问题研究-从市中心到郊区-你选择住在哪里

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,导入新课,如果我有车，我就住在郊区。,如果郊区没有好的环境，你还会选择那里吗？,从市中心到郊区，你选择住在哪里,知识目标,1,知道影响人们在城市中选择住房位置的因素；,2,了解什么是郊区化及郊区化对土地利用和城市发展带来的影响。,教学目标,能力目标,通过分析影响人们在城市中选择住房的因素，能够利用所学知识帮助他人选择合适的住房位置。,情感态度与价值观目标,通过本节的学习，培养热爱家乡，珍爱土地的思想感情。,重点,1知道影响人们在城市中选择住房位置的因素；,2郊区化对土地利用和城市发展带来的影响,。,难点,郊区化对土地利用和城市发展带来的影响。,教学重难点,一、主要的工业区位因素,李先生，,20,岁，在某超市任部门经理，月收入,5 500,元。他对居住环境的要求是：,地段要清静，最好临海；,有良好的物业管理；,交通要便利；,社区配套要完备、人性化。,分析影响下列人们选择住房的因素有哪些？,小周，,25,岁，在某科技公司从事产品设计工作。月薪,2500,元。想用分期付款的形式买一间房子，把老家的父母接来同住。因为刚刚参加工作，所以买不起太贵的房子，只要往得下,3,口人，上班不是太远就成。,小马，,26,岁。本来和父母一起住在大马新村，参加工作后特别想享受单身贵族的生活，却又不愿意跟爸妈离得太远，所以只要不是离家太远，房子贵一些也无所谓。,王先生，,35,岁，月收入,1000,元，想在市区买套房子，只要房价较低，社区配套完善，离市区远点也没关系。,影响人们选择住房的因素,1,距市中心的远近与房价；,2,个人收入；,3,个人兴趣；,4,交通便利与否；,5,住宅区与位置环境；,6,服务设施等。,购房的基本原则,:,1,把位置作为首要因素，只在预先选定的位置内购房。,2,量入而出，量力而行，要与自己的经济实力相符。,3,不要把价格作为首要因素，在保证物有所值的前提下，不要追求无缘无故的便宜。,4,权属不清的房子不要买，这类的房子有违法和产生纠纷的可能性。,5,为了保值，没有所有权的房子不买。,6,房子的安全使用功能要有保障。,二、广州住房发展趋势,谭杨威在,广东社会科学,2006,年第,5,期撰文指出，城市郊区化是城市化进程中的一个发展阶段，主要是指城市由集聚式发展转变为扩散式发展，表现为市中心和建成区的人口、就业、商业、服务业等先后向郊区迁移，从而构成了景观上和功能上的郊区化。广州目前正处在城市郊区化的阶段，城市由原来的向心集聚逐渐转变为离心扩散发展。广州城市郊区化是广州城市发展的一部分，其产生的动力机制归纳起来有如下几点：,1,产业结构的调整导致了工业郊区化，从而带动了城市人口的郊区化；,2,土地有偿使用制度的改革和第三产业的快速发展，迫使产业效能不足的工业企业大量外迁；,3,旧城改造和市政建设导致了大量的城市人口外迁；,4,户籍制度改革导致了郊区人口的增加；,5,住房制度改革成为居住郊区化的成因之一；,6,基础设施的完善改善了城郊的交通条件和改变了城郊联系方式，为居住郊区化创造了必要的条件；,7,生活水平的提高促进了人们居住观念的转变；,8,城市总体规划的变动引发新一轮的人口郊区化。,广州的城市郊区化的未来发展将具有如下趋势：其一，广州城市郊区化将在一定时期内维持由城市中心向城市近郊扩散；其二，市区工业郊区化进入尾声，迁移的范围将扩展至远郊区；其三，商业郊区化将伴随居住郊区化的发展全面展开；其四，办公及相关服务业的郊区化将开始出现。,郊区化,城市郊区化是城市人口、就业岗位、工商服务业等在大城市市区里由内向外、由市中心区向郊区拓展的过程。,城市郊区化，村镇、开发区、工矿企业与城市、城乡相融连成一片，几乎是城区、郊区紧紧相连、不分彼此了。从西方发达国家来看，城市郊区化所产生和带来的积极作用是极为相似的。其一、城市郊区化在一定程度上缓解了大城市中心区的人口过度集中、住宅紧张和交通拥挤状况，改善了城市工作条件，促进了人地关系的进一步和谐；其二、注重区域社会经济发展的整体,协调，通过制定和实施完善的区域规划，促使城市产业、部门在地域空间范围内的协调布局，有利于充分发挥城市在生产、流通、生活、消费等领域的整体功能；其三、改善了城市的环境质量。,然而，城市郊区化建设并不符合我国的国情，这种追求规模不断向周边地区蔓延发展的城市化建设道路，若任其发展下去不可避免的会产生一系列“城市病”，最终使处于蓬勃发展阶段的城市化建设遇到阻碍而停滞不前。,“城市病”在我国的主要表现：,1,布局分散、城市整体规划相对落后。,2,占地过多，土地利用矛盾突出。,3,道路交通、公共服务等基础设施建设相对不足和落后。,4,城市历史文化遗产不能得到良好保护。,5,城市建设中的人文问题严重。在大规模的城市郊区化历程中，伴随着大量工业园区的向外迁移及大量城市居民楼房的兴建，每年都要建设新的公路或城市基础设施来满足城市扩张的需要。,