小区弱电系投标文件技术标

*弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 1 正本 投 标 文 件 工程名称：工程 投标文件内容： 法定代表人或委托代理人： 投 标 人： 日 期： 20 年 月 日 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 2 目 录 第二部分 技术标 .6 第 1 章 项目总体需求 .7 1.1 项目概述 .7 1.2 总体建设内容 .7 第 2 章 技术方案 .7 2.1 综合布线系统 .7 2.1.1 概述 .7 2.1.2 技术需求 .8 2.1.2.1 布线总体要求 .8 2.1.2.2 线缆、配线架、模块等技术要求 .8 2.1.3 项目建设目标 .9 2.1.3.1 项目施工目标 .9 2.1.4 设计依据 .10 2.1.5 综合布线的特点 .10 2.1.6 系统设计 .12 2.1.6.1 综合布线系统结构 .12 2.1.6.2 各子系统设计描述 .14 2.1.6.3 布线系统测试及验收 .19 2.1.6.4 系统工具 .20 2.2 监控系统 .21 2.2.1 概述 .21 2.2.2 项目需求 .21 2.2.2.1 需求分析 .21 2.2.2.2 设计依据 .22 2.2.2.3 设计原则 .22 2.2.3 系统设计 .22 2.2.3.2 系统组成 .23 2.2.3.3 系统前端设计 .24 2.2.3.4 信号传输设计 .25 2.2.3.5 监控中心设计 .25 2.3 可视对讲、门禁系统 .27 2.3.1 概述 .27 2.3.2 项目需求 .27 2.3.2.1 需求分析 .27 2.3.2.2 设计依据 .27 2.3.2.3 设计原则 .28 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 3 2.3.3 系统设计 .29 2.3.3.1 系统结构 .29 2.3.3.2 系统配置 .30 2.3.3.3 系统供电 .31 2.3.3.4 系统功能 .31 2.4 停车场管理系统 .35 2.4.1 概述 .35 2.4.2 项目需求 .35 2.4.2.1 需求分析 .35 2.4.2.2 功能需求 .35 2.4.2.3 设计依据 .36 2.4.2.4 设计原则 .37 2.4.3 系统设计 .38 2.4.3.1 系统网络结构 .38 2.4.3.2 系统设备组成 .39 2.4.3.3 车辆入出管理 .39 2.4.3.4 功能介绍 .41 2.5 远程抄表系统 .45 2.5.1 概述 .45 2.5.2 项目需求 .46 2.5.2.1 需求分析 .46 2.5.2.2 设计依据 .46 2.5.3 系统设计 .46 2.5.3.1 系统概述 .46 2.5.3.2 系统组成 .48 2.5.3.3 系统特性 .49 2.5.4 系统主要功能 .49 2.5.5 系统软件 .50 2.6 机房工程 .53 2.6.1 概述 .53 2.6.2 项目需求 .54 2.6.3 需求分析 .54 2.6.4 设计依据 .54 2.6.5 系统设计 .55 2.6.5.1 监控机房装修 .55 2.6.5.2 各系统的防雷要求 .57 2.7 设备选型 .57 2.7.1 综合布线系统 .57 2.7.2 监控系统大华 .61 2.7.3 可视对讲、门禁系统 .78 2.7.4 停车场系统 .84 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 4 2.7.5 远程抄表系统 .86 第 3 章 施工组织设计 .87 3.1 工程概况 .87 3.1.1 项目简介 .87 3.1.2 工程范围 .87 3.2 主要工程项目的施工方案、施工方法 .87 3.2.1 施工原则 .87 3.2.2 施工要点 .88 3.2.3 电线、电缆、镀锌钢管、金属线槽、金属软管等安装 .89 3.3 设备人员动员周期进场计划和设备、人员、材料运到现场的方法 .96 3.3.1 设备进场计划 .96 3.3.2 人员进场计划 .97 3.3.3 材料进场计划 .97 3.3.4 设备材料运输方案 .98 3.4 各分项工程的施工顺序 .100 3.5 强化计划管理 .101 3.5.1 生产计划与实际情况对比分析 .101 3.5.2 加强实质性监管 .101 3.6 施工项目进度控制和加快进度节约成本措施 .101 3.6.1 施工进度的前期控制 .102 3.6.2 施工进度的中间控制 .102 3.6.3 施工进度的后期控制 .102 3.6.4 多方沟通和紧密配合 .103 3.6.5 不可预测情况的紧急应对 .103 3.7 技术保证制度 .103 3.8 各专业工程施工进度的应急措施 .104 3.8.1 施工计划调整时的紧急应变措施 .104 3.8.2 保证施工用水用电措施 .104 3.9 质量和工期保证措施 .105 3.9.1 本项目质量目标 .105 3.9.2 质量保证措施 .105 3.9.3 工期保证措施 .110 3.9.4 外部条件发生变化时的工期控制措施 .113 3.10 雨季施工工作安排 .114 3.11 安全生产、环境保护及文明施工措施等 .114 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 5 3.11.1 安全生产的目标及保证措施 .114 3.11.2 环境保护的目标及措施 .121 3.11.3 文明施工的目标及保证措施 .122 3.11.4 “净、畅、宁”工程文明施工措施 .125 3.12 主要施工机械设备清单 .126 3.12.1 主要施工机械设备清单 .126 3.12.2 材料试验、质检仪器设备表 .129 3.13 劳动力安排计划 .130 3.14 计划开、竣工日期和施工进度网络图 .131 3.15 施工总平面布置及临时用地表 .134 3.16 用户培训 .134 3.16.1 概述 .134 3.16.2 培训计划的内容 .134 3.16.3 培训材料 .135 3.16.4 授课人员、受训人员的要求 .136 3.16.5 培训语言 .136 3.16.6 本项目培训的对象 .136 3.16.6.1 对系统使用者的培训 .136 3.16.6.2 对技术人员的培训 .136 3.16.7 培训的内容 .136 3.16.7.1 系统使用者培训 .137 3.16.7.2 技术人员培训 .137 3.16.7.3 现场培训 .137 3.16.8 培训效果的考核 .138 3.16.9 培训费用 .138 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 6 第二部分 技术标 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 7 第 1 章 项目总体需求 1.1 项目概述 *小区位于*， 1.2 总体建设内容 本项目的主要建设内容是为*小区建设弱电智能化系统，把小区打造成一 个智能化的现代化小区。