深圳市松坪村三期经济适用房二标塑钢门窗工程招标文件

深圳市建工集团股份有限公司分包招标文件深圳市建工集团股份有限公司深圳市松坪村三期经济适用房二标塑钢门窗工程招 标 文 件（招标编号：2011-市政-松坪三-分-塑钢门窗-010）招标人：深圳市建工集团股份有限公司 深圳市建工集团股份有限公司招标中心2011年08月25日招标文件目录一、投标邀请书 二、招标情况一览表 三、投标须知附件一：工程技术规范及设计文件附件二：投标书附件三：质量承诺函附件四：建设工程施工专业分包合同一、投标邀请书 ：经资格预审，特邀请贵公司参加深圳市松坪村三期经济适用房二标塑钢门窗工程的投标。现将招标文件发给贵公司，请以招标文件提供的资料和勘察现场所掌握的条件，根据自身条件进行投标报价。投标人须在2011年9月 14 日14：30时前按规定提交投标文件,在截止时间以后递交的投标文件或按未要求密封的投标文件，将被视为废标。请投标人务必于2011年月9月 9日16:00时前在深圳市福田区新沙路国都高尔夫花园二期3楼领取招标文件。联系人：胡晚祥 83619888-8206刘 刚 18675582906 深圳市建工集团股份有限公司招标中心 2011年8月 25 日 二、招标情况一览表工程名称：深圳市松坪村三期经济适用房二标塑钢门窗工程招标编号：2011-市政-松坪三-分-塑钢门窗-010工程地点：深圳市南山区宝深路 领取招标书时间：2011年9月 9 日16:00时前领取招标书地点：深圳市福田区新沙路国都高尔夫花园二期3楼联系人：刘刚 联系电话：18675582906投标保证金数额：现金2万元(中标后，投标人的投标保证金将转为履约保证金以保证中标人正确履行合同，工程竣工验收合格后退还)交纳投标保证金时间：领取招标文件时接收投标保证金地点：深圳市福田区新沙路国都高尔夫花园二期三楼财务部接收人：林广华 联系电话：13510712120接收投标文件时间： 2011年9月 14 日14：30时截止接收投标文件地点：深圳市福田区新沙路国都高尔夫花园二期3楼接收人：刘刚 联系电话：18675582906开标时间：2011年9月 14 日14：50时开标地点：深圳市福田区新沙路国都高尔夫花园二期3楼（有变化另行通知）。开标方式：经评审的合理最低总价（结合二次议价）三、投 标 须 知一. 工程概况深圳市松坪村三期经济适用房二标（具体施工内容详见图纸），地下二层，地上33-35层，为钢筋砼剪力墙结构，建筑面积约9.64万平方米，建筑高度92.4米。 二. 招标范围及内容1、深圳市松坪村三期经济适用房二标：总承包设计图纸范围内的塑钢门窗工程。2、工期：按招标人进度要求.：开工日期：本分包工程定于 2011年 9月25日开工；竣工日期：本分包工程定于2012年 2月 25日竣工；合同工期总日历天数为： 153 天。3、施工工艺流程及质量要求：（1）施工流程按施工方案、设计文件和国家现行规范及技术要求。（2）质量要求：合格。质量目标：省优质样板工程，争创鲁班奖4、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收（含节能验收）、包文明施工的承包方式。（包括一切措施费以及施工至移交期间的成品、半成品的保护和管理），具体工作内容包括但不限于塑钢成品门窗制作、运输、安装、门窗塞缝等。业主、监理单位考察费用；包括深化设计相关工作及费用，淋水试验、原材料送检，门窗三性试验。窗周边的防水处理，最少保证10cm范围。本工程中塑钢型材品牌指定为“皇家、维卡、顺嘉、LG、海螺、实德”。玻璃品牌指定为“南玻、耀华皮尔金顿、信义”,门窗五金配件品牌指定为“诺托、丝吉利亚、萨威奥、立兴杨氏”。投标人可在指定品牌中任选品牌进行组合报价，一旦中标后，中标人必须协调好与监理单位、建设单位的品牌申报工作，不得影响招标人的施工工程进度安排。5、付款方式：（1）每月20日中标人向招标人申报当月工程量，招标人予以审核确认，招标人按审核的工程量进度款的80%于下月付给中标人。（2）总包工程竣工验收且办理完分包结算后付至结算价的95%。（3）扣留结算价的5%作为保修金，二年保修期满后扣除相关费用（如有）一次性付清，保修金不计利息。三. 总则1、 投标有效期：30个日历天（从投标截止之日算起）。2、 投标人必须妥善保管投标文件，回标时将所有投标文件送回指定地点，且将标书密封，并加盖公章，未妥善密封的标书将作为废标。投标文件不得更改、翻印，否则视为废标。3、 履约保证金：合同价款的5%。4、投标人需交纳投标保证金贰万元整（￥20000.00元）,未中标人的投标保证金在招标人确定中标单位后5个工作日内无息退还，中标人的投标保证金在合同签订并提交履约保证金后退还。投标保证金必须是现金。所有投标文件均不予退还。5、投标人如存在下列行为，招标人可没收其投标保证金。