资源描述
Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,保安部,安全管理方案,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,安全管理方案,一、项目介绍,二、管理思路,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,一、项目介绍,项目分为住宅、国际酒店、商业街三种类型，其中商业街及国际酒店位于*.住宅共有*楼栋,*个单元,地上车位共有*个,地下停车场共有*个车位.小区设有红外线对射,可旋转黑白、彩色摄像头,电子巡更器,红外线探测器,可视对讲器.,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,二、管理思路,一、管理目标,二、围绕目标采取的措施,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,一、管理目标,我们的口号是：安全重于泰山,我们的目标是：做到“五重安防”即“三维立体防线”：在任何时间、任何地点、任何情况下，通过机防、人防进行不间断监控。第一时间发现、第一时间处理，决不遗留后患，做到万无一失。操作过程中一定快、准、狠。,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,二、围绕目标采取的措施,人员布控图,人员布控,巡逻岗,固定岗,商业街,H1、地,下停车,场、11#,楼,9#、10#、,非机动,停车场,大厅,东广场,主入口、,地下停,车场,中控室,H2、商,业楼入,口处,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,岗位设置,安全部每班8人，共计25人。,白天：大厅岗（1人）东广场（1人）主入口（1人）,H2#入口 （1人）中控室（1人）巡逻岗（3人）,晚上：大厅岗（1人）主入口（1人）H2#商业楼内（1人）,中控室（1人）巡逻岗（4人）,巡逻方法：,巡逻员依照电子巡更点巡逻一周需用时30分钟左右，白天 采取,3,人不间断巡逻,，夜间采取4,人双岗 循环巡逻,。（商业街及小区交叉式巡逻）。,巡逻频率：,白天按巡更点巡逻,1周,（30分钟），,夜间采用不间断巡逻方法。,巡逻路线：,如图所示,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,巡逻路线,商业街巡逻路线,S3商铺,S1天桥,S10商铺,S7商铺,S1商铺,S9商铺,S2商铺,S5商铺,S8商铺,签到表签到,S6商铺,签到表签到,S3商铺,外街,内街,S10商铺,签到表签到,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,住宅区巡逻路线,地下停车场,走步梯巡视至底层,签到表签到,H1商业楼,天鹅湖,11#楼,经电梯到顶层,签到表签到,签到表签到,签到表签到,10#楼,经电梯到顶层,走步梯巡视至底层,签到表签到,经电梯到顶层,走步梯巡视至底层,签到表签到,经电梯到顶层,9#楼,签到表签到,非机动停车场,签到表签到,走步梯巡视至底层,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,巡逻频率及时间安排,白天巡逻,时 间,1,2,3,7：458：15,巡逻,巡逻,巡逻,8：158：45,巡逻,8：459：15,巡逻,巡逻,9：159：45,巡逻,巡逻,巡逻,9：4510：15,巡逻,10：1510：45,巡逻,巡逻,10：4511：15,巡逻,巡逻,巡逻,11：1511：45,巡逻,11：4512：15,巡逻,巡逻,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,时 间,1,2,3,12：1512：45,巡逻,巡逻,巡逻,12：4513：15,巡逻,13：1513：45,巡逻,巡逻,13：4514：15,巡逻,巡逻,巡逻,14：1514：45,巡逻,14：4515：15,巡逻,巡逻,15：1515：45,巡逻,巡逻,巡逻,15：4516：15,巡逻,16：1516：45,巡逻,巡逻,16：4517：15,巡逻,巡逻,巡逻,17：1517：45,巡逻,17：4518：15,巡逻,巡逻,18：1518：45,巡逻,巡逻,巡逻,18：4519：15,巡逻,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,时 间,1,2,3,19：1519：45,巡逻,巡逻,19：4520：15,巡逻,巡逻,巡逻,20：1520：45,巡逻,20：4521：15,巡逻,巡逻,21：1521：45,巡逻,巡逻,巡逻,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,夜间巡逻,时 间,1,2,3,4,21：4522：,45,巡逻,巡逻,巡逻,巡逻,22：4523：45,巡逻,巡逻,23：4524：45,巡逻,巡逻,24：4501：45,巡逻,巡逻,01：4502：45,巡逻,巡逻,巡逻,巡逻,02：4503：45,巡逻,巡逻,03：4504：45,巡逻,巡逻,04：4505：45,巡逻,巡逻,巡逻,巡逻,05：4506：45,巡逻,巡逻,06：4507：45,巡逻,巡逻,巡逻,巡逻,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,人员出小区管控,外出人员,小区业主,陌生人员,施工人员,出小区,没有携带物品,携带物品,检查物品、出示物品,出门单核实物品,呼叫班长进行处理,视情况进行处理,确认身份,出小区,核实正确,核实错误,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,人员进入小区管控图,进入人员,小区业主,陌生人员,施工人员,确认身份,进入小区,出示证件,核实人员（照片）,检查携带物品，并作记录,核实正确,核实错误,禁止入内,进入小区,中控室 监控,巡逻员 监控,出示证件，说明事由,找 人,联系到人，核对好,（争得业主同意），登记,进入 小区,中控室 监控,巡逻员巡查,搬家人员,联系业主,核对正确,登记（详细）,本公司地产员工进出小区时须登记（详细）核实身份后方可进入,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,看房人员进入管理,进入人员,销售带领,无人带领,核实销售身份,拒绝进入,不确认,放行,确认登记,谢绝参观,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,销售搞活动期间人员进入管理,进入人员,持邀请函,确认身份,无邀请函,谢绝进入,放行,登记,对进入小区的客户，通过中控室、巡逻,员严格监控，发现脱离看房团的，立即制,止。