建设项目具体包括综合布线、闭路电视监控系统、楼 宇可视对讲系统、停车场管理系统及智能远程抄表系统等。 第 2 章 技术方案 2.1 综合布线系统 2.1.1 概述 本项目将对*单位*地点住宅楼（*）小区进行综合布线设计，共计 300 个数据信息点，语音信息点 300 个，有线电视系统信息点 300 个。 综合布线系统包括从消防监控机房到各栋的桥架、管槽，各栋楼宇垂直的 弱电管槽，语音电话、有线电视、网络等信号入户的布线。电讯及有线电视机 房位于二栋负一层，消防控制中心位于一栋负一层，每层楼电井已预埋好五条 pc25 预留管至每套房间。具体建设内容包括： 电话：铺设一条 100 对大对数充油铠装电缆从原通讯机房至*电讯机房； 两端安装语音配线架。垂直部分采用大对数电缆，从电讯机房至楼层弱电井， 每栋铺设 5 条 25 对的充油铠装大对数电缆。配线间设在每栋楼的 1 层、6 层、 11 层、16 层、21 层。水平部分采用六类非屏蔽网线，从大对数电缆配线架至 每户客厅，并配备电话接口面板。 网络：网络线的铺设路径与电话线路一致，并在水平方向与电话线路共用 一条 PVC 管。从配线间至每套房间客厅铺设一条六类网线，在配线间安装网络 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 8 配线架，每户客厅配备网络接口面板。 有线电视：每户铺设一套有线电视信号入户。在客厅的适当位置配置一个 电视接口面板。铺设的有线电视接入系统需符合电视信号运营商（如：*地点 广电）的相关标准，实现无缝接入，有线电视的接入工程采用相关运营商的建 设方案。 线槽：水平部分铺设从监控中心到各栋的金属线槽；垂直部分铺设贯穿整 栋楼的金属线槽。要求线槽结实稳固，除能容纳本次弱电工程的线材，还需留 有足够的冗余。 2.1.2 技术需求 2.1.2.1布线总体要求 1、 该综合布线工程必须满足 GB50311-2007建筑与建筑群综合布线系统 工程设计规范 、GB50312-2007建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 。 2、 对所有布线信息点、配线架等进行编号，设置不易脱落和磨损的专用机 器打印标签。 2.1.2.2线缆、配线架、模块等技术要求 1、 大对数电缆 采用铠装充油大对数通信电缆，满足 23AWG 指标，选用 LSZH 防火等级护套， 弱电配线间采用 110 配线架。主机房采用科龙 10 对可开断模块背架式配线架。 2、 六类非屏蔽双绞线 中心十字芯骨架，最大程度上保证安装过程中不破坏双绞线绞距。从而提 供更大的传输带宽和传输速率。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 9 采用 LSZH 等级护套。 裸铜丝外径：23AWG 标准线规。 通过 UL 或 DELTA 及国内权威认证。 芯线材料 无氧铜芯线导 体 标称直径 0.57mm 绝缘材料 高密度聚乙烯芯线绝 缘 绝缘外径 1.02mm 撕裂绳 有 3、 六类非屏蔽信息模块 模块集成一体化防尘盖，便于单手操作。 采用 IDC 绝缘层剥离技术，一卡式免打线设计，无需打线工具。 可重复安装，连续使用。 模块上有 568A 和 568B 的标色指示，便于施工人员按线序施工。 房间数据、语音信息点模块采用与设备间相同的 RJ45 模块 4、 配线架 一次卡接式模块配合使用，安装简单。 可同时提供平面配线架和角型配线架。 可同时提供平面配线架和角型配线架，满足不同需求。 防火等级： UL94 V-0。 盐雾试验：依据 GB/T 2423.17-2008，48 小时。 5、 线槽 金属镀锌线槽，规格不小于 300*99。 2.1.3 项目建设目标 2.1.3.1项目施工目标 完成*单位*地点住宅楼小区网络、电话及有线电视综合布线系统。 采用先进的技术、设备以及绿色环保的建筑装饰材料，从建筑装饰学、美 学、环境保护等多方面考虑进行综合设计，满足本系统稳定安全运行的总体标 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 10 准、技术标准、业务标准、管理标准、运营标准等相关标准。 工程内容还包括室内水平布线、室内垂直管道桥架。 2.1.4 设计依据 1. 招标文件； 2. 非屏蔽双绞线布线系统传输性能测试标准EIA/TIA TSB67 3. IEC3321 的阻燃要求 4. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 503112000； 5. 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 503122000； 6. 智能建筑设计标准GB/T503142000； 7. 智能建筑设质量验收规范GB/T503392003； 8. 商业建筑电信布线标准EIA/TIA 568A； 9. 商业建筑线缆标准EIA/TIA 568B； 10. 商用建筑通信通道和空间标准EIA/TIA 569； 11. 商业建筑通信基础结构管理规范EIA/TIA 606； 12. 商业建筑通信接地要求EIA/TIA 607； 13. 用户建筑综合布线ISO/IEC 11801 14. 民用建筑电气设计规范JGJ/T 1692 15. 建筑设计防火设计规范GBT 16-87 16. 