第四讲建筑面积

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第四讲,建,建筑面,积,积的计算,建筑面积,的,的概念；,计算建筑,面,面积的范,围,围及计算,办,办法；,不计算建,筑,筑面积的,范,范围；,小结,温州大学,土,土木与建,筑,筑工程学,院,院,林 鸣,1,一、概述,1、概念,：,：建筑面,积,积是以平,方,方米为计,量,量单位反,映,映房屋建,筑,筑工程规,模,模的实物,量,量指标。,建筑面积,包,包括有效,面,面积和结,构,构面积。,（1）有,效,效面积是,指,指具有生,产,产和生活,使,使用效益,的,的面积。,（2）结,构,构面积是,指,指承重构,件,件和围护,结,结构所占,的,的面积。,2、本课,程,程以国家,标,标准建,设,设工程建,筑,筑面积计,算,算规范（GB/T503532005）,为依据,。,。,2,二、计算,建,建筑面积,的,的规定,（一）有,围,围护的房,屋,屋主体建,筑,筑面积的,计,计算,（二）0.00,以,以下空间,建,建筑面积,的,的计算,（三）突,出,出屋面的,房,房屋建筑,面,面积的计,算,算,（四）建,筑,筑主体以,外,外的建筑,面,面积的计,算,算,（五）上,下,下通道建,筑,筑面积的,计,计算,（六）变,形,形缝、特,殊,殊墙体和,无,无围护建,筑,筑,（七）分,区,区计算建,筑,筑面积的,界,界线,3,（一）有,围,围护的房,屋,屋主体建,筑,筑面积的,计,计算,1,1、单层,的,的、有围,护,护的、平,屋,屋面的房,屋,屋主体：,按,按其外墙,勒,勒脚以上,的,的结构外,围,围水平面,积,积乘以系,数,数K计算,高度H,C,2.2M时，系,数,数K=1,；,；,高度H,C,2.2M时，系,数,数K=1/2,0.00,勒,脚,高度,取值,外墙外的装饰层不计算面积,梁比墙宽，梁的外凸部分不计算面积,4,（一）有,围,围护的房,屋,屋主体建,筑,筑面积的,计,计算,2,1、单层,的,的、有围,护,护的、平,屋,屋面的房,屋,屋主体：,按,按其外墙,勒,勒脚以上,的,的结构外,围,围水平面,积,积乘以系,数,数K计算,高度H,C,2.2M时，系,数,数K=1,；,；,高度H,C,2.2M时，系,数,数K=1/2,取值,取值,柱外凸部分不计算面积,取值以墙为准,；不以柱为准,5,（一）有,围,围护的房,屋,屋主体建,筑,筑面积的,计,计算,3,2、多层,的,的建筑按,各,各层的建,筑,筑面积总,和,和计算。,(1)首,层,层按勒脚,以,以上的外,墙,墙结构外,围,围水平面,积,积乘以系,数,数K计算,；,；,(2)楼,层,层按外墙,结,结构外围,水,水平面积,乘,乘以系数K计算。,层高H,C,2.2M时，,系数K=1；,层高H,C,2.2M时，,系数K=1/2；,结构找坡,屋面以最低处为准,勒,脚,0.00,层高,层高,层高,层高,层高按“上上”计算,6,（一）有,围,围护的房,屋,屋主体建,筑,筑面积的,计,计算,4,3、有,围,围护局,部,部楼层,（,（包括,舞,舞台灯,光,光控制,室,室等及,其,其他）,，,，按其,围,围护结,构,构外围,水,水平面,积,积积乘,以,以系数K计算,。,。,（1）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1/2；,1层,3层,管理,车间平面图,I,I-I 剖面图,有围护的局部楼层,底层已与计在整个房屋中，不另加,取值,7,（一）,有,有围护,的,的房屋,主,主体建,筑,筑面积,的,的计算,5,4、无,围,围护局,部,部楼层,（,（包括,回,回廊、,有,有结构,层,层的立,体,体书库,的,的书架,层,层、立,体,体仓库,的,的货架,层,层等及,其,其他）,，,，按其,结,结构底,板,板水平,面,面积积,乘,乘以系,数,数K计,算,算。,（1）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1/2；,I,平面图,无围护的局部楼层(回廊),有围护的局部楼层,I-I 剖面图,取值,8,（一）,有,有围护,的,的房屋,主,主体建,筑,筑面积,的,的计算,6,4、无,围,围护局,部,部楼层,（,（包括,回,回廊、,有,有结构,层,层的立,体,体书库,的,的书架,层,层、立,体,体仓库,的,的货架,层,层等及,其,其他）,，,，按其,结,结构底,板,板的水,平,平投影,面,面积乘,以,以系数K计算,。,。,（1）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1/2；,立体仓库,无围护的局部楼层(货架层),取值,立体书库,取值,无围护的局部楼层(书架层),9,（一）,有,有围护,的,的房屋,主,主体建,筑,筑面积,的,的计算,7,5、斜,顶,顶下的,建,建筑空,间,间（包,括,括坡屋,面,面下单,层,层建筑,、,、坡屋,面,面下多,层,层建筑,的,的顶层,、,、加以,利,利用的,搁,搁楼、,加,加以利,用,用的场,管,管下的,空,空间）,等,等，按,围,围护外,围,围水平,面,面积(,首,首层为,勒,勒脚以,上,上)乘,以,以系数K计算,。,。,（1）,净,净高H,J,2.1M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,净,净高1.2M,H,J,2.1M时,，,，系数K=1/2；,（3）,净,净高H,J,1.2M时,，,，系数K=0,，,，即净,高,高不足1.2M不计,面,面积。,A区，净高不足1.20M，不计算面积；,B区,，净高在1.20M至2.10M之间，计算1/2面积；,C区，净高在2.10M以上，计算全面积。