（1） 投标人在投标截止之后至投标有效期终止期间撤回其投标文件的；（2） 因中标人原因而未能于规定期限内与招标人签署施工分包合同的；（3） 因中标人原因而未能于规定期限内向招标人提交履约保证金的。（4） 国家法律法规规定的违法违规行为。（5） 中标人未能满足投标资格要求。6、投标资格：（1）投标人必须具有独立法人资格并具有相应的施工资质。金属门窗工程专业承包企业一级资质。（2）投标人必须具有满足招标人工程量及工期要求的施工组织能力。四. 报价格式1、投标人报价必须按本标书提供的格式进行报价。2、本工程采用固定综合单价包干方式发包。投标人在充分了解本工程施工的现场条件、施工技术措施、安全措施、施工工艺流程、质量技术要求、文明施工、风险等情况后进行报价，中标后不得以任何理由调整价格。3、投标人在回标前，本工程的一切施工图纸、技术说明等但不限于以上条件，工料规定及与此有关文件、施工现场周围环境等，应认为均已详细研究和完全明白，并到现场实地考察后，保证所做标价正确无误，如有错误、错漏，概由投标人负责。4、投标人应当认为在投标前已经稽核查明并理解该工程的全部文件以及包含的全部内容。投标后除招标人的调整外，不论何种原因，投标人均不得对投标文件作任何改动，否则投标人的投标将不获考虑。5、投标人投标报价中已足够考虑了雨天施工及夜间施工所需措施的施工安装、运行和维修的一切费用，以及包括停水、停电所发生的损失和按政府规定应缴纳的各种施工手续和管理费及可能遭至的罚款等。6、投标人不得更改或涂擦投标书内容，否则按废标处理。7、投标人必须仔细阅读招标文件，如对招标文件内容有疑问，可在投标截止日期前与招标人联系。五. 投标文件a)投标文件组成1、 法定代表人资格证明书（原件）、法人代表授权委托书（原件）及被授权人的身份证复印件；2、投标人营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件加盖公章；3、商务标书：按给定的格式填报（附表一）；4、质量承诺函：按给定的格式填报（附表二）；5、投标保证金收据复印件。6、商务标电子文档。b)投标文件规格1、投标文件正本一份，副本一份。在商务标每页上落款处法定代表人或委托人签名并加盖投标单位公章。2、商务标书应密封，加盖骑缝章。3、投标文件必须使用不能擦去的深色墨水打印或书写，如有修改应在修改处加盖投标人法人公章。六. 评标、定标1、投标人有下列情况之一者，其投标文件视为废标：（1）、投标文件逾期送达；（2）、投标文件不全、字迹模糊、内容自相矛盾、未实质性响应招标文件的内容、对招标文件的内容和格式有增加或修改；（3）、报价计算明显错误，各项单价严重不平衡；（4）、投标文件未按规定密封或加盖单位公章的；（5）、投标人递交两份内容不同的标书，而未声明哪一份有效的；（6）、招标过程发现弄虚作假、围标及串标的。2、评标方法：(1)评标小组负责本次招标的评标工作，评标小组将遵照评标原则，公正、公平、公开地对待所有投标方。(2) 评标小组对各投标单位的标书进行综合评定，确定中标单位，中标单位的基本条件：a、最大限度响应及满足本招标文件的要求。b、投标报价合理最低。(3)如有需要评标小组有权要求投标人对投标书内容进行澄清和解释。(4)招标人不对未中标的投标人解释落标原因，不退还投标文件。七. 承包合同的签订1、本分包工程施工合同见附件四建设工程施工专业分包合同文本。2、根据评标结果，招标小组在开标结束后2日内向中标人发出中标通知书，并确认其投标书已被接受。招标中心只通知中标人签订施工合同。对未中标的分包投标人将在开标后3日内告知结果，但可不作任何解释。3、中标人在接到中标通知后，在2日内到深圳市建工集团股份有限公司财务部交足履约保证金，凭履约保证金收据在3日内与承包人：深圳市建工集团股份有限公司 签订施工合同。4、招标文件和投标文件是形成承包合同的主要内容，合同双方不得以任何形式或借口进行实质性更改。附件一工程技术规范及设计文件一、本项目应严格按照国家与地方的有关法律法规及相关技术规范进行施工。相关技术规范规程如下（包括但不限于）：1、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)2、民用建筑工程室内环境控制规范（GB50325-2001）3、塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）塑钢门窗参考使用4、建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003）5、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）6、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）7、深圳市居住建筑节能设计规范（SJG10-2003）8、建筑节能施工质量验收规范（GB50411-2007）9、塑料门窗工程技术规程（JGJ 103-2008）10、深圳市中航建筑设计有限公司设计的建筑、结构、机电等施工图及设计变更、洽商记录等相关技术文件。