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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,2011,年,年淀,山,山湖,新,新城,媒,媒体,投,投放,计,计划,书,书,2011,年,年是,淀,淀山,湖,湖新,城,城土,地,地推,出,出密,集,集期,，,，规,划,划推,出,出约1400,亩,亩土,地,地，,但,但目,前,前日,益,益严,峻,峻的,房,房地,产,产宏,观,观调,控,控形,势,势（,容,容积,率,率小,于,于1,的,的土,地,地不,能,能挂,牌,牌的,禁,禁令,、,、房,产,产税,等,等等,）,），,以,以及,本,本身,淀,淀山,湖,湖新,城,城这,个,个品,牌,牌知,名,名度,不,不高,，,，给,淀,淀山,湖,湖新,城,城的,土,土地,出,出让,带,带来,了,了一,定,定影,响,响。,因,因此2011,年,年，,我,我们,要,要加,大,大媒,体,体宣,传,传力,度,度，,对,对淀,山,山湖,新,新城,的,的区,域,域形,象,象、,功,功能,定,定位,、,、公,建,建配,套,套等,加,加强,宣,宣传,，,，通,过,过全,景,景式,的,的详,细,细介,绍,绍，,让,让开,发,发商,和,和市,民,民详,细,细了,解,解淀,山,山湖,新,新城,的,的优,势,势和,特,特点,，,，以,及,及未,来,来巨,大,大的,发,发展,空,空间,，,，吸,引,引关,注,注与,投,投资,。,。,报纸,电台,网络,电视,通过,电,电视,、,、网,络,络、,报,报纸,等,等媒,介,介的,整,整合,运,运用,，,，借,助,助各,种,种媒,体,体的,不,不同,优,优势,，,，将,每,每一,分,分钱,花,花在,刀,刀刃,上,上，,达,达到,快,快而,广,广的,媒,媒介,传,传播,效,效率,，,，迅,速,速提,升,升淀,山,山湖,新,新城,的,的知,名,名度,和,和美,誉,誉度,。,。,一、,媒,媒体,投,投放,目,目标,二、,营,营销,诉,诉求,对,对象,与,与传,播,播重,点,点分,析,析,品牌,开发,商,商,当地,老,老百,姓,姓,党政,机,机关,终端,消,消费,者,者,区域,规,规划,投资,潜,潜力,公建,配,配套,投资,环,环境,三、,目,目标,对,对象,的,的媒,体,体接,触,触习,惯,惯,报纸,电视,网络,电台,户外,广,广告,牌,牌,楼宇,广,广告,杂志,根据,我,我司,营,营销,的,的目,标,标受,众,众，2011,年,年选,择,择电,台,台、,电,电视,、,、网,络,络、,报,报纸,四,四类,媒,媒介,进,进行,组,组合,营,营销.,媒体,投,投放,策,策略,开拓,新,新价,值,值,时效,性,性与,深度,性,性,土地,推,推出,密,密集,期,期,事件,点,点,活动,点,点,定位,渠道,传播,推进,构建,推,推进,进,进程,重点,传,传播,时,时段,确立,品,品牌,高,高度,新闻,与,与专,题,题结,合,合,打造,淀,淀山,湖,湖新,城,城品,牌,牌,四、,媒,媒体,投,投放,策,策略,上海,之,之源,，,，湖,滨,滨城,市,市,报纸,投,投放,计,计划,财经类,房产类,党政机关类,大众类,21,世,世纪,经,经济,报,报道,经济,观,观察,报,报,中国,经,经营,报,报,第一,财,财经,日,日报,等,等,中国,房,房地,产,产报,上海,房,房地,产,产报,上海,楼,楼市,地产,画,画报,解放,日,日报,文汇,报,报,新民,晚,晚报,新闻,晨,晨报,新闻,晚,晚报,东方,早,早报,四类,媒,媒体,，,，全,方,方位,覆,覆盖,全国,性,性财,经,经类,报,报纸,评,评估,1、,媒,媒体,选,选择,与,与定,性,性分,析,析,据以,上,上数,据,据表,示,示，,21世,纪,纪经,济,济报,道,道,综,综合,得,得分145分,，是,财,财经,类,类报,纸,纸中,得,得分,最,最高,的,的报,纸,纸。