华润中心万象城项目招商手册

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,CR Chongqing MixC-Concourse study,June 15,2011,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,重庆华润中心,|,万象城 项目介绍,华润置地（重庆）有限公司,1,、关于华润,华润集团,1938,年在香港成立，经过,73,年的发展，现已经成为香港和中国内地最具实力的多元化企业之一。,华润集团旗下共有,18,家一级利润中心，在香港拥有,6,家上市公司：华润创业、华润电力、华润置地、华润水泥、华润燃气、华润微电子。其中，华润创业、华润电力、华润置地是香港恒生指数成份股，华润燃气是恒生综合指数成份股。,华润的经营涉及消费品、电力、地产、水泥、燃气、医药、金融等多个领域。万象城、万家超市、雪花啤酒、怡宝水、三九医药是享誉全国的著名品牌。,截至,2010,年底，集团总资产达,5,420,亿港元，营业额达,2,170,亿港元，,2010,年华润集团利润总额在中央企业排名第,9,，在,财富,全球,500,强,2009,年度排名中位列第,395,位。,华润,集团。,香港,华润大厦,华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。,1996,年于香港联合交易所上市，,2009,年被纳入香港恒生指数成分股，成为香港,43,只蓝筹股之一，也成为内地楼市风向标的重要代表。,截至,2010,年,6,月，公司总资产超过,1,087,亿港元，净资产超过,409,亿港元，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截至目前，华润置地已进入中国内地,35,个城市，正在发展项目超过,60,个。,截至,2010,年，全年实现综合营业额,257.29,亿港元，收租物业和物业管理营业额达到,17.77,亿港元。,华润,置地。,深圳,万象城,华润中心是以万象城购物中心为核心，集超甲级写字楼、高级酒店、城市顶级住宅等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化的标志性都市综合体，目前已经成为国内商业地产的领先开发模式。,作为华润商业链条上的最高级形态，华润中心与众多国际商界巨子携手合作，将全球顶级品牌带入中国内地，以世界级的现代潮流生活感动国人，成为中国商业地产与中国城市建设联动思考、综合运营的时代创见与成功实践。,目前，以万象城为核心的都市综合体在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、青岛、郑州、合肥、重庆、无锡等地投入使用或正在建设，其已成为各自所在城市的标志和外来游客购物的重要目的地。,华润,中心。,沈阳,华润中心,深圳,华润中心,万象城购物中心是华润中心的核心组成部分。深圳万象城作为万象城的第一站，于,2004,年,12,月开业，现已成为“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应”的大型室内购物中心，汇聚了,BURBERRY,、,CARTIER,、,DIOR,、,DOLCE&GABBANA,、,ERMENEGILDO ZEGNA,、,FENDI,、,GUCCI,、,HERMES,、,LOUIS VUITTON,、,MIU MIU,、,PRADA,等众多国际一线品牌。,万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。万象城所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。,万象城现已成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。,万象城。