以及其它与本工程相关工程项目有关的规范、条例、法律条文等。如上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。在合同履行期间，本工程所采用的标准或规范若有修改或新颁布的内容，应按修改或新颁布的内容执行。二、工程技术要求1、塑钢门窗工程（1）材料及五金配件必须符合设计及建设单位的要求，全部必须有质量证明文件和合格证明。（2）门窗的物理性能、节能性能必须符合有关设计指标要求并符合行业规范要求，投标人须按要求进行外窗气密性、抗风变形性能、防火性能等试验，由投标人提供试验样品并承担试验费用。（3）塑钢门窗周边塞缝技术要求：a)塞缝必须密实，要求由专业班组负责。b)门窗洞口尺寸符合施工规范验收要求，塞缝缝隙宽度不得小于1厘米，也不得大于4厘米，不符合要求则处理结构洞口，涉及割断钢筋的情况必须经建设单位、监理和招标人三方共同确定处理方案； c)塞缝缝隙清理干净后用水湿润；d)采用1：2干硬性水泥砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米+水泥用量3.8%的防水粉）塞缝，第二天取木塞时再塞堵剩余空隙，每塞堵一次，要求砂浆外表面平整以利于刷防水涂膜，并养护三天。另外三边的塞缝采用发泡剂，发泡剂外平面比门窗外表面低2mm。e)大于4厘米宽度的塞缝缝隙，必须采用细石混凝土填塞。f)注意成品保护，不得破坏门窗的保护层等。g)大面积门窗塞缝工作开始前，先做塞缝样板，样板施工时，投标人提前1小时通知招标人、监理和建设单位派人旁站监督工艺过程，样板工艺认可后，方能全面开展塞缝工作。h)当塞缝工人发生变动时，必须通知招标人，并对新工人进行上岗前的塞缝工艺、周边防水涂膜工艺培训。（4）外墙窗必须按规范要求进行淋水试验，检验方法可以是：l)门窗扇安装完毕、竣工验收前经历暴雨，持续半天以上；m)高压水对每樘门窗全面喷水30分钟以上；n)在窗顶部设穿孔水管（可采用直径25的PVC管上每5厘米钻一个喷水孔，孔直径1mm左右），对被淋水窗试验，喷水时形成水幕，喷水持续时间24小时。（6）门、窗完工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉。（7）门窗在施工过程中必须采取专门成品保护措施，特别是横杆，现场若已安装的成品被破坏，则由承包人无条件更换和重新安装。三、施工质量要求和注意事项：1、严格按施工规范、设计要求及现场的技术交底进行施工，满足国家、广东省及深圳市现行的有关门窗质量验收标准及规范。不满足要求无条件返工，费用自行承担。2、各部位施工前必须先作小面积的样板，经发包方、监理及业主验收通过后方可大面积进行施工。3、乙方应负责供应一切所需物料，无论图纸及本工料规范有否指明，以使门窗工程完成后完全符合设计图纸要求，并达到监理、建设单位及各方的完全满意。四、深化设计投标人需对塑钢门窗进行深化详图设计。本工程需要深化设计的工作内容，其深化的设计图纸应满足施工技术要求，且经过深圳市中航建筑设计有限公司与监理（施工图审图机构）的批准。业主、监理等方要求采用“深圳市发鹏装饰工程有限公司”进行设计。其它工程技术规范及设计文件在深圳市建工集团股份有限公司备查。地址：深圳市松坪村三期经济适用房二标项目部联系人：郑金焕 13714849290附件二投 标 书致：深圳市建工集团股份有限公司招标中心：1、 在研究了深圳市松坪村三期经济适用房二标塑钢门窗工程 招标文件（含补充文件），经过现场考察，我方愿意按报价书中的分项单价承担深圳市松坪村三期经济适用房二标塑钢门窗工程的施工及保修工作。工程量清单序号项目单位工程量综合单价合价品牌明细1成品塑钢推拉门(含门套、门锁等五金配件)门类型:塑钢推拉门；门扇玻璃:6厚白玻。平方米21892成品塑钢推拉门(含门套、门锁等五金配件)门类型:塑钢推拉门；门扇玻璃:6厚钢化白玻。平方米38643成品塑钢推拉门(含门套、门锁等五金配件)门类型:塑钢平开门；门扇玻璃:6厚白玻。平方米28634成品塑钢推拉门(含门套、门锁等五金配件)门类型:塑钢平开门；门扇玻璃:6厚钢化白玻。平方米5195塑钢平开窗窗类型:塑钢平开窗；窗扇玻璃:5+6+5Low-E中空玻璃。平方米5936塑钢平开窗窗类型:塑钢平开窗；窗扇玻璃:5+6+5Low-E钢化中空玻璃。平方米28187塑钢平开窗窗类型:塑钢平开窗；窗扇玻璃:6+12+6Low-E中空玻璃。平方米11928塑钢平开窗窗类型:塑钢平开窗；窗扇玻璃:6+12+6Low-E钢化中空玻璃。平方米88849塑钢平开窗窗类型:塑钢平开窗；窗扇玻璃:6厚白玻。