,21世,纪,纪经,济,济报,道,道,根,根据,市,市场,需,需求,创,创新,改,改版,，,，连,续,续推,出,出广,受,受读,者,者欢,迎,迎的,政,政经,、,、评,论,论、,研,研究,以,以及,产,产经,与,与商,业,业等,版,版块,，,，满,足,足阅,读,读的,深,深层,需,需求,。,。选,择,择21,世,世纪,经,经济,报,报道,能,能加,大,大淀,山,山湖,新,新城,在,在高,收,收入,人,人群,中,中的,深,深入,印,印象,，,，有,针,针对,性,性的,吸,吸引,淀,淀山,湖,湖新,城,城的,潜,潜在,客,客户,群,群。,房产,类,类报,纸,纸评,估,估,1、,媒,媒体,选,选择,与,与定,性,性分,析,析,媒体类型,媒体名称,发行量,读者构成,编辑内容,媒体价格（刊例）,印刷质量,发行范围,总分,（万）,分数,精准度,分数,相关度,分数,彩色整版,/,元,分数,分数,分数,地产类,中国房地产报 （周刊）,20,60,房地产企业,62%,机关事业,9%,个人买房,12%,其他,17%,80,新闻版、公司版、金融版、国土版、管理版、市场版、新部品,80,198000,60,70,长三角（订阅，零售）,80,71,房地产时报（周刊）,15,55,房地产企业,52%,机关事业,6%,个人买房,25%,其他,17%,70,政策导读 市场动态（涉及一、二、三级市场）信息行情（新建楼盘成交行情、二手房）,60,55000,90,60,上海（订阅，零售）,60,67,上海楼市 （半月刊）,10,50,房地产企业,40%,机关事业,7%,个人买房,40%,其他,13%,60,编辑部文章、业界专栏、楼市午茶,&,业界沙龙、楼市要闻、特别策划、读者之窗、业界专栏,60,50000,90,80,上海（赠阅，零售）,60,66,地产画报 （周刊）,8,48,房地产企业,54%,机关事业,3%,个人买房,16%,其他,27%,70,新闻专题、住宅风尚商业地产、置业地图居家生活,50,100000,75,80,上海（订阅，零售，渠道）,70,63.6,以上,数,数据,显,显示,，,，,中国,房,房地,产,产报,综,综合,得,得分71,分,分,，是,房,房产,类,类报,纸,纸中,得,得分,最,最高,者,者，,是,是房,地,地产,行,行业,惟,惟一,的,的全,国,国性,、,、权,威,威性,大,大报,，,，是,房,房地,产,产企,业,业、,地,地方,政,政府,机,机构,、,、金,融,融机,构,构、,房,房地,产,产专,业,业研,究,究院,所,所等,首,首选,地,地产,读,读物,。,。选,择,择,中,中国,房,房地,产,产报,，,能,能更,精,精准,的,的对,知,知名,品,品牌,开,开发,商,商进,行,行淀,山,山湖,新,新城,品,品牌,宣,宣传,，,，吸,引,引更,多,多的,知,知名,房,房产,商,商的,关,关注,与,与投,资,资。,党政,机,机关,类,类报,纸,纸评,估,估,阅读,率,率,数据,显,显示,解,放,放日,报,报,和,和,文,文汇,报,报,是,是党,政,政机,关,关类,报,报纸,中,中阅,读,读最,高,高的,报,报纸,。,。在,这,这两,份,份报,纸,纸上,刊,刊登,淀,淀山,湖,湖新,城,城的,有,有关,信,信息,，,，有,助,助于,抓,抓住,党,党政,机,机关,人,人员,这,这群,终,终端,客,客户,，,，进,一,一步,推,推广,淀,淀山,湖,湖新,城,城的,优,优势,资,资源,，,，吸,引,引目,标,标客,户,户。