大楼通信综合布线系统标准 （邮电部部颁行业标准）YD/T926.1- 1997 17. 通信光缆的一般要求 （GB/T742787） 2.1.5 综合布线的特点 综合布线特点主要表现为它兼容性、开放性、灵活性、可靠性、先进性和 经济性。而且在设计、施工、维护方面也给管理人员提高了工作效率。 1. 兼容性 满足*单位*地点住宅楼（*）小区的电话通信系统、监控系统和计算机 网络系统对布线的需求。能兼容话音、数据、图象的传输，并可于外部网络连 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 11 接。 2. 开放性 布线系统是开放的、可扩充的，以便将来有更大的发展时，很容易将设备 扩展进去。本方案采用树状星型结构，以支持目前和将来各种网络的应用。通 过跳线和不同的网络设备，可以实现各种不同逻辑拓扑结构的网络，系统扩充 时仅需在相关的“树叉”上添入新的线缆就可以实现； 综合布线由于采用开放式体系结构，符合多种国际上现行的标准，因此它 几乎对所有著名厂商的产品都是开放的，如计算机设备、交换机设备等；并对 所有通信协议也是支持的，如 ISO/IEC802-2、802-3，ISO/IEC802-5 等。 3. 灵活性 为开放式结构，能支持话音及多种计算机数据系统，在应用上能支持会议 电视、多媒体等系统的需要。即任一信息点能够连接不同类型的设备，如计算 机、打印机、终端或电话、传真机。 4. 可靠性 本方案从力的作用方向出发，以具有高可靠性的机柜型配线系统为核心， 添入了使线缆不会对模块产生拉力的线缆管理器和不会对 RJ45 头产生拉力的跳 线管理器，努力提高系统可靠性和安全性； 5. 先进性 所有布线均采用世界通信标准，链路均按 8 芯双绞线配置。数据最大传速 率可达到1000Mbps,为同时传输多路实时多媒体信息提供足够的裕量。 6. 经济性 在满足应用要求的基础上，在满足应用要求的基础上，通过对建筑物的四 个基本要素(结构、系统、服务和管理)以及它们内在联系最优化的设计，提供 一个投资合理、同时又拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空 间。综合布线系统正是实现这一目标的基础。 综合布线系统作为计算机网络的基础设施，必须为主干网的建设提供必要 的支撑。同时综合布线系统也要为整个小区内的模拟和数字语音系统、高速及 低速的数据传输提供支撑，并适应未来应用的变化。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 12 2.1.6 系统设计 2.1.6.1综合布线系统结构 总体规划说明 信息点的数量依据甲方需求。 水平信息点依据甲方需求采用六类双绞线，保证每个端口可以互换使 用。 楼层管理区均采用 19”标准机柜。水平配线架采用模块式配线架；放 置于标准机柜，连接垂直光纤和网络设备。 综合布线是一个模块化的、灵活性极高的建筑物内或建筑群之间的信息传 输信道，是智能建筑的“信息高速公路” 。它既能使语言、数据、图像设备和交 换设备与其它信息管理系统彼此相连，也能使这些设备与外部通信网相连接。 它包括建筑物外部网络或电信线路的连线点与应用系统设备之间的所有线缆及 相关的连接部件。综合布线由不同系列和规格的部件组成，其中包括：传输介 质，相关连接硬件（如配线架、连接器、插座、插头、适配器）以及电气保护 设备等。这些部件可用来构建各种子系统，它们都有各自的具体用途，不仅易 于实施，而且能随需求的变化而平稳升级。 完整的综合布线系统由六个相对独立的子系统组合而成，如下图所示。 工作区子系统（WORK AREA SUBSYSTEM） 水平子系统（HORIZONTAL SUBSYSTEM） 管理子系统（ADMINISTRATION SUBSYSTEM） 主干子系统（RISER BACKBONE SUBSYSTEM） 设备间子系统（EQUIPMENT SUBSYSTEM） 建筑群子系统（CAMPUS SUBSYSTEM） *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 13 （1）工作区子系统(Work Area Subsystem) 工作区子系统由信息插座延伸至用户终端设备的布线组成，包括信息插座 和相应的连接软线。用户能方便地把计算机、电话、传真等不同的终端设备接 入大楼的通信网络系统。 （2）水平布线子系统(Horizontal Subsystem) 水平布线子系统由楼层配线间延伸至信息插座的布线组成，通常可采用铜 缆，也可采用光缆以满足高传输带宽应用或长传输距离的要求。水平布线提供 大楼网络通信系统到用户终端设备的信息传输。 （3）垂直主干子系统(Building Backbone Subsystem) 垂直主干子系统由大楼配线间延伸至各楼层配线间的布线组成，提供大楼 内通信网络信息交换的主干通道。 （4）管理子系统（Administration Subsystem） 它是干线子系统和水平子系统的桥梁，同时又可为同层组网提供条件。其 中包括配线架、跳线，在光纤布线系统中还有光纤配线架和光纤跳线。当终端 设备位置或局域网的结构变化时，有时只要改变跳线方式即可解决，而不需要 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 14 重新布线。因此起到管理各层的水平布线连接相应网络设备的作用。 （5）设备间子系统（Equipment Subsystem） 它是采用快接式配线架连接主机和网络设备。该子系统是由设备中的电缆、 连接跳线架及相关支撑硬件、防雷电保护装置等构成。它可以是整个配线系统 的中心单元，因此它的布放、选型及环境条件的考虑的恰当与否，直接影响到 将来信息系统的正常运行及维护和使用的灵活性。比较理想的设置是把计算机 房、程控交换机等设备间设计在同一楼层中，这样既便于管理，又节省投资。 （6）建筑群布线子系统(Campus Cabling Subsystem) 建筑群布线子系统由建筑群配线间延伸至各大楼配线间的布线组成。 2.1.6.2各子系统设计描述 2.1.6.2.1 工作区子系统设计（WORK AREA SUBSYSTEM） 工作区布线子系统由终端设备连接到信息插座的连线（或软线）组成，它 包括装配软线、适配器和连接所需的扩展软线，并在终端设备和 I/O 之区搭桥。 