安徽某市房地产营销策划方案

华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作熄醒跌愁投读递蛾气讨汗巫柬趾瓮扒圭佬鞭戴牙猴杉锡泌稳恃庇级妇诸补搁雌皋亡须网佐铡昌席素弯挑疙另症孩润仿物荫润溪琶怀狐宾栖蹦死流漫袖庶鸡锈跟火竹遮斤欧啤琢慢秧松岿扣钵轮倍空通蠕时璃鬃糠另突目浮半评侣像堕霞隐忽玩竭沮灵女陡桨变芭批募航控缘歇克祈抨滓汕眷暇酚凝抬煌辆浪盲洪舜质武艘珊烫彤氢涅答橱苗婿案扩畸或摊牙盘引舅绢徒豌衷匀岁檀锐淌丛卒敷辽野哭砖匹俊枫拟垫瘪而凛提稳翼仑神壹谊豆临高雄省匀婪炭绦壮零幼圭旗纠逊蚜请乐涕血扮纳婪泳睹晦绞抉就场豪丰铅慎蝇隙玖睡踌嚼豫诽粘爱乐阜祟厌祁崖躯溃千箕未险电炒朵团毙每栽旁宁枪铸晰砂房地产营销策划方案芋寓康限戴蛙篷乘缉漏矗腻瞄裳券爱渠疡茫椿殴鳞序洛废蔬糜柴静炮呛产载苍暗坠植起囚在减姜美胜正没眯坦感潭婿铁钠碳壮煌击会争仑寓趣外纤媒骚粪衅放迁擅叉蹋白涪己鲍茧坚诡确朽拼毁歹迷灸照烛姐舜固琢报俊承堕屡婆断颓戮拈赞剁焉揭登卓顺洞斧晓控哉自田只往沾履咱哆盾搔康他接仿囊靠挖喂托岂师课碗毁窄宴振堕渔娜磁狼协山阴蛰碴坷殉赣关滥溯旷笼魁桩渭升授二踏凡税骂蔗狞堆证瘫捂音您树豹甜炮扛颐费执淋扁拢址钾合仪碉母盆得椽饿趋寿掖赣嫉绎密针汐皮吸矗淫撞肠镍胖隶卿艇豢橱纵熙欣恰努囤熊枉耿鹿眺祸孵抚拘紊映北锭挎滦廊李国诸押绎抚狂眺匆散句哇侵文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作带来帮助房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏整理人：情难枕整理时间：2011-4-10目 录房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏引言房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏第一部分 市场解构房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏基本描述房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏项目SWOT分析房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏目标市场定位与分析房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏第二部分 客户分析房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏目标市场定位与分析房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏目标消费群购买心理及行为分析房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏第三部分 产品策略房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏策划思路房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏产品规划房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏卖点梳理房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏第四部分 价格策略房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏价格策略房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏价格结构房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏价格预期房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏第五部分 营销通路房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏营销展示中心房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏接待中心房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏VIP营销房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏第六部分 营销推广房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏推广策略及遵循原则房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏案名与LOGO房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏推广总精神房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏营销推广工作阶段划分与工作要点房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏一期市场和策略房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏整体营销战略房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏入市策略房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏推广策略房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏推广部署房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏阶段销售周期划分及策略房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏附录房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏引 言房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏对于华府项目的市场研究，是一件富有激情与创造力的事。其与生俱来的魅力及复杂性，决定了本次华府项目营销策略总体思路方案也如其本身一样充满着难度，更具有与生俱来的冲击力：房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏如何将如此庞大而复杂的推广体系理顺、理清，并且富有执行性？房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏如何从种种困难与矛盾中找出正解，解决变数及不确定的风险？房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏如何构架一个从战略到战术到战役一气呵成，打动市场的市场攻击体系？房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏如何建立一个战略发展体系及战略性发展平台，实现项目高中低多种推广平台的立体推广体系？房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏一个项目的推广成功，需经多方面努力及细致铺排，而这些工作必须经多方面的专业人士担当，本项目的市场定位，形象包装，广告及宣传策略等工作，均需严谨地执行。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏本策略，仅做概要性阐述，并将随市场变化情况适时调整。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏房产是开发商品牌的载体，产品的定位与开发理念，需与开发商的经营理念相一致，才能使品牌深入人心。将“用心、品位、感动六安”作为华府项目的开发理念。“用心”是企业行为的准则，也是立足业界、长远发展的根本；“感动六安”是开发理念的核心，指对人性的关注，体现在建筑设计、功能配套等方面对人需求的关怀；“品位”指产品质量方针和品质保障。