,1、,媒,媒体,选,选择,与,与定,性,性分,析,析,大众类,报,报纸评,估,估,1、媒,体,体选择,与,与定性,分,分析,媒体类型,媒体名称,发行量,读者构成,编辑内容,媒体价格（刊例）,印刷质量,发行范围,总分,（万）,分数,精准度,分数,相关度,分数,彩色整版,/,元,分数,分数,分数,大众类,新民晚报,150,100,主力年龄：,4560,岁,职业构成：机关事业、文化艺术、公司企业,60,侧重排序：社会、政治、经济、文化育,80,264000,50,70,上海为主，覆盖全国,90,75,新闻晨报,40,80,主力年龄：,2050,；,职业构成：公司企业；机关事业，文化艺术,70,侧重排序：社会、文体、政治、经济,60,250000,50,70,上海为主,70,66,东方早报,28,70,主力年龄：,3555,；,职业构成：公司企业,；机关事业；文化艺术,80,侧重排序：经济，社会、政治、文体,80,200000,60,70,上海为主，覆盖长三角,80,73,新闻晚报,28,70,主力年龄：,2555,：机关事业；公司企业；文化艺术,65,侧重排序：社会、文体、政治、经济,60,114000,75,70,上海为主,70,68,据以上,数,数据分,析,析看出,，,，,新民晚,报,报得分75分,，是大,众,众类报,纸,纸中得,分,分最高,的,的报纸,而,而东,方,方早报,立足,上,上海，,辐,辐射长,三,三角，,有,有利于,我,我们吸,引,引整个,长,长三角,的,的房产,开,开发商,和,和潜在,客,客户群,，,，因此,建,建议此,两,两份报,纸,纸都投,放,放。而,新闻,晚,晚报,由,由于价,格,格比较,优,优惠，,也,也可考,虑,虑投放,。,。,本地报,纸,纸评估,青浦报,是,是青浦,本,本地的,平,平面媒,体,体，对,于,于青浦,本,本土居,民,民有着,深,深选影,响,响，在,青浦,报,报开,设,设淀山,湖,湖新城,建,建设动,态,态专栏,，,，可以,让,让居民,及,及时了,解,解青浦,建,建设情,况,况,加,快,快动迁,进,进度.,1、媒,体,体选择,与,与定性,分,分析,2.,报,报纸的,投,投放时,间,间分析,周四及,周,周五的,报,报纸发,行,行量最,大,大，目,标,标人群,的,的阅读,及,及购买,率,率最高,周六及,周,周日的,报,报纸发,行,行量小,，,，目标,人,人群的,阅,阅读及,购,购买率,最,最低,结论,根据以,上,上各类,报,报纸特,性,性分析,，,，建议,在,在2011年,的,的广告,投,投放中,，,，在解,放,放日报,、,、文汇,报,报等党,政,政机关,报,报中投,放,放新城,区,区域形,象,象广告,，,，并配,合,合重大,营,营销事,件,件刊发,专,专题新,闻,闻报道,。,。在新,民,民晚报,、,、21,世,世纪经,济,济报道,、,、中国,房,房地产,报,报、新,闻,闻晚报,、,、东方,早,早报、,青,青浦报,这,这六份,报,报纸中,刊,刊发系,列,列专题,报,报道，,并,并配合,重,重大营,销,销事件,刊,刊发专,题,题新闻,报,报道，,提,提升新,城,城品牌,知,知名度,。,。,非土地,推,推出点,和,和事件,点,点期间,，,，利用,各,各媒体,做,做深度,沟,沟通，,强化美,誉,誉度。,软性资,讯,讯类新,闻,闻稿配,合,合活动,线,线进行,宣,宣传。,契合土,地,地推出,点,点和事,件,件点进,行,行前期,预,预热宣,传,传、中,期,期软性,支,支持、,后期维,持,持露出,3、传,播,播时间,点,点建议,土地推,出,出点,10-11,年底,宜居高,峰,峰论坛,事件点,活动线,百家企业看,青,青浦,5-6月,4.投放,形,形式建议,头版通栏：,增,增强注目度,。,。,半版/整版,：,：增强画面,影,影响力，尽,可,可能放在经,济,济新闻、社,会,会新闻或头,版,版类版面。,一年不少于6次系列专,题,题报道。,投放时间：,对,对于日报尽,可,可能安排在,周,周四、周五,。,5.投放,预,预算,解放日报：15万,文汇报：30万,21世纪经,济,济报：35,万,万,青浦报：10万,东方早报：50万,中国房地产,报,报：40万,新闻晚报：40万,新民晚报：40万,总预算：260万,网络投放计,划,划,4月5月6月7月8月9,月,月10月11月12月1月2月3月,土地推出点,宜居论坛,网络传播策,略,略,以事件点贯,穿,穿全年，且,配,配合网络软,性,性进行深度,传,传播,集中投放于宜居
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