平方米89610塑钢平开窗窗类型:塑钢平开窗；窗扇玻璃:6厚钢化白玻。平方米393711塑钢门联窗窗类型:塑钢门联窗；窗扇玻璃:6厚钢化白玻及6厚白玻，局部单层百叶。平方米136单价分析表项目含量（平均含量）价格（每平米单价）备注塑钢型材（共挤彩色）玻璃6厚白玻玻璃6厚钢化白玻玻璃5+6+5LOW-E钢化中空玻璃5+6+5LOW-E中空玻璃6+12+6LOW-E钢化中空玻璃6+12+6LOW-E中空五金配件注：本表未注明的工作内容需查看相关设计文件及规范、规程。1)本工程量清单为暂定，仅为投标人报价时的参考依据，招标人不对该工程量的准确性负责。该分包工程为固定综合单价包干，工程量按照门窗设计尺寸以面积计算，分包人不得以任何已分项量的增减调整固定综合单价。综合单价包括但不限于如下内容：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、施工前的准备费用、施工人员进退场费、施工人员劳保用品费、高空作业费、高温补助费、社会保险费、检验试验费、一切措施费、安全责任、文明施工费、风险、施工至移交期间的成品，半成品的保护、机械进退场费、所有税费、验收、深化设计等一切费用。包括但不限于塑钢门窗的制作、运输、装卸车、安装、塞缝等工作内容。2）投标人所报总价最高上限为 / 万元。2、如果你方接受我方的投标，我们将保证在接到中标通知书后，5日内进场施工，并在承包人规定的工期内完成本分包工程的施工，达到本分包工程施工合同规定的要求。3、一旦我方中标，我们保证按时向你方提供履约保证金，作为我方的履约保证。4、我方已经充分理解并且积极响应招标文件的内容，如有违反，我方愿意承担相应责任。我方完全理解，贵方不保证报价最低的投标人中标。投标人： （公章）委托代理人： 电 话： 投标时间： 2011年9月 日附件三质量承诺函致：深圳市建工集团股份有限公司分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成深圳市松坪村三期经济适用房二标塑钢门窗工程施工，本工程在竣工之日起，保修期为2年，在保修期内出现问题，分包人承担无偿维修责任及受损方的全部经济损失；如发现问题承包人通知返修而分包人未按时进行返修者，承包人有权另找队伍返修，费用由分包人承担。分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。投标人： （公章）委托代理人： 电 话： 投标时间： 2011年9月 日深圳市建工集团股份有限公司专业分包合同合 同 编 号： 2011-市政-松坪三-分-塑钢门窗-010 分包工程名称： 深圳市松坪村三期经济适用房二标塑钢门窗工程 承包人（总包单位）： 深圳市建工集团股份有限公司 分包人（分包单位）： 签订时间 ： 2011年 月 日 深圳市松坪村三期经济适用房二标塑钢门窗工程建设工程施工专业分包合同 合同编号： 2011-市政-松坪三-分-塑钢门窗-010 第一部分 协议书承包人（总包单位）： 深圳市建工集团股份有限公司 分包人（分包单位）： 鉴于建设单位 深圳市住宅工程管理站 (以下简称为“发包人”或“业主”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商一致，订立本合同。一、分包工程概况工程名称：深圳市松坪村三期经济适用房二标塑钢门窗工程 工程地点：深圳市南山区宝深路 建筑面积：96426平方米 建筑层数：4栋塔楼 最高35层 建筑高度：92.4米 结构类型：框剪结构 工程承包范围及内容： 总承包范围内的塑钢门窗工程，门窗总面积27889 平方米，包含塑钢平开门、推拉门；塑钢平开窗、门联窗。玻璃采用6厚白玻、钢化白玻、5+6+5LOW-E钢化玻璃、6+12+6LOW-E钢化玻璃。 二、分包合同价款及承包方式1、分包合同总价款（暂定）（人民币大写） ； （人民币小写） ；2、本分包工程合同采用以下承包方式 b ：a、本工程采用固定总价包干方式发包，总价在结算时不再调整。b、本工程采用固定综合单价承包方式发包，单价在结算时不再调整。（下面可罗列单价明细表）综合单价包括如下内容: 人工费、材料费、机械费、管理费、利润、施工前的准备费用、施工人员进退场费、施工人员劳保用品费、高空作业费、高温补助费、社会保险费、检验试验费、一切措施费、安全责任、文明施工费、风险、施工至移交期间的成品，半成品的保护、机械进退场费、所有税费、验收、深化设计等一切费用。包括但不限于塑钢门窗的制作、运输、装卸车、安装、塞缝等工作内容。分包人必须协调好与监理单位、建设单位的品牌申报工作，不得影响招标人的施工工程进度安排。若因门窗的材质、品牌、技术参数、质量问题引起建设单位与业主索赔的事件，一切责任和经济损失均由分包人承担。