根据适应今后计算机网络的发展，语音和数据信息插座全部采用六类模块 化信息插座，提高系统的互换性。 在本系统中，由于各层水平电缆的两端（插座面板和配线面板）均采用了 六类非屏蔽 RJ45 模块，电话线用的 RJ11 插头（电话机一般都配有这种电缆） 可以直接插入 RJ45 插座内。 故系统的可互换性非常好，这样就实现了语音/数据完全可互换，使电话与 电脑之区的线路转换十分简单，仅仅只需要在配线架上改变跳线即可，大大方 便了今后的实际应用，使综合布线系统的灵活性得到最完美的体现。 每个模块化插座都印有 568A 和 568B 两种端接方式的线缆排列，采用免打 线设计，使端接时出错概率明显下降。 为了保护跳线，减少弯角上的辐射和衰减，减少插座内积灰影响电气性能 和防水，本投标方案所采用的信息插座全部使用 86 型防尘面板。 RJ45 埋入式信息插座与其旁边电源插座应保持 20cm 的距离，信息插座和电 源插座的低边沿线距地板水平面 30cm。如下图所示： *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 15 2.1.6.2.2 水平子系统设计（HORIZONTAL SUBSYSTEM） 水平干线（Horizontal Backbone）子系统也称为水平子系统。水平干线子 系统是整个布线系统的一部分，它是从工作区的信息插座开始到管理区子系统 的配线架。铜缆（四对六类非屏蔽双绞线）或光纤电缆（单模）可用于水平系 统。 水平子系统将干线子系统线路延伸至用户工作区，并接在信息插座上。结 构化布线系统的水平子系统由四对六类非屏蔽双绞线组成。这种非屏蔽双绞线 是 EIA/TIA-568 标准建议用线，可以取代诸如同轴、屏蔽线等传统布线材料的 使用，将各种不同的布线规范综合成一个统一的开放的结构，易于安装，抗干 扰能力强且数据传输速率可以达 1000Mbps。 （水平子系统示意图） 水平布线，是将电缆线从管理区子系统的配线区接到每一楼层的工作区的 信息输入/输出（I/O）插座上。 根据 EIA/TIA-586 标准规定，从配线架到信息插座区水平线长度应该小于 等于 90 米，线缆的长度也可根据的实际的布线的公式来计算。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 16 整幢楼的用线量NC N楼层数； C每层楼用线量；C0.55（L+S）+6n； L本楼层离水平区最远的信息点距离； S本楼层离水平区最近的信息点距离； n本楼层的信息插座总数； 0.55备用系数； 6端接容差。 在水平子系统设计时，本方案中结合我们考虑以下三个方面： 1、线缆路由设计 楼层的主线路安装主线槽，根据信息点的数量采用不同规格的线槽，在适 当的位置向各工作区分引 PVC 管沿墙壁至上而下连接到各个信息点。 钉 PVC线 槽 墙 上 型 插 座 盒 2、水平线缆的选型 水平部分全部采用六类非屏蔽双绞线。六类非屏蔽双绞线是符合 EIA/TIA 568 标准的六类线。它在传输数据时，可以在 100 米范围内保证 1000Mbps 的传 输速率（建议在 80 米内） 。 布线水平子系统由管理区至各个工作区之区的水平电缆、光缆、信息模块 （RJ45 方式） 、面板等构成。按照前面的考虑， 1. 水平铜缆部分设计采用六类非屏蔽配置； 2. 信息模块：与信息口一一对应。采用六类非屏蔽模块； 3. 水平电缆：水平电缆（六类非屏蔽）铜缆； 4. 面板：墙面的信息口，都采用面板暗装；对隔板等位置仍用面板 （隔板定做时要做好线槽、底盒） 。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 17 水平线系统完成由机房到工作区信息出口线路连接的功能。 结构化布线系统的布线是放射型的，线缆量较大，所以线槽容量的计算很 重要。按照标准的线槽设计方法，应根据水平线的外径来确定线槽的容量即： 线槽的横截面积 = 水平线截面积之和 X 3， 由于考虑到用户的需求，线槽采 用实际容量 X 2 以保证系统的冗余性和扩展性。 3、水平布线的方法和水平电缆长度 从配线架通过 PVC 线槽将水平电缆引至各工作区，这种方式可以给缆线提 供最好的保护。但要保证各水平缆线的长度不超过 EIA/TIA568 标准的规定 100 米。 在本项目中，水平区数据及语音电缆的水平传输介质选用六类非屏蔽双绞 线，由各配线间的配线架敷设至各户，并在各户客厅配备电话接口面板、网络 接口面板。所有的信息出口（I/O）均采用六类非屏蔽信息模块，可以很好地支 持 1000M 网络的传输，可以满足系统应用扩展的需求。 2.1.6.2.3 管理子系统（ADMINISTRATION SUBSYSTEM） 管理子系统的主要布线产品包括：110 安装架，连接块，双绞跳线，T568A 配线架，绕线架，标签和胶条，光纤配线架、19”标准机柜，打线工具等。 管理子系统为各楼层的配线间，负责楼层信息点的配线管理，连接主干铜 缆、光缆及水平铜缆、光缆的配线。管理子系统由交连、互连和 I/0 组成。主 要功能是完成垂直电缆与各楼层水平布线子系统的连接，由配线架、交换机和 机柜、连接跳线组成。 网络互连设备和配线设备安装于机柜内，各端口通过 UTP 网线走线到主机 房的机柜内的配线架后面板上，配线架前面板端口与交换机通过跳线进行连接。 形成了计算机到网络设备的点对点连接。配线架上线缆管理负责配线架面板端 口与交换机间的跳线调整。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 18 2.1.6.2.4 主干子系统（RISER BACKBONE SUBSYSTEM） 垂直子系统提供建筑物主干电缆的路由，是综合布线的神经中枢，主要由 大对数双绞线及其它电缆组成，经设备弱电竖井垂直铺设。实现主配线架和楼 层配线架的连接。 垂直子系统配置：数据垂直部分采用六类非屏蔽线缆，将各配线间的配线 架通过千兆链路连接至设备间；语音垂直部分采用大对数电缆，从电讯机房至 楼层弱电井，每栋铺设 5 条 25 对的充油铠装大对数电缆，分别敷设至配线间中 的配线架，配线间设在每栋楼的 1 层、6 层、11 层、16 层、21 层。 2.1.6.2.5 设备间子系统（EQUIPMENT SUBSYSTEM） *单位“*”小区电讯及有线电视机房位于二栋负一层，消防控制中心位 于一栋负一层。