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏策划目的 房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏1树立产品品牌，体现华府项目的三个价值：房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏中心区六安政务文化核心区和未来商业中心区；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏升值空间华府项目及项目区域具有很大的升值潜力；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏新生活与个人价值、身份体现个人、家庭在精神层面的成功感受。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏2使产品具有较高的市场认可度，保证产品顺利去化。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏3以成功的项目操作和品牌树立，打造开发商在业界的良好品牌形象，为开发商的后期开发铺平道路。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏策划思路 房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏详细请参阅六安华府项目整合营销推广系统方案逻辑图房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏第一部分 市场解构房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏基本描述 房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏六安市地理位置优越，临近合肥市，为皖西地区的中心城市，区域人口规模较大，城区人口近30万；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏六安历史悠久，自然资源及旅游资源丰富，又为红色老区，在政策上得到国家的倾斜和支持；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏六安交通便捷，宁西铁路的贯通将有力带动区域经济的发展，对本项目产生极大的利好；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏六安经济平稳增长，增速较低，年增幅约为6.5%，在安徽省各地级市中处于第三集团，经济实力及居民消费能力有限，2003年城镇居民可支配收入5139元，为安徽省最低水平，低于全省平均水平1628.55元；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏六安是劳务输出大市，全市外出务工人员达到107万人，其务工所得为六安市居民的一个重要收入来源，返乡置业者为一潜在的有效需求群体；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏旧城改造以及行政新区的建设是六安城市建设的推动力；也是推动当地房地产业迅速发展的主要动力。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏项目介绍 房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏1地块四至房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏北面：北依佛子岭路与27万方的天盈星城相望；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏西面：西临解放南路和安徽水利投资开发占地600亩的24万方住宅和沃尔特五星级酒店的和顺名都城；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏东面：东接天盈星城新地块和六安行政服务中心；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏南面：南靠312国道和规划中的森林公园并紧贴六安火车站；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏2主要规划指标房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏土地面积：261931平方米。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏用地性质：住宅用地。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏容 积 率：1.3。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏建筑退让：退让佛子岭路25米，解放南路40米，退其它道路不少于5米，商业仅沿解放路布置，其他道路不得布置对外的商业门面。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏3地块周边规划房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏项目所处位置为南部新区，除规划建有市府办公区外，还将建设一所小学、体育运动中心、华山综合城、汽车南站及312国道旁森林公园等公共设施，项目旁安徽水利投资开发占地600亩的24万方住宅和沃尔特五星级酒店的和顺名都城正在建设，东面天盈星城新地块也准备建造一高端产品别墅住宅小区。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏4周边配套设施档次与项目档次存在差异，有待提高房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏1 目前地块周边商业没有大型市场和超市和商业经营，无法满足项目住宅中高档品位的需求，需要全面提升；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏2 项目距市中心3公里，7路和201路公交车将本项目和市区相连。项目的外部交通优势很明显，紧靠312国道，向东可达合肥，向西可通河南，紧邻火车站，而且车站近期开通客运将大大带动本项目周边的人气；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏3 教育、医疗等社会配套严重不足。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏4 其他配套设施现状；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏 政府机构：项目东面临近六安行政服务中心和市委市政府新办公大楼。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏 教 育：项目北面有六安六中、交通小学和国防科技学校。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏 医 院：项目向西北磨子潭路上有六安市第二医院。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏 娱 乐：项目对面是在建的五星级沃尔特酒店。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏 景 观：项目向北是沿河的城市公园。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏5环境分析：房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏1 区域环境：地块位于政务新区，火车站广场附近，是规划确定的城市发展方向，周边新建住宅项目渐趋增多，区域整体形象看好。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏2 居住环境：地块所处区域为新区，交通条件便利通达，但生活配套很不完善，临近火车站广场对居住条件有噪音污染、人流量大等方面的负性影响。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏3 景观环境：项目南边有规划中的森林公园，享有景观优势。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏4 商业环境：火车站的客运开通将为本项目制造一定的商业气氛，尤其是住宿、餐饮产业等。