C、本工程采用可变总价包干方式发包，以发包人或审计部门最终审定对应分包项目的结算价为准，承包人向分包人收取该结算价的 %作为总包管理费和配合费，与本分包工程有关的所有规费和税金均由分包人承担。3、现场保安费用（服装、装备及工资等）由 承包人 承担并支付。4、本工程款包括并不限于以下税种：营业税、城建税、教育费附加、堤围防护费、个人所得税、印花税、资源费等，具体各税种、税率以工程所在地政府的规定为准。在支付工程款时分包人必须向承包人提供完整、合规的税务发票及完税证明，否则承包人有权拒绝支付工程款。三、工期开工日期：本分包工程定于 2011 年 9 月 25 日开工（实际开工日期以承包人书面开工通知或开工报告为准）竣工日期：本分包工程定于 2012 年 2 月 25 日竣工（根据开工日期相应顺延）；合同工期总日历天数为： 153 天。四、质量标准工程质量标准：分包人必须服从承包人的工程施工质量管理，严格按照关于本工程的设计图纸等设计文件和现行的国家、省、市的施工规范规程进行施工，并严格执行承包人的施工组织设计、施工方案、技术交底和发布的施工工艺标准。工程施工质量必须符合设计图纸等设计文件的要求和现行的国家、省、市的施工规范规程、标准及承包人单位的工程质量规定和施工工艺标准。其他要求与主合同要求一致。工程质量等级为 合格 。本工程应实施的国家、省、市现行的专业施工标准、规范和规程 。五、付款方式1、每月 20 日分包人向承包人申报当月工程量，承包人予以审核确认，发包人支付的相应项目工程款到帐后，承包人按审核的工程量进度款的 80 %付给分包人。2、单位工程竣工验收且办理分包结算后，发包人支付相应工程款到帐后付至结算价的 95 %。3、预留结算价的 5 %作为保修金，满 2 年保修期后扣除相关费用（如有）一次性付清（无息）。4、每次付款前，分包人应提供同等金额的正规发票给承包人。六、工程结算1、工程竣工后，分包工程竣工验收报告经发包人和承包人认可后 30 天内，分包人向承包人递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料。分包人必须向承包人提供了完整的经承包人和政府主管部门认可的施工技术资料和档案后方可进行分包工程竣工结算。2、承包人在与业主方办理完结算后且收到分包人递交的完整的分包工程竣工结算报告及结算资料后与分包商办理分包结算。3、本工程分包结算必须经承包人集团公司总部相关职能部门及领导审批签字，并加盖深圳市建工集团股份有限公司公章后方能生效。七、组成分包合同的文件包括1、本合同协议书； 2、中标通知书；3、分包人的报价书；4、招标文件；5、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；6、本合同通用条款（同深圳市建设工程造价管理站编制的分包合同范本中的通用条款部分，略）；7、本合同专用条款；8、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；9、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。八、本协议书中有关词语的含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。分包人按照规定汇集工程资料、整理工程档案，务必使竣工资料验收达到合格要求。九、保修期和保修金本分包工程从单位工程竣工验收合格之日起，保修期为 2 年，在保修期内出现问题，分包人免费返修；发生紧急抢修情况的，分包人接到通知后，应立即到达现场抢修；如发现问题承包人通知返修而分包人未按时进行返修者，承包人有权另找队伍返修，费用由分包人承担；工程质量保修金按本分包工程结算造价的 5 %计算， 2年保修期满，分包人履行了维修义务或者扣除了维修相关费用且发包人已支付承包人该部分费用后一次性不计息付清剩余保修金。十、分包人向承包人承诺按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程内容，履行并承担承包人总包合同中规定的与本分包工程相关的承包人对发包人的承诺和义务、相应的风险、连带责任及相关费用。十一、合同的终止1、当承包人确认分包人有下列行为之一时，承包人有权书面通知分包人立即解除合同：（1） 将本合同项下的分包工程以任何形式进行转包或再分包给他人。（2） 存在有贿赂承包人管理人员或现场工作人员的行为；（3） 分包人已失去履行合同的能力；（4） 发生有分包人主要人员指使或参与的打架斗殴、围攻承包人管理人员的行为；（5） 存在拒不服从承包人安全文明施工及质量管理的行为；（6） 拒不服从总体进度安排，造成其它的工序施工进度严重受阻的行为；（7） 其他严重违约行为。