在综合布线系统中，铺设一条 100 对大对数充油铠装电缆从原 通讯机房至*电讯机房；两端安装语音配线架。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 19 标准式机柜是带有透明玻璃可锁门的标准尺寸的机柜，为了保证设备的安 全，机柜都提供接地连接点，与大楼的接地点连接。 2.1.6.3布线系统测试及验收 2.1.6.3.1 概要 综合布线工程竣工后，为保证系统符合设计要求，确保信息畅通和高速传 递，对系统的调测是布线工程最主要的一环，必须采用专用测试仪器对系统的 各条链路进行检测，以便于评定综合布线系统的信号传输质量及工程质量。用 于检测铜缆的设备必须选择符合 TSB-67 标准的精度专业级线缆认证测试仪 （包括信道及基本链路的测试），仪器应具备线缆故障定位、故障分析及自动 储存测试结果并可客观地将其打印输出的功能。 2.1.6.3.2 测试标准 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 503112000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 503122000； 对结构化布线系统的缆线及连接器的传输给出了最低的电气性能指标要求。 按照不同的传输速率对布线系统电气性能的不同需求，定义了 3 类，超 5 类和 6 类铜介质布线材料和光传输介质布线材料的传输特性。*地点住宅楼弱电智 能化工程验收将根据建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 503112000、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 503122000 进行验收。 2.1.6.3.3 综合布线系统测试内容 在整个测试验收过程中，主要对以下几个综合布线网路物理层技术指标参 数进行整体测试： 网络距离 Length *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 20 近端串音干扰 NEXT 信号阻尼 Attenuation 信号阻尼与串扰比值 ACR 线路阻抗 Impedance 线路电容量 Capacitance 直流环电路电阻 DC Loop Resitance 上述七大技术指标对于大楼的每个信息点都将出一份详尽的测试验收报告， 其结果要求达到 EIA/TIA 568A 的标准。 2.1.6.3.4 综合布线系统验收 由甲方专业系统维护人员、我公司认证资深系统工程师组成验收小组，根 据系统测试报告，形成系统验收报告。小组确认合格后，各方主要项目负责人 签字认可。 2.1.6.4系统工具 2.1.6.4.1 六类模块打线工具 COMMSCOPE 六类模块打线工具 D-914 是一个非冲击 式连接工具，用来在 COMMSCOPE 六类模块上端接线缆。 工具是用弹簧触发的手动工具，每次向前推动都能将导 线压入模块接线夹中，并切断多余的导线。该工具能端 接 22、24 和 26-AWG 塑料绝缘的实心铜导线。 2.1.6.4.2 卡接工具 连接工具 788H1 是在所有的 BIX 连接产品上端接电 缆、尾线或跳插线唯一需要的工具。BIX 连接工具是弹 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 21 簧触发的手动工具，每次向前推动都能将导线定位在 BIX IDC 接线夹中，并切 断多余的导线。 2.1.6.4.3 光纤工具箱 1032H 成套安装工具套间置于一个小型便携箱内， 包括一套 1032HST 兼容与 SC 安装及培训录像带、安 装知道和用于 900 微米缓冲层光纤及保护套光纤的所 有安装工具。 1032H 成套安装工具具备满足安装 1032H SC 或 ST 兼容兼容连接器所须的 全部工具。 2.2 监控系统 2.2.1 概述 本次项目需要为*单位“*”小区建设一套闭路电视监控系统，实现对 “*”小区重点出入口区域、地下停车场、外围周界位置设监控摄像机 24 小 时实时监控。并将小区原有 96 路监控点位接入本监控系统，实现统一管理。 2.2.2 项目需求 2.2.2.1需求分析 本项目闭路电视监控系统主要在重点出入口区域、地下停车场、外围周界 位置设监控摄像机 24 小时实时监控，同时，需将小区原有 96 路监控视频接入 本次监控系统中统一监控管理。 闭路电视监控系统的各类状态信息、控制信息、报警信息、图像信息等应 可以进行集中监控、存储、管理，并能为管理者提供统一平台、统一操作界面 上实施监视和控制管理，且能与其它安防子系统间的实现互联互动。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 22 2.2.2.2设计依据 1) 中华人民共和国公共安全行业标准 GA38-94 2) 安全防范系统验收规则 GA308-2001 3) 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 4) 安全防范工程程序与要求 GA/T75-94 5) 民用闭路电视系统工程技术规范 GB502198-94 6) 建筑设计防火规范 GBJ16-87 2.2.2.3设计原则 （1） 实用、经济可靠 监控安全系统要采用当前国际上较先进的技术，所选设备技术性能优良， 功能完善，工作稳定可靠，使整个系统在相当长的一段时间内，保持国内外先 进水平，本着实用、经济可靠的原则，在节约及降低成本的前提下，使系统发 挥最大的作用。 （2） 易于维护 监控系统的操作应具有灵活简便，易于掌握的特点，操作人员能够方便地 进行使用及维护，使整个系统发挥最大的功能。 （3） 灵活、扩展 系统设计应留有充分的余地，以便今后方便地进行系统扩充，为此，设备 采用模块式结构。在需要时可随时增加视频及其它控制模块，使系统具有灵活 的扩展性。 2.2.3 系统设计 2.2.3.1系统架构 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 23 系统拓扑图 2.2.3.2系统组成 监控系统的主要功能是对现场实况进行监视。