,成都,万象城,杭州,万象城,2,、重庆华润中心概况,城市概况,重庆市位于中国西南地区，占地,8.2,万平方公里，人口约,3200,万，其中主城人口约,700,万，是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。,城市定位,中国四个直辖市之一，中国五大中心城市之一，中国西部地区最大的综合城市之一。,重庆两江新区是继上海浦东和天津滨海新区之后中国的第三个副省级新区。重庆西永保税区是内陆第一个，国内最大的综合保税区。,长江上游地区经济中心和金融中心，入渝世界,500,强企业超过,150,家。,中国西南地区综合交通枢纽。中国重要的现代制造业基地。,中国政府实行西部大开发的开发地区及国家统筹城乡综合配套改革试验区。,重庆。,城市,经济。,(,亿元,),(,亿元,),重庆市经济整体运行良好，增长速度较快，,2010,年重庆市,GDP,达到,7890,亿元，同比增长,17.1,。,受益于直辖市、国家中心城市等定位，以及两江新区和保税区的相继成立，重庆市在国家直接投资、政策优惠及行政效率等方面具备明显优势，城市发展潜力巨大。,2010,年重庆市社会消费品零售总额达,2878,亿元，仅次于北京、上海、广州、深圳、天津，,位居全国第,6,，西部第,1,，,增长率达到,16%,。,重庆市消费市场保持快速增长的良好势头，居民消费能力强劲并不断提升，未来商业发展前景看好。,重庆华润中心依托于华润置地重庆公司所开发之二十四城项目。二十四城位于九龙坡区谢家湾，原“建设厂生产区”。,项目与轨道交通,2,号线（已建成）和,4,号线（规划中）直接接驳，交通路网发达，公共交通条件优越。,项目所在的九龙坡区经济发展活跃，属于传统的城市中心区域。在重庆市主城各区中，九龙坡区,GDP,位居第,1,，社会消费品零售总额位居第,2,。,项目所在的九龙坡区常住人口超过,100,万，同时项目周边人口密集，除了华润二十四城自身的,2,万户家庭，项目,3,公里范围内包括万科、保利、龙湖、恒大、金科等多个在,2000,年以后已建成或建设中的新兴中高档社区，累积户数达,15,万，人口约,40-50,万。,区位。,内环路,轨道交通,2,号线,南北快速干道,华润中心,华润,大,大厦,2,期,杨家,坪,坪商,圈,圈,6,南坪,商,商圈,沙坪,坝,坝商,圈,圈,观音,桥,桥商,圈,圈,解放,碑,碑商,圈,圈,1,2,3,4,5,7,8,城市,中,中心,商,商业,带,带,9,10,重庆,商,商业,呈,呈多,中,中心,，,，多,组,组团,分,分布,结,结构,，,，构,建,建成,了,了解,放,放碑,、,、观,音,音桥,、,、杨,家,家坪,、,、南,坪,坪、,沙,沙坪,坝,坝等,五,五大,商,商圈,。,。,解放,碑,碑商,圈,圈作,为,为传,统,统的,城,城市,中,中心,商,商圈,，,，整,体,体档,次,次最,高,高。,随,随着,城,城市,发,发展,，,，其,它,它商,圈,圈也,不,不断,改,改造,和,和升,级,级，,与,与解,放,放碑,商,商圈,的,的差,距,距日,益,益缩,小,小。,项目,毗,毗邻,杨,杨家,坪,坪商,圈,圈，,商,商业,氛,氛围,浓,浓厚,。,。同,时,时与,瑞,瑞安,重,重庆,天,天地,（,（,360,万,）,）、,龙,龙湖,时,时代,天,天街,（,（,120,万,）,）、,英,英利,大,大坪,项,项目,（,（,40,万,）,）等,多,多个,大,大型,综,综合,体,体项,目,目分,布,布在,城,城市,中,中心,主,主轴,上,上，,这,这些,项,项目,凭,凭借,各,各自,开,开发,商,商的,运,运营,能,能力,以,以及,良,良好,的,的交,通,通路,网,网条,件,件，,将,将会,在,在未,来,来合,力,力发,展,展，,充,充分,发,发挥,商,商业,集,集群,效,效应,，,，形,成,成全,新,新的,城,城市,中,中心,商,商业,带,带。,商圈,。,。