校外租屋安全及注意事项

*,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,校外租屋安全及注意事項,97學年度,1,目 次,本校找屋管道與機制,校外租屋注意事項,常見租屋糾紛,消防安全,統計數據,97學年度校外租屋安全及注意事項,2,本校找屋管道與機制,如果有校外租屋需求，你可以,97學年度校外租屋安全及注意事項,3,網頁路徑：,大葉大學行政單位學務處,住宿輔導組,校外租賃,租屋資訊,。,本校找屋管道與機制,4,本校另有,良善房東機制,：,本校找屋管道與機制,5,良善房東機制,介紹,原則,：,1.房屋安全完善：,2.房屋產權確定：,3.有專人管理。,4.距離本校5-10分鐘車程。,5.現有住宿生滿意度較高。,本校找屋管道與機制,6,找到租屋後，請記得異動個人校外租屋資料,本校找屋管道與機制,網頁路徑：,大葉大學,iCare系統,學務處,生活輔導組,學生綜合資料卡,綜合資料卡修改,資料修正,儲存,7,本校訪視機制：,在學期中，教官、老師及住輔組同仁會至同學租屋處訪視，關心同學生活適應情形與租屋安全。,若同學日後有機會接受訪視，,敬請協助與配合，謝謝！,另外提醒,本校找屋管道與機制,8,在您看屋前，請務必注意以下事項：,97學年度校外租屋安全及注意事項,9,看屋時間,為解附近,環,環境日夜,同,同的況，,時間允許,，,，可選擇,同,同時段看屋,！,！,尋找租屋處,時,時,校外租屋注,意,意事項,10,看屋時應結,伴,伴同,，或告知朋,友,友。,保持大門開,放,放，確保自,身,身安全。,與房東約定,於,於附近明顯,地,地標處，碰,面,面後再共同,前,前往看屋。,繫時務必,詳,詳雙方姓,名,名及手機或,繫電話，,以,以緊急,繫,繫。,尋找租屋處,時,時,校外租屋注,意,意事項,11,一、地點選,擇,擇：,離校近或選,擇,擇交通便利,之,之處。,四周環境寧,靜,靜、整齊，,入,入夜後街燈,明,明亮。,周邊環境單,純,純，無不良,場,場所。,該棟大樓內,住,住戶單純、,非,非龍蛇混雜,之,之處。,為了餐飲方,便,便，附近宜,有,有飲食店。,校外租屋注,意,意事項,選屋重要考,量,量,12,二、安全設,施,施之一：,鋼筋水泥建,築,築較佳，防,火,火逃生、避,難,難設施要齊,全,全。,室內水泥牆,隔,隔間較佳,有窗戶：通,風,風、光線良,好,好。,(東向窗,清,清晨日照強,，,，西向窗則,會,會有西晒的,影,影響),校外租屋注,意,意事項,選屋重要考,量,量,13,二、安全設,施,施之二：,各樓層樓梯,間,間(逃生梯)暢通，無,堆,堆置物品，,影,影響通行。,電源配線良,好,好無亂接情,形,形，並特別,注,注意有無針,孔,孔攝影機等,侵,侵犯隱私器,具,具之裝設。,頂樓加蓋之,違,違章建築不,宜,宜租賃。,校外租屋注,意,意事項,選屋重要考,量,量,14,三、租賃處,生,生活管理：,該棟大樓有,門,門禁安全管,制,制較佳。,訂有生活（,管,管理）公約,，,，有專人管,理,理者較佳。,瞭解室友交,友,友況與特,殊,殊癖好。,瞭解共同,務,務工作的分,攤,攤方式。,需繳交管,費等公共,費,費用，需確,認,認是否有欠,繳,繳的情形。,校外租屋注,意,意事項,選屋重要考,量,量,15,四、租賃契,約,約注意事項,之,之一：,簽契約看清,楚,楚，瞭解內,容,容，並確認,屋,屋主或受託,人,人身份，防,範,範受騙。,契約日期起,迄,迄要寫清楚,、,、完整。,校外租屋注,意,意事項,簽訂契約不,可,可少,16,四、租賃契,約,約注意事項,之,之二：,租金金額用,國,國字大寫，,繳,繳款請房東,簽,簽收。,水電費、瓦,斯,斯費、大樓,管,管理等費用,，,，如何繳交,應,應註明清楚,。,。,押金金額不,宜,宜超過兩個,月,月租金，期,約,約滿，押金,退,退還方式要,註,註明清楚。,校外租屋注,意,意事項,簽訂契約不,可,可少,17,修繕原則應,事,事先溝通與,備,備註,個人隱私與,安,安全維護。