,A,A,B,B,C,1200,2100,坡屋面单层建筑,注：,坡屋面与平屋面以15,0,为界进行区分,10,（一）,有,有围护,的,的房屋,主,主体建,筑,筑面积,的,的计算,8,5、斜,顶,顶下的,建,建筑空,间,间（包,括,括坡屋,面,面下单,层,层建筑,、,、坡屋,面,面下多,层,层建筑,的,的顶层,、,、加以,利,利用的,搁,搁楼、,利,利用场,管,管看台,下,下的空,间,间）等,，,，按围,护,护外围,水,水平面,积,积(首,层,层为勒,脚,脚以上)乘以,系,系数K,计,计算。,（1）,净,净高H,J,2.1M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,净,净高1.2M,H,J,2.1M时,，,，系数K=1/2；,（3）,净,净高H,J,1.2M时,，,，系数K=0,，,，即净,高,高不足1.2M不计,面,面积。,搁楼,场管看台下的空间,11,（二）,0.00以,下,下空间,建,建筑面,积,积的计,算,算,1,1、地,下,下室和,半,半地下,室,室及其,出,出入口,，,，各层,均,均按,上口的,围,围护外,围,围面积,乘以系,数,数K计,算,算。,（1）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1/2。,注意：,【,【1】,采,采光井,、,、保护,墙,墙和防,潮,潮层不,计,计面积,；,；,【2】,出,出入口,要,要计面,积,积。,钢筋砼挡土墙,砖砌挡土墙,块石挡土墙,取值,取值,取值,层高,0.00,0.00,0.00,12,（二）,0.00以,下,下空间,建,建筑面,积,积的计,算,算,2,1、地,下,下室和,半,半地下,室,室及其,出,出入口,，,，各层,均,均按上,口,口的围,护,护外围,面,面积乘,以,以系数K计算,。,。,（1）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1/2。,注意：,【,【1】,采,采光井,、,、保护,墙,墙和防,潮,潮层不,计,计面积,；,；,【2】,出,出入口,要,要计面,积,积。,h,H,(1)地下室：h/H1/2,(2)半地下室：1/2h/H1/3,半地下室通常在地面上开窗,0.00,0.00,13,（二）,0.00以,下,下空间,建,建筑面,积,积的计,算,算,3,1、地,下,下室和,半,半地下,室,室及其,出,出入口,，,，各层,均,均按上,口,口的围,护,护外围,面,面积乘,以,以系数K计算,。,。,（1）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1/2。,注意：,【,【1】,采,采光井,、,、保护,墙,墙和防,潮,潮层不,计,计面积,；,；,【2】,出,出入口,要,要计面,积,积。,阳光,采光井,地下室的窗,防潮层,保护墙,0.00,0.00,14,（二）,0.00以,下,下空间,建,建筑面,积,积的计,算,算,4,2、深,基,基础的,架,架空层,，,，如有,围,围护并,加,加以利,用,用的，,按,按围护,外,外围面,积,积乘以,系,系数K,计,计算。,（1）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1/2。,0.00,架空层,架空层：,1、不利用不计算；,2、无围护不计算。,15,（二）,0.00以,下,下空间,建,建筑面,积,积的计,算,算,5,3、利,用,用坡地,吊,吊脚所,设,设的架,空,空层；,（1）,有,有围护,的,的，按,围,围护外,围,围面积,乘,乘以系,数,数K计,算,算。,1）层,高,高H,C,2.2M时,，,，系数K=1,；,；,2）层,高,高H,C,2.2M时,，,，系数K=1/2。,（2）,没,没有围,护,护的，,按,按其利,用,用部位,水,水平面,积,积的1/2计,算,算。,注意：不利用,的,的坡地,吊,吊脚架,空,空层不,计,计面积。,吊脚,(柱),0.00,架空层,无,围护的，计算面积的范围,16,（三）,突,突出屋,面,面的房,屋,屋建筑,面,面积的,计,计算,1,1、突,出,出屋面,的,的有围,护,护结构,的,的楼梯,间,间、水,箱,箱间、,电,电梯机,房,房的建,筑,筑面积,，,，按围,护,护外围,面,面积乘,以,以系数K计算,。,。,（1）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1/2。,注意：,水,水箱不,计,计面积,。,。,楼梯间,水箱,水箱,水箱间,水箱不计算面积,17,（三）,突,突出屋,面,面的房,屋,屋建筑,面,面积的,计,计算,2,1、突,出,出屋面,的,的有围,护,护结构,的,的楼梯,间,间、水,箱,箱间、,电,电梯机,房,房的建,筑,筑面积,，,，按围,护,护外围,面,面积乘,以,以系数K计算,。,。,（1）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,层,层高H,C,2.2M时,，,，系数K=1/2。,注意：,水,水箱不,计,计面积,。,。,屋顶,电梯机房,+0.00,-,18,（三）,突,突出屋,面,面的房,屋,屋建筑,面,面积的,计,计算,3,2、突,出,出屋面,的,的有围,护,护结构,的,的，通,向,向屋面,的,的单坡,楼,楼梯出,入,入口的,建,建筑面,积,积，按,围,围护外,围,围面积,乘,乘以系,数,数K计,算,算。,（1）,净,净高H,J,2.1M时,，,，系数K=1,；,；,（2）,净,净高1.2M,H,J,2.1M时,，,，系数K=1/2；,（3）,