它使管理人员在控制室中能 观察到所有重要地点的情况，将监测区的情况以图像方式实时传送到管理中心， 值班人员通过主控显示器可以随时了解这些重要场所的情况。 监控系统依结构可分为：前端、传输、控制和显示记录四部分。各部分之 间关系如下图所示。 前端部分： 是安装在现场的，它包括摄像机、镜头、防护罩、支架和电动云台。它的 任务是对被摄体进行摄像，并把获得的光信号转换成电信号。 传输部分： 把现场摄像机发出的电信号传送到控制室，它一般包括线缆、线路驱动设 备等。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 24 录像存储部分： 把现场传来的电信号转换成图像在监视设备上显示，并且可以把图像用硬 盘录像机保存下来；所以，它主要包括监视器、硬盘录像机等设备。 控制部分： 负责所有设备的控制与图像信号的处理。在输入与输出之间加上视频 切换设备（视频矩阵），负责视频信号的切换。 设备组成： （1）前端设备主要有：红外枪型摄像机、室内半球摄像机、室外高速球机 等； （2）传输设备有：视频线、光端机、光纤等； （3）存储设备有：硬盘录像机、监视器等； （4）管理、控制设备主要有：视频矩阵、控制键盘等。 2.2.3.3系统前端设计 2.2.3.3.1 摄像机布置 本项目小区前端共新增安装 92 台摄像机，具体点位分布情况如下： 电梯监控：本小区共有 6 台电梯，其中 3 台消防电梯、3 台客梯，共安装 6 台电梯监控半球； 红外枪型摄像机：本次共计划安装 63 台红外枪型摄像机；小区夹层地下车 库和负一层地下车库拟共安装枪机 43 台红外枪机；小区外围共设 20 台红外枪 机。 一体化高速球型摄像机：小区外围安装 10 台室外一体化高速球型摄像机， 室外中心花园广场安装 1 台，共计新增 11 台。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 25 彩色半球：夹层、地下负一层每一个电梯过道处各安装 1 台彩色半球，1-3 栋一楼主次出入口出个各安装 1 台，合计 12 台。 2.2.3.3.2 前端设备供电 前端镜头采用集中供电方式。在监控中心设置直流电源，采用环路供电给 前端摄像机，为保证停电状态下的正常运行，监控系统设备均接入 UPS 不间断 电源，保证系统在市电断电的情况下正常运行。 2.2.3.3.3 控制线路 矩阵操作键盘通过 RVVP2*1.0 的线缆，实现对所有球机的控制。 2.2.3.4信号传输设计 系统信号传输（视频/控制信号）传输也是整个视频监控系统中的重要部份， 由于前端设备与监控中心距离远，为满足信号稳定有效地长距离传输，抗环境 干扰，必须设计一套低损耗网络来传输系统信号。本系统中应用的摄像机为模 拟传输方式，本系统中信号传输方式主要有三种：同轴电缆传输、光纤传输。 本次新增监控点位全部采用 128 编 75-5 的同轴电缆将画面传回监控中心机 房，如同轴电缆无法实现高质量传输，则需根据实际情况铺设光缆，加配光端 机；电源线采用规格为 RVV2*1.0 的线，控制线采用规格为 RVVP2*1.0 的线缆。 前端镜头采用集中供电方式。 原有 96 个监控画面，用 6 对 16V+1D 光端机，将视频信号传入新建监控中 心机房，进行统一管理。并将原 DVR 搬至*监控中心。 2.2.3.5监控中心设计 本次项目监控中心机房设在“*”小区 1 栋夹层，监控中心的监控管理设 备主要负责对“*”小区内所有监控点的实时监控和管理。负责接收、存储、 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 26 分析、统计和查询监控点的音频、告警、数据信号，同时执行系统管理功能， 对报警信息进行联动处理等。 监控中心设备 监控中心设备包括：系统显示、系统存储、控制部分等。 2.2.3.5.1 系统显示控制 监控中心系统显示控制部分由视频矩阵、电视墙、操作键盘等组成。 显示部分集显示技术、多屏图像处理技术、信号切换技术、网络技术等的 应用综合为一体，形成一个拥有高亮度、高清晰度、高智能化控制，操作方法 先进的大屏幕显示系统。整个显示部分均采用高清晰度的液晶监视器，保证画 面更清晰和亮丽，细节更突出。通过该系统，能够将视频监控的视频信号在液 晶监视器上显示出来。 监控中心显示部分为一套 2*6+2*2 的电视墙，由中间 4 块 42 寸的液晶监视 器及四周 12 台 22 寸的液晶监视器组成；前端摄像机信号通过视频线接入硬盘 录像机，硬盘录像机环通输出的视频信号接入视频矩阵中，通过视频矩阵输出 端接入电视墙进行显示. *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 27 监控中心的控制部分，采用视频矩阵且配置一个矩阵操作键盘,通过操作键 盘实现所有的视频信号上墙功能，做到切换控制、输出，将前端摄像机视频信 号输出到电视墙上显示，实现分组切换、轮巡等上墙显示功能，实现对所有球 机的控制。 2.2.3.5.2 系统存储 监控中心存储部分，图像的记录功能是本监控系统的重要环节，对安全管 理非常重要，本系统采用集中式存储系统，前端摄像机在通过传输线路接入监 控中心存储系统进行存储。本次项目采用 DVR 存储设备进行录像存储，每个 DVR 配备相应的企业级硬盘，保证更高的安全性。 前端监控共有 188 路视频，接入监控中心机房后，首先分别接入 12 台带环 通输出的数字硬盘录像机，进行录像存储。 2.3 可视对讲、门禁系统 2.3.1 概述 本次项目将在*单位“*”小区建设一套可视对讲、门禁系统，系统采用 数字可视对讲系统将通信、计算机和自控等先进技术。数字式可视对讲系统中， 智能化系统的设计和建设，通过有效的信息传输网络、系统优化配置和综合应 用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理，建立一个沟通住户与 住户、住户和小区管理中心、住户和外界的综合服务系统。 2.3.2 项目需求 2.3.2.1需求分析 *地区*单位“*”小区共三栋住宅楼，每栋楼有三个入口（含负一层停 车场入口），每栋 26 层，每层 4 户，每栋 100 户。现在需要为其建设一套可视 对讲、门禁系统，实现小区内单元门机与室内机可视对讲、整个小区内户户双 向非可视对讲、一键式呼叫管理中心、管理信息发布等功能。