,恢復原狀之,依,依據。,特別約定事,項,項須載明於,租,租約內；爭,取,取提前解約,或,或終止契約,之,之例外情況,條,條款，以避,免,免違約風險,。,。,貼心提醒,校外租屋注,意,意事項,18,五、其他設,備,備檢視：,緊急照明設,備,備,滅火器（注,意,意使用期限,）,）,鐵窗逃生口,可,可順開啟,煙霧偵測器,緩梯,逃生門,防火巷暢通,樑柱是否有,縫或彎曲,，,，影響結構,安,安全,校外租屋注,意,意事項,選屋重要考,量,量,19,議價前應掌,握,握的原則,確定自己對,房,房子的喜愛,程,程度。,充分瞭解房,子,子的狀況。,衡量自己的,預,預算底線。,態度謙和。,校外租屋注,意,意事項,20,議價秘訣,一、哀兵型,：,：我們會是,好,好房客，但,我,我們的金錢,並,並不多。,二、知己知,彼,彼型：彷彿,自,自己是一位,租,租屋行情,專家,。,校外租屋注,意,意事項,21,表明自己要,租,租屋的誠意,。,。,學生身分背,景,景單純，而,且,且大多時間,待,待在學校。,預算不夠，,不,不知在租金,上,上是否可有,一,一點彈性。,找與房東投,合,合的話題，,多,多套交情。,（例如：同,為,為某隊的球,迷,迷）等等,。,。,價錢是合理,，,，我也會考,慮,慮，但如你,可,可以再減一,些,些，我就馬,上,上決定把它,租,租下來。,你可以這樣,說,說,校外租屋注,意,意事項,22,常見租屋糾,紛,紛,97學年度,校,校外租屋安,全,全及注意事,項,項,23,房客留置物,提前終止契,約,約,押訂金退還,修繕問題,恢復原狀,損害賠償,二房東捲款,保持冷靜，,和,和平解決,常見租屋糾,紛,紛,24,緊急通訊電,話,話,遇到緊急狀,況,況時,97學年度,校,校外租屋安,全,全及注意事,項,項,25,類別,細項,聯絡電話,學校部分,學校總機,(04)8511-888,一期宿舍,(04)8511-722轉 1+寢室號碼(3碼),二期宿舍,(04)8511-722轉 2+寢室號碼(3碼),五期宿舍,(04)8511-755轉 5+寢室號碼(3碼),羽田一舍,(04)853-1721轉 寢室號碼(3碼),羽田二舍,(04)853-6895轉 寢室號碼(3碼),教官執勤室,(04)8511-030,守衛室,(04)8511-888轉1150、1151,警察機關,警察局勤務指揮中心,110,消防局勤務指揮中心,119,護幼安全專線,113,村上派出所,(04)852-5474,員,林派出所,(04)832-0767,員林刑事局,(04)832-0500、8355-795,大村消防隊,(04)852-3495,本通訊資訊住輔組網頁有放置,26,類別,細項,聯絡電話,醫院部分,彰 基 醫 院,（04）723-8595、722-5132(掛號),秀 傳 醫 院,（04）7256166、722-0133(掛號),員 生 醫 院,(04)833-9595轉 100,員林郭綜合醫院,(04)832-0152,員榮醫院,(04)832-6161,救護車,救護車,119,計程車中心,安定汽車行,(04)8320050、8320053,一八一交通事業（股）公司,(04)8333181、8333161,一九一交通事業（股）公司,(04)8320191、8333191,永豐汽車行,(04)8335886,遇到緊急狀,況,況時，可撥,打,打電話,27,消防安全,97學年度,校,校外租屋安,全,全及注意事,項,項,28,火場逃生方,向,向原則：往,下,下,火災發生時,一,一定要做的,動,動作：關門。,發現火災要,大,大聲叫醒屋,內,內的人。,看到火要立,刻,刻求援，不,管,管火多小。,遇到火警時,，,，你應該,消防安全,火場中應,以,以低姿爬行(沿牆壁),29,到安全的地,方,方報警,火災時以逃,生,生、報案、,滅,滅火為主。,火災時應垂,直,直逃生、水,平,平避難。