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,2012,房地产营销策划大全,震撼升级上市！,联系,QQ,：,1053527879,房地产商域网：,http:/,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,2012,房地产营销策划大全,震撼升级上市！,联系,QQ,：,1053527879,房地产商域网：,http:/,2012,房地产营销策划大全,震撼升级上市！,联系,QQ,：,1053527879,房地产商域网：,http:/,本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,2012,房地产营销策划大全,震撼升级上市！,联系,QQ,：,1053527879,房地产商域网：,http:/,Code of this report|,*,2012,房地产营销策划大全,震撼升级上市！,联系,QQ,：,1053527879,房地产商域网：,http:/,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,2011,年,9,月,鸿荣源,公园大地,营销之道,“,换房革命,”,写在前面,9,月,1,日,“,换房革命”,正,正式启动！,一个月，深,圳,圳各大开发,商,商都在热议,！,！,北京、上海,、,、广州,一线城市都,在,在争论！,全国首创，,“,“换房革命,”,”搅动全城,沸,沸点,短短的一个,月,月，,实现,1800,批到访客户,！,！,1200,批电话进线,！,！,120,套成交！,20,位客户通过,“,“换房革命,”,”实现生态,豪,豪宅之梦！,9,月劲销百套,，,，实现,万无忧,换,换房,转介成交,.,亿，成交,率,率占,启动约,家分行转,介,介！发放,2000,件换房革命,恤！,1500,个街霸牌！,9,月累计发放,电,电话卡将近,1500,余张，放佣,万！,项目概况,项目规划,产品包括平,面,面（,160-190,平）、复式,（,（,266-268,平）、别墅,（,（,280-330,平）,占地：,36,万,建面：,60,万,总户数：,3769,户,园林面积：,30,万,建筑风格：,西,西班牙风格,容积率：,1.66,17A,23,28,27,19,地铁三号线,COCO,PARK,高交,会馆,留学生创业,园,园,行政中心,文化广场,大运,中心,核心中央：,双,双城中心，,双,双地铁口，,坐,坐拥奥体中,心,心和行政中,心,心,公园大地,水官、丹平,、,、深惠路、,地,地铁,3,号线四重快,速,速路，,20,分钟直达罗,湖,湖、福田,深惠路：,深圳第二条,“,“深南大,道,道”龙岗不再是,“,“慢”城,地铁三号线,：,：,双地铁口，,连,连接两座莲,花,花山,水官高速：,全国首条,10,车道，到市,民,民中心仅约,20,分钟,丹平快速：,到罗湖仅需,18,分钟，全程,免,免费,深圳只有,2,个山姆会员店，一个在香,蜜,蜜湖，一个,在,在龙岗,深圳只有,2,个,COCOPARK,，一个在,CBD,，一个在龙,岗,岗,深圳只有,2,个,高交会馆,，一个在,CBD,，一个在龙,岗,岗,中国只有,2,个,香港中文大,学,学,，一个在香,港,港，一个在,龙,龙岗,他们为什么,都,都选择龙岗,？,？,龙城唯此一,处,处“龙脉”,，,，,189,公顷中央环,抱,抱,三面环山，,风,风水龙脉，,是,是不可复制,的,的城市中心,生,生态豪宅！,30,万平地中海,皇,皇家园林，,比,比世界之窗,更,更大！,“全国唯一,与,与星河湾媲,美,美的，豪宅,优,优质园林。,”,”,全一本证，,纯,纯粹大户，,赠,赠送率,35%,以上,;,空间和通风,是,是基本要素,！,！,至臻复式洋,房,房,尊崇家族别,墅,墅,鸿荣源,公园大地,换房革命解,读,读,大地独家！,鸿荣源首创,！,！,打破限购令,！,！,消灭换房客,！,！,换房革命计,划,划,创想缘由：,在一二手房,价,价格倒挂的,时,时候，换房,客,客户倾向换,一,一手房，但,受,受到限购名,额,额影响，无,法,法购买；,三级市场成,交,交低迷，刺,激,激三级市场,疯,疯狂向二级,市,市场转介的,积,积极性；,让公园大地,项,项目从众多,转,转介楼盘中,脱,脱颖而出，,让,让众多代理,公,公司三级市,场,场首选转介,公,公园大地。,让客户,“,high”,起来！,请告诉客户,1,换房革命：,改变没有名,额,额无法购房,的,的格局！,请告诉客,户,户,2,换房革命,：,：,改变没有,资,资金无法,购,购房的现,实,实！,客户心理,踏,踏实，全,力,力配合换,房,房执行,无忧换房,，,，销售其,二,二手房保,证,证能买到,满,满意新房,源,源！