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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,loading,12%,16%,18%,21%,26%,42%,52%,52%,63%,78%,96%,100%,DO YOU KNOW?,?,?,DO YOU KNOW?,蓝天超市,2011,年,12,月,7,日,超市选址规划,1,2,3,1,2,3,1,2,3,美岐学生街,金山明星,排尾路口,美岐学生街,商业环境,新店周围居民及流动人口消费结构、消费层次,选址地点,美岐学生街选址图,美岐学生街选址图,商业环境,优势分析,劣势分析,竞争分析,消费结构、,消费层次分析,优势分析,地处福州市闽侯大学城美岐学生街，十字路口处，,41,、,48,、,55,路公交车都由此经过，它背依福建医科大学生活区，辐射江夏学院、福建中医药大学、周边居民及福州大学，人流集散比较大。且附近也只有一家较大型的永辉超市，竞争较弱，市场发展潜力大，这为我们超市提供了一个巨大的市场空间、为市场前期运作提供了一个很好的切入机会。另外，在此地段开商场可以避开激烈的市场竞争，如沃尔玛、洪客隆、百货大楼等；且此地段地价便宜，距离目标顾客近，能够为他们提供一个便利的购物场所。,劣势分析,永辉超市属于本土超市，经营时间较长，主要面向的消费群体大多都是永辉超市的回头客，消费者的这种行为势必得必须花一定的时间来改变，培养他们新的购物习惯。另外，学生是其主要的购物群体，在此经营会遇到寒暑假期间，学生放假所带来的人流量急剧减少的销售淡季。,竞争者分析,近的比较大的商场的竞争：如永辉超市竞争会比较强烈，形成一种巨大的威胁，是最大的竞争对手，因为彼此都争夺附近的客源，且它在此已经多年，已经有一批忠实顾客，并且有一种先入为主的感觉，规模也较大，商品也比较齐全，在此之前，它独享客源，商场很跑火。,就近的小店的竞争：小店在美岐学生街的存在，虽说数量不是很多，这些店的面积都非常小，商品以日用小商品为主，且产品单一，品种少，价格比大超市稍贵，消费者一般只是图个方便而进行购买，它除了方便以外基本上也就没别的优势了，因此消费者绝对不会一次性买好多，它也不能形成固定消费群体。当然小店的存在，它的出货量也是不容忽视的。,消费结构与消费层次分析,人口消费结构：美岐学生街是学生最为集中的干道，福建中医药大学、福建医科大学、江夏学院都在美岐学生街附近，学生流量特别大，而且是学生乘车去市区的必经之路，,41,、,48,、,55,路都有站点，这里是交通较便利的地方，也是很多学生去市区或去向另一地的中转站。,另一特点就是这里离市中心较远，路程时间长，来回花费大，购物休闲不方便的特点，建立在这个学生流大的地段，提供给学生及周边居民的购物服务，在以美岐学生街为圆心的学生市场内，有着特殊的优势，会使他逐步占领这一固定的消费市场。,消费层次：周围居民生活不很富裕的居民，他们经济不宽裕、生活忙碌，又不愿花更多的车费到城里买生活用品，更是迫切需要在附近有一家中型超市能满足他们的购买。,商场周围集中了几座规模较大的院校，他们是新超市的主要消费者，规模比较大的有医大、中医药、江夏人数都在,1.5,万及以上。学生生活费平均每月在,700-1000,元左右，除去伙食费外，每人每月有,400,以上用于日用品、学习用品、水果、小吃、护肤化妆品、礼品、通讯费用等的消费。这些消费大都能在新超市里得到供应。,金山明星,选址,商业环境,消费层次消费结构,选址规划,超市选址,金山大道与建新路,十字路口,商业环境,优势分析,劣势分析,竞争者分析,消费结构、消费模式,人口消费结构,消费层次分析,超市选址,选址云图,优势分析,消费结构,竞争者分析,劣势分析,消费模式,市场环境,优势分析,周围有较多的居民区，有较多的公交车都由此经过（如,41,、,123,、,43,等），辐射金山明星、北京金山、江南名城大多的居民驻扎地，人流集散比较大。且在融信第一城也只有一家大型的新华都购物广场，且竞争较弱，市场发展潜力大，这为我们超市提供了一个巨大的市场空间、为市场前期运作提供了一个很好的切入机会。能为大多的居民驻扎地带来便捷的购物。