,避難時記得,關,關門、塞門,縫,縫，避免濃,煙,煙與火勢進,入,入,並靠窗等待,消,消防隊救援,。,遇到火警時,，,，你應該,消防安全,30,消防安全,31,瓦斯必須置,於,於通風處避,免,免燃燒不完,全,全產生一氧,化,化碳而中毒,最好有,火警偵測器,的設備,電器品小心,使,使用,你應該要留,意,意,消防安全,32,室內聞到瓦,斯,斯臭味，立,即,即做以下應,變,變措施：,關閉瓦斯開,關,關。,打開門窗。,不要開啟任,何,何電器產品,。,。,阻止瓦斯外,洩,洩。,打電話通知,瓦,瓦斯公司或,消,消防隊。,緊急應變,消防安全,33,34,統計數據,關於校外賃,居,居,97學年度,校,校外租屋安,全,全及注意事,項,項,35,中華醫事技,術,術學院學生,一,一氧化碳中,毒,毒 1屋5,死,死,文化大學學,生,生租屋處發,生,生火警造成2人死亡。,不讓歷史重,演,演，我們應,該,該要提高警,覺,覺並擁有正,確,確良好的消,防,防觀念,珍惜生命,統計數據,36,親愛的同學,們,們，你是否,已,已經開始注,意,意到，租屋,時,時有哪些應,注,注意的事項,呢,呢？雖然,價,價錢便宜,、,、交通方,便,便、位,置,置適中、,購物便利,等項目都,很,很重要，然,而,而,你更不能忽,略,略攸關生,死,死大事的,消防及,安全設,備,備等問題。,因為，惟有,在,在先考慮人,身,身安全保障,的,的前提下，,居,居住的生活,品,品質才會有,其,其意義。,統計數據,安全為先,37,敬祝各位同,學,學校外賃居,都,都能平安且,愉,愉快！,大葉大學,學,學生事務處,住,住宿輔導組,敬,敬製,以上資料參,考,考：崔媽媽,基,基金會、消,防,防署、各大,專,專院校網頁,等,等,97學年度,校,校外租屋安,全,全及注意事,項,項,38,9,、,静,静,夜,夜,四,四,无,无,邻,邻,，,，,荒,荒,居,居,旧,旧,业,业,贫,贫,。,。,。,。12,月,月-2212,月,月-22,Thursday,December29,2022,10,、雨,中,中黄,叶,叶树,，,，灯,下,下白,头,头人,。,。14:44:2414:44:2414:44,12/29/20222:44:24PM,11,、以我,独,独沈久,，,，愧君,相,相见频,。,。12月-2214:44:2414:44,Dec-2229-Dec-22,12,、故人,江,江海别,，,，几度,隔,隔山川,。,。14:44:2414:44:2414:44,Thursday,December29,2022,13,、乍见翻,疑,疑梦，相,悲,悲各问年,。,。12月-2212月-2214:44:2414:44:24,December29,2022,14,、,他,他,乡,乡,生,生,白,白,发,发,，,，,旧,旧,国,国,见,见,青,青,山,山,。,。,。,。29,十,十,二,二,月,月20222:44:24,下,下,午,午14:44:2412,月,月-22,15,、比不,了,了得就,不,不比，,得,得不到,的,的就不,要,要。十二月222:44 下,午,午12月-2214:44,December29,2022,16,、行,动,动出,成,成果,，,，工,作,作出,财,财富,。,。2022/12/2914:44:2414:44:24,29December2022,17,、做,前,前，,能,能够,环,环视,四,四周,；,；做,时,时，,你,你只,能,能或,者,者最,好,好沿,着,着以,脚,脚为,起,起点,的,的射,线,线向,前,前。,。,。2:44:24,下,下午2:44,下,下,午,午14:44:2412,月,月-22,9,、没有失,败,败，只有,暂,暂时停止,成,成功！。12月-2212月-22,Thursday,December 29,2022,10,、很多,事,事情努,力,力了未,必,必有结,果,果，但,是,是不努,力,力却什,么,么改变,也,也没有,。,。14:44:2414:44:2414:44,12/29/20