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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第一节,“,定额计价模式,”,预算造价的计算,一、“总额计价模式”预算造价各项费用的构成（,P145,图,8-1,）。,二、“定额计价模式”预算造价各项费用的内容与含义,直接费：由直接工程费和措施费组成。,间接费：由规费、企业管理费构成。,利润：施工企业完成所承包工程获得的赢利。,税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,（一）直接费,由,直接工程费,和,措施费,组成。,、直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,直接工程费人工费,+,材料费,+,施工机械费,（,1,）人工费,直接工程费（,人工费）,基本工资,工资性补贴,直接工程费（,人工费）,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费,（一）直接费（直接工程费）,（）材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,材料原价（或供应价格）,材料运杂费,运输损耗费,采购及保管费,检验试验费,（一）直接费（直接工程费）,（）施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,机械台班单价：,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,人工费,燃料动力费,养路费及车船使用税。,（一）直接费（措施费）,、措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,（,1,）环境保护费,（,2,）文明施工费,（,3,）安全施工费,（一）直接费（措施费）,（,4,）临时设施费,周转使用临建,一次性使用临建,其他临时设施,（一）直接费（措施费）,（,5,）夜间施工增加费,（,6,）二次搬运费,（,7,）大型机械设备进出场及安拆费,（一）,直,直接费,（,（措施,费,费）,（,8,）混凝,土,土、钢,筋,筋混凝,土,土模板,及,及支架,费,费,（一）,直,直接费,（,（措施,费,费）,（,9,）脚手架,费,费,租赁费,脚,脚手架每,日,日租金,搭设周期,搭、拆、,运,运输费,（,10,）已完工,程,程及设备,保,保护费,已完工程,及,及设备保,护,护费成,品,品保护所,需,需机械费,+,材料费,+,人工费,（,11,）施工排,水,水、降水,费,费,（一）直,接,接费（措,施,施费）,（,12,）垂直运,输,输机械费,计算出,装,装饰装修,楼,楼层中所,有,有装饰装,修,修工程所,需,需的综合,人,人工工日,数,数，计量,单,单位：,100,工日。,根据建,筑,筑物檐高,、,、垂直运,输,输高度，,查,查,全统装饰,定,定额,。,计算垂,直,直运输机,械,械台班数,：,：,垂直运输,机,机械台班,数,数综合,人,人工工日,数,数,垂直运输,机,机械台班,定,定额,计算垂,直,直运输机,械,械使用费,垂直运输,机,机械使用,费,费垂直,运,运输机械,台,台班数,相应垂直,运,运输机械,台,台班单价,（,13,）室内空,气,气污染测,试,试费,（二）间,接,接费（规,费,费）,间接费由规费、企业管理,费,费构成。,、规费,，,，是指政,府,府和有关,权,权力部门,规,规定必须,缴,缴纳的费,用,用（简称,规,规费）。,（,1,）工程排,污,污费,（,2,）工程定,额,额测定费,（,3,）社会保,障,障费,养老保,险,险费,失业保,险,险费,医疗保,险,险费,（,4,）住房公,积,积金,（,5,）危险作,业,业意外伤,害,害保险,（二）间,接,接费（企,业,业管理费,）,）,、企业,管,管理费，,是,是指建筑,安,安装企业,组,组织施工,生,生产和经,营,营管理所,需,需费用。,（,1,）管理人,员,员工资,（,2,）办公费,（,3,）差旅交,通,通费,（,4,）固定资,产,产使用费,（,5,）工具用,具,具使用费,（,6,）劳动保,险,险费,（,7,）工会经,费,费,（,8,）职工教,育,育经费,（,9,）,财,财,产,产,保,保,险,险,费,费,（,10,）,财,财,务,务,费,费,（,11,）,税,税,金,金,（,12,）,其,其,他,他,费,费,用,用,3,、,间,间,接,接,费,费,的,的,计,计,算,算,方,方,法,法,以,直,直,接,接,费,费,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,间,接,接,费,费,直,直,接,接,费,费,合,合,计,计,间,接,接,费,费,费,费,率,率,（,（,%,）,以,人,人,工,工,费,费,和,和,机,机,械,械,费,费,合,合,计,计,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,间,接,接,费,费,人,人,工,工,费,费,和,和,机,机,械,械,费,费,合,合,计,计,间,接,接,费,费,费,费,率,率,（,（,%,）,间,接,接,费,费,费,费,率,率,（,（,%,）,规,规,费,费,费,费,率,率,（,（,%,）,+,企,业,业,管,管,理,理,费,费,费,费,率,率,（,（,%,）,以,人,人,工,工,费,费,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,间,接,接,费,费,人,人,工,工,费,费,合,合,计,计,间,接,接,费,费,费,费,率,率,（,（,%,）,4,、,规,规,费,费,费,费,率,率,的,的,计,计,算,算,公,公,式,式,以,直,直,接,接,费,费,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,以,以,人,人,工,工,费,费,和,和,机,机,械,械,费,费,合,合,计,计,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,以,以,人,人,工,工,费,费,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,5,、,企,企,业,业,管,管,理,理,费,费,费,费,率,率,计,计,算,算,公,公,式,式,以,直,直,接,接,费,费,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,以,以,人,人,工,工,费,费,和,和,机,机,械,械,费,费,合,合,计,计,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,以,以,人,人,工,工,费,费,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,（,三,三,）,）,利,利,润,润,是,指,指,施,施,工,工,企,企,业,业,完,完,成,成,所,所,承,承,包,包,工,工,程,程,获,获,得,得,的,的,赢,赢,利,利,。