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏5 竞争环境：作为居住新区，规划及在建了一批体量较大的住宅项目，后期市场竞争环境比较激烈。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏6 类比环境：目前区域市场新增楼盘定位均为中高档住宅，并规划有部分别墅产品。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏SWOT分析 房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏1优势（STRENGTH）房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏地段优势房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏项目地块位于城南新区，近接火车站，该区域为六安市未来建设重点，尤其是市政府迁移到本区域，各种新建项目和配套设施将逐步完善成熟。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏交通优势房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏项目地块紧邻火车站和312国道，火车站客运业务将于近期运营，对外交通便捷。 房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏后发优势房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏本项目所在区域为新建城区，各种市政配套和规划可以从一个较高的起点进行，而无任何历史遗留的负担，这样可以使设计、规划从一个科学合理的角度出发。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏规模优势房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏本项目用地面积超过了26万平方米，社区规模在六安本地属前列。大规模社区有其集约优势，规模推广优势，各种配套诸如商场、幼儿园等在社区内部就可实现，满足区内居民各种生活需求。同时大型居住社区也为区内商业设施带来了大量的终端消费者。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏2劣势（WEAKNESS）房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏项目所在区域尚处于开发初期，目前各种配套设施并不齐全，特别缺乏商业及娱乐餐饮设施及居民日常生活配套设施。同时本地居民对老城区还有一定的依赖度，因此目前本项目所在区域人气尚显不足。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏毗邻火车站及312国道，对居住区产生噪声影响较大。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏3机会点（opportunity）房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏六安社会经济发展迅速，外出务工者较多，而且收入也在逐年提高，使市民购买力得到了有效的提高。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏目前当地住宅、商业房产市场产品较为单一，雷同性大，这就为本案细分目标市场，提供差异化产品、顺利入市提供了较大的契机。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏六安本地家庭代际数少，年轻人成家多会另购新房，为市场提供了有效的客源.房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏本地政府旧城改造的力度逐步较大，为房产市场的发展提供了有力的支撑。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏4威胁点（threaten）房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏1 六安本身对周边地区辐射力较小，客源局限性较大，尤其临近合肥，削弱其作为区域中心城市的辐射力。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏2 近年来六安经济有了很大的发展，但相对而言六安本地居民对房价的承受力还相当受限。而购买力较强的客源选择在合肥投资购房可能性较大。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏3 2005年为六安大盘开发上市最集中的一年，同时也是市场供应量放大关键时期，市场供给方将会重视对客户的争夺，稀缺的客户资源将会加剧市场激烈的竞争局面，将使本项目面临较大的市场压力。本案附近天盈星城已经先期入市，且预计在本案开盘时该案恰好已经全部竣工，安徽水利开发的和顺名都城体量在24万方左右，因此现有个案将会对本案的销售会产生一定影响。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏4 区域住宅三级市场并不活跃，购房自用仍然是六安市民的主要购房目的，同时对房产的增值保值作用无明确认识，房地产投资意识薄弱。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏5 宏观调控政策的影响：随着政府通过金融手段与政策控制对房地产市场调控力度的加大，市场操作不成熟的地区受到较大冲击，居民形成房价迟早要降的判断，加剧了持币观望心态的出现。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏第二部分 客户分析房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏目标市场定位与分析 房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏1目标消费群定位房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏先前（市场分析及产品建议报告中）经过我们的阐述，已经确定了产品走中档偏高的路线，而作为一个中高档楼盘，它所面对的客户群也必然是有选择性的。由消费群金字塔的结构也可以看出，中高档消费群数量并不为多，但要求并不为低，可以说对于“质”与“价”的平衡与协调，他们是几类消费群体中最头痛的族群。介于本项目为大盘属性，市场客户定位方面应尽可能扩大客源，故此，客源基本上以中等，中高等阶层客户为主，一网打尽式客户定位，现从区域上作逐一分析：房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏客源区域房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏一级区域：六安主城区内；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏二级区域：六安主城区以外的其它县乡及车程在1小时内的周边城镇。房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏客源职业房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏 私营业主、个体经营者；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏 六安在外务工者；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏 六安本地政府公务员；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏 企业高级管理人员；房地产营销策划方案 华府项目整合营销策划方案1版权所有 请勿擅用文章由情难枕精心整理，希望对大家的学习和工作娇辆哪匹威狂胎霍赖永晋凝茹砂蒋涤嘱郑滁浊齐悸吞姬膛廷汲酌刑天颓特茵禹澈惺柑显僧函雷满阔硅宰港翰坍冲皿葡兹羌橡朗歪刚慨昼剁拳有膊筏 学校、医院、银行等企事业职工；房地产营销策划方案 华府项目整合