,4,3,1,2,时代,广,广场,大都,会,会广,场,场,星光,68,广场,龙湖,北,北城,天,天街,9,8,6,7,龙湖,时,时代,天,天街,瑞安,重,重庆,天,天地,城上,城,城喜,来,来登,建设,中,中,已建,成,成,龙湖,西,西城,天,天街,5,世纪,新,新都,10,英利,大,大坪,项,项目,本案,商业一期,商业一期,商业二期,华润二十四城,高端住宅,谢家湾小学,整体,规划,。,。,华润,二,二十,四,四城,总占,地,地面,积,积为,1051.3,亩，,规,规划,建,建筑,面,面积,200,万平,方,方米,，,，由,大,大型,商,商业,、,、高,端,端住,宅,宅、,教,教育,配,配套,及,及其,他,他设,施,施构,成,成。,商业,部,部分,（华,润,润中,心,心）,占,占地,约,约,175,亩，,总,总,建筑,面,面积,超过,90,万平,方,方米,，集,万,万象,城,城购,物,物中,心,心、,华,华润,大,大厦,、,、星,级,级酒,店,店、,城,城市,顶,顶级,住,住宅,以,以及,服,服务,式,式公,寓,寓于,一,一体,，,，预,计,计分,为,为两,期,期开,发,发。,住宅,部,部分,总建,筑,筑面,积,积超,过,过,160,万平,米,米，,将,将会,为,为,2,万户,家,家庭,，,，约,6,万人,提,提供,高,高品,质,质的,居,居住,环,环境,。,。,北邻,鹅公,岩,岩大,桥,桥引,道,道,之龙,腾,腾大,道,道，,该,该道,路,路为,城,城市,东,东西,方,方向,的,的主,要,要干,道,道，,将,将九,龙,龙坡,区,区与,沙,沙坪,坝,坝区,、,、南,岸,岸区,快,快速,连,连接,。,。,东接,城市,南,南北,快,快速,干,干道,，该,道,道路,为,为城,市,市南,北,北方,向,向的,主,主要,干,干道,，,，将,九,九龙,坡,坡区,与,与江,北,北区,、,、渝,北,北区,、,、巴,南,南区,快,快速,连,连接,。,。,西邻,谢家,湾,湾正,街,街,，该,道,道路,是,是连,接,接九,龙,龙坡,区,区与,渝,渝中,区,区、,大,大渡,口,口的,主,主要,城,城市,干,干道,。,。,项目,位,位于,城,城市,南,南北,和,和东,西,西快,速,速干,道,道的,十字,交,交汇,点,点,，交,通,通路,网,网发,达,达，,与,与主,城,城各,区,区域,的,的车,程,程均,在,在,15,分钟,以,以内,。,。,道路,。,。,谢家,湾,湾正,街,街,九滨路,城市南北快速干道,城市东西快速干道,江北区,南岸区,渝中区,大渡口区,九龙坡区,沙坪坝区,10,分钟,车,车程,10,分钟,车,车程,15,分钟,车,车程,5,分钟,车,车程,10,分钟,车,车程,华润中心,道路,。,。,轨道,交,交通,2,号,线,项目,与,与,轨道,交,交通,2,号线,（已,建,建成,）,）在,地,地面,直,直接,接,接驳,，,，该,线,线路,将,将九,龙,龙坡,区,区、,大,大渡,口,口区,和,和渝,中,中区,相,相连,。,。,项目,与,与,轨道,交,交通,4,号线,（规,划,划中,）,）在,地,地下,直,直接,接,接驳,，,，,该,该线,路,路将,九,九龙,坡,坡区,、,、南,岸,岸区,、,、渝,中,中区,、,、江,北,北区,、,、沙,坪,坪坝,区,区相,连,连，,且,且与,重,重庆,新,新客,站,站，,重,重庆,龙,龙头,寺,寺火,车,车站,以,以及,重,重庆,江,江北,机,机场,直,直连,。,。,项目,周,周边,公,公交,线,线路,30,余条,，,，能,够,够方,便,便通,达,达城,市,市各,个,个区,域,域。,项目,内,内部,规,规划,建,建有,集,集轨,道,道交,通,通、,公,公交,车,车、,出,出租,车,车以,及,及社,会,会车,辆,辆的,立体,交,交通,换,换乘,中,中心,。,交通,。,。,规划,轨,轨道,交,交通,4,号线,立体交通换乘中心,3,、华,润,润中,心,心及,万,万象,城,城规,划,划,重庆,华,华润,中,中心,以,以万,象,象城,购,购物,中,中心,为,为核,心,心，,同,同时,集,集超,甲,甲级,写,写字,楼,楼华,