,。,利,润,润,计,计,算,算,公,公,式,式,：,：,以,以,直,直,接,接,费,费,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,利,润,润,（,（,直,直,接,接,费,费,+,间,接,接,费,费,）,）,利,润,润,率,率,以,以,人,人,工,工,费,费,和,和,机,机,械,械,费,费,合,合,计,计,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,利,润,润,（,（,人,人,工,工,费,费,+,机,械,械,费,费,）,）,利,润,润,率,率,以,以,人,人,工,工,费,费,为,为,计,计,算,算,基,基,础,础,利,润,润,人,人,工,工,费,费,利,润,润,率,率,（,四,四,）,）,税,税,金,金,是,指,指,国,国,家,家,税,税,法,法,规,规,定,定,的,的,应,应,计,计,入,入,建,建,筑,筑,安,安,装,装,工,工,程,程,造,造,价,价,内,内,的,的,营,营,业,业,税,税,、,、,城,城,市,市,维,维,护,护,建,建,设,设,税,税,及,及,教,教,育,育,费,费,附,附,加,加,等,等,。,。,1,、,计,计,算,算,公,公,式,式,：,：,税,金,金,（,（,税,税,前,前,造,造,价,价,+,利,润,润,）,）,综,合,合,税,税,率,率,（,（,%,）,2,、,税,税,率,率,的,的,确,确,定,定,（,1,）,营,营,业,业,税,税,的,的,税,税,率,率,按,按,营,营,业,业,收,收,入,入,额,额,的,的,3%,计,算,算,（,2,）,城,城,市,市,维,维,护,护,建,建,设,设,税,税,的,的,税,税,率,率,纳,纳,税,税,人,人,所,所,在,在,地,地,为,为,市,市,区,区,者,者,，,，,为,为,营,营,业,业,税,税,的,的,7%,纳,纳,税,税,人,人,所,所,在,在,地,地,为,为,县,县,、,、,镇,镇,者,者,，,，,为,为,营,营,业,业,税,税,的,的,5%,纳,纳,税,税,人,人,所,所,在,在,地,地,为,为,农,农,村,村,者,者,，,，,为,为,营,营,业,业,税,税,的,的,1%,（,3,）,教,教,育,育,费,费,附,附,加,加,的,的,税,税,率,率,按,按,营,营,业,业,税,税,的,的,3%,计,算,算,。,。,3,、,综,综,合,合,税,税,率,率,的,的,确,确,定,定,（,1,）,纳,纳,税,税,地,地,点,点,在,在,市,市,区,区,的,的,企,企,业,业,（,2,）,纳,纳,税,税,地,地,点,点,在,在,县,县,城,城,、,、,镇,镇,的,的,企,企,业,业,（,3,）,纳,纳,税,税,地,地,点,点,不,不,在,在,市,市,区,区,、,、,县,县,城,城,、,、,镇,镇,的,的,企,企,业,业,三,、,、,“,定,额,额,计,计,价,价,模,模,式,式,”,预,算,算,造,造,价,价,的,的,程,程,序,序,根据建设部,第,第,107,号部令,建筑工程施,工,工发包与承,包,包计价管理,办,办法,的规定,发包与承包,价,价的计算方,法,法分为工料,单,单价法和综,合,合单价法。,一、工料单,价,价法计价程,序,序,工料单价法,是,是以分部分,项,项工程量乘,以,以单价后的,合,合计为直接,工,工程费，直,接,接工程费以,人,人工、材料,、,、机械的消,耗,耗量及其相,应,应价格确定,。,。直接工程,费,费汇总后另,加,加间接费、,利,利润、税金,生,生成工程发,承,承包价，其,计,计算程序分,为,为三种：,1,、以直接费,为,为计算基础,2,、以人工费,和,和机械费为,计,计算基础,3,、以人工费,为,为计算基础,1,、以直接费,为,为计算基础,2,、以人工费,和,和机械费为,计,计算基础,3,、以人工费,为,为计算基础,二、综合单,价,价法计价程,序,序,综合单价法是分部分项,工,工程单价为,全,全费用单价,，,，全费用单,价,价经综合计,算,算后生成，,其,其内容包括,直,直接工程费,、,、间接费、,利,利润和税金,（,（措施费也,可,可按此方法,生,生成全费用,价,价格）。,各分项工程,量,量乘以综合,单,单价的合价,汇,汇总后，生,成,成工程发承包,价,价。,由于各分部,分,分项工程中,的,的人工、材,料,料、机械含,量,量的比例不,同,同，各分项,工,工程可根据,其,其材料费占人工费、材,料,料费、机械,费,费合计的比,例,例（以字母,“,“,C”,代表该项比,值,值）在以下三种,计,计算程序中,选,选一种计算,其,其综合单价,。,。,1,、以直接费,为,为计算基础,当,C C,0,（,C,0,为本地区原,费,费用定额测,算,算所选典型,工,工程材料费,占,占人工费、,材,材料费、和,机,机械费合计,的,的比例）时,，,，可采用以,人,人工费、材,料,料费、机械,费,费合计为基,数,数计算该分,项,项的间接费,和,和利润。,2,、以人工费,和,和机械费为,计,计算基础,当,C C,0,值的下限时,，,，可采用以,人,人工费和机,械,械费合计为,基,基数计算该,分,分项的间接,费,费和利润。,3,、以人工费,为,为计算基础,如该分项的,直,直接费仅为,人,人工费，无,材,材料费和机,械,械费时，可,采,采用以人工,费,费为基数计,算,算该分项的,间,间接费和利,润,润。,第二节,“,工程量清单,计,计价模式,”,预算造价的,计,计算,一、“清单,计,计价模式”,预,预算造价各,项,项费用的构,成,成,1,、分部分项,工,工程费,分部分项工,程,程综合单价,人工费,+,材料费,+,施工机械
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