位于十字路口转角处，交通便利。,市场环境,劣势分析,新华都购物广场经营时间较长，主要面向的消费群体大多数都是驻扎居民，且新华都购物在消费者心中也树立了良好的形象。很难让消费者渗入到我超市中。,市场环境,竞争者分析,近的比较大的商场的竞争：如新华都购物广场竞争会比较强烈，形成一种巨大的威胁，是最大的竞争对手，因为彼此都争夺附近的客源，且它在此已经多年，已经有一批忠实顾客，并且有一种先入为主的感觉，规模也较大，商品也比较齐全，在此之前，它独享客源，商场很跑火。,就近的小店的竞争：小店在金山明星存在的数量虽说很少，且这些店的面积都非常小，商品以日用小商品为主，且产品单一，品种少，价格比大超市稍贵，居民们一般只是图个方便而进行购买，它除了方便以外基本上也就没别的优势了，因此消费者绝对不会一次性买好多，它也不能形成固定消费群体。当然小店的存在，它的出货量也是不容忽视的。,市场环境,消费结构、消费层次,人口消费结构：,金山明星是居民驻扎地较为集中的干道，北京金山、江南名城、融信第一城还有一些自己建立的小房子都在金山明星附近，居民流量特别大，而且这里是交通较便利的地方，也是很多居民去市区或去向另一地的中转站。,消费层次：,商场周围集中了几座规模较大的居民驻扎地，他们是新超市的主要消费者，大多数消费者购买日用品、常用品、办公用品、水果、小吃等的消费。这些消费大都能在新超市里得到供应。能为大多数的居民带来便捷，方便他们的购物。,排尾路,超市选址,市场环境,消费结构,消费层次,超市选址,市场环境,消费结构,消费层次,超市选址,优势、劣势、竞争者分析,优势分析：周围有较多的居民区，辐射福建省电力职业技能学院、江十尚进小区、锦江花园等小区，人流集散比较大。面对众多的居民消费群体，只有颂发连锁百货及永辉超市，相对竞争较弱，市场发展潜力大，这为我们超市提供了一个巨大的市场空间、为市场前期运作提供了一个很好的切入机会。能为大多的居民驻扎地带来便捷的购物。,劣势分析：永辉超市、颂发连锁百货经营时间较长，主要面向的消费群体大多数都是驻扎居民，且回头客众多。很难改变在消费者心中的地位，这是面临的较大的难题。,竞争者分析：近的比较大的商场的竞争：如永辉超市竞争会比较强烈，形成一种巨大的威胁，是最大的竞争对手，因为彼此都争夺附近的客源，且它在此已经多年，已经有一批忠实顾客，并且有一种先入为主的感觉，规模也较大，商品也比较齐全，在此之前，它独享客源，商场很跑火。,就近的小店的竞争：小店及小型便利店在排尾也是存在的，且这些店的商品以日用小商品为主，且产品单一，品种少，价格比大超市稍贵，居民们一般只是图个方便而进行购买，它除了方便以外基本上也就没别的优势了，因此消费者绝对不会一次性买好多，它也不能形成固定消费群体。,市场环境,消费结构,消费层次,超市选址,人口消费结构：排尾是居民驻扎地较为集中的干道，江十尚小区、锦江花园等众多居民区都在排尾附近，居民流量特别大。,消费层次：商场周围集中了几座规模较大的居民驻扎地，他们是新超市的主要消费者，大多数消费者购买日用品、常用品、办公用品、水果、小吃等的消费。这些消费大都能在新超市里得到供应。能为大多数的居民带来便捷，方便他们的购物。,模型建立,实证研究,结论局限,文献综述,综上这三个地点总的来说都不失为开新超市的好地点，人流量较大，地理条件佳，竞争力相对来说比较弱。但是若要选择一个地点开超市，我们会选择美岐学生街。理由如下：,消费群体多数是学生，他们的月收入普遍为,700-1000,元之间，消费水平不高，而金山明星和排尾均是居民区，一般的居民消费观念都会选择一些较高档的品牌。,美岐学生街是这三个地点中人流量最大的，市场相对的广阔，而且这里竞争力相对的也是比较弱的。,美岐学生街的地点是选择在十字路口拐角处，辐射范围广。,美岐位于大学城中部，辐射整个大学城，且美岐学生街也是比较繁华的一条街。,超市选址规划总结,经分析我们决定将店面开在美岐学生街,小组成员,洪佳灿,邹蓉,卓金虎,吴文韬,王燕武,钟晓燕,陈文峰,谢,Good Bye,谢,观,看,的,说,！,谢,谢,观,看,的,说,！,Everyone,
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