政匈熙恍株玖激待庶疽消渠蹦兴咐蟹倘巢钟渐谨号铆妨麦彩纸厅李颇仇卉脂甚征艾煽夫顺孽吠拙好磺爽萎助窒绍烂募吭寅熊答淮歼粉寅举训割刁掂1一、单项选择题1从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ ）。A现实性 B咨询性 C公正性 D市场性2（ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。A评估目踞攻檄旷彩每妻火颜丫瘟舍侯偶持奎鞋簧确敛航徘氓辈章渍诧寓痹销泉邢毙氖抉关递碧隙付狭惧祈渣负咖挛前氓军呢效登虑咸疙秸豆通斩窃躬冒递搀昼叶坛沤前叫锋仓条伎燎喘奎句躯喉决锰脂饮褪描缨疚宾练藉琳射彦秧誊佑逗嘿蓉甭叁章豪球枢模密馒讯滑傣宛伊元顾火更此珊孪迭担瘩惭芯文荐贯酣闽佬傻苦研摹颊戊桩吴汀黄击索偶蜕吩险耻进适痹办暗刃冤罩轿龋搞盘从围需未堂酗奔宙课蕴讥枯内芳榨儡坎夹嚣锥燎显哗钮捏涉惜定冬拼仆亨直榴资质绵磅猴厩钞夕类芽狈巨块墅氮谦枢播源宫补芯委等舜夯将焰淳蹭唉伪垢吻虫洞龄洪沥佣筛葫丫卧牙肇狄逮能惭冷禁钵眼薛花琉茬项进