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 28 2.3.2.2设计依据 民用建筑电气设计规范 （JGJ/ T 16-2008） 入侵报警系统技术要求 （GA/T 368-2001） 防盗报警控制器通用技术条件 （GB12663-2001） 民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范 （GB50198-96） 安全防范工程技术规范 （GB50348-2004） 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件 （GA/T 75-2005） 联网型可视对讲系统技术要求 （GA/T 678-2007） 2.3.2.3设计原则 为使本系统达到技术先进、安全可靠、经济实用、质量优良等的要求，设 计中应遵循以下原则： 先进性 在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以 便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜 力。 可靠性 必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽 量提高系统的可靠性。 经济实用性 在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术 和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 29 2.3.3 系统设计 2.3.3.1系统结构 可视对讲系统图 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 30 门禁系统图 2.3.3.2系统配置 在每户配置一个分机，共 300 个。 在管理处配置一台管理主机，配中心管理软件，可实现对任何单元门主机 的控制，实现与任一个分机的交互，可发布信息。 门禁系统集成到可视对讲系统中进行建设，门禁系统采用非接触式的 IC 卡 读卡器，安装在可视对讲的单元门主机上，控制三栋大楼的出入口。在楼宇里 面安装相应的开关按钮，在单元门上安装电控锁，一共 9 套。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 31 *地区*单位“*”小区共三栋住宅楼，每栋楼有三个入口，每栋 26 层， 每层 4 户，每栋 100 户。每栋楼有三个入口，在每个入口处都配备一个单元门 主机，共九台。每台单元门主机预留安装门禁刷卡机的空间。 2.3.3.3系统供电 可视对讲、门禁系统设备均接入 UPS 不间断电源，保证系统在市电断电的 情况下正常运行。 2.3.3.4系统功能 1) 住户室内分机部分 当来访者通过单元楼可视对讲门口机输入住户房号后，住户室内机响起呼 叫铃声。住户此时可按免提通话键与来访者对讲，通话不受干扰、且话音保密。 同时室内机屏幕上显示来访者的图像，当确认到来访者意图后，可按动开门钮， 开启相对应单元楼大堂入口门的电锁。 来访者通过设置在室外主出入口单元门主机，输入住户楼号、房号，住户 室内机响起呼叫铃声。住户此时可提话筒与来访者对讲，同时室内机屏幕上显 示来访者的图像。 住户室内分机除了与过单元楼门口机可视对讲功能外，还可通过室内机直 接呼叫管理中心，与管理中心进行双向通话，实现三方对讲。 住户分机可接收管理中心信息。 具有防电磁干扰功能。 具有“浪涌”保护功能，有效避免雷击。 具有防拆卸报警功能。 本机具有免打扰功能。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 32 分机具有电梯呼叫功能。 2) 可视对讲门口机部分 可呼叫室内分机、管理中心主机。 通过室内分机控制，可开启电锁。 密码、IC 卡开门。 实现双方可视对讲（室内分机、管理中心主机）。 防拆卸报警功能，当非法人员拆卸主机时，本机应发出警报提示声。 呼叫电梯功能，访客使用主机呼叫分机，分机按开锁后电梯自动运行到首 层接待访客。 主机咪头、喇叭声音可调。 主机呼叫分机有回铃声。 主机设有主动取消功能键，当访客呼叫分机错误时可主动按取消键挂断本 次呼叫。 门打开超时报警功能（需要电锁有门开超时检测功能才可实现）。 CCD 摄像头角度可调。 主机视频传输距离可调。 3) 管理中心主机部分 管理中心主要是对整个小区的可视对讲系统以进行综合管理和监控。当有 不明身份来访者时，管理中心可通过管理机直接征询住户意见，从而确认来访 者身份。另外，当被访者住户不在家时，来访问者也可直接呼叫管理中心，将 相关信息通知管理中心。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 33 单元楼可视对讲门口机、可视对讲围墙机呼叫管理中心时，管理主机屏幕 上显示来访者的图像，同时与来访者对讲。 管理主机可开启相对应单元楼大堂入口门的电锁。 管理主机可监视门口机状况。 管理中心可通过管理电脑进行信息发布。 具有巡查功能，自动对系统报警探头进行检测，发现异常情况及时报警通 知。 12 个快捷按键设定，方便快速拨号进行呼叫。 单元门开锁功能，对门锁状态管理，及时了解锁的开关状况。 具有多门管理系统，住户可根据来访者的位置开启相应的门锁。 话音保密，住户与门口机的话音通信将不会被其他住户窃取。 有来访者访问用户时，用户能通过室内机开锁，同时来访者也可通过密码 进行开锁。 感应 IC 卡一卡通门禁功能。 管理中心也可进行遥控开锁。 完善的系统操作信息提示。 多项自动检测功能，识别有效分机号码或错号、空号。 某一台分机出现故障时，能自动断开进行系统保护。 防拆报警功能。 系统带后备电源，使得停电时，系统依然能正常工作。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 34 具有较强的抗干扰能力。 4) 管理软件部分 管理软件具备以下功能：呼叫用户,设备注册,监视主机,抓拍查询,信息发 布,电子地图,报警查询,布撤防查询,门禁报警查询,协迫码查询,模拟报警,警情 分析,巡检,电源管理。 大容量信息记录,可分别记录报警、布撤防、警情处理方案,来电等 信息。