土地整理讲义

项目区现有地类通常有耕地、园地、林地、其他农用地、住宅用地、交通用地、未利用地等。上述地类中，根据四川省土地整理投资政策要求，对耕地、其他农用地和未利用地进行整理，园地、林地、建设用地不参加整理。项目区新增耕地主要来源于现有耕地田土坎归并。根据上级部门下发的新增耕地率指标（一搬不超过10%），乘以整理规模（即耕地和其他农用地面积的总和），得出新增耕地面积，这就得出了需要从田坎整理中新增的土地面积；此外，其他农用地中农村道路、坑塘水面、农田水利用地在土地整理中需要占用一部分新增土地面积，这部分土地面积也从田土坎归并中来，所以，可以用一个公式来表示田坎在整理后减少的面积：田坎整理后减少的面积=新增耕地面积+农村道路、坑塘水面、农田水利用地在整理后增加的面积。耕地一般包括水田、旱地、望天田。新增的耕地主要体现在水田和旱地中，一般来说，新增耕地面积的2/3纳入水田，望天田面积全部并入水田；新增耕地面积的1/3纳入旱地。土地开发整理是指在一定区域内，按照土地利用总体规划、城市规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途，通过采取行政、经济、法律和工程技术等手段，对土地利用状况进行调查、改造、综合整治、提高土地集约利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。土地整理是指在一定区域内，按照土地利用总体规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途，通过采取行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行调整、改造、综合整治，提高土地利用率，改善生产、生活条件和生态环境。根据土地开发整理内容的不同，土地开发整理可分为三种类型：土地整理、土地复垦、土地开发。土地复垦是指对生产建设过程中因挖损、塌陷、压占等造成破坏而废弃的土地，采取一定措施，使其恢复到可利用的状况。土地开发是指对未利用过但具有利用潜力和开发价值的土地，采取工程或其他措施，对荒山、荒地、荒水和荒滩等改造为可供利用的土地。项目建设规模国家和省投资项目应在两个完整自然村以上，总面积不超过15000亩，项目集中连片，原则上不能破村。市（州）县、乡镇投资项目应在一个完整自然村以上，总面积不超过15000亩，项目集中连片，原则上不能破村。项目净增耕地比例土地整理项目建成后，净增耕地面积不低于原有耕地面积的10%。耕地一般包括水田、旱地、望天田。新增的耕地主要体现在水田和旱地中，一般来说，新增耕地面积的2/3纳入水田，望天田面积全部并入水田；新增耕地面积的1/3纳入旱地。土地整理分为三个阶段：一、可行性研究与初步设计 二、施工设计 三、竣工验收田间道：主要为货物运输、作业机械向田间转移及为机器加油、加水、加种等生产操作过程服务。路宽宜为34m。土地整理主要包括三个工程：土地平整、农田水利工程、田间道工程