,请告诉客,户,户,3,想换就换,，,，,3000,万元,无忧换房,基,基金全城,申,申请,无忧换房,，,，,28,万换房基,金,金全力支,持,持,请告诉客,户,户,4,13,万元车,+5,万元油卡,+5,万元粤通,卡,卡,+5,万元家电,执行流程,：,：,重要说明,：,：,换房革命,客,客户参与,条,条件：,红本在手,的,的商品房,房产证原,件,件由中介,公,公司保管,与正规中,介,介签订反,签,签合同,根据市场,评,评估价，,由,由发展商,、,、中介和,客,客户三方,确,确定,.,打破“限,购,购”的全,新,新解决方,案,案：,深圳全城,首,首创，公,园,园大地第,一,一颠覆市,场,场常规做,法,法。,.,三方零风,险,险：,发展商按,照,照正常流,程,程认筹解,筹,筹即可；,客,客户保证,有,有自己需,要,要的房源,，,，保证在,售,售出自有,房,房产后能,够,够购买到,称,称心如意,的,的房源；,三,三级市场,按,按照卖房,和,和转介的,程,程序执行,。,。,3.,市场新闻,性,性和话题,性,性强：,将引起各,大,大媒体全,新,新的议论,，,，让公园,大,大地成为,全,全城焦点,，,，更容易,跟,跟客户沟,通,通；,4,前所未,有,有的高佣,收,收入：,一套房赚,取,取两份佣,金,金，前所,未,未有的佣,金,金收入模,式,式；,换房革命,的,的四大核,心,心优势：,让三级市,场,场同事,“动,”,起来！,深圳价格,标,标杆,让每一个,带,带客的三,级,级市场同,事,事都有回,报,报！,带客户到,现,现场成功,登,登记即可,获,获,50,元手机充,值,值卡,50,元,让每一个,认,认筹的三,级,级市场同,事,事都有丰,厚,厚回报！,转客认筹,（,（含办理,置,置换业务,）,）奖现金,200,元。,200,元,深圳价格,标,标杆,全深圳第,一,一个双份,佣,佣金！,前所未有,！,！,二手房和,新,新房转介,佣,佣金双份,佣,佣金，前,所,所未有！,双佣,公园大地,说,说：,不够！,你觉得这,些,些已经够,了,了吗？,配备,7,辆“革命,”,”商务车,，,，定点定,时,时穿梭旺,盘,盘或商圈,，,，一旦有,意,意向诚意,客,客户，立,刻,刻“返营,”,”！,所有转介,人,人员均穿,“,“全城换,房,房大跃进,”,”标识的,T,恤衫以及,街,街霸牌,统一形象,开发商给,到,到前所未,有,有的支持,换房革命,T,恤,街霸牌,开发商给,到,到前所未,有,有的支持,海报,转介卡,宣传单张,9.18,户外,/,短信,/,网络专题,/,电台,/,报纸,/Call,客中心,/,三级市场,开盘热销,9,月,推,售,节,奏,9.3,样板房开,放,放,/,启动认筹,9.1,三级表彰,大,大会,/,换房革命,启,启动仪式,投入,300,万，推广,突,突破,集中火力,，,，一个月,爆,爆破，快,速,速启动市,场,场,9,营销节点,回,回顾,户外,1,：形象诉,求,求,新品上市,，,，营销活,动,动传播,媒体投放,户外,2,：形象诉,求,求,贺新品售,罄,罄，应市,加,加推,媒体投放,报纸：,南都,换房革命,席,席卷大地,侨报,换房革命,席,席卷大地,商报,宣传形象,特报,申请倒计,时,时,媒体投放,网络：,搜房,换房革命,席,席卷大地,+,申请倒计,时,时,+,活动信息,房信,换房革命,席,席卷大地,+,申请倒计,时,时,+,活动信息,剑客,网络炒作,媒体投放,短信：,500,万条,重点拓展,关,关内客户,样板房开,放,放,/,产品卖点,/,热销,媒体投放,电台：,106.2,样板房开,放,放,/,产品卖点,/,优惠活动,媒体投放,电视：,都市置业,项目特色,/,样板房开,放,放,/,产品卖点,媒体投放,电话营销,：,：,成立,Call,客中心,项目特色,/,样板房开,放,放,/,产品卖点,媒体投放,彩信：,进线,/,到访,/,到访未成,交,交客户,项目特色,/,样板房开,放,放,/,产品卖点,媒,体,体,投,投,放,放,谁,能,能,号,号,令,令,金,金,秋,秋,？,？,唯,有,有,公,公,园,园,大,大,地,地,！,！,第,一,一,次,次,从,从,挖,挖,掘,掘,买,买,房,房,客,客,户,户,到,到,卖,卖,房,房,客,客,户,户,，,，,颠,颠,覆,覆,置,置,业,业,模,模,式,式,！,！,打,打,破,破,限,限,购,购,令,令,！,！,！,！,公,园,园,大,大,地,地,说,说,：,：,不,够,够,！,！,革,命,命,就,就,这,这,样,样,结,结,束,束,了,了,吗,吗,？,？,鸿,荣,荣,源,源,公,园,园,大,大,地,地,换,换,房,房,革,革,命,命,升,升,级,级,之,之,“,十,十,月,月,围,围,城,城,”,”,266-269,平,米,米,亲,亲,地,地,复,复,式,式,，,，,别,别,墅,墅,标,标,准,准,打,打,造,造,，,，,享,享,墅,墅,级,级,享,享,受,受,，,，,立,立,全,全,城,城,标,标,杆,杆,！,！,规,划,划,升,升,级,级,：,：墅,级,级,复,复,式,式,，,，,全,全,城,城,标,标,杆,杆,9,、静夜,四,四无邻,，,，荒居,旧,旧业贫,。,。11月-2211月-22,Monday,November 7,2022,10,、雨中,黄,黄叶树,，,，灯下,白,白头人,。,。14:38:3414:38:3414:38,11/
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