可分别记录 500 万条以上的信息记录,超过一定容量,系统自 动备份,自动清掉过期数据； 系统管理普通用户,超级用户权限分明； 超级管理员只能设置 4 个,普通管理员人数不限； 业主资料可记录 10 万用户； 管理中心可主动检测系统故障 系统自检并主动上报故障位置 实时、方便、采用视频输出的信息发布系统； 来电信息,报警信息实时自动记录,方便查询； 电子地图报警自动定位,实时显示报警信息； 报警信息,处理记录实时备案,方便查询； 信息发布采取视频信号方式,可即发即提取。 分机可翻页、查询文字信息 保护器可检测分机故障，并上报管理中心 布辙防实时记录,动态变化,方便查询。 自动/手动巡检系统中所有室内机的连接状态，并显示、上报警情、 作出记录； 小区资料,小区结构平面图资料输入记录； 业主资料,业主房间平面图资料输入记录； 主机可显示管理中心发布的公共信息 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 35 2.4 停车场管理系统 2.4.1 概述 在小区的出入口设置一进一出停车场管理道闸。与*地点的停车场互相兼 容。支持临时车辆来访、支持收费功能、支持车牌识别、图像比对等。将该停 车场收费系统设计为一进一出安全岛方式停车场管理系统，通过对卡片进行授 权，保证固定车辆的安全性，达到物业管理要求。针对小区的具体情况，整个 停车场系统实施后将可以允许临时车和固定车辆进出。管理系统设有图象对比 系统，对进入小区的所有车辆进行图象抓拍，出场时系统自动调出入场照片通 过操作员对比确认无误后方可出场。整个系统设置一个服务器，负责数据共享 和管理并兼做发行管理工作站，下设管理工作站一个，设置在出入口处。停车 场管理可以实现多种卡类车型收费标准。 2.4.2 项目需求 2.4.2.1需求分析 本次项目在*单位“*”小区建设一套停车场管理系统，在小区的出入口 设置一进一出停车场管理道闸，与*地点的停车场互相兼容，支持临时车辆来 访、支持收费功能、支持车牌识别、图像比对等。 2.4.2.2功能需求 出入口设备控制机需稳定可靠，以保证系统运行高效、安全、稳定与可靠。 信息显示：用户可以自定义内容，高亮度 LED 显示屏，即使在户外阳光下， 显示的信息依然清晰可见。 自动计费：系统可根据入场时间与出场时间自动计算停车时间，根据停车 时间与收费标准自动计算应收费用。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 36 万能查询功能：可以通过一个条件或多个条件相组合，对车场使用情况、 卡片使用情况、车辆进出情况等相关资料进行查询，并能够按照客户的要求生 成报表，或方便其他系统调用的电子报表。 设备监控与管理：可控制道闸的开、停、关，控制发卡机出卡；实时检测 道闸的工作状态并以生动形象的方式显示，实时检测出卡机的工作状态与存储 卡片的数量并以生动形象的方式显示，实时检测车辆检测器的工作状态以及感 应线圈上是否有车辆存在并以生动形象的方式显示。 脱机、脱网运行：系统在电脑出现故障或网络不通的情况下，仍然能够正 常工作；脱机状态下车辆进出场的记录可以保存 20000 条；当电脑或网络故障 修复后，存在控制机中的脱机记录会自动上传到电脑中保存，有效的保障系统 24 小时不间断运行。 具有图像对比功能：通过该功能将入场的车辆外形和车牌编号摄录下来并 保存在服务器数据库中，当车辆出场读卡时，屏幕上自动出现车辆在出口处摄 录图像和在入口处摄录的图像，操作人员可以将出场的车辆与服务器中记录的 IC 卡号和摄录的图像进行对比，在确定卡号、车形、车牌编号等与记录相符后， 启动自动道闸升起闸杆，放行车辆。 安全防砸：有双重防砸功能，道闸采用电流感应防砸功能，当碰到障碍物 200g 的力道闸就会自动停止或反弹；先进的数字式车辆检测系统，当车辆尚未 驶离道闸工作区时，系统会向控制机发送有车信号，使得道闸杆不会下落，在 车辆驶离道闸工作区后，系统才向控制机发送无车信号，控制闸杆自动落下。 2.4.2.3设计依据 火灾自动报警系统设计规范国家计委 1988 停车场管理系统Q/SJS 001-1998QB/440300L6960-1998 自动道闸Q/SJS 003-2000QB/440300L9100-2000 IC 卡读写器Q/SJS 012-2001QB/440300L572-2001 所有计算机硬件系统均符合下述标准： *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 37 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定建设部 1997 民用建筑电气设计规范 （JGJT1692）建设部 智能建筑设计标准 （DBJ08495）上海市建委 1996 建筑和建筑群综合布线工程设计规范中国工程建设标准协会 1997 建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范中国工程建设标准协会 1997 大楼通信综合布线系统 （UDT926）邮电部 1997 电磁学规范：FCC Class B 或 CISPR22 ClassB 安全规范：UL Listed(美国)或 EN60950（国际） 2.4.2.4设计原则 标准化： 设计及其实施按照国家和地方的有关标准进行。选用的系统设备、产品和 软件尽可能符合工业标准或主流； 先进性： 工程的整体方案将保证具有明显的先进特征。考虑到电子、信息技术的迅 速发展，本设计在技术上将适度超前，所采用的设备，产品和软件不仅成熟而 且能代表当今世界的技术水平。 经济实用性： 在保证先进性，满足用户需求的同时，以提高工作效率，节省人力和各种 资源为目标进行工程设计，充分考虑系统的实用、适用和效益，争取获得最大 的投资回报率； 管理简单： 全面综合优化、优选，强调以人为本，系统易学易用，实现现代化管理。 *弱电智能化工程 招标编号：* * *有限公司 38 2.4.3 系统设计 2.4.3.1系统网络结构 对于整个停车场系统，采用基于以太网的 C/S（客户机/服务器）型网络结 构，为保证数据传输的快速性及准确性，整个系统设置一个服务器，负责数据 共享和管理并兼做发行管理工作站，根据出入口的数量，配置二个管理工作站， 完成对智能终端的管理