2、承包人通知分包人解除合同后，分包人应在收到解除合同通知书之日起10日内将一切设备、材料等运出现场，如分包人未按时退场，承包人有权将分包人堆放在现场的施工机具、材料等作废弃处理，有关的拆卸、搬运及保管费用等，全部由分包人负担。由此造成承包人损失的，分包人应予赔偿；同时分包人还须按已完工程结算造价的10%向承包人支付违约金。3、若分包人中途单方面终止合同的执行，承包人将有权采取其它可行的补救措施，所产生的一切费用和损失可向分包人索赔，同时分包人还须按已完工程结算造价的30%向承包人支付违约金。十二、双方约定的其它补充条款（篇幅不够可另附页）1、本工程分包签证的权限和责任人为承包人项目经理和单位经理，本分包工程签证的总金额不得超过分包合同造价的 1 %，无承包人项目经理预算部长和单位经理同时签字的签证及超额签证一律无效。2、单次签证所增加金额在2000元之下的全部免除签证。3、合同外增加工程计价办法参照建设单位确定价格下浮 15 %计算，建设单位如没有相对应的定价，则由承包人和分包人双方另行协商定价。4、分包签证必须及时到承包人即深圳市建工集团股份有限公司总部的经营管理部备案后方能生效。5、分包人不得要求在现有施工方案基础上增加新的垂直运输机械。6、分包人必须执行承包人颁布的深圳市建工集团股份有限公司分包工程签证管理（暂行）规定及其工程签证单审批表，深圳市建工集团股份有限公司分包工程签证管理（暂行）规定及其工程签证单审批表为本分包合同的附件之一，具有同等法律效力，其它形式的签证单一律无效。十三、合同的附件附表1：工程签证单审批表十四、合同的生效 合同订立时间： 年 月 日； 合同订立地点： 本合同双方约定双方签字盖章后生效。承包人： (公章) 分包人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款（见深圳市建设工程造价管理站编制的分包合同通用条款范本，此部分内容可不打印，合同签订后即视为承包人与分包人双方已了解并接受该通用条款的全部内容）第三部分 专用条款一、合同文件1、承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间 2011 年 9 月 15 日,分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间 2011 年 9 月 16 日。2、图纸21承包人向分包人提供图纸的日期： 2011 年 9 月 15 日；承包人向分包人提供图纸的套数： / 套，分包人自行在项目部复印。22复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：由分包人承担。二、双方一般权利和义务1、承包人项目经理姓名: 卓建才 职称： （任命书作为分包合同附件）。2、分包人现场负责人姓名: 职称： （任命书作为分包合同附件）。分包安全主管姓名: 证号： （任命书作为分包合同附件）。3、承包人的工作31承包人应完成下列工作:(1)组织分包人参加发包人会审图纸；向分包人进行设计图纸交底。(2)脚手架和机械设备：承包人为本分包工程的实施提供施工脚手架，其费用收取办法双方协商约定如下： 。承包人不提供任何机械设备，由分包人自行负责。(3)双方约定承包人应做的其他工作：向分包人现场施工人员提供有偿临时住房和水电，其费用收取办法双方协商约定如下： 每月固定收取分包人3000元，包含住宿费及生活所需水电费 。4、分包人的工作41分包人应完成下列工作：(1)分包人应在本合同签订生效后 3 天内向承包人项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交工程进度计划及相应的进度统计报表时间为： 年 月 日。(2)向承包人提交施工组织设计（含安全文明施工措施）的时间： 2011 年 9 月 20 日。(3)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：分包人负责。(4)分包人应认真阅读本招标文件，现场踏勘，按规定的格式报出综合单价、总价。承包人将在实际施工过程中按招标、投标文件约定的工序、作法、材料进行施工质量的控制，发现偷工减料者以双倍处罚该道工序的单价。(5)分包人进场时必须提供以下资料：单位资质等级证书产品出厂合格证产品检验报告（厂商）深圳市备案资料进场后必须提供产品送检报告（监理见证送检）分包单位的安全生产许可证（复印件）三、工期开工日期按承包人通知（或开工报告）为准，总工期不超过 153 （日历）天，并且必须按承包人总进度计划要求及时提供各个节点的工作面，分包人应积极配合承包人的施工，在各个施工节点施工工期满足承包方的进度要求。四、质量环境职业健康安全（一）分包人必须服从承包人的施工质量管理，严格按照发包人关于本工程的施工组织设计、各种施工方案、技术交底等要求施工，工程施工质量必须符合施工图及相关技术文件的要求和现行的国家、广东省、深圳市的施工规范规程、标准及发包人单位的工程质量规定，并达到国家 合格 等级。