活动期间,严禁人员出活动范围，中控,室、巡逻员、及其他配合活动的安全员对,其进行监控。,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,车辆进出管控,车 辆,进入车辆,外出车辆,固定车辆,临时车辆,一般车辆,装修车辆,登记发卡,出小区,车辆停放,登 记,进入小区,安管引导,刷卡,核对正确,检查车辆,联系业主,核对,检查车辆,核对证件,固定车辆,临时车辆,临时车辆,空车,载货,检查车辆,收卡、,收费,一般车辆,检查车辆,装修车辆,出示物品,出门单,核对牌照,核对正确,检查车辆,空车,载货,出示物品,出门单,刷卡,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,搬家车辆管理,搬家车辆,检查车辆,进入小区,安管引导,登记办证,进入小区,出小区,检查车辆,载货车辆,空 车,出示物品出门单,登记收证,放 行,引导到指定位置,搬家人员随车辆办完手续后，进入小区，中控室、小区巡逻员对其进行监控，发现搬家人员在搬家过程中乱串，及时制止。,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,公司车辆出入管理,公司车辆,登记发卡,进入小区,进入小区,出小区,收卡登记,放 行,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,车位管理办法,：,机动车辆：小区一期共有车位137个，每个车位面积在15平方米左右，35米设计，并设有摩托车地下专用车棚。机动车辆办理ID卡，刷卡进出小区。非机动车：小区内设有地下车棚，位置分别位于 9#和11#负一层。进入小区的非机动车辆，可停入车棚，(收取费用，可享受免费打气，有偿充电等服务)，为保障进入小区非机动车辆的安全，凡进入小区的非机动车辆办理母子卡。业主持母子卡可进出小区。没有办理母子卡的非机动车辆，可停放到小区外指定位置，物业公司不保障小区外的车辆安全。,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,突发事件管理,序号,类别,控制率,备注,1,治安案件发生率,年1以下,实行24小时安全巡视制度，设立24小时报警中心，充分利用小区智能化,人防、机防、物防三结合的治安管理，确保小区居民人身财产安全,2,火灾控制率,0,加强防火宣传教育和防患措施，配齐消防器具，通过消防检查，发现隐患及时处理，并组织强有力的兼职消防队伍,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,突发事件安全预案,抢劫,应立即赶赴到现场制止违法犯罪行为，,并对现场进行保护，同时向安全部主管,或项目经理报告,封锁案发现场，,在公安人员到达,前，禁止任何人员,进出现场；,犯罪嫌疑人尚未,逃离现场时，应,将其抓获，并,往公安机关处理,项目经理将案情向公安机关通报，,并协助和指挥安全员人员配合公安人员的工作，,同时将案情报告总经理。,发现抢劫或接到抢劫报警,对伤者应,立即送往,医院抢救；,安全部主管接报告应立即上报项目,经理，并迅速赶赴到现场指挥,在公安人员到达时，立即将登,记的事项向公安人员报告,协助公安机关工作，提供资料及线索,维护和疏导现场及交通秩序，,抢救伤者，做好有关记录；,调遣指挥现场附近的安全员和当班的安,全员班组长及机动安全员对现场进,行警戒封锁，严格检查出入人员；,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,盗窃,接到报警,报告安全班长/主管,注意事项：不得随意泄,密，正确呼叫对讲术语：,班长/主管请速到xx单位,/位置,班长4分钟到达现场,项目经理4分钟到达现场,安全主管4分钟到达现场,调遣班长/安全员对现场进,行保护并迅速赶往现场,迅速赶往盗窃现场,了解被盗具体地点、时,间及情况并做好记录,维护秩序保护现场，,禁止其他人员进入,进行抓捕工作,进行报告,安全部主管到达现场立即了解案情及其相关资料（询问笔录），根据案情需要作出布置,。,安全部主管在了解案情及有关信息后，根据案件中业主损失及影响的大小向项目经理报告案情。,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,人员闹事,发现人员闹事,立即上前或迅速赶赴现场进行制止,立即向安全部主管报告现场的具体位,置、已伤的人数、参与闹事的人数以,及请求支援需求；,隔离或劝离现场人员维护现场,的道路交通秩序，保护好现场；,视其伤势的轻重将参与闹事,的伤员送医院抢救。,立即指挥调遣现场附近的安全员和当值机动,安全员对现场进行保护，并迅速赶赴现场；,立即指挥调遣现场附近的安全员和当值机动,安全员对现场进行保护，并迅速赶赴现场；,调遣机动安全员对闹事的现场进行增援,调派车辆对重伤具有生命危,险的人员送医院抢救,对事态严重造成不良影响的闹事,事件的当事人交由公安机关处理；,安全主管收集材料，进行汇报！,项目经理收集好相关材料后做下一步工作指示，如果因事态严重造成人员伤亡时，,应立即与公安机关协调有关的处理工作,并在48小时内报告总经理。,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,倍讯易http:/ 测 情 况,坚 守 岗 位,灾情重：打119报警，通知,主管领导及管理处经理,判断地点，赶赴现场,读报：查明原因,记录在案,切断气源、电源、,转换事故电源,检查自动启动的消防,工作情况，必要时启,动其他消防设施,清理现场，做好事故记录，,协查事故原因，上报有关部门,组织人员疏散，,进行保护安全,组织保安到,现场组织灭火,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,对安全人员的要求:,二懂：懂防火措施、懂起火后扑救方法；,三会：会报火警、会使用消防器材、会处理险肇事 故；,三能：能遵守消防制度、能及时发现火险、能扑救火情。,第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！,装修监管,装修施工管理要求：,1、,装修施工时不得扰民，保持小区的正常生活秩序。施工时间一律在上午7:0012
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