本工程必须遵照执行的专用规范标准： 。 分包人的施工质量还应符合承包人关于本项目的施工组织设计要求，技术交底要求，工程达到优质工程的评价标准要求。实现了“深圳市优质工程奖”目标，承包人一次性奖励分包人_/_元，如因分包人的原因未实现该目标，分包人向承包人支付_20000_元违约金。（二）职业健康安全要求分包人必须服从承包人的施工安全管理，严格执行现行的国家、广东省、深圳市的安全生产法律法规、规范规程、标准及承包人单位的安全文明施工图集和施工安全规定，建立施工安全管理机构，健全施工安全管理制度并认真实施，保证施工安全，对自行施工安全和危害他人安全负全责。具体要求如下：1、分包人必须严格执行国家有关安全生产的法律、法规以及省市颁发的有关规定。2、分包人必须遵守市和承包人文明施工的有关规定，有责任协助承包人维护企业形象，做好现场文明施工。3、分包人必须与承包人签订“安全生产协议书”，并严格遵守承包人制定的安全生产指标，杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故率不得越过5等。因分包人原因工程竣工前，每发生一起一般事故（是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者 1000万元以下100万元以下直接经济损失的事故），分包人向承包人支付违约金_10_万元；因分包人原因工程竣工前每发生一起较大事故（是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者 1000万元以下5000万元以下直接经济损失的事故），或发生重大火灾、重大机械等具有重大社会影响的事故、给承包人生产经营造成严重影响的，视为情节严重，分包人应按每一起向承包人支付违约金_30_万元。4、施工现场发生工伤事故时，分包人除立即采取有效的措施防止事故进一步恶化外，同时保护好现场，并应立即将事故情况上报承包人。本着“四不放过”原则，会同有关部门对事故进行现场勘察、组织事故调查、事故分析。经工伤事故定性后，由分包人参照国家和有关法律、法规规定进行赔偿，做好善后工作，并承担由此发生的一切经济和法律责任。如属其他方责任的，分包人有权向责任方追偿。5、凡未经承包人登记并进行安全教育，而擅自进入施工现场工作的分包人员，无论何种情况发生的工伤事故均与承包人无关，所发生的经济、法律责任由分包人自行承担。6、分包人应按国家有关社会保险规定，在本工程所在地为工人办理相应的工伤等社会保险，由于未办理保险而产生的责任由分包人承担；分包人应按要求向其作业人员提供个人劳动安全防护用品。7、分包人员非因工负伤和患病，由分包人自理。8、分包人按照合同自备的各类机械设备进场前必须先申报，经承包人验收合格后方可进场，并由承包人与分包人双方作好记录存查。机械设备进场前未经申报承包人验收合格，分包人擅自进场，而导致安全事故，责任由分包人承担。9、因分包人受到政府部门的行政和经济处罚，经济处罚全额由分包人承担，行政处罚按承包人公司的规定对分包人进行处罚。10、分包人员不能胜任本职工作，违章违纪和不遵守施工现场规章制度的，承包人有权随时将其清退出施工现场，分包人应在该人员退场三天内提供补充人员。11、承包人为分包人提供办公、生产生活场地，生活设施等。其中办公室、住宿、施工现场、生活区水电按承包人统一规定收费：工人住宿： / 元/月人；现场用水： / 元/吨；现场用电： / 元/度；现场办公室视面积大小按间确定费用。12、承包人有权监督分包人发放工人工资，如分包人未及时发放工资，承包人有权直接从应付分包人工程款中扣除相应款项用于支付工人工资。13、分包人应组织素质良好、数量充足的施工人员进场施工，自觉服从承包人的指挥，听从甲方、监理的监督指导。不服从承包人安排，承包人有权单方面终止合同，并清退分包人出场。14、分包人进场工人应按规定体检并妥善保存体检报告，不得患有建筑类职业病或不适宜从事建筑行业的疾病，年龄不得大于45岁的成年人，而且必须具备在本市施工的一切合法手续和有效证件，遵守本市治安管理法规和承包人安全管理相关制度，负责办理和提供进场人员有关手续和个人档案资料，主要有：进场人员详细名单、照片、身份证复印件、婚育证明、体检证明、个人劳动合同、建筑职业技能岗位证、特殊工种作业证等。如需办理临时户口或居住证手续，承包人协助办理，费用由分包人自理。15、分包人确保施工现场安全文明施工，做到每日工完场清，进场材料按承包人指定地点堆码整齐，分项工程完工后及时清理现场。16、分包人应注意保护承包人、其他单位的建筑成品或建筑半成品、施工机械、财物等，如因分包人造成损毁的，所发生的损失费用均由分包人承担。17、分包人所有进场人员必须持“平安卡”上岗，特种作业人员必须持相应“特种作业证”上岗作业，严禁无证人员从事相关工作，否则造成的一切责任和经济损失均由分包人承担。18、分包人配合承包人对生活场地和生活设施进行管理，包括住宿、食堂、冲凉房、厕所等。在合同范围内的工程完工后，或由于分包人原因不能继续履行分包合同，承包人通知其退场时，分包人员必须在接到通知7天内全部撤离，并做到人走场清。19、分包人负责管理好自己的工人，不得酗酒、不得进行黄、赌、毒活动。20、分包人负责对自己的施工人员进行安全教育、技术交底。对自己的施工人员的生命安全负责。21、分包人向承包人承诺，履行并承担与本分包工程有关的承包人对发包人的承诺和义务、相应的风险、连带责任及相关费用。（三）环境保护和绿色施工要求分包人要严格遵守环保相关法律法规要求，保护生态环境。做好环保方面的培训宣传，提高全体作业人员环保意识。采取有效措施控制施工过程中粉尘、废气、污水、危险废物、噪声等可能对环境造成的污染和危害。分包人应服从承包人的绿色施工管理，严格执行承包人的绿色施工方案，确保本工程实现绿色施工工地。五、合同价款调整与工程量确认1、合同价款及其调整11若采用固定综合单价的承包方式，结算时其实物工程量可以按实调整，对于综合单价因分包人在报价时已综合考虑各种因素，结算时综合单价不因任何条件的变化而进行调整。2、工程量确认2.1分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：完成工作 5 天内。2.2在工程施工过程中，如有变更或增减要求时，承包人应及时通知分包人，分包人应无条件按变更后施工。分包人必须委派 1 名负责人常驻工地，及时与承包人协调勾通解决有关问题，进行施工管理，确保施工顺利进行。六、竣工验收1、竣工验收1.1工程竣工后双方应立即组织有关人员进行验收，并且办理竣工验收手续（或工程交接手续）。1.2分包人在验收通过后 45 天内向承包人提交建筑工程施工技术资料一式四份（包含竣工图）。七、违约、索赔及争议1、违约1.1本合同关于分包人违约的具体责任： (1)本合同通用条款第121款约定的分包人违约应承担的违约责任：承包人将没收分包人全部履约保证金，并有权将原属分包人的工程量安排给别的单位施工。 (2)本合同通用条款第162款约定的分包人违约应承担的违约责任：分包人必须按承包人土建进度要求施工，如分包人不能按计划或合同工期完成，每延长一天，分包人向承包人支付违约金 15000 元人民币/天。若工期严重滞后，影响到承包人的总体施工进度，除支付违约金外，分包人必须赔偿由此给承包人造成的一切损失。 (3)本合同通用条款第171款约定的分包人违约应承担的违约责任：保证工程质量符合约定标准。分包人未按招标、投标文件及合同约定的施工方案、工序、材料进行施工，偷工减料，由此发生的费用由分包人负责，并赔偿由此给承包人造成的一切损失。2、争议 21双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第 2 种方式解决争议： (1)将争议提交深圳仲裁委员会申请仲裁；(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、担保分包人向承包人提供履约担保，担保方式：为确保本合同的认真执行，分包人按合同暂定总价 3 %（人民币 万元（大写）的金额向承包人交付履约保证金，履约保证金交纳时间及方式为： 在工程进度款中按照比例暂扣，待工程竣工验收合格后再行支付 。分包人违约，承包人将没收分包人全部履约保证金，并有权将原属分包人的工程量安排给别的单位施工，所发生的费用将从分包人工程款中扣除。九、其他1、材料设备供应2、合同份数：双方约定本合同副本捌份，其中，承包人陆份，分包人贰份。（以下无正文）附表一：工程签证单审批表分包工程名称分包人名称总包单位签证部位、时间、原因、工作内容(由分包人填写)签证内容(由预算人员填写)经济签证计量、计价的依据签证工程量、签证单价及签证金额工期签证签证的依据工期签证的结果 提前 天顺延 天总 包单 位确认栏项目预算人员意见 年 月 日项目技术负责人意见 年 月 日生产副经理意见 年 月 日执行项目经理意见 年 月 日发包单位预算部门意见 年 月 日发包单位经理意见 （加盖公章） 年 月 日总包单位审批栏经营管理部意 见 年 月 日主管经营副总意见 年 月 日总经理意 见 年 月 日1、本签证审批表应加盖项目部及分公司公章方为有效。2、签证内容、工程量、单价及金额如不够填写，可另附表。3、请附上工程简图或书面CAD施工图、工程量计算式底稿、造价计算书等，与甲方签证有关的还须提供相对应的甲方签证单。分包单位营业执照证件复印件粘贴处分包单位资质证书证件复印件粘贴处分包单位法人证明书、法人授权委托书原件粘贴处分包单位非法人签订合同需提交签字人身